租賃合同書(合集15篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的租賃合同書,歡迎閱讀與收藏。
租賃合同書1
甲方(出租方) 身份證號(hào)碼 乙方(承租方) 身份證號(hào)碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同:
一、房屋位于 。
二、租賃期限: ,即 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及交納時(shí)間:每月 元,乙方應(yīng)每 月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 元,到期甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水 噸,電 度,氣 方。每月乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付。
3、房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。
4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得隨意解除,如任何一方需提前解除合同則需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的'損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作,應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并做出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
七、附室內(nèi)物品清單
甲方(簽字): 聯(lián)系電話: 乙方(簽字): 聯(lián)系電話: 簽約日期:________年_______月_____ 日
租賃合同書2
甲方(承租方):
乙方(出租方):
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃業(yè)務(wù)內(nèi)容,達(dá)成如下協(xié)議,并鄭重承諾共同遵守:
一、甲方租賃乙方以下多媒體會(huì)議轉(zhuǎn)播產(chǎn)品,租賃清單一覽表如下:________(單價(jià):元/天)
二、甲方連續(xù)租用三天以上租金優(yōu)惠10%。甲方同時(shí)租用周遍設(shè)備,其租金可優(yōu)惠30%。
三、乙方按甲方的要求下________年________月________日時(shí),將上述設(shè)備送至甲方指定的本市地點(diǎn),乙方在安裝調(diào)試完畢后,經(jīng)甲方檢查無誤,移交甲方投入使用。在甲方使用設(shè)備過程中,乙方可根據(jù)甲方的要求,按派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)支持,按200元/天另行計(jì)算;異地安裝時(shí),搬運(yùn)費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等另行協(xié)商。
四、設(shè)備的起租時(shí)間為一天,隔夜按兩天計(jì)算,不足一天的按一天計(jì)算。
五、設(shè)備租賃服務(wù)費(fèi)由設(shè)備租賃和服務(wù)費(fèi)組成,其中服務(wù)費(fèi)用包括:送貨、取貨、安裝、拆除、布線;此服務(wù)僅限于租賃時(shí)間的早8:00—晚6:00。因需要提前或超過時(shí)間的,每一小時(shí)加收________元服務(wù)費(fèi),不足一小時(shí)的'按一小時(shí)計(jì)算。
六、甲方租用設(shè)備時(shí)間至________年________月________日止,共計(jì):________天。租賃合同簽訂地點(diǎn):
七、甲方提取設(shè)備,同時(shí)以支票或現(xiàn)金支付設(shè)備押金,設(shè)備押金(大寫):
八、在使用設(shè)備的過程中造成設(shè)備的損壞賠償,具體的事宜由雙方協(xié)商;甲方逾期歸還設(shè)備,則按租賃時(shí)間計(jì)算。
九、在設(shè)備使用完畢時(shí),甲方一次性向乙方付清上述設(shè)備租賃服務(wù)費(fèi),乙方同時(shí)退還甲方設(shè)備押金。
十、本租賃合同一式兩份,賣方與買方各執(zhí)一份;租賃合同自雙方簽字之日起生效,租賃有效期:至合同款結(jié)清終止。
十一、本租賃合同未盡事宜,甲乙雙方首先友好協(xié)商處理;否則該爭(zhēng)議到合同簽訂地人民法院處理解決。
承租方:________
出租方:________
聯(lián)系人:________
聯(lián)系人:________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系電話:________
日期:________
日期:________
租賃合同書3
出租方:______________
承租方:____________
本條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。
第一條出租方的權(quán)利
1.租賃期內(nèi)擁有租賃車輛所有權(quán)。
2.依合同相關(guān)條款向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。
第二條出租方的義務(wù)
1.向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車輛,以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2.交接租賃車輛時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息。
3.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失;由于承租方未及時(shí)通知出租方、保險(xiǎn)公司、交通管理部門造成保險(xiǎn)公司拒絕賠付的,全部車輛現(xiàn)值損失由承租方承擔(dān)。
4.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。
5.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。
6.合同到期,承租方結(jié)清全部租賃款后,根據(jù)合同約定,出租方按照承租方意愿:
、攀栈刈赓U車輛,除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外,剩余押金歸還承租方。
⑵以承租方支付的押金款沖抵購車款,將車輛過戶給承租方或承租方指定的第三方。出租方協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。如過戶時(shí)須提供占地證明等手續(xù),由承租方自行解決。
第三條承租方的權(quán)利
1.租賃期內(nèi)擁有租賃車輛使用權(quán)。
2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。
3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。
4.合同到期,承租方結(jié)清全部租賃款后,承租方可以選擇退還車輛或以支付的押金款沖抵購車款,購買車輛。
第四條承租方的義務(wù)
1.如實(shí)向出租方提供駕駛證、身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼等身份證明資料。
2.按合同約定交納租金及約定費(fèi)用。
3.按車輛性能要求、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
4.妥善保管租賃車輛,維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許,不得擅自修理車輛,不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。
5.按規(guī)定期限對(duì)租賃車輛進(jìn)行車輛年檢及維修保養(yǎng)。
6.保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。
7.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí),應(yīng)立即向公安、交管、保險(xiǎn)公司等部門報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方,協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。由于承租方未及時(shí)通知出租方、保險(xiǎn)公司、公安及交通管理部門,造成保險(xiǎn)公司拒絕賠付的,車輛現(xiàn)值損失由承租方承擔(dān)。
8.承擔(dān)不高于2%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失;由于承租方未及時(shí)通知出租方、保險(xiǎn)公司、交通管理部門造成保險(xiǎn)公司拒絕賠付的,車輛現(xiàn)值損失由承租方承擔(dān),承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。
9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi),如承租方登記的信息發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知出租方。
第五條租賃車輛狀況
出租方提供的租賃車輛為。車號(hào),顏色,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼,車輛識(shí)別號(hào)碼。
第六條租賃期限
租賃期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日,共計(jì)_______月。
第七條租金、押金及違章保證金約定
1.單車車輛租賃價(jià)格為人民幣¥_______元/月,租金合計(jì)人民幣_(tái)______元整。
2.承租方應(yīng)于本合同簽定之日,支付抵押金_______元整,及違章保證金_______元整。
3.承租方不可自行將押金抵作租金。
4.合同期滿或雙方協(xié)議解除合同后叁個(gè)月,經(jīng)交通管理部門確認(rèn)該租賃車輛在履行合同期內(nèi)沒有未處理交通違法行為,出租方應(yīng)將違章保證金全額退還承租方。
5.租金采用預(yù)付費(fèi)方式,租金按支付。根據(jù)承租方情況,每支付租金日期最遲不得超過。
6.租金、押金及違章保障金一經(jīng)商定,不隨國(guó)家政策及市場(chǎng)變化而變動(dòng),雙方必須嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行。
第八條:租賃汽車質(zhì)量問題的處理(特指在汽車生產(chǎn)廠家承諾的索賠期內(nèi)車輛)
