規(guī)建辦上半年工作總結及下半年工作計劃

　　規(guī)建辦上半年工作總結及下半年工作計劃

　　2015年，我辦在堅持以貫徹落實科學發(fā)展觀為指導，堅持黨的基本路線，全面履行職責，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領導下，在相關部門的大力支持和配合下，使我鎮(zhèn)規(guī)劃建設、重大項目建設、實事工程等工作取得了一定的成績�，F(xiàn)將我辦2015年上半年工作總結如下：

　　2015年上半年工作總結

　　一、圍繞重點，穩(wěn)步推進規(guī)劃建設項目

　　（一）全鎮(zhèn)控規(guī)審批工作

　　我鎮(zhèn)2015年詳細規(guī)劃編制計劃共7項詳規(guī)，其中2項2012年結轉詳規(guī)，5項2015年新增詳規(guī)，分別是xx新城MHP0-0203單元控規(guī)局部調(diào)整、xx新城MHP0-0204單元C11-01地塊調(diào)整、xx新城MHP0-0204單元B11-01地塊局部調(diào)整（軌道交通5號線停車場選址）、xx新城MHP0-0203單元19-02地塊局部調(diào)整（二體校）、xx新城MHP0-0201單元市政項目局部調(diào)整（浦南泵站）、xx新城MHP0-0104單元七莘路以西、顧戴路以北地塊街坊控規(guī)（依戀）和xx新城MHP0-0201單元16A地塊控制性詳細規(guī)劃實施方案（精工地塊）。

　　1、MHP0-0203單元控規(guī)局部調(diào)整：位于東至滬閔路、南至滬杭鐵路、西至中春路、北至xx路，總用地面積76.89公頃。

　　目前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估和初步概念方案征詢鎮(zhèn)有關部門意見。

　　2、MHP0-0204單元C11-01地塊調(diào)整：位于東至都市路、南至名都路、西北至珠城路，地塊面積3730平方米。

　　目前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估和補綠方案。

　　3、MHP0-0204單元B11-01地塊局部調(diào)整（軌道交通5號線停車場選址）：位于東至xx立交、南至滬杭鐵路、西至廣通路、北至莘建東路，地塊面積15838平方米。

　　目前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估、任務書編制、意見征詢、公示和規(guī)委會專家評審。

　　4、MHP0-0203單元19-02地塊局部調(diào)整（二體校）：位于東至七莘路、南至莘北路、西至莘凌路、北至南輔路，分為東、西兩個校區(qū)，西校區(qū)土地面積82804平方米。

　　目前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估。

　　5、MHP0-0201單元市政項目局部調(diào)整（浦南泵站）：位于淀浦河南側、東至七莘路、南至疏影路、西至東閘路、北至淀浦河，地塊面積為33707平方米。

　　目前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估、任務書編制、意見征詢。

　　6、MHP0-0104單元七莘路以西、顧戴路以北地塊街坊控規(guī)（依戀）：東至七莘路、南至顧戴路、西至規(guī)劃道路、北至廟橋港，總用地面積27869平方米。此地塊為衣戀集團意向地塊。

　　目前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估、任務書編制、意見征詢、公示和規(guī)委會專家評審。

　　7、MHP0-0201單元16A地塊控制性詳細規(guī)劃實施方案（精工地塊）：位于xx商務區(qū)內(nèi)，總用地面積43242平方米。

　　目前已完成基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估。

　　（二）促開工、促竣工、儲備項目督促協(xié)助辦理規(guī)劃審批工作

　　1、2015年促開工產(chǎn)業(yè)項目共8個：莘吳實業(yè)新建廠房及輔助房                    （友東路38號）、莘天置業(yè)xx綜合樞紐連接通道一期、閔欣基地（二期）（友東路358號）、順興（中國）、順興（xx）、豐樹11A-03A地塊項目、豐樹11A-01A地塊項目、豐樹12A-01A地塊項目，總投資293225萬元，總建筑面積421305平方米。

　　2、2015年促竣工產(chǎn)業(yè)項目共7個：東苑麗寶、強勁置業(yè)、西子聯(lián)合、莘北實業(yè)新建生產(chǎn)性質(zhì)服務業(yè)用房（莘福路）、改建商務中心、莘固實業(yè)新建生產(chǎn)廠房及輔助用房、xx市政工程有限公司擴建廠房及輔助房，總投資58674萬元，總建筑面積272249平方米。

