經(jīng)營租賃合同范本
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的經(jīng)營租賃合同范本,希望對大家有所幫助。
經(jīng)營租賃合同范本1
出租單位:xxx公司(簡稱甲方)
承租人:xxx(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,將原有“xx路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
二、原“xx路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,其中房屋建筑面積100平方米,經(jīng)營面積65平方米,貨架11個,柜臺20節(jié),保險柜1個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。
三、原“xx路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五、合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責對乙方的業(yè)務(wù)指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的`前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機關(guān)各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日
經(jīng)營租賃合同范本2
甲方:
乙方:
簽定地點:
簽定時間:
甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議:
第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年( 年 月 日至 年 月 日)
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面積計算:現(xiàn)有面積 平米,按套計算。
第二條 租金與支付辦法
一、租金
1、 ,按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用)
2、租賃費用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,即 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整……..。
二、支付辦法
本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,計 元人民幣,一個月付清全部租金共計 元整。
第二年及以后為每年 月 日付50%, 月 日付50% 。
如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,本協(xié)議將自行終止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務(wù)登記。
2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。
3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力,而且必須完善各種社會保障。
第四條 其他應(yīng)約定的`條款
1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅,必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責任均與甲方無關(guān)。
3、在承租期間,乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期間,由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。
5、在承租期滿或解除合同后,乙方在租賃物上添附的附屬物,無償交與甲方。
6、雙方合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。
第五條
1、乙方不能按時交納租金,每延期一天應(yīng)按當期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金,甲方有權(quán)。
第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進行補償,補償費用歸乙方所有。
第七條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的,任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。
第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份。
甲 方: 乙 方:
簽約人: 簽約人:
二0 年 月 日 二0 年 月 日
經(jīng)營租賃合同范本3
甲方: 地址: 聯(lián)系電話: 負責人:
乙方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議:
第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的*酒店出租給乙方經(jīng)營。
第二條 酒店的基本情況
出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件
一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。
第三條 租賃期限
酒店租賃期限為拾年,自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。
第四條 定金、租金及支付方式
1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;
2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。
3、簽訂本合同時,乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金
20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,即20xx年8月1日一次性付清兩年租金,以此類推。
4、甲方指定的收款人名稱:,開戶銀行: 。
5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 酒店交付及收回
1、甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用,如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,變更登記費用由乙方負擔。
2、酒店交付時,原酒店名稱標識可以一并撤換。
3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。
4、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。
5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。
第六條 甲方責任
1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。
2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;
3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負責處理,酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。
4、租賃期間,與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責繳納。
5、甲方保證出租房屋的使用安全,若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復。
6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。
第七條 乙方責任
1、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;
2、乙方保證承租后僅作酒店使用,并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;
3、乙方應(yīng)合理使用該房屋,若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,若因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞,乙方負責修復及賠償。
4、乙方不得轉(zhuǎn)租,經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。
5、酒店交付給乙方后,所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;