租賃汽車質(zhì)量問題應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)向廠家索賠。索賠過程承租方有權(quán)參加。超出廠家規(guī)定索賠期限和項(xiàng)目,與出租方無關(guān)。
承租方無權(quán)以租賃汽車存在質(zhì)量問題為由解除本合同,承租方應(yīng)自行解決索賠期后和索賠范圍之外的質(zhì)量責(zé)任。
第九條保險(xiǎn)約定
1.出租方負(fù)責(zé)在本合同簽署之日為車輛投保,被保險(xiǎn)人為出租方。險(xiǎn)種必須為第三者(2萬元以上)、車損險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn),并使之在合同履行完畢之前持續(xù)有效,保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保單復(fù)印件交承租方。
2.租賃車輛在履行合同期內(nèi)發(fā)生交通事故及其他原因造成車輛損失,車輛損失保險(xiǎn)公司理賠不足部分由承租方承擔(dān)。
3.雙方商定,在履行合同期內(nèi)所有國(guó)家規(guī)定的車主負(fù)責(zé)制中,車主應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任由承租方承擔(dān),承租方并承諾保證承擔(dān)全部車主責(zé)任。
4.在履行合同期內(nèi),與本合同指定車輛有關(guān)的任何違規(guī)、交通違法及肇事行為,均由承租方承擔(dān)全部損失(含保險(xiǎn)公司不予理賠的車輛損失)及全部法律責(zé)任(包括但不限于車主責(zé)任、駕駛員責(zé)任以及相關(guān)的所有民事賠償責(zé)任),造成出租方損失的,承租方須賠償出租方所有損失(合同預(yù)期利益損失包括在內(nèi))。
5.在履行合同期內(nèi),發(fā)生交通事故及其它原因造成車輛及人員傷害等損失,由承租方承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用及責(zé)任。
6.在車輛產(chǎn)權(quán)未過戶到承租方或承租方指定的第三方期間,車輛發(fā)生被盜、滅失情況,由承租方承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用,出租方不再返還已收取的租金及押金,承租方須在上述情況發(fā)生后兩日內(nèi)結(jié)清全部的租金。
7.由于事故處理、車輛維修/保養(yǎng)/車檢、車輛被扣等原因造成的,任何承租方未使用租買汽車的期間的租金照付,不得扣除。
8.在租金全部結(jié)清前,租賃車輛若發(fā)生全損或推定全損(經(jīng)車輛投保的保險(xiǎn)公司定損后),使承租車輛無法繼續(xù)使用,出租方不再返還已收取的租金,承租方須在保險(xiǎn)公司定損后兩日內(nèi)結(jié)清全部租金,車輛殘值歸承租方所有。
第十條:車輛的保養(yǎng)、修理
1.在合同履行期間,承租方應(yīng)對(duì)租賃車輛按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢修,以保證其良好的運(yùn)行車況及承租方使用的安全性。
2.承租方須保證其駕駛員有證按章駕駛。
3.承租方對(duì)租賃車輛承擔(dān)保管責(zé)任。
第十一條:違反合同的'處理
1.如承租方未按時(shí)支付租金或未按合同規(guī)定履行義務(wù)時(shí),出租方有權(quán)收回車輛、解除合同并采取下列措施:
A要求承租方即時(shí)付清租金余額及一切應(yīng)付款項(xiàng)。
B從抵押金中扣除或由承租方支付相當(dāng)于未履行合同部分租金的2%的違約金。
2.當(dāng)承租方未按本合同規(guī)定支付應(yīng)付的租金時(shí),出租方除有權(quán)采取上述前款規(guī)定的所有措施外,有權(quán)按應(yīng)付租金12‰的標(biāo)準(zhǔn),每日向承租方收取滯納金。滯納金將從承租方支付抵押金或每次交付的租金中先行扣抵,直至承租方向出租方付清全部逾期租金及滯納金為止。
3.租賃車輛過戶到承租方名下前,租賃車輛所有權(quán)屬于出租方,不得作為承租方財(cái)產(chǎn)列入破產(chǎn)清算范圍。承租方在租賃車輛過戶到承租方名下前,不得將租賃車輛抵押、出售、還債、出資或作其他處分行為(除非承租方已結(jié)清所有租金及一切應(yīng)付款項(xiàng))。承租方不得將租賃車輛用于非法行為。
4.在車輛產(chǎn)權(quán)未過戶到承租方或在合同履行期間,由于出租方原因未及時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行年檢、交納保險(xiǎn)、車船使用稅而給承租方造成的罰款或損失由出租方承擔(dān)。由于承租方原因造成本條所述損失,承租方自行承擔(dān),承租方有提醒出租方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
第十二條:
合同到期后,承租方未結(jié)清租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的,出租方有權(quán)收回租賃車輛、解除合同,并有權(quán)采取第十一條之第1款和第2款規(guī)定的所有措施。承租方無權(quán)對(duì)租賃車輛主張任何權(quán)利。
出租方如辦理過戶與上級(jí)公司資產(chǎn)管理規(guī)定相沖突,承租方允許推延過戶期限一年。期間該車按國(guó)家規(guī)定應(yīng)交納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,出租方代為辦理。
出租方可根據(jù)承租方要求將車輛過戶至承租方或由承租方指定的第三方。
辦理過戶時(shí),全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
租賃車輛延期過戶的,承租方應(yīng)繼續(xù)向出租方交納保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、車船使用稅及代管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并繼續(xù)對(duì)車輛使用期間引發(fā)的各種責(zé)任及造成的各種損失負(fù)全部責(zé)任。同時(shí)承租方按出租方規(guī)定政策就車輛代管的事宜簽訂相關(guān)協(xié)議。
第十三條:合同的修改及爭(zhēng)議的解決
本合同及所有附件的修改必須由合同雙方簽署書面協(xié)議方能生效。在履行合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,本合同當(dāng)事人均有權(quán)向太原市本地法院起訴。
第十四條:合同及附則
1.本合同執(zhí)行中未盡事宜可由雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同書正本一式持叁份,甲方持貳份,乙方持一份。
3.本合同在簽訂。
第十三條:特別約定
出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________
委托代辦人(簽字):____________委托代辦人(簽字):______
地址:________________________地址:__________________
開戶行:________________________
賬號(hào):________________________
電話:________________________電話:__________________
郵編:________________________郵編:__________________
租賃合同書4
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方把位于 路 一樓的門面房 間出租給乙方,供其在法律、法規(guī)準(zhǔn)許的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用,若乙方違法經(jīng)營(yíng),甲方一旦知曉,可隨時(shí)收回出租的房屋,由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān),所收租金概不退還。
二、租賃期限 年,甲方于 年 月 日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用,到 年 月 日止。甲方在租賃期內(nèi)出賣租賃房屋或確需占用此房的,甲方有權(quán)終止合同。合同到期若甲方繼續(xù)出租,乙方按出租方式提出的租賃條件可優(yōu)先租用,但應(yīng)重新簽訂合同。
三、房屋租賃費(fèi)用每月每間 ,乙方從合同簽訂之日起以現(xiàn)金形式一次性交納全年租金。租賃期限內(nèi),如有租金上浮的情況,甲方應(yīng)提前30日通知乙方,乙方須在接到甲方通知30日內(nèi),按甲方要求補(bǔ)齊房租。
四、經(jīng)甲方和乙方協(xié)商,由甲方和乙方進(jìn)行的房屋租賃交易而產(chǎn)生的.出租房屋的租稅、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費(fèi)、土地變更使用金及其他社會(huì)性費(fèi)用和水電費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、租賃期間,甲乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方書面同意,乙方可在現(xiàn)有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上以不破壞框架結(jié)構(gòu)及不危及房屋質(zhì)量安全為前提,適當(dāng)進(jìn)行裝修改造,若不經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自進(jìn)行任何房屋改造。
六、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因乙方經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的,由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、租賃期內(nèi),乙方不得將甲方的租賃物轉(zhuǎn)租,違者甲方有權(quán)終止合同,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁仟元。
八、在租賃期內(nèi),甲方若將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求乙方同意,但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù)。
九、乙方要加強(qiáng)安全工作,建立安全制度,完善安全措施,切實(shí)對(duì)安全負(fù)責(zé)。
