廠房轉讓合同

　　廠房轉讓合同（一）
　　
　　轉讓方：劉**（以下簡稱甲方）
　　
　　受讓方：孫**（以下簡稱乙方）
　　
　　根據法律的有關規(guī)定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
　　
　　一、甲方將座落于在*市*路東首南院落（5.1畝）及所有房屋轉讓給乙方，四至為詳見附圖。
　　
　　二、轉讓費及付款方式：轉讓費為*拾壹萬元（￥：*10000元），乙方先付甲方*萬元為定金、剩余款于20**年4月1日前待甲方與本土地所有人（*市*街道辦事處*村委）將以前土地使用稅及其他費用結清后，一次性付給甲方。
　　
　　三、雙方的權利和義務
　　
　　1、甲方的權利和義務
　　
　�。�1）甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切后果，并賠償乙方經濟損失。
　　
　　（2）甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。
　　
　　（3）甲方必須辦理好與本院落土地所有人（*村委）將本院落土地使用合同變更為乙方。
　　
　　2、乙方的權利和義務
　　
　�。�1）自簽訂協(xié)議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，以后改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。
　　
　�。�2）自**年4月1日本院落土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。
　　
　　四、違約責任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。
　　
　　五、合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。
　　
　　六、本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
　　
　　甲方：                 乙方：
　　
　　證明人：               證明人：
　　
　　年  月   日
　　
　　廠房轉讓合同（二）
　　
　　轉讓方（甲方）：____________身份證號：____________
　　
　　頂讓方（乙方）：____________身份證號：____________
　　
　　甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
　　
　　一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪____________轉讓給乙方使用，建筑面積為_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
　　
　　二、該店鋪的所有權證號碼為____________，產權人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同，租期___年___月___日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
　　
　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
　　
　　四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為_______，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，(www.htc668.com)但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
　　
　　五、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
　　
　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
　　
　　七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。
　　
　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
　　
　　廠房轉讓合同（三）
　　
　　甲方：       （以下簡稱甲方）
　　
　　乙方：       （以下簡稱乙方）
　　
　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務關系，就乙方向甲方租賃在武漢經濟技術開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內廠房的事宜，經雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
　　
　　一、租賃廠房基本情況：
　　
　　1、廠房坐落在北區(qū)。
　　
　　2、租賃廠房詳見其平面圖。
　　
　　3、租賃時間年。即**年  月  日至**年  月  日。
　　
　　二、租賃價格及付款方式：
　　
　　1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含稅價），將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣。（        ）
　　
　　2、變壓器：乙方按每年
　　
　　元1KVA的費用，租用甲方KVA的變壓器。
　　
　　3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
　　
　　4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數按月計收。
　　
　　5、電梯：
　　
　　甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整（     元）：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣（        元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣     元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。
　　
　　上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣（     元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。
　　
　　二、雙方責任：
　　
　　1、乙方租賃廠房于20**年**月**日開始，租金從20**年**月**日起計算。
　　
　　2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網，如乙方需要額外的管網，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。
　　
　　3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見本合同第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理。
　　
　　4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發(fā)現問題未及時與甲方聯系，一切由乙方自負。
　　
　　5、廠房承載負荷500Kg／㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設計規(guī)范內，甲方負責廠房的建筑保險。
　　
　　6、乙方必須在武漢經濟開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。
　　
　　7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。
　　
　　8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可改變。
　　
　　9、乙方使用的建筑物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內24小時有人值班，以便雙方互相聯系，否則一切由乙方自負。
　　
　　10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任。
　　
　　11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。
　　
　　12、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。
　　
　　13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議（或相關手續(xù)）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
　　
　　14、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內的設備（尤其是大設備）搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù)，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
　　
　　⑵乙方如需要續(xù)租，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。
　　
　　⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經濟損失。
　　
　　15、乙方在租賃期內，不得轉租。
　　
　　四、綜合事項：
　　
　　1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。
　　
　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
　　
　　3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂。
　　
　　4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
　　
　　5、本合同不得轉讓。
　　
　　6、附件：圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
　　
　　甲方：                乙方：
　　
　　法人代表：            法人代表：
　　
　　法定地址：            法定地址：
　　
　　電話：               電話：
　　
　　開戶銀行：           開戶銀行：
　　
　　帳號：               帳號：

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