　　3、成立產(chǎn)業(yè)項目代辦辦公室，配備專門工作人員，協(xié)助辦理項目立項、規(guī)劃審批、竣工驗收等相關手續(xù)，做好項目各項工作的推進。上半年共涉及五個項目的相關工作，具體工作進度如下：

　�。�1）xx鎮(zhèn)敬老院項目手續(xù)辦理情況，已完成竣工驗收合格證、竣工備證和檔案驗收案等相關工作，目前正在辦理土地核驗合格證，遇到的綠化面積不達標問題正在協(xié)調(diào)中。

　　（2）xx鎮(zhèn)社區(qū)學校（老年大學）裝修工程，已辦理完發(fā)改委立項和招投標工作，目前正在施工中。

　�。�3）xx鎮(zhèn)小學裝修工程，正在和發(fā)改委協(xié)調(diào)立項程序。

　　（4）xx外環(huán)綠帶（xx段），已完成供地方案、發(fā)改委立項、土地儲備劃撥等工作，目前正處于動拆遷階段。

　�。�5）地鐵12號線虹莘路站100-06土地儲備，已完成發(fā)改委立項，其中涉及561平方米的農(nóng)轉用土地，現(xiàn)正在批中（外環(huán)線內(nèi)的農(nóng)轉用需報國務院審批）。

　�。ㄈ�）現(xiàn)代服務業(yè)項目、工業(yè)用地項目增加容積率補地價簽出讓合同工作

　　我鎮(zhèn)有4個項目在去年的基礎上需在區(qū)規(guī)土局xx土地所進一步辦理土地提高容積率補地價工作。其中：贏嘉、大亞灣、順興（中國）、順興（xx）。現(xiàn)順興（中國）、順興（xx）和贏嘉項目已完成市局備案并簽訂出讓合同，大亞灣項目規(guī)土局已批準，正在辦理建筑實測報告。

　　（四）做好地鐵12號線虹莘路站配套商業(yè)的土地儲備工作

　　已完成與區(qū)儲備中心簽訂土地程序性儲備的收儲協(xié)議、發(fā)改委立項、區(qū)規(guī)土局項目定界報告、規(guī)劃選址意見書，項目規(guī)劃設計方案、初步文件、施工圖和施工單位簽訂代建協(xié)議。

　�。ㄎ澹┳龊媒ㄖ�安裝稅收的落地工作

　　我鎮(zhèn)現(xiàn)有開工建設項目共9個，其中：建安稅落地我鎮(zhèn)的有6個，落地xx區(qū)的2個，其它區(qū)1個，其中包括（西子聯(lián)合公司、xx市政公司、環(huán)城綠帶黎安路監(jiān)控預警中心），西子聯(lián)合公司已辦理外經(jīng)證，目前建安稅落地到xx區(qū)，xx市政工程和環(huán)城綠帶黎安路監(jiān)控預警中心建安稅未落地我鎮(zhèn)。

　�。�六）集體土地所有權調(diào)查工作

　　涉及我鎮(zhèn)集體土地所有權確權的有三個村：青春村、莘北村、東吳村，已成立鎮(zhèn)、村土地調(diào)查工作小組，已完成集體土地資料申報、權屬資料梳理、指界人選舉、預指界、現(xiàn)場指界、業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)處理，村界協(xié)議書和領證人選舉（青春村、東吳村）確權已基本完成，正在辦理發(fā)證手續(xù)。

　�。ㄆ撸┻`法用地查處工作

　　1、歷史違法用地處置計劃

　　根據(jù)市國土資源局的全市統(tǒng)一部署，對歷史違法用地進行清查、處置，我鎮(zhèn)共2宗，占地面積140.79畝。上半年在之前查處的基礎上對2處歷史違法用地進一步落實了清除工作。

　�。�1）金灣小區(qū)違法用地，待東吳村新建項目審批完成后，涉及到嘉閔高架用地范圍內(nèi)的進行處理，待該項目建成后，金灣小區(qū)違法用地全部處置完畢。

　�。�2）青春村倉庫拆除情況：按照租賃合同2015年1月完成了拆違任務。

　　2、日常巡查處置工作

　　根據(jù)衛(wèi)片和日常巡查發(fā)現(xiàn)新增違法用地2處。

　�。�1）xx商亨實驗有限公司，黎安路以北、友東路以東、中春路以西，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，違法面積1000平方米，該單位目前現(xiàn)狀地上一層框架結構，區(qū)局已責令停工，并下發(fā)了限期拆除違法建筑決定書。