2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方違反本合同第七條第一項約定,逾期10天未交付租金的,或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的,或乙方違反本合同第七條第四款時,甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店,乙方不得有任何異議。
4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導致合同無法履行,合同終止。
5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條 違約責任
1、甲方違反合同約定,提前收回房屋而解除合同,或乙方以合同第八條第二款解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金,賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金。
2、乙方違反合同約定,中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的',甲方已收取的定金和租金不退外,此外,乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。
第十條 特別約定
1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級;
2、本協(xié)議簽訂后,甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負責人更名等手續(xù);
3、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。
4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負責人變更到甲方名下。
5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán),不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益。
第十一條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議,雙方均可向瓊海市人民法院起訴。
第十三條 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽名之日起生效。
甲 方: 乙 方:
負責人: 負責人:
日期:
經(jīng)營租賃合同范本4
合同編號:____________
出租人(市場舉辦者):________________
承租人(場內(nèi)經(jīng)營者):________________
訂立時間:____________________________
訂立地點:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條 市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為:_________,位于_________,市場名稱登記證號_________,占地面積_________平方米,商位總數(shù)為_________個,市場開業(yè)時間為_________,設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米,按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________,自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條 租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________元,交付時間及方式為:
1.一次性交付:_______________________。
2.分期交付:_______________________。
3.其他方式:_______________________。
第五條 商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位,應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人應(yīng)當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人,第三人對商位造成損失的,承租人應(yīng)承擔賠償損失的責任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1.承租人需對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的,應(yīng)事先征得出租人同意,雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2.租賃期內(nèi),商位的維修按以下方式處理:出租人的維修范圍、時間及費用負擔:________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔:_______________________。
3.商位的陳列規(guī)范要求:_____________________________________。
第七條 商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門批準對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的,出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準,出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整,須事先與承租人達成一致。未達成一致的,不得擅自調(diào)整。
第八條 廣告宣傳
出租人應(yīng)對市場進行適當?shù)膹V告宣傳,提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準,承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔。
第九條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由_________負責,物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件:____________。
第十條 財產(chǎn)保險
市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理,保險費用由出租人承擔。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),保險費用由承租人承擔。
第十一條 消費者權(quán)益保證金
商位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi),消費者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費者權(quán)益保障,不得挪作他用。下列情況下,出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償:
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
3.__________________________。
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后,可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限:____。
第十二條 出租人的.權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
。1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
。2)設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解,配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;
(4)統(tǒng)計市場交易情況,并定期向當?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送;
。5)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
。6)_____________________________。
2.出租人義務(wù)
。1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標準,并按約定承擔維修責任;
。2)保證場內(nèi)通道暢通,場外周邊環(huán)境整潔;
。3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
。4)_____________________________。
第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