十、合同履行期內(nèi),雙方若有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約對(duì)另一方造成的損失。
十一、如乙方確因特殊原因需提前退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方,并按剩余租賃期應(yīng)交租金總額的50%向甲方支付違約金。
十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導(dǎo)致合同終止,乙方必須在三日內(nèi)搬出全部物品,恢復(fù)租賃前原狀,拒不搬遷者,甲方有權(quán)強(qiáng)行搬出,并由乙方支付搬遷費(fèi)及保管費(fèi),超過十日,乙方不認(rèn)領(lǐng)物品,視為放棄所有權(quán),由甲方自行處理,乙方經(jīng)甲方同意所增添的固定物或裝飾物,歸甲方所有,甲方不需要的,乙方三日內(nèi)拆遷。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,再作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,由甲、乙雙方各持一份。
出租方(章) 承租方(簽字章)
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
租賃合同書5
合同號(hào):__________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
出租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、乙方服務(wù)內(nèi)容及甲方服務(wù)要求:
a)乙方負(fù)責(zé)向甲方租賃以下設(shè)備:
名稱、數(shù)量、租金、使用時(shí)間
三洋旭38臺(tái)幣/日按日
附件:一根信號(hào)線和一個(gè)100英寸支撐屏。
總金額:元整
B)甲方將于___年___月___日在乙方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取上述設(shè)備,調(diào)試完畢后移交給甲方使用。
c)設(shè)備租賃時(shí)間為一天。隔夜按兩天計(jì)算,不足一天按一天計(jì)算。
d)設(shè)備租賃服務(wù)費(fèi)僅由設(shè)備租賃構(gòu)成,不包括其他服務(wù)。
e)甲方應(yīng)自___年___月___日至___年___月___日租賃設(shè)備。
f)在甲方使用設(shè)備期間,因甲方對(duì)設(shè)備保護(hù)不當(dāng)造成的.劃傷和損壞,由甲方負(fù)責(zé)賠償,具體賠償金額主要為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的修復(fù)金額。
g)甲方應(yīng)按機(jī)器的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付押金(無)
二.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
三.本合同一式兩份,甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。
四.本合同自雙方簽字之日起生效并有效復(fù)制。
承租人:__________________出租人:__________________
聯(lián)系人:__________________聯(lián)系人:__________________
電話:__________________電話:__________________
簽字日期:___年___月___日簽字日期:___年___月___日
租賃合同書6
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
租用方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及有關(guān)規(guī)定,為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商后,簽訂很合同,具體內(nèi)容如下:
一.塔吊產(chǎn)權(quán)確定:
本臺(tái)塔吊起重機(jī)的產(chǎn)權(quán)甲方所有,雙方均已確定。未經(jīng)甲方認(rèn)可,嚴(yán)禁將塔吊位移或轉(zhuǎn)租。
二.標(biāo)高部分:
甲方出租給乙方QTZ5010(自升式)塔吊壹臺(tái),標(biāo)準(zhǔn)高度32米,12節(jié)。收押金壹萬元/臺(tái)(簽訂合同時(shí)收取,以開收據(jù)為準(zhǔn)),塔機(jī)租金:玖千元整(小寫:9000元),以每月30日計(jì)算。塔機(jī)租金的計(jì)算從安裝完畢之日起至報(bào)停拆除(租金收清)之日止。臺(tái)班收取不因現(xiàn)場(chǎng)停電,停水,停工,節(jié)假日等各種原因終止;押金不作租金,退機(jī)時(shí)如無損壞,如數(shù)退還,如有損壞,則照價(jià)賠償(注:合同簽訂后根據(jù)甲方適時(shí)安裝塔吊,安裝完畢進(jìn)算租金)。必須保證從塔吊標(biāo)節(jié)中到49.2米位置能吊600升混凝土一灌。
三.維修及維護(hù):
塔機(jī)安裝時(shí),塔機(jī)經(jīng)甲,乙雙方驗(yàn)收交付使用后,由乙方自行負(fù)責(zé)維修,材料費(fèi)單件一次性在人民幣<大寫>肆佰元以上由甲
四.違約責(zé)任:
此合同雙方簽字并蓋章后生效,塔機(jī)租用期滿,結(jié)清一切費(fèi)用及辦理完相關(guān)的手續(xù)后本合同自行解除。未經(jīng)雙方同意任何一方不得中途無故變更或解除合同,凡有違反本合同的.約定,則依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,違約方并賠償對(duì)方違約金人民幣貳萬元整,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
電話:
電話
年 月 日
租賃合同書7
甲方:________(出租方)
乙方:________(承租方)
一、租賃起止時(shí)間:________
二、甲乙雙方約定履行下列協(xié)議內(nèi)容:
1、甲方在車庫中向乙方提供一個(gè)指定車位。乙方不得損壞車庫內(nèi)的暖氣等設(shè)施。
2、乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施,乙方在此車庫內(nèi)只能停放車輛,不得它用。
3、每月租金________元,一次付清一年租金,共計(jì):________元整。
4、乙方續(xù)約與否要提前一個(gè)月告知甲方。乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方不準(zhǔn)隨意提高租金。
5、甲方保證存放的車輛安全。如果所保管車輛丟失,甲方則按乙方購車費(fèi)用賠償損失。汽車在庫內(nèi)存放期間,所保管的`車輛如有損壞,甲方則按市價(jià)向乙方賠償一切損失。在車庫管轄范圍以外撞壞,不在此協(xié)議之中。
6、甲、乙雙方如有一方違約,不履行上述協(xié)議內(nèi)容,則按年租金總額的20%向?qū)Ψ劫r付違約金。同時(shí)追究甲方或乙方的法律責(zé)任。
三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,簽字之日起生效。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
________年________月________日
租賃合同書8
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
甲方轉(zhuǎn)租成都第一大道地下商場(chǎng)E011門面店,面積7平方米。
第二條店鋪所有權(quán)狀況
甲方保證已依法取得該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。如甲方未取得店鋪轉(zhuǎn)租權(quán),導(dǎo)致本合同無效或解除,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條店鋪的使用
商店的目的是:乙方保證在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定審批,不改變店鋪用途。
第四條租賃期限
。1)店鋪?zhàn)赓U期限為年月日YY至年月日YY。
。2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回店鋪。乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前30天向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。
第五條租金
。1)租金標(biāo)準(zhǔn):4000元/月,租賃期內(nèi)乙方租用店鋪的部分租金不變。如店家增加租金,由甲方負(fù)責(zé)。
(二)租金支付時(shí)間:租金從商場(chǎng)開業(yè)開始,第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間。屆時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付前三個(gè)月的租金,剩余租金在租賃期內(nèi)每三個(gè)月支付一次。
。3)租金支付方式:甲方直接收取租金,向乙方收取租金時(shí),甲方應(yīng)出具收據(jù)、、
第六條合同保證金
。1)甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付保證金4000元(大寫:4000元整),該保證金在店鋪開業(yè)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為店鋪?zhàn)赓U保證金。
。2)租賃期滿或合同終止后,店鋪?zhàn)赓U保證金全額返還給乙方。
第七條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與店鋪相關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)通過以下方式承擔(dān):
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□取暖費(fèi)/□煤氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證、、
。2)本合同未列明的店鋪?zhàn)赓U稅及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條店鋪的交付和退貨
。ㄒ唬┙桓叮汉贤跐M,乙方未能續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付租賃店鋪、、
。ǘ┓颠:租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)返還店鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。