　�。�2）東苑房地產(chǎn)有限公司，七莘路以西、疏影路以南，用地性質(zhì)為住宅用地，違法面積500平方米，該單位目前現(xiàn)狀地上二層框架結構，區(qū)局已責令停工。

　　3、加大巡查結合衛(wèi)片，遏制新增違法用地

　　加強鎮(zhèn)、村級土地巡查力度，完善項目動態(tài)跟蹤管理，積極配合土地執(zhí)法檢查。發(fā)現(xiàn)新增違法用地，馬上制止、消除。

　　土地巡查是開展各項土地管理工作的基礎，也是查處違法、違章用地的重要舉措，對于完成土地管理業(yè)務工作有著舉足輕重的作用。

　�。ò耍┓龀宙�(zhèn)、村集體經(jīng)濟，推進存量土地“二次開發(fā)”

　　為了保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)民長期穩(wěn)定收益，有效促進全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會的穩(wěn)定發(fā)展，對鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟組織的項目加大政策的扶持力度。積極盤活存量工業(yè)土地能解決我鎮(zhèn)發(fā)展資源少、增收壓力大等難題。增加可利用的土地資源，下大力氣盤活存量土地、推進存量土地二次開發(fā)。

　　我鎮(zhèn)共有4個項目上報區(qū)規(guī)土局“二次開發(fā)”計劃，分別是xx、莘光、南馬、良華置業(yè)。

　�。ň牛┤�力配合，實事求是逐步清查歷年征地情況

　　認真配合鎮(zhèn)相關部門，對我鎮(zhèn)各村各個時期的歷年征用土地進行整理、核實、清理、調(diào)查摸底。已完成青春村張家宅和小東街兩個生產(chǎn)隊歷年來征地補償有疑義的清查、補償方案制定等工作。

　　（十）梅隴西路貫通工程

　　由于滬杭客專聯(lián)絡線方案的調(diào)整和專項規(guī)劃有待審核，加上該路段范圍內(nèi)的拆遷及土地相關審批手續(xù)未完成，要按規(guī)劃辟通梅隴西路滿足不了樞紐建設的需求。后經(jīng)研究決定先實施施工便道，梅隴西路施工便道的建設已竣工并通車，正在辦理工程結算審計工作和道路養(yǎng)護移交工作。

　　二、 凝聚力量，穩(wěn)步推進市、區(qū)重大項目建設

　�。ㄒ唬┤河⒙稧60配套七莘路交叉口至樂購交通疏導工程

　　由于七莘路G60路口交通壓力巨大，嚴重影響了居民出行及我鎮(zhèn)樂購商圈的發(fā)展，因此，經(jīng)與區(qū)城投協(xié)調(diào)，決定實施群英路G60配套七莘路交叉口至樂購交通疏導工程，費用由區(qū)承擔，xx鎮(zhèn)代建，現(xiàn)前期摸底及測算工作均已完成，目前正與區(qū)城投協(xié)調(diào)代建管理協(xié)議的簽訂。

　�。ǘ�）xx路隧道改建工程

　　經(jīng)過前期各項準備與協(xié)調(diào)，施工單位已進場。

　　存在的主要困難是現(xiàn)場施工受場地限制，且需要全封閉，對鄰里苑小區(qū)的居民出行及兩側擺攤的商販影響較大，維穩(wěn)壓力很重，隨時可能出現(xiàn)矛盾。

　�。ㄈ�）芒市路騰沖路拓寬改建

　　前期與開發(fā)商的協(xié)調(diào)及項目改造方案已基本確定，涉及居民征詢及聽證會事宜正在準備。

　　（四）滬杭客專、金山支線項目審計

　　目前積極與區(qū)城投配合，做好整理前期所有相關動遷資料的工作。

　　（五）嘉閔高架二期工作

　　上半年配合市公投及區(qū)城投等部門完成了嘉閔高架二期（xx段）的前期征地手續(xù)的辦理，目前已進入公示階段。

　�。�六）軌道交通五號線安全管理措施涉及影響開城小區(qū)

　　軌道交通五號線系由xx區(qū)人民政府通過原輕軌公司進行投資建設而成。按照市、區(qū)相關部門要求，區(qū)城投公司擬對“開城小區(qū)”圍墻位于軌交高架下的延伸部分進行退界。我辦會同居委、物業(yè)等多次進行實地勘查、走訪并召開相關協(xié)調(diào)會。