(1)在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
。2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,并向有關(guān)部門反映;
(3)租賃期屆滿后,出租人繼續(xù)出租商位的,承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
。4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
。5)_____________________________。
2.承租人義務(wù)
。1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,遵守市場的各項規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經(jīng)營,照章納稅(費);
(2)不得銷售假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
。3)愛護市場設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,維護市場的秩序和安全;
。4)承租人購進商品,應(yīng)當檢驗商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進貨臺賬。
(5)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
。6)_____________________________。
第十四條 市場的關(guān)閉
市場因故關(guān)閉的,出租人應(yīng)當提前六十日通知承租人,雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。
第十五條 違約責任
1.出租人的違約責任
(1)未按約定時間提供商位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,承租人有權(quán)解除合同;
。2)未按約定的面積、方位等提供商位的,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;
。3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,致使承租人無法正常經(jīng)營,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔賠償損失的責任;
(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任,給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔賠償損失的責任;
。5)_________________________。
2.承租人的違約責任
。1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;
。2)商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的,出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權(quán)向承租人追償;
。3)從事違法經(jīng)營活動,被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,或被處以罰款三次以上,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;
。4)未經(jīng)出租人同意,擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同;
。5)因過錯造成商位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;
(6)__________________________。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,按以下第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份。
出租人(蓋章):_____________
住所:_______________________
法定代表人(簽字):_________
電話:_______________________
身份證號碼:_________________
代理人:_____________________
電話:_______________________
郵編:_______________________
承租人(蓋章):_____________
住所:_______________________
法定代表人(簽字):_________
電話:_______________________
身份證號碼:_________________
代理人:_____________________
電話:_______________________
郵編:_______________________
附件 市場設(shè)置布局平面圖(略)
經(jīng)營租賃合同范本5
出租單位:(簡稱甲方)
承租人:(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,將原有"xx路五金零部件門市部"租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
二、原"xx路五金零部件門市部"共有固定資產(chǎn)_____萬元,其中房屋建筑面積_____平方米,經(jīng)營面積_________平方米,貨架_____個,柜臺_____節(jié),保險柜_____個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費_____元。
三、原"xx路五金零部件門市部"屬微利企業(yè),近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責對乙方的業(yè)務(wù)指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的.權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為__________元,每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機關(guān)各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
經(jīng)營租賃合同范本6
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定:“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當具備下列條件:……有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地!辫b于乙方受儲煤場地條件的'限制,為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達成合同如下:
一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號,土地使用證號: 國用( )字第_____號 、實用土地面積_____㎡,作為乙方存貯煤炭的場地。
二、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、年租金:___________________________________。
四、租金交付方式:___________________________________
五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺,型號_____,租金_____元,租金交付方式____________________。計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有_____方承擔。
六、甲乙雙方簽訂合同,乙方繳付租賃費用后,甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,審批不能通過,雙方同意中止合同,甲方退還乙方租金。
七、方負責煤場內(nèi)環(huán)境保護設(shè)施的安裝、管理, ______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作,______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責。
八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同由雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章):_________
法定代表人:___________
______年______月_____日
乙方(蓋章):_________
法定代表人:___________