乙方購買的新物品可以自行回收,甲方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下處置乙方留在店鋪內(nèi)的物品。
第十一條轉(zhuǎn)租
。1)甲方同意乙方在租賃期內(nèi)可將店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,無需征得甲方同意,轉(zhuǎn)租過程中獲得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用均歸乙方所有、、
(2)乙方轉(zhuǎn)租店鋪的,甲方有義務(wù)與轉(zhuǎn)租人重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取任何費(fèi)用。
第十二條合同的終止
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
。2)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、因城市建設(shè)需要,店鋪依法納入店鋪拆遷范圍。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致店鋪損壞、丟失或造成其他損失。
。3)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付門店十天。
2、交付的店鋪不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用。
3、乙方未承擔(dān)維修義務(wù),無法正常使用店鋪。
4、交付的店鋪危及乙方的安全或健康。
。4)乙方有下列情形之一的.,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回店鋪:
1、不交或不按約定支付租金30天。
2、擅自改變店鋪用途。
3、擅自拆除、改變或損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。
4、利用店鋪從事非法活動(dòng)。
第十三條違約責(zé)任
。1)租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回店鋪,否則應(yīng)將收取的租金余額返還給乙方,并向乙方支付違約金人民幣1萬元。
。2)租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃保證金4000元、、
(3)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,否則,每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付月租金千分之一的滯納金。如果乙方延遲支付租金30天,導(dǎo)致甲方終止合同,乙方還應(yīng)承擔(dān)合同終止前發(fā)生的租金費(fèi)用。
(4)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、
第十四條合同爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及其附件)一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
租賃合同書9
_____________有限公司訴訟_____________有限公司訴訟事項(xiàng)結(jié)果公告
本公司及董事會(huì)全體董事會(huì)、全體成員、保證公告內(nèi)容的真實(shí),準(zhǔn)確和完整,,對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性、陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。
一、訴訟的'基本情況
上訴人:_________________有限公司
被上訴人:_________________有限公司
案由,房屋租賃合同糾紛
(一)上訴人因與被上訴人房屋租賃合同糾紛案,不服_____________省_____________市中級(jí)人民法院于____________年__________月________日作出的(____________)____________民初字第____________號(hào)民事判決,提出上訴,案號(hào)為(____________)____________民終字第____________號(hào)。
上訴請(qǐng)求
1、撤銷____________省____________市中級(jí)人民法院(____________)____________民初字第____________號(hào)第二、三、四項(xiàng)民事判決;
2、依法支持上訴人的原審訴請(qǐng);
3、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。
上訴人:_________________有限公司
被上訴人:_________________有限公司
____________年__________月________日
租賃合同書10
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
這座房子位于北京的______________
房產(chǎn)是:一棟樓,一個(gè)房間,一個(gè)大廳,一個(gè)衛(wèi)生間,一個(gè)平房,建筑面積_______。
第二住房所有權(quán)狀況
該房產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)為:
。1)如甲方擁有該房屋的所有權(quán),甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示,證件號(hào)碼為___________。
(2)如甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明,即:___________
第三條房屋的使用
房產(chǎn)的用途是__________。乙方保證在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定審批,不改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條提交身份供審查
。1)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____。等真實(shí)有效的身份證明
。2)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____。等真實(shí)有效的身份證明
第五條住房改善
(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_天內(nèi)對(duì)______________內(nèi)的房屋進(jìn)行如下改進(jìn)
。2)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是:____________。
第六條租賃期限
。1)該房屋租賃期限自_______________。起(期限超過20xx年的,超出部分無效。)
。2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如欲續(xù)租,應(yīng)提前天向甲方__提交(□書面/□口頭)續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)雙方同意后重新簽署。
如甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用租賃房屋未提出異議,本合同繼續(xù)有效,租賃期限不確定。雙方均有權(quán)隨時(shí)終止合同,但應(yīng)提前(書面/口頭)天通知另一方___。
第七條租金
。1)租金標(biāo)準(zhǔn):_______/(□月/□季度/□半年/□年),總租金:___。該房屋租金與___(年/月)不變,雙方可協(xié)商調(diào)整___(年/月)的租金。相關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
。2)租金支付時(shí)間:________、___、_。
。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖∽饨/□甲方代理人直接收取租金/□若甲方代理人為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),乙方應(yīng)在________________________________________________銀行開立賬戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將其中一份合同交付給______________________________________________________________________________________)
。4)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)憑證。
第八條房屋租賃保證金
。1)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付該房屋租賃保證金,具體金額為(大寫:_____)
(2)租賃期滿或合同終止后,除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余的房屋租賃保證金應(yīng)全額返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
在租賃期內(nèi),與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)通過以下方式承擔(dān):
(1)乙方應(yīng)承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□取暖費(fèi)/□/□ _________)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證。
(2)本合同未列明的費(fèi)用及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十次房屋交付和返還
。1)交付:甲方應(yīng)在______。前按照約定的條件將房屋交付給乙方該房屋的`附屬設(shè)施設(shè)備清單,以及門鑰匙和________。,經(jīng)雙方簽字蓋章后,視為已交付
(二)返還:租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后,甲乙雙方在附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。乙方購買的新產(chǎn)品可自行回收,乙方裝修翻新的部分具體處理方式為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。
返還后,甲方有權(quán)處置乙方留下的物品,無需征得甲方同意。
第十一條房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)