　　目前，由于建設維穩(wěn)壓力，該項目無法由鎮(zhèn)層面進行推進。我辦已會同鎮(zhèn)信訪辦將情況匯報區(qū)信訪辦及區(qū)城投。

　　三、認真全面，完成鎮(zhèn)域內(nèi)地名工作普查工作

　　2015年對鎮(zhèn)域內(nèi)所有道路及建筑物的普查資料進行整理歸檔，并與地名辦保持聯(lián)絡與溝通。

　　四、降成本、提效益、促廉政，有效推進招投標工作

　�。ㄒ唬┛茖W高效，穩(wěn)步落實項目辦理；本年度，我鎮(zhèn)招投標工作繼續(xù)以《xx區(qū)限額以下招投標實施規(guī)范》為操作規(guī)范，務實管理和完善服務工作。截止目前，共辦理招投標項目33個，涉及資金1267萬元；其中5萬元以下項目8項、資金29.48萬元；5-30萬元項目12項、資金301.82萬元；30-200萬元項目10項、資金815.2萬元；特殊程序2項，資金120.5萬元。尚有項目11個在招投標的立項受理中。

　�。ǘ�）提前介入，做好預算把控工作；進一步積極推行工程量清單在招投標中的積極作用。應用工程量清單控制工程造價預算，促使投標企業(yè)在招標前做好市場調(diào)查，掌握各種工程材料、設備的市場價格，做好成本核算，防止中標價過大偏離成本價。運用最低價中標以及綜合評標法評選出相關的中標單位，在控制工程造價的同時保證項目的質(zhì)量。借鑒市場價格依據(jù)，結合2000定額，加強對工程造價決算的審計力度，積極有效控制項目資金以加強項目成本控制。

　�。ㄈ�）一項一檔，建立健全項目檔案；繼續(xù)完善工程項目操作細則，把各項制度落到實處。按照每個工程的進度進行編碼，對于所有經(jīng)過招投標平臺的相關資料，都予以歸檔，做到“一項一檔”。從項目的邀請招標到開標、評標、定標都有全面記錄，使得工程系統(tǒng)檔案清晰明了、有據(jù)可查。

　�。ㄋ模┬畔⒔ㄔO，完善誠實信用體系；發(fā)放《工程項目施工履約評價表》，通過收集建設單位對施工方在工程期間的施工安全、工程質(zhì)量、資金管理等各個方面，進行逐條評分，按照真實、客觀的原則落實項目的履約評價，按照項目的進度定期對建設單位項目經(jīng)理進行隨訪。對履約評價不良的承包商，按照相關規(guī)定核實具體情況后報我鎮(zhèn)領導小組審核并報區(qū)相關部門復核通報。各項綜合評分經(jīng)匯總后，經(jīng)鎮(zhèn)招標辦整理歸類，為項目管理提供管理信息和依據(jù)。并建立電子數(shù)據(jù)庫，以提倡“誠實信用，以質(zhì)求存”的行業(yè)良好氛圍。

　　五、以人為本，做好利民實事工程

　�。ㄒ唬┚C合改造工作

　　2003年起，我鎮(zhèn)努力完成市、區(qū)房地局制定下達的舊小區(qū)綜合改造指標，盡心盡力做好“民心工程”。至2015年，市、區(qū)房地局制定下達的指標完成后，我鎮(zhèn)將基本完成第一輪的“平改坡”綜合改造、綜合整治工作。

　　2015年度的綜合改造任務待市、區(qū)房地局制定指標任務數(shù)逐步實施，涉及茉莉苑（17幢、46598平方米）、xx三村（44幢、80115平方米）、綠梅一村（17幢、47371.63平方米）及莘南路112～116號（1幢、3100平方米），其中：xx苑、xx路112～116號（糾偏改造）進行綜合改造；綠梅一村、xx三村進行綜合整治。目前正在按部就班進行實施。

　　目前有多個舊小區(qū)均要求改造，例如xx花苑、xx一村、xx新村、xx一村、xx花苑等小區(qū)，各小區(qū)實際情況也有差異。莘南花苑和水清一村均已進行過改造，錦都花苑為純商品房，均無法列入改造計劃，需向相關居委說明情況，做好穩(wěn)定工作。莘南新村與沁春園一村由于鐵路金山支線項目，拖延至今，小區(qū)居民要求改造的需求很高，下一步需及時與區(qū)相關部門協(xié)商改造計劃落實的問題。