______年______月_____日
經(jīng)營租賃合同范本7
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
甲方與乙方根據(jù)_________________________ ,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額:
其中:流動資產(chǎn):__________________
固定資產(chǎn)凈值:______________
無形及遞延資產(chǎn):____________
其他資產(chǎn):__________________
2.負債總額:
其中:流動負債:__________________
長期負債:__________________
3.所有者權(quán)益:
其中:實收資本:__________________
資本公積:__________________
盈余公積:__________________
未分配利潤:________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營情況:__________________
二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算,審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標,承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標:
1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;_ ______年________ 元。
2.實現(xiàn)利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額:________________________________________
2.租金計算辦法:____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法:__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余部分作為風險基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________.
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,數(shù)額為_________,預支辦法為_____________.
4.________________________________________________.
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計為________元。
2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔保:________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔保:_______________________,總額為____ __元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán):
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利
。1)機構(gòu)設(shè)置權(quán);
。2)人事任免權(quán);
。3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
。4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);
。5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。
出租方有義務(wù):
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù):
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金________%的.違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償實際損失,并支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時,以下列第________種方法解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
附件:
1.企業(yè)概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
甲方: 乙方:
日期: 日期:
經(jīng)營租賃合同范本8
訂立合同雙方:
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特制定本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù),便于雙方共同遵守。
一、承包經(jīng)營土地的期限:
(一)甲方將畝凈種植面積土地承包給乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承包的土地和土地范圍內(nèi)的水利設(shè)施的所有權(quán)屬于甲方,乙方只有土地種植使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),不得買賣、荒蕪、不準轉(zhuǎn)作他用。
二、土地承包期限:土地承包期限為年,自年月日起至月月日止。
三、承包土地經(jīng)營的用途:種植棉花各種經(jīng)濟作物或糧食。
四、土地承包形式:
(一)年內(nèi)生產(chǎn)資料費用全部自理,在上年之前交清土地租金,其他一切費用全部自理。(包括自己新建任何設(shè)施費用自付,與甲方無關(guān))
(二)上交指標方式:
年畝上交元,年累計上交元。
(三)房租:按房改辦規(guī)定,每月沒平方米元,按建筑面積計算。每年11月付清。
(四)在簽定承包土地合同時,乙方應(yīng)每畝交元押金,合同期滿從租金中扣減,如違約押金不退。每年月至月冬灌水放完,否則棉花不準出售。
五、產(chǎn)品銷售:一切產(chǎn)品自銷。
六、水泵處理辦法:水泵甲方購買,共同使用,乙方以后發(fā)生的所有費用按照畝數(shù)分攤。折舊每年每畝元。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方享有如下權(quán)利
1.依法發(fā)包國家所有由甲方管理使用的土地;
2.有權(quán)監(jiān)督乙方依照土地承包合同約定的用途,合理利用和保護土地;
3.合同期內(nèi),甲方有權(quán)對棄耕、破壞性、掠奪性種植行為予以監(jiān)督并制止;
4.對乙方未按期交納租金或拖欠租金的,甲方有權(quán)收回土地,并依法追回應(yīng)交費用;
5.有權(quán)安排乙方種植林帶及道路維修工作,樹苗由甲方一次性承擔,年內(nèi)條田四周林帶到位。
(二)甲方承擔下列義務(wù):
1.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
2.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得隨意干涉乙方依法進行正常的`生產(chǎn)經(jīng)營活動。但承包的土地每年必須種植,否則每年。
3.在承包期內(nèi),甲方代收水資源費,如上級政策變動,按上級政政策執(zhí)行。如水不夠,乙方自己解決,與甲方無關(guān)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)乙方承包經(jīng)營土地享有下列權(quán)利:
1.依法享有承包土地合同期內(nèi)使用的權(quán)利;
2.享有土地經(jīng)營權(quán)、依法、自愿的權(quán)利。
(二)乙方承包經(jīng)營土地承擔下列義務(wù):
1.維護承包土地的用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);
2.依法保護和合理使用土地,確保土地永續(xù)利用。凡造成土地污染、沙化、鹽堿化等損壞,并由此造成土地等級下降及其他損失的,由乙方承擔責任;
3.承包義務(wù):植樹五年內(nèi)成活率不低于,否則自行承擔樹苗款,五年內(nèi)條田四周林帶到位。
4.守法、信守合同,不損失周遍團場職工的利益,在計劃生育、社會綜合治理、安全生產(chǎn)等方面自覺遵守,違反乙方自負責任。
九、合同變更和終止:
(一)如遇國家政策調(diào)整,合同需要變更的,乙方依照國家政策和有關(guān)法律進行調(diào)整。任何一方不得擅自變更合同條款;
(二)合同期滿,自動解除。
十、違約責任:
(一)甲方的違約責任:
如甲方擅自變更或解除合同的,應(yīng)向乙方承擔違約責任,并賠償經(jīng)濟損失,賠償金按每畝元計算。
(二)乙方的違約責任:
1.因乙方隨意改變土地用途或者對承包經(jīng)營的標物進行破壞或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,或毀壞承包土地上的林木、水利設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方對造成的損失給予經(jīng)濟賠償;