(1)在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。
甲方應(yīng)在收到乙方通知后的___天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋維修影響乙方使用的,租金相應(yīng)降低或延長(zhǎng)租賃期限。
。2)甲方不承擔(dān)乙方裝修、改良及增加物件的維修義務(wù)。
(3)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕修理或承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方可代為修理或購買新產(chǎn)品,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。4)因該物業(yè)及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(1)除非甲乙雙方另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人前,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
。2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
。3)如轉(zhuǎn)租人造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)的變更
。1)如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方___,在同等條件下,乙方有權(quán)向第三方購買。
。2)如租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變化,本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。
第十四條合同的終止
。1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
。2)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任:
1.因城市建設(shè)需要,該房屋依法納入房屋拆遷范圍。
2.地震、火災(zāi)等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。
。3)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定時(shí)間交付____天物業(yè)。
2.交付的房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用。
3.乙方未承擔(dān)約定的維修義務(wù),無法正常使用房屋。
4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
5.其他:_____________。
。4)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:
1.未能支付__日的租金。
2.未付的費(fèi)用相當(dāng)于________。
3.擅自改變房屋用途。
4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
6.利用房屋從事違法活動(dòng)。
7.其他:_____________。
第十五條違約責(zé)任
。1)有本合同第十四條第三款規(guī)定的情形之一的,甲方應(yīng)按月租金在____%向乙方支付違約金。
。2)甲方未按約定履行維修義務(wù),造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)租賃期內(nèi),甲方如需提前收回房屋,應(yīng)提前天通知乙方____,將收取的租金余額退還乙方,并按月租金向___%支付違約金。
。4)發(fā)生本合同第十四條第四款規(guī)定的任何情況,乙方應(yīng)向甲方支付每月租金在____%的違約金。
。5)如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添加新的東西,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
(6)租賃期內(nèi),乙方如需提前退租,應(yīng)提前天通知甲方____,并按月租金向___%支付違約金。
(7)如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件,且乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋,則應(yīng)按______。標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
。8)其他:_____________。
第十六條未經(jīng)授權(quán)的代理
若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關(guān)事宜,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)或租賃代理合同中確定本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,對(duì)甲方不具有法律效力。
第十七條合同爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以依法向____________人民法院提起訴訟,或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條其他約定事項(xiàng)
。1)_____________________________________________。
。2)____________________________________________。
。3)___________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)在___簽訂,甲方持有__,乙方持有__,房屋租賃管理機(jī)關(guān)備案一份。
本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:
地址:
許可證號(hào)。:許可證號(hào)。:
法定代表人:法人代表:
電話:委托代理人:
出租人代理人(簽字蓋章):
電話:
地址:
租賃合同書11
甲方(出租方)身份證:
乙方(承租方)身份證:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:
1、甲方將其擁有的`位于地下車(地上)車庫區(qū)號(hào)車庫租賃給乙方使用。
2、該車庫租賃期為,即自年月日起至年月日止。
3、該車庫租金為人民幣¥元整(大寫:整),乙方應(yīng)于年月日一次性支付給甲方,乙方支付完租金后,甲方為乙方出具收款證明,同時(shí)將該車庫電控門遙控器一枚交給乙方于租賃期內(nèi)使用,乙方于合同終止日將遙控器交還甲方。
4、該車庫租賃期限內(nèi)只能用于停放車輛,不得它用。租賃期內(nèi),車庫內(nèi)原有設(shè)施及遙控器如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期限內(nèi),該車庫的物業(yè)費(fèi)由甲方支付。
5、租賃期內(nèi)乙方車輛因天災(zāi)等因素造成損壞或因物業(yè)因素造成損失均與甲方無關(guān)。乙方因違反物業(yè)管理規(guī)定造成損失由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃期內(nèi),乙方不得將該車庫轉(zhuǎn)租他人,如若發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同并收回車庫,不退回當(dāng)年租金,并有權(quán)向乙方提出賠償,乙方將賠付違約金。租賃期內(nèi)甲方也不得將車庫租給乙方以外的第三人,如違反應(yīng)賠付違約金。
7、租賃期內(nèi)乙方提前解約,甲方不退還租金。合同期滿乙方可優(yōu)先續(xù)約,但必須提前一個(gè)月通知甲方。本合同采用一年一簽的方式。
8、雙方違約處理:其中任何一方違反約定,應(yīng)向受損方支付20xx元(貳仟圓)違約金,若違約金不足以賠償損失,違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償,且受損方有權(quán)提前終止合同。
9、本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
家庭住址:家庭住址:
簽約日期:年月日
租賃合同書12
出租方(甲方):_______________
地址:_______________
委托代理人:_______________
地址:_______________
郵編:_______________
承租方(乙方):_______________
地址:_______________
郵編:_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_______________
委托代理人:_______________
地址:_______________
郵編:_______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于_______________市_______________區(qū),房屋(間)_______________編碼為_______________的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)_______________平方米,建筑物總層數(shù)_______________。
租賃房屋權(quán)利人:
房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼:_______________ ;
第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元(大寫:_______________元)計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫:_______________元)。
第三條乙方應(yīng)_______________天_______________年______月_______日前交付首期租金,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:_______________元)。
第四條乙方應(yīng)于:
口每______月_______日前;
口每季度第個(gè)______月_______日前;
口每半年第個(gè)______月_______日前;