　�。ǘ�）莘南路112號－116號房屋糾偏工作

　　莘南路112號－116號房屋，底層為框架，二至六層為磚混結構住宅，基礎為柱下梁式條型基礎，建于1989年，建筑面積為3100m?，2010年9月xx老街進行舊房綜合改造，該樓列入舊改計劃，施工前發(fā)現(xiàn)房屋向南傾斜。2010年10月對房屋進行了傾斜檢測，檢測結果房屋向南最大傾斜率為17%，已超過《危險房屋鑒定標準》中傾斜項目的標準值，居民強烈要求對房屋進行糾偏、修繕。

　　我辦已征詢居民業(yè)主意見（已征得100%業(yè)主同意），并委托了有資質(zhì)的檢測機構進行了檢測，收集了房屋原有設計施工圖，對房屋進行結構可靠性檢測（包括基礎、承重結構、砌筑墻體、砌筑砂漿強度等檢測內(nèi)容），同時，委托相關設計公司確定房屋糾傾加固方案設計等，目前正在按即定方案進行糾偏。

　　（三）報春路延伸項目后期

　　涉及維穩(wěn)項目報春新村改造及前期明星印銹花廠動遷補償，平整場地等費用，收集相關資料，與區(qū)城投協(xié)調(diào)結算事宜。

　�。ㄋ模┠像R會所的建設

　　在青春、黎安、莘光會所已建成的影響下，南馬老百姓要求新建農(nóng)民會所的呼聲越來越高，在我辦與鎮(zhèn)相關部門的協(xié)調(diào)下，擬在黎安公園南側、黎明路、永秀路東側新建南馬會所，南馬會所約長55米、寬15米、層高6米，約850平方米，南馬會所已于4月10日建設完成并于5月1日投入使用。

　　（五）莘南花苑二村房屋傾斜問題

　　針對莘南花苑二村小區(qū)房屋出現(xiàn)裂縫、下沉和傾斜現(xiàn)象，我辦委托中冶建筑研究院華東分院房屋質(zhì)量監(jiān)測站對該小區(qū)進行房屋傾斜的測量。監(jiān)測單位將莘南花苑二村小區(qū)分為南側四幢（98-100、101-104、105-106、107-109號）、北側四幢（7-9、10-12、13-15、27-29號）、中部11幢（21-23、24-26、40-42、55-58、59-60、61-63、75-77、78-81、82-83、84-86號）三批進行測量。

　　2012年4月、11月的檢測結果與2011年檢測結果相比房屋未見向傾斜發(fā)展的趨勢，相對比較穩(wěn)定，檢測工作告一段落。同時，將檢測結果與社區(qū)辦、信訪辦及居委進行了交底。

　　六、加大管理力度，建筑工地監(jiān)管

　　今年上半年我鎮(zhèn)共有9個在建工地，相關工作正常推進安全形勢總體保持穩(wěn)定。

　　1、每月組織相關人員開展在建工地定期與不定期的安全生產(chǎn)大檢查，確保各建筑工地安全生產(chǎn)，安全施工。

　　2、重點檢查了腳手架搭設、特種作業(yè)人員持證上崗情況、易燃易爆危險物品的堆放、消防器材的配備、亂拉電線和裸露電線接頭等其它不安全因素。

　　3、對檢查出隱患的生產(chǎn)單位立即下發(fā)行政檢查意見書，并及時復查整改情況，對不認真整改或拒不整改的生產(chǎn)單位，及時向綜合監(jiān)管部門進行匯報。

　　七、加大整治力度，建筑工地衛(wèi)生監(jiān)管

　　去年我鎮(zhèn)通過了全國愛衛(wèi)會組織的國家衛(wèi)生區(qū)復審工作，2015年上半年我部門為鞏固創(chuàng)建成果，進一步提升我鎮(zhèn)建筑工地衛(wèi)生管理質(zhì)量，主要做了以下幾方面工作：

　　1、要求施工現(xiàn)場保持環(huán)境清潔、物料堆放整齊、車輛進出場地硬化、建筑垃圾管理規(guī)范無亂招貼、無暴露垃圾、食堂工作人員持有有效的健康證明或者衛(wèi)生知識培訓合格證上崗等事宜。