2.乙方如荒蕪土地,甲方有權(quán)收回土地。乙方如擅自出租變賣或轉(zhuǎn)讓承包土地,不按時足額交納租金,甲方可宣布買賣和租讓的土地無效,有權(quán)解除合同收回土地,并由乙方承擔違約責任;
3.乙方如拒不履行義務(wù)的,甲方有權(quán)收回承包的土地;
4.乙方擅自解除承包合同,應(yīng)向甲方承擔違約責任,并賠償經(jīng)濟損失,賠償金按每畝元計算。
十一、解決爭議的方法:
在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可由合同實際履行地人民法院裁決。
十二、本合同自雙方簽訂之日起生效,合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同與國家法律、法規(guī)和政策相抵觸的,按照國家法律、法規(guī)和政策辦理。
本合同一式三份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX
法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
經(jīng)營租賃合同范本9
租賃單位_____ 經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:
1.租賃期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
。2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
。3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
。4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的.意見和建議。
(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達到____%以上。
。7)按規(guī)定交納個人所得稅。
5.甲方權(quán)利和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。
。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán),幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營的分配:
。1)_______應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。
。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元 租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤 當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。
(3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。
。4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。
。5)______的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
。7)乙方提留的風險基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
。8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達不到基數(shù)留利基金____萬元時,乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策:
。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
。2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進行技術(shù)改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。
(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
。5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。
。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。
8.違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
9.其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
10.合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
11.合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):___________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):__________
_______年____月___日 ______年____月___日
經(jīng)營租賃合同范本10
出租方:__(以下簡稱甲方)__承租方:__(以下簡稱乙方)__經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以資共同遵守:
一、標的
租期__年,年租金__萬元,共計__萬元。
二、履行期限、地點及方式
1、履行期限:從__年__月__日起至__年__月__日止,為期__個生產(chǎn)年度。
2、履行地點:__機電廠
3、租金:風險保證金及付款方式。租金每個年度為人民幣__萬元整,乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣__萬元,風險保證金為__萬元,在合同簽訂之日一次性交清。風險金合同期滿后退還給乙方。
4、甲方的權(quán)利和義務(wù)
①甲方有監(jiān)督乙方合法經(jīng)營的權(quán)利;
、诩追接袇f(xié)助乙方搞好社會治安,協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,指導依法經(jīng)營的義務(wù)。
5、乙方的.權(quán)利和義務(wù)
、儆猩a(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),實行獨立核算,自負盈虧。
、谧赓U經(jīng)營期間,所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責清收償還,甲方不承擔任何責任。
③乙方如需使用甲方機械設(shè)備,應(yīng)妥善管理機械、設(shè)備、廠房工具等物資,合同期滿,保證完好率達100%,發(fā)生損壞丟失,由乙方修復、賠償。
、芎贤趦(nèi),維修廠房、設(shè)備的一切費用由乙方承擔,合同期滿,乙方不得撤走,產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴建廠房,可動產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方,不動產(chǎn)的權(quán)屬無償歸甲方。
、荼仨毤訌姲踩a(chǎn)管理,嚴格操作規(guī)程,排除事故隱患,杜絕事故發(fā)生,凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財產(chǎn)損失均由乙方承擔全部責任。
、迖栏駡(zhí)行《勞動法》,切實保護勞動者的合法權(quán)益。__⑦如發(fā)生防汛、搶險、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工,乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排。
三、違約責任
1、甲方無故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實際損失。
2、乙方違反合同規(guī)定,應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實際損失。
四、合同的變更、解除或終止
1、乙方經(jīng)營管理不善,不能履行合同規(guī)定的條款,不能按時如果交納租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方不執(zhí)行國家方針政策、法規(guī)和制度,有違法違紀行為,甲方有權(quán)單方終止合同。
3、由于國家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求,合同可以提前終止。
五、附則
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則,其附則與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同發(fā)生爭議,由合同履行地主管部門司機機關(guān)調(diào)解仲裁、判決。