口每年第個(gè)______月_______日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自_________年______月_______日起至__________年______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用_______________年限,超出部分無效。
由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。
第六條租賃房屋用途:乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條甲方應(yīng)于_______________年______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)_____元(大寫:_______________元)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、_______________ 。
2、_______________ 。
3、_______________ 。
口只滿足條件之一。
口全部滿足。
。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、_______________ 。
2、_______________ 。
3、_______________ 。
第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的'進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條
口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
。ㄉ鲜鋈铍p方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂。
轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;
。ǘ┱饔谩⑹召、收回或拆除租賃房屋;
。ㄈ┘、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失。
口向乙方請(qǐng)求損害賠償;
口不予退還租賃保證金;
口乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元(大寫:_______________元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):
。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_(dá)___天(___個(gè)月)以上;
。ǘ┮曳酵锨房赡軐(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元以上;
。ㄈ┮曳嚼米赓U房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;
。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失:
口向甲方請(qǐng)求損害賠償;
口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;
口甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元(大寫:_______________元)
。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):
。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房屋_______天(_______個(gè)月)以上;
。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;
。ㄋ模┪唇(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于_______日內(nèi)遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份,有關(guān)部門執(zhí)_______份。
甲方(簽章):_______________
法定代表人:_______________
聯(lián)系電話:_______________
銀行帳號(hào):_______________
委托代理人(簽章):_______________
________年______月_______日
乙方(簽章):_______________
法定代表人:_______________
聯(lián)系電話:_______________
銀行帳號(hào):_______________
委托代理人(簽章):_______________
________年______月_______日
登記或備案人(簽章):_______________
合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):_______________
________年______月_______日
租賃合同書13
甲方:
乙方:
第一條租賃車輛數(shù)量及用途:甲方向乙方租用5輛通勤班車,供教職工上下班使用。
第二條租賃期限:20xx年2月25日-20xx年7月20日
第三條租金及結(jié)算方式
1路公交車黑A2路公交車黑A
3路黑色A4路黑色A5路黑色a6路
1.結(jié)算方式:1月1日結(jié)算,按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。甲方應(yīng)在一個(gè)月期滿后五天內(nèi)付清上月租金,乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。
第四條租賃期間的車輛安全保障
1、每輛車核定人數(shù)原則上不超過50人;
2.本著就近上下車的原則,要明確通勤站(包括通勤線路和車站),公交車只能停在通勤站。
第五條雙方的責(zé)任和義務(wù)
甲方:
1.甲方應(yīng)自覺愛護(hù)車輛,保持車內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施;
2.甲方因故變更通勤時(shí)間和通勤路線,須經(jīng)雙方協(xié)商同意;
3.對(duì)于甲方非通勤車輛,費(fèi)用另計(jì);
4.甲方應(yīng)自費(fèi)為乙方司機(jī)提供一個(gè)午餐場(chǎng)所。
乙方:
1.乙方應(yīng)向甲方提供狀況良好的通勤車和司機(jī),保證冬季供暖設(shè)施和車內(nèi)一定溫度,保證甲方安全、準(zhǔn)時(shí)上下班。通勤時(shí)間應(yīng)在上午7.50和4.30之前;
2.乙方同意甲方在通勤車上做車身廣告,廣告費(fèi)300元/車。相關(guān)手續(xù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);
3.如在駕駛過程中發(fā)生事故,乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)處理事故及相關(guān)費(fèi)用,并保證承租人的通勤車將全權(quán)負(fù)責(zé)和承擔(dān)因駕駛員駕駛技術(shù)造成的人員傷害和車內(nèi)災(zāi)害的費(fèi)用;
4.乙方提供的`車輛僅供甲方早晚上下班使用,其他活動(dòng)車輛另計(jì);
5.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)進(jìn)行處罰:遲到(不可抗力因素除外)、曠工或缺站等。,甲方將視情節(jié)輕重扣除乙方違約金,自行車每天不等待100元至500元;
6.若車輛因交通事故或故障而停止行駛,乙方應(yīng)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)安排車輛通勤,費(fèi)用由乙方承擔(dān),并保證學(xué)院教職工上下班的時(shí)間。
7.乙方司機(jī)態(tài)度端正,提高服務(wù)質(zhì)量,處理好與甲方騎行老師的關(guān)系。個(gè)別問題通過甲方車隊(duì)協(xié)調(diào)解決,與教職工無沖突。
第六條爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由人民法院裁定。單方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條本合同未盡事宜,雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,供雙方遵守。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽名):
租賃合同書14
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:
第一條 出租場(chǎng)地
1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號(hào) 部分房屋出租予乙方使用。
1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益。
1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注,該承租面積為___________平方米。
1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔(dān),乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
1.5在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限:自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。
第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制
2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2.2 本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。
2.2在租賃期限內(nèi),乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 租金、費(fèi)用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為¥__________元(大寫:人民幣 圓整)。
A.自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。其中,首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日):¥ 元(大寫:人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。
B. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。
C. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。
D. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。
3.2 物業(yè)管理費(fèi)
3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為:__________平方米(具體位臵見附件一),物業(yè)管理費(fèi): 元/平方米/月,物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用,包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。
3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。
3.2 保證金
3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥ 元、物業(yè)履約保證金為¥ 元、水電保證金¥ 元、裝修保證金¥ 元,共計(jì)¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。
3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi),乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還,若乙方無違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的,甲方將各項(xiàng)保證金全額無息退還給乙方,如乙方不能提供原始憑證,甲方不予退還保證金。
3.3.3 在本合同履行期限內(nèi),乙方有任何違反本合同約定之行為,甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交。
3.3 水、電費(fèi)的代收代繳:
水電用表可以獨(dú)立抄表,甲方須按水: 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票,如在租賃期間遇有國(guó)家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的,甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。
3.4 其他費(fèi)用
乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.5 保險(xiǎn)
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn),保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營(yíng)業(yè)之日止。
3.5.2 乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。
3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
3.7 乙方采用 種方式向甲方付款:
A.現(xiàn)金; B.支票; C.轉(zhuǎn)賬
3.8 甲方銀行賬戶如下:
開戶銀行:
收款人名稱:
銀行賬號(hào):
第四條 房屋交付與返還
4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱“該交付日”),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。
4.3 甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。
4.4 若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
4.5因甲方原因而遲延交付,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。
4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地,乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無須給予乙方補(bǔ)償,因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。
4.7 乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地,并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),正常使用導(dǎo)致的折舊除外。
4.8 本合同終止后,乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的,則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),乙方物品如因此有所遺失或損毀的,甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第五條 裝修與改建
5.1乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件,但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
5.2 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);
5.3 乙方應(yīng)保證于 年 月 日前開業(yè),乙方免租裝修期:自 年 月 日起至 年 月 日,共 日。在此期間,乙方無需交付租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
5.4 若因乙方原因,于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),乙方可繼續(xù)裝修,但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。
5.4 若因甲方的原因,乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng), 開業(yè)日也相應(yīng)推遲。
5.5未事先征得甲方的書面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),如乙方對(duì)該房屋做出任何修建,或安裝任何附屬物、裝臵、附加物,即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。
5.6在該場(chǎng)地使用過程中,如非乙方原因,該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.8 租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
5.9租賃期間,甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,消防安全及其他安全隱患,進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前,應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間,并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.10 本合同解除時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋損毀的,乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
5.11 本合同解除時(shí),對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物,按下列情形分別處理:
5.11.1 因甲方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,甲方予以賠償。
5.11.2 因乙方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 合同的變更和解除
6.1 甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,同意變更合同的,須以書面形式形成變更合同。因變更本合同,使一方遭受損失的,有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
6.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的.,本合同自行解除。
6.3 在本合同履行期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
6.4 在下列情形下,甲方可單方解除本合同,收回場(chǎng)地,并按照第七條約定追究乙方的違約責(zé)任:
6.4.1 乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;
6.4.2 乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;
6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的,經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的;
6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的;
6.4.5 乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;
6.4.6 乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或受到行政機(jī)關(guān)處罰的,或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;
6.4.7 未經(jīng)甲方書面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,非因乙方原因的除外;
6.4.8 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。
6.5 在租賃期內(nèi),甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償:
6.5.1 違反本合同約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;
6.5.2 未經(jīng)乙方同意,將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;
6.5.3 因甲方原因,致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;
6.5.4 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。
6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,違約方須賠償守約方的一切損失。
