安置房工程“南鳳小區(qū)”項(xiàng)目招商公告

阿壩州茂縣安置房工程“南鳳小區(qū)”項(xiàng)目招商公告
     為加快災(zāi)后重建、推動(dòng)城市建設(shè)，茂縣安置房工程：“南鳳小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”（以下簡稱南鳳小區(qū)安置房），經(jīng)過茂縣人民政府批準(zhǔn)，特面向社會(huì)公開招商，誠邀有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房地產(chǎn)公司報(bào)名參與。現(xiàn)公告如下：
一、招商項(xiàng)目基本情況
投資人根據(jù)本公告設(shè)定的招商條件及要求，實(shí)施建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營和銷售。
項(xiàng)目名稱：茂縣“南鳳小區(qū)”安置房工程。
項(xiàng)目地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于茂縣城南鳳儀鎮(zhèn)。
項(xiàng)目規(guī)模：（1）安置房小區(qū)建設(shè)工程用地約24.37畝，建筑面積約29244M2 （約250套），安置房小區(qū)建設(shè)任務(wù)屬委托建設(shè)項(xiàng)目，政府按建筑面積以1380元/ M2進(jìn)行回購。注：該回購價(jià)格包含安置房小區(qū)建設(shè)的所有項(xiàng)目勘察、施工圖設(shè)計(jì)、圖審、監(jiān)理、施工及室外附屬總平、綠化和小區(qū)道路等全部費(fèi)用。
         （2）配套商業(yè)用地7.15畝。
土地性質(zhì)：（1）安置工程部分用地屬于政府行政劃撥用地，土地由縣人民政府提供。
         （2）配套商業(yè)用地屬于掛牌出讓用地。
商業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃條件：
容積率小于1.8，建筑密度小于35%，綠地率不小于33%。

二、招商條件及要求
（1）因本項(xiàng)目有委托建設(shè)項(xiàng)目和開發(fā)招商項(xiàng)目雙重性質(zhì)，加之該項(xiàng)目地塊周邊市政道路建設(shè)需同步配套實(shí)施，為便于委托建設(shè)項(xiàng)目和開發(fā)項(xiàng)目與市政道路項(xiàng)目建設(shè)同步，招商人擬將羌城古街南段市政道路建設(shè)與委托建設(shè)項(xiàng)目（安置房小區(qū)建設(shè)）及開發(fā)招商項(xiàng)目進(jìn)行捆綁招商，其中市政道路按照國家基本建設(shè)程序要求進(jìn)行公開招標(biāo)，開發(fā)商在書面承諾招商人的開發(fā)條件后，方可參加競(jìng)投。
（2） 投資人必須是依法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人，注冊(cè)資金人民幣2000萬以上，須具備二級(jí)以上（含二級(jí)）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，道路施工企業(yè)聯(lián)合體要求具有二級(jí)以上（含二級(jí)）市政資質(zhì)，聯(lián)合體的具體要求應(yīng)符合市政道路招標(biāo)公告要求。
（3） 所有參與本次招商的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須接受政府委托建設(shè)安置房小區(qū)的前提條件，開發(fā)商在書面承諾招商人的條件后，并提交書面承諾書加蓋開發(fā)商及道路施工企業(yè)組成的聯(lián)合體單位公章，經(jīng)招商人審查，符合條件的，進(jìn)入競(jìng)投程序，對(duì)承諾條件與招商條件不符的，不得參與競(jìng)投；開發(fā)商參與本次競(jìng)投過程，若開發(fā)商聯(lián)合體中標(biāo)市政道路建設(shè)項(xiàng)目，則開發(fā)商取得本項(xiàng)目的開發(fā)資格，并與招商人簽署本項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議。
（4） 商業(yè)開發(fā)由開發(fā)商自行定價(jià)，自行安排銷售；安置小區(qū)由政府按安置房建筑面積以1380元/㎡（達(dá)到基本入住條件）的固定價(jià)格向開發(fā)商回購（含整個(gè)安置小區(qū)房屋、室外綠化等所有建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容）。
（5） 其他要求：
 安置房交付時(shí)間：
項(xiàng)目建設(shè)周期，以土地取得之日起9個(gè)月內(nèi)交付全部安置房。
（6）土地價(jià)格及地價(jià)款支付方式：
 商業(yè)開發(fā)部分用地
基準(zhǔn)地價(jià)19萬元/畝。開發(fā)商在簽定土地出讓合同后按照茂縣國有土地竟買程序相關(guān)要求向政府支付（詳茂縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)買須知）。
三、招商報(bào)名須知
請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)目有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及與市政道路施工企業(yè)組成的聯(lián)合體攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證書原件、稅務(wù)登記證原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法人授權(quán)委托書、市政道路施工企業(yè)法人授權(quán)委托書（被授權(quán)人應(yīng)具有二級(jí)及以上建造師資格）以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市政道路施工企業(yè)組成的聯(lián)合體法人授信文件，被委托人身份證原件以及上述資料復(fù)印件一套（加蓋單位公章），于公告之日起至2009年3月28日止，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30時(shí)到茂縣規(guī)劃建設(shè)局辦公室報(bào)名，在驗(yàn)證原件后留存復(fù)印件，并領(lǐng)取相關(guān)資料。同時(shí)繳納保證金人民幣100萬元（進(jìn)賬截止時(shí)間2009年3月30日17：30分，以進(jìn)賬單進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，并提交其復(fù)印件），中標(biāo)開發(fā)企業(yè)保證金在項(xiàng)目安置房實(shí)施后退還；未中標(biāo)的開發(fā)的企業(yè)在開標(biāo)后5日內(nèi)退還保證金。
四、發(fā)布公告的媒介  
本次招商公告同時(shí)在《阿壩州網(wǎng)》、《四川招商引資網(wǎng)》上發(fā)布。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)以及聯(lián)系方式
報(bào)名時(shí)間：2009年3月28日17時(shí)30分截止
報(bào)名地點(diǎn)：茂縣規(guī)劃建設(shè)局辦公室
聯(lián)系人及電話：施勇  13309045066  辦公電話: 0837-7422211                
開戶名：茂縣財(cái)政局
帳  號(hào)：22-601701040073393 
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行茂縣支行
七、未盡事宜以補(bǔ)遺通知書為準(zhǔn)

特此公告
茂縣規(guī)劃建設(shè)局
二00九年三月二十三日

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