3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,上級管理機關(guān)留一份。
甲方負責:(簽字)__乙方負責人:(簽字)
年__月__日
經(jīng)營租賃合同范本11
甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(接包方、承租方):
住所:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途:
甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方,從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;
3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為。
二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限
若在第二輪承包期結(jié)束后,因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營權(quán),土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年,自年月日起至20xx 年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
若在第二輪承包期結(jié)束后,甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權(quán),則土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。
三、轉(zhuǎn)包(租賃)價格與支付方式
轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第種方式計算:
1、每畝每年支付(實物名稱)公斤,共公斤。
2、每畝每年支付人民幣元,共元(大寫:)。
3、考慮物價等因素的約定:。
轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第種方式支付:
1、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的'填寫零)。
2、 逐年支付,即于每年月日之前支付%,每年月日之前支付%,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。
3、 一次性支付,即于年月日之前全部支付完畢。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(租賃)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造
成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費;
5、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
⑴經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
、朴喠⒌谋竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
、且环竭`約,使合同無法履行的;
⑷乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;
、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸(zāi)害)使合同無法履行的。
、屎贤趦(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責任。
、挪话春贤(guī)定用途使用土地;
⑵荒蕪土地,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;
、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的%承擔違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費用的%承擔違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。
八、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。
3、其他需說明的事項:。
4、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒 證 人:(簽章)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營租賃合同范本12
出租單位:___________(簡稱甲方)
承租人:_____________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元,其中房屋建筑面積______平方米,經(jīng)營面積______平方米,貨架______個,柜臺______節(jié),保險柜______個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè),平均月贏利額______左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的.______%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,負責對乙方的業(yè)務(wù)指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,每月月初前______天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份,甲乙及監(jiān)證機關(guān)各______份,副本______份,甲方______份,乙方______份,分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營租賃合同范本13
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團公司資產(chǎn)出租管理辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條:出租設(shè)備的基本情況
1、設(shè)備名稱:采、掘、運各類生產(chǎn)設(shè)備(詳見租賃設(shè)備清單)。規(guī)格型號:各型。數(shù)量:183 臺(件)。
2、租賃設(shè)備的用途:煤礦生產(chǎn)用。
第二條:租賃期限。租賃期1年,從20xx年1月1日至20xx年12月31日。
第三條:租金、租金支付期限及方式
1、租金:年租金2212386.96 元,月租金184365.58 元。租金計算方法:設(shè)備原值19407612.41 元,預計折舊年限9年,年折舊費2090706 元,加營業(yè)稅、城建稅、教育費附加. (租金的5.5%)=年租金,年租金/12=月租金。
2、租金支付期限:租金按月支付,每月30日前辦理租金交付手續(xù)。
3、租金交付方式:集團公司財務(wù)部通過內(nèi)部銀行往來,轉(zhuǎn)給白洞煤業(yè)公司財務(wù)部。白洞煤業(yè)公司應(yīng)固定專人按時到集團公司結(jié)算。
第四條:設(shè)備的交付
1、租賃開始日按乙方從設(shè)備庫領(lǐng)用設(shè)備領(lǐng)單集團公司財務(wù)部門增加固定資產(chǎn)建帳之日算起。
2、甲乙雙方應(yīng)當在交付使用前,對設(shè)備進行質(zhì)量檢驗。交付后在試運轉(zhuǎn)期內(nèi)產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方聯(lián)系進行退換,正常運行后生產(chǎn)的問題由乙方自己解決,正式交付后不能正常使用造成乙方損失的由乙方自己承擔。
3、甲方在把設(shè)備交付給乙方使用時雙方應(yīng)對使用設(shè)備的數(shù)量進行清點填制租賃設(shè)備明細清單,雙方當事人在租賃設(shè)備明細清單上簽字蓋章。
第五條:租賃設(shè)備的使用
1、乙方應(yīng)按設(shè)備的用途使用。乙方不按設(shè)備的用途使用,對設(shè)備造成損害的,甲方有權(quán)解除合同,提前收回設(shè)備。甲方解除合同后,不影響甲方行使損害賠償請求權(quán)。
2、乙方應(yīng)按設(shè)備合理的使用強度使用設(shè)備。乙方超強度使用設(shè)備或使用設(shè)備不當?shù),甲方有?quán)調(diào)整增加租金,由此而給設(shè)備造成不應(yīng)有的損害,乙方承擔賠償責任。
3、乙方應(yīng)當按照設(shè)備在交付當時的原始狀態(tài)使用,不得將所租單臺設(shè)備解體而使用其中一部分。乙方違反該規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,由于解體設(shè)備而造成設(shè)備破壞的,乙方承擔賠償責任。
4、對確需改造使用的.設(shè)備,乙方征得甲方同意后可對設(shè)備進行改造,改造費用由乙方負擔。