6.7 本合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第七條 違約責(zé)任
7.1 任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
7.2 乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
7.3 乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的,每逾期一日,應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。
7.4乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),受到行政機(jī)關(guān)處罰的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。
7.5乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。
7.7未經(jīng)甲方書面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
7.8 除本合同另有約定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的,每逾期一日則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。
7.9 租賃期限內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù),致使房屋發(fā)生損壞,造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方,并簽訂主體變更合同,如乙方未盡通知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。
7.12 本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。
第八條 不可抗力
8.1 本合同所指不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
8.2 由于不可抗力事件,致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤,不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的,遇到不可抗力時(shí)間的一方(“受阻方”),只要滿足下列所有條件,不應(yīng)視為違反本合同:
8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務(wù),是由于不可抗力事件直接造成的,且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;
8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;
8.2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí),受阻方已立即通知對(duì)方,并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明,書面說明中應(yīng)包括對(duì)延遲履行或部分履行本合同的原因說明。
8.3不可抗力事件終止或排除后,受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長(zhǎng)履行義務(wù)的時(shí)間,延長(zhǎng)期應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。
8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí),雙方應(yīng)根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議的解決
9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
9.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條 合同生效
本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效。一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
第十一條 合同文本
11.1 本合同簽訂的同時(shí),甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同未盡事宜,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對(duì)本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議做任何修改或補(bǔ)充,須由雙方以書面做出方為有效。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的,以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。
11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。
11.4本合同簽署前,雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的授權(quán)文件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同書15
甲方:___________________。
地址:_________________地址:_________________________。
郵政編碼:_________________________________________。
電話:___________________________________________________。
法定代表人:___________________________________________________。
職稱:___________________________職稱:_________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方租賃甲方的_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二條租賃期內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應(yīng)分_________期付款。自本合同生效之日起0天內(nèi),乙方向甲方支付房款的_______%人民幣_(tái)___________________________。
第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用和管理,房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條、第五條第四條發(fā)生的費(fèi)用,由甲方在規(guī)定期限內(nèi)憑單據(jù)、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)結(jié)算。
第六條乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后,由乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建一年,供熱設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日起計(jì)算),甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量。
第八條甲方應(yīng)幫助乙方聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位,解決生活中所需的手續(xù),如乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方將不退還已支付的房屋租金,并一次性支付違約金人民幣元(自違約之日起30日內(nèi)付清)。
2.本合同生效后,如甲方違約,甲方應(yīng)將剩余租金退還給乙方,并一次性支付違約金人民幣_(tái)__________________________________________________________________________
3.租期不滿半年的按半年計(jì)算,租期超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。
第十條租賃期內(nèi),甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給第三方。甲方出售乙方出租的房屋,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),無需另行支付購房款。同時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方如需安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條租賃期內(nèi),如遇不可抗拒的.災(zāi)害導(dǎo)致房屋被毀,乙方應(yīng)按房屋建設(shè)程序進(jìn)行重建。
第十三條甲方聲明,本合同所指的建筑物是按照國(guó)家有關(guān)政策和法令建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在遵守國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同。如租賃期限與國(guó)家新政策、法律、法規(guī)相抵觸,本合同必須解除,甲方每年按總租金的0%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。
第十四條甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成一致的,按(1)解決:
(一)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。兩份原件,雙方各一份;六份,雙方各執(zhí)三份。原文和原文具有同等的法律約束力。
第十六條本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
第十七條本合同附件。
1、房屋平面位置及占地范圍
2.商品房管理暫行辦法
甲方:_______________________乙方:_______________________。
代表:_________________代表:___________________________。
于_____________________________________
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