　　2、每月不定期協(xié)同相關部門成員進行抽查，對衛(wèi)生問題比較嚴重的生產(chǎn)單位及時上報相關部門。

　　八、一如既往，做好磁懸浮后期處理工作

　　2015年上半年，我辦認真做好了磁懸浮原規(guī)劃線居民補償工作，沿線居民總涉及1200戶，目前已補償915戶居民，剩余285戶居民，下一步繼續(xù)做好補償工作并做好來訪群眾的接待工作。

　　九、嚴格審核，按標準發(fā)放物業(yè)代價券補貼

　　根據(jù)《關于xx鎮(zhèn)動遷農(nóng)民物業(yè)管理費實行補貼的意見》的發(fā)放標準，對動遷農(nóng)民物業(yè)管理進行補貼，并且做好來訪群眾的解釋工作。

　　十、持之以恒，做好土地臺帳工作維護

　　進一步規(guī)范集體資產(chǎn)管理體制和運行機制，維護土地臺帳工作，按常規(guī)每半年及時更新維護一次信息。

　　十一、化解矛盾，努力做好信訪維穩(wěn)工作

　　2015年上半年，我辦信訪“零投訴”，在以往，我辦信訪矛盾較多，去年就有24件信訪件，與往年相比，今年信訪投訴率為零，這與我辦工作人員在平時的工作努力是分不開的，我們注重平時與百姓的溝通，遇事及時解決處理，決不推諉，同時也得到了較多居民的贊揚。

　　2015年下半年主要工作打算

　　2015年下半年，我辦將以最佳的精神狀態(tài)，最高的工作熱情，在鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的領導下，繼續(xù)做好下半年的工作，求真務實，努力推進各項工作的開展，2015年下半年工作打算如下：

　　一、加快推進規(guī)劃建設工作

　�。ㄒ唬┛匾�(guī)調(diào)整、推進項目落地

　　對編輯計劃內(nèi)的7項詳規(guī)，按照計劃有序推進。下半年調(diào)整1項，新增1項規(guī)劃調(diào)整項目。

　　1、根據(jù)xx商務區(qū)招商接洽和土地出讓計劃實際情況，原xx新城MHP0-0201單元16A地塊控制性詳細規(guī)劃實施方案（精工地塊）規(guī)劃編制計劃取消。并調(diào)整為xx新城MHP0-0201單元18A-01A地塊的規(guī)劃調(diào)整列入編制計劃。該地塊位于經(jīng)三路以東、環(huán)湖路以南、經(jīng)四路以西、秀文路以北，土地面積為52231平方米，用地性質(zhì)為C2C8,容積率為3.3萬平方米/公頃。本次申請將18A-01A地塊平均劃分成東西兩個地塊，用地性質(zhì)和容積率不變。

　　2、考慮到農(nóng)民長效增收，保障集體經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，申請增加xx新城MHP0-0201單元06A-01A（東吳實業(yè)公司）地塊的規(guī)劃調(diào)整列入編制計劃。該地塊位于友東路以東、黎安路以南、楊樹浦港以西、淀浦河以北，并經(jīng)滬府規(guī)[2010]83號文批準xx新城MHC10204單元控制性詳細規(guī)劃，土地面積59408平方米，用地性質(zhì)為保留工業(yè)用地。本次申請容積率調(diào)整為1.99萬平方米/公頃，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。

　�。ǘ�）促開工、促竣工項目跟蹤服務

　　繼續(xù)做好轄區(qū)內(nèi)8個促開工重大項目、產(chǎn)業(yè)項目和7個促竣工產(chǎn)業(yè)項目的相關工作，并對新的項目及時跟蹤服務。

　　（三）協(xié)調(diào)生產(chǎn)性服務業(yè)產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃土地報批手續(xù)

　　協(xié)調(diào)大亞灣、贏嘉、順興（中國）、順興（xx）4個項目簽土地出讓合同、規(guī)劃設計方案、初步文件審查、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收、辦理產(chǎn)權證等相關報批手續(xù)。

　　（四）做好建筑安裝稅收的落地工作

　　繼續(xù)與房產(chǎn)開發(fā)項目、工業(yè)建設項目、商務建設項目的建設單位簽訂稅收落地協(xié)議。

　　（五）做好產(chǎn)業(yè)項目代辦工作

　　進一步發(fā)揮新成立的產(chǎn)業(yè)項目代辦辦公室的作用，為需要代辦的項目辦理項目立項、規(guī)劃審批、竣工驗收等相關手續(xù)，繼續(xù)跟進目前手上的五個項目進度，協(xié)助相關部門和單位做好各項代辦工作，保證項目的順利推進。

