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售房協(xié)議書

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售房協(xié)議書

  售房協(xié)議書(一)
  
  甲方(賣方):
  
  乙方(買方):
  
  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
  
  一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號(hào)移民基地4、5層(建筑面積192平方米)房屋出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
  
  二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫貳拾肆萬(wàn)玖仟陸圓整;即人民幣小寫249600.00元。
  
  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫100000.00元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))
  
  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
  
  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料……
  
  六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
  
  七、甲方應(yīng)在2011年2月交房給乙方;交房后乙方付清余款。
  
  八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
  
  九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
  
  甲方(賣方):(。┥矸葑C號(hào):
  
  住址:電話:
  
  年月日
  
  乙方(買方):(。┥矸葑C號(hào):
  
  住址:電話:
  
  年月日
  
  證明人:
  
  售房協(xié)議書(二)
  
  出賣方:__ ,以下簡(jiǎn)稱甲方;身份證號(hào)碼:。
  
  購(gòu)買方:_ ,以下簡(jiǎn)稱乙方。身份證號(hào)碼:。
  
  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
  
  第一條  由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:      1、房地產(chǎn)座落在 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號(hào)五 樓(頂樓);(www.htc668.com)結(jié)構(gòu):混合 ;       2、由于各種原因,該房地產(chǎn)沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證和土地使用證,只有總的一個(gè)土地使用證。
  
  3、該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶,但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑,而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施(如太陽(yáng)能等)。
  
  第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格:乙方以人民幣_(tái)_ 壹 __ 拾_ 壹 __ 萬(wàn)伍 千元整(¥_115000.00 __ 元)購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。
  
  第三條本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如果乙方要辦理此房地產(chǎn)的各種獨(dú)立證件,所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),甲方協(xié)助辦理。
  
  第四條付款時(shí)間,方法
  
  1、乙方應(yīng)于年 月 日 前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬(wàn)元整(50000.00 元)(交款日期以單據(jù)為準(zhǔn))。剩余款項(xiàng)六萬(wàn)五千元整(65000.00 元)甲方應(yīng)于年 月 日 前向甲方以現(xiàn)金方式全部付清。
  
  第五條甲方應(yīng)于年 月 日 前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。
  
  第六條違約責(zé)任
  
  1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之8 ‰ ,作為違約金賠償給乙方。逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10 萬(wàn)元。
  
  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之_8  ‰ ,作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)_1_ 個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10 萬(wàn)元。
  
  3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
  
  第七條爭(zhēng)議解決
  
  本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,再由其他方式解決。
  
  第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  
  第九條本合同一式貳份,甲,乙雙方各持一份。
  
  甲方:____       乙方:____
  
  代表:____ (簽名/ 蓋章)       代表:____ (簽名/ 蓋章)
  
  地址:     地址:__
  
  電話:     電話:__
  
  售房協(xié)議書(三)
  
  售房方(甲方):
  
  身份證號(hào)碼:
  
  購(gòu)房方(乙方):
  
  身份證號(hào)碼:
  
  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
  
  一、房屋具體情況:
  
  1、位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào)
  
  2、房屋類型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積:
  
  3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
  
  二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
  
  《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):
  
  土地證編號(hào):
  
  三,房屋四界:
  
  房 屋 四 界
  
  東: 西:
  
  南: 北:
  
  四:付款方式:
  
 。1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬(wàn)元訂金。
  
  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
  
 。3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬(wàn)元。
  
  五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
  
  六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。
  
  七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過(guò)程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
  
  或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
  
  (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
  
  (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
  
  八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
  
  九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
  
  十:乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。
  
  十一:附件
  
 。ㄒ唬斗课菟袡(quán)證》
  
 。ǘ秶(guó)有土地使用證》
  
 。ㄈ┵u方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
  
 。ㄋ模┰擁(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  
 。ㄎ澹┰擁(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
  
  十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  
  十三: 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
  
  甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章)
  
  代表:(簽 字)
  
  年 月 日     年 月 日

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