第六條:租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)
設(shè)備在租賃期間,由乙方負責維修和保養(yǎng),所發(fā)生的修理費和相關(guān)稅費由乙方負擔。
第七條:出租方和承租方的變更
1、租賃期間,甲方如將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)通知乙方。設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間,乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用。
第八條:租賃期滿設(shè)備的返還和處臵
租賃期滿后,乙方應(yīng)當保證設(shè)備現(xiàn)狀是正常使用狀態(tài)下的設(shè)備整體。乙方如繼續(xù)使用,應(yīng)在租期屆滿前三個月內(nèi)通知甲方,雙方可辦理續(xù)租合同或甲乙雙方協(xié)商可按設(shè)備凈值辦理購買手續(xù)。乙方如不續(xù)租也不購買,應(yīng)在租期屆滿前三個月通知甲方,并把所租設(shè)備在租賃期滿之日起10日內(nèi)返還給甲方。乙方不能返還設(shè)備的,應(yīng)承擔相應(yīng)的民事賠償責任。
第九條:違約責任
合同當事人違反本合同的規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,違約金按租賃期全部總額的10%承擔。當事人承擔違約責任不妨礙對方損害賠償請求權(quán)的行使。
第十條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交大同仲裁委員會仲裁。
第十一條:其他約定事項。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及《大同煤礦集團資產(chǎn)出租管理辦法》執(zhí)行,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等效力。
本合同正本一式四份。出租方、承租方各執(zhí)二份,合同副本二份報董事會。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營租賃合同范本14
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商同意,甲方將魯H(xxxxx號型出租車(發(fā)動機號碼 車架號碼 租賃給乙方經(jīng)營,乙方以其家庭財產(chǎn)為提供財產(chǎn)抵押擔保)。
一、租賃期限:自 年 月 日開始至 年 月 日止。
。1)租賃費用:每月人民幣 元,乙方按月以現(xiàn)金方式月前交付甲方車輛租金。乙方第一次接車時間需向甲方一次性支付車輛押金計人民幣20000 元(大寫 貳萬)不計息合同終止時歸還。
(2)在經(jīng)營過程中:1、嚴禁酒后駕車,后果自負。2、乙方人身安全自負。行車不行車的一切事故乙方自負。出現(xiàn)交通事故保險公司賠償后,不足部分由乙方承擔。3、車的一切手續(xù)由乙方保管(附清單和補充條款)丟失乙方自負補辦。4、如果出現(xiàn)重大事故該車修不到原樣乙方付5000元給甲方,從押金中扣除。5、車輛如丟失自燃乙方賠償甲方6.5萬元。
二、甲方除賣車外不得以任何原因終止合同,終止合同需提前通知乙方,乙方不論什么原因不得終止合同,否則視為違約。甲乙雙方如違約,違約方向另一方10日內(nèi)交清貳仟元違約金,如協(xié)商解決不成,可向法院訴訟解決。該車政策油補歸甲方所有。
三、甲方的.權(quán)利和義務(wù)
1、租賃用車的所用權(quán)屬甲方。
2、當甲方認為租賃車輛安全及相關(guān)利益受到威脅時,甲方有權(quán)隨時收回車輛.(所有損失費用在押金中扣除)(1)乙方利用所租車從事違法犯罪活動;(2)乙方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押;(3)未經(jīng)甲方書面許可連續(xù)欠應(yīng)付款超過3日。 (4)從事其他有損車輛合法權(quán)益
經(jīng)營租賃合同范本15
本合同各方當事人甲方:
法定代表人:
住所地:
電話:
乙方:
法定代表人:
住所地:
電話:
本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜,達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行:
第一條 合同標的物
1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于××市××路××號,面積共××平方米。
2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)
第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為:自××年××月××日至××年××月××日。
第三條 價金及支付
1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣××元,承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后××內(nèi)退還。
2、承包費:乙方承包經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)每月向甲方交納承包費人民幣××元,交納的時間為:每月××日前交納當月租金。
3、其他費用:乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。
4、押金和承包費用的支付方式:第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨立自主經(jīng)營。
2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)
3、負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。
4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。
5、負責餐廳屋面、室外水、電的'維護、維修。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、必須合法經(jīng)營,主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
2、負責經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價賠償。
3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。
4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。
5、承擔承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。
6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。(包括在墻上打洞)
8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。
第六條 違約責任
1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元,給守約方造成損失的,還應(yīng)當賠償給守約方造成的損失。
2、乙方遲延交付押金及承包費的,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金,超過××日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當賠償損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,甲方有權(quán)終止承包合同,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應(yīng)當賠償損失。
4、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同,乙方應(yīng)提前××個月以書面形式通知甲方,從停止經(jīng)營之日起,乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。
第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔相應(yīng)責任后本合同才能終止。
2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責任。
第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十三條 其他本合同—式三份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方: 乙方:
法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)
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