　�。�1）xx鎮(zhèn)敬老院項目手續(xù)辦理情況，待土地核驗合格證辦理完成后，將繼續(xù)申辦房產(chǎn)證。

　　（2）xx鎮(zhèn)社區(qū)學校（老年大學）裝修工程，待施工完成后，我辦將協(xié)助鎮(zhèn)社事辦辦理竣工驗收手續(xù)。

　　（3）xx鎮(zhèn)小學裝修工程，待立項完成，繼續(xù)跟進后續(xù)手續(xù)的辦理。

　�。�4）xx外環(huán)綠帶（xx段），繼續(xù)配合鎮(zhèn)動拆辦做好相關工作。

　�。�5）地鐵12號線虹莘路站100-06土地儲備工程，待涉及的561平方米的農(nóng)用地國務院審批后，做好后期手續(xù)申辦工作。

　　（六）歷史違法用地查處工作

　　1、對2012年計劃處置的2處歷史違法用地進一步落實清除工作。

　　2、加強日常巡查力度，杜絕新增違法用地產(chǎn)生。

　�。ㄆ撸┘�體土地所有權調(diào)查工作

　　在2015年已完成的三個村之外的其他集體土地的調(diào)查、摸底工作的基礎上做好確權發(fā)證工作。

　�。ò耍�對歷年征地情況清查工作

　　繼續(xù)認真做好歷年征地清查工作，根據(jù)鎮(zhèn)政府要求，對面廣量大的歷年征用土地進行整理、核實、清理、調(diào)查摸底，并且發(fā)現(xiàn)一處解決一處。下一步對青春金家灣中春路征地遺留問題進行調(diào)查核實。

　　二、市、區(qū)重大項目的推進

　　（一）群英路G60配套七莘路交叉口至樂購交通疏導工程

　　待與區(qū)城投協(xié)調(diào)代建管理協(xié)議的簽訂后，立即進行招投標程序，預計項目于2015年8月底竣工通車。

　�。ǘ�）xx路隧道改建工程

　　招投標程序已完成，施工單位已進場，預計8月20日前項目竣工。

　�。ㄈ�）芒市路騰沖路拓寬改建

　　居民征詢及聽證會事宜預計7月初舉行聽證會。如無意外，將于七月中旬施工單位進場實施，工期為2個月。

　　（四）滬杭客專、金山支線項目審計

　　繼續(xù)做好整理前期所有相關動遷資料的工作，預計在7月中旬，迎接國家審計在審計過程中，需配合區(qū)相關部門及區(qū)城投公司，順利完成該項目的工作。

　�。ㄎ澹┘伍h高架二期工作

　　2015年下半年，在做好征用土地、工程建設的同時，配合鎮(zhèn)動遷辦做好前期工作。

　　（六）軌道交通五號線安全管理措施涉及影響開城小區(qū)

　　根據(jù)區(qū)府指示，對該項目進一步進行落實。

　　三、招投標工作

　�。ㄒ唬┩瓿蓛纱巍皯�納近納”檢查工作：計劃在7月和12月，分別對我鎮(zhèn)相關企業(yè)和單位部門共14家，進行財務賬目的全面檢查，以核實相關單位和部門工程項目的招投標管理的實際情況，把各項細則落到實處。確保建設單位在實際操作中規(guī)范有序，及時消滅工作中的“模糊地帶”，同時對違規(guī)行為進行糾察和指正。

　�。ǘ�）學習新政，專職人員專業(yè)培訓：按照招投標專業(yè)要求，繼續(xù)開展專職人員的系統(tǒng)培訓，規(guī)范相關操作行為。一是要使專職人員具有良好的職業(yè)道德，在從業(yè)過程中保持公正，處事誠實，符合規(guī)范；二是要提升業(yè)務素養(yǎng)，熟悉不斷調(diào)整和細化的招投標的有關新政和具體程序，熟悉市場環(huán)境和相關企業(yè)正常的運行環(huán)境；三是不僅要要熟悉相關行業(yè)知識，還要具備工程技術以及項目管理等綜合知識；四是要不斷掌握招標技巧，還要善于處理招標過程中各種可能出現(xiàn)的問題，從而整體提高招標專職人員素質(zhì)。

　�。ㄈ�）廉政公開，確保實施過程全透明：在招投標管理工作中，繼續(xù)落實“公開、公平、公正”的辦事原則和全透明的工程監(jiān)管，確保整個招投標過程沒有人為干預，施行“電子化”開評標，按制度辦事，誰說了都不算，確保招投標環(huán)節(jié)的透明公開化。

　　四、實事工程項目

　�。ㄒ唬┚C合改造工作

　　根據(jù)2015年綜合改造、綜合整治計劃，預計將于國慶前全部竣工。在落實2015年綜合改造、綜合整治的計劃指標的同時，加強施工安全質(zhì)量管理工作，確保施工工地質(zhì)量安全可控，“平改坡”改造小區(qū)工地安全施工。在完成今年的綜合改造、綜合整治工作的同時，落實區(qū)房地局制定下達的改造指標。

　�。ǘ�）農(nóng)民會所的建設

　　在青春、黎安、莘光、南馬會所已建成的影響下，東吳老百姓要求新建農(nóng)民會所的呼聲越來越高，我辦將積極與相關部門的協(xié)調(diào)，擬在東吳村擬建一處供百姓辦理婚喪喜事的場所。

　�。ㄈ�）莘南路112號－116號房屋糾偏工作

　　該項目的工作正在安全有序進行，預計7月底完成糾偏工作。

　　五、建筑工地監(jiān)管、建筑工地衛(wèi)生監(jiān)管工作

　　（一）防汛責任制的落實

　　要求各在建施工單位抓好防汛工作要求的落實，切實加強對連續(xù)降雨天氣防汛工作的組織領導，完善落實責任制，定制應急預案，防止連續(xù)下雨天氣引發(fā)事故。

　　（二）施工現(xiàn)場防范措施

　　1、做好施工現(xiàn)場宿舍、伙房、辦公室和倉庫等臨時設施安全狀況的排查工作。汛期前，加強施工人員的防汛教育，提高其防護意識，并避險路線、避險地點和避險方法等避險知識。汛情期間，宿舍要設專人負責，實行晝夜值班。對有安全隱患的臨建宿舍，必須要求住宿人員撤到安全地帶。

　　2、做好腳手架的安全防范工作，重點檢查立桿基礎與排水措施的落實情況及拉結狀況，做到基礎平整、堅固，排水通暢，拉結有效，確保腳手架穩(wěn)固、牢靠。

　　3、強化對施工現(xiàn)場臨時建筑和塔吊、施工用電等危險性較大部位和環(huán)節(jié)的檢查，重點檢查塔吊等大型機械設備固定狀況和各種安全裝置靈敏程度，提高設備抗臺風、防雨、防雷擊和防倒塌性能。

　　六、磁懸浮后期處理

　　一如既往地做好磁懸浮原規(guī)劃線居民補償工作，對剩余戶數(shù)進行補償，對補償資料做一戶一檔的整理。積極做好應對來訪群眾的接待工作，繼續(xù)保持區(qū)指揮部的聯(lián)絡工作。

　　七、物業(yè)代價券補貼

　　根據(jù)《關于xx鎮(zhèn)動遷農(nóng)民物業(yè)管理費實行補貼的意見》的發(fā)放標準，對動遷農(nóng)民物業(yè)管理進行補貼，并且做好來訪群眾的解釋工作。

　　八、信訪工作

　　2015年下半年，我辦將繼續(xù)以“零信訪投訴率”為目標，切實解決人民群眾關心的熱點、難點問題，且做到件件有著落，事事有交待，抓緊落實，有需要時協(xié)調(diào)有關部門逐一解決，為百姓排憂解難。

　　xx鎮(zhèn)規(guī)劃建設和環(huán)境保護辦公室

　　2015年6月18日

【規(guī)建辦上半年工作總結及下半年工作計劃】相關文章：

客運辦上半年工作總結及下半年工作計劃08-16

客運辦2005年上半年工作總結及下半年工作計劃08-16

客運辦2005年上半年工作總結及下半年工作計劃08-13

客運辦二OO*年上半年工作總結及下半年工作計劃08-13

客運辦二OO五年上半年工作總結及下半年工作計劃08-13

住建局上半年工作總結08-16

上半年工作總結與下半年工作計劃08-16

上半年工作總結及下半年工作計劃08-24

上半年工作總結及下半年工作計劃05-14

上半年工作總結與下半年工作計劃11-21