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經(jīng)營場地租賃合同

時間:2023-03-26 13:27:42 合同范本 我要投稿

經(jīng)營場地租賃合同集錦15篇

  隨著法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的經(jīng)營場地租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

經(jīng)營場地租賃合同集錦15篇

經(jīng)營場地租賃合同1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

  第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

  甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。

  乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

  第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年,自___XXXX___年____月____日起正式啟用并全額交費,至___XXXX___年____月____日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

  第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

  第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的.標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費元)并且應于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。

  第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天,每日開機時間為8:1517:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

  中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

  1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

  a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元個由企業(yè)支付。

  b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:8元月平方米。不再分攤其他費用。

  2、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

  3、通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設于園內(nèi)的電信營運商服務處統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

  上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

  第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過____日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。

  第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。

  第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

  第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在____日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

  甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

  第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。

  (1)乙方拖欠各項費用達二個月或以上;

 。2)乙方所欠各項費用總額達二萬

  (3)元或以上;

 。4)未經(jīng)甲方同

 。5)意及有關部門批準,

 。6)乙方擅自改變用途的;

 。7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,

 。8)致使場地或設備

 。9)嚴重損壞的;

 。10)未經(jīng)甲方書面同

 。11)意及有關部門批準,

 。12)乙方自行進行裝修的;

  (13)未經(jīng)甲方書面同(14)意,

  (15)乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。

  第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

  甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;

  甲方違反本協(xié)議

  第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;

  甲方違反本協(xié)議

  第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;

  未經(jīng)乙方同意及有關部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。

  乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。

  第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。

  第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。

  第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

  第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民起訴。

  第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  法定或授權(quán)代表:法定或授權(quán)代表:

  銀行帳號:銀行帳號:

  電話:電話:

  ___XXXX___年____月____日___XXXX___年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同2

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定:“設立煤炭經(jīng)營企業(yè)應當具備下列條件:……有必要的設施和儲存煤炭的場地!辫b于乙方受儲煤場地條件的限制,為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務,經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達成合同如下:

  一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號,土地使用證號: 國用( )字第_____號 、實用土地面積_____㎡,作為乙方存貯煤炭的場地。

  二、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、年租金:___________________________________。

  四、租金交付方式:___________________________________

  五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺,型號_____,租金_____元,租金交付方式____________________。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

  六、甲乙雙方簽訂合同,乙方繳付租賃費用后,甲方應在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的.有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,審批不能通過,雙方同意中止合同,甲方退還乙方租金。

  七、方負責煤場內(nèi)環(huán)境保護設施的安裝、管理, ______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作,______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責。

  八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同由雙方簽字蓋章生效。

  甲方(蓋章):_________

  法定代表人:___________

  ______年______月_____日

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人:___________

  ______年______月_____日

經(jīng)營場地租賃合同3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,為明確雙方的權(quán)利、義務及有關事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

  一、租賃物業(yè)狀況

  1、地址:.

  2、雙方確認建筑面積:

  二、租賃期限

  租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

  三、租金、保證金、遞增及交付

  1、本合同所指幣種均為人民幣。

  2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

  3、場地租金元㎡月,年租金為元,此后每年租金遞增%,具體數(shù)額如下:

  (1)租賃期間第________年租金為(小寫)

  (2)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

  (3)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

  (4)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

  (5)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

  (6)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

  4、租金的交付

  租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次,第一半年租金于合同簽訂之日付清,以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次,乙方須在每月的前10天支付當月的物管費,租金和物管費每逾期____日,乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。

  5、給乙方的進場免租金期為.

  四、甲方義務和責任

  1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔相關費用。

  2、如果需要,甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

  3、甲方向乙方交付場地后,有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

  4、租賃期內(nèi),乙方正常履約的情況下,甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

  5、甲方提供水、電進戶,按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和A的用電,若乙方需超標準增容,應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關費用。

  五、乙方義務和責任

  1、乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關責任,一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,由乙方補充)

  2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞,如有損壞、由乙方更換或賠償。

  3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng),并承擔相關費用。

  4、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,施工前必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。

  5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作,因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

  6、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

  7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經(jīng)營,否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。

  8、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不可開墻打洞損壞租賃房屋,若擅自拆改租賃房屋,所造成的`一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。

  9、乙方應按時支付租金,并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關的社會費用。

  10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,乙方應連續(xù)營業(yè),不得閑置租賃場地。

  1

  1、乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。

  六、特別約定

  1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

  2、乙方的廣告及門頭裝飾約定:

  3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期____日,甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。

  4、甲方場地前的停車位約定:

  5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

  6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,應在變更發(fā)生之日起5____日內(nèi)書面告知甲方,否則因此造成的后果由乙方負責。

  7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害,一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責,甲方不承擔任何責任。

  8、政府規(guī)劃,行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務,甲方不承擔任何責任。

  9、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害,甲方不承擔任何責任。

  11、有關本合同的修改和補充,必須以書面形式進行,并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,修改或補充部分為本合同不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。

  12、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,無條件收回租賃場地,裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,乙方應予賠償:

 、、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;

  ②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

 、邸⑼锨纷饨鸷臀锕苜M超過30天的;

 、堋⑼锨匪、電費用超過30天的;

  ⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;

 、、利用租賃房屋進行違法活動的;

  ⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,亂設置廣告,且不服從甲方管理的;

  ⑧、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

  13.其他約定:

  八、違約責任

  1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,甲方除不退還乙方保證金外,乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

  2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如:甲方不出租場地給乙方,或乙方不再承租場地等),應提前30天書面通知對方,并征得對方書面同意,且應支付對方3萬元作為違約金。

  3、如乙方未足額交納租金,甲方有權(quán)單方解除合同,并向乙方追收租金及滯納金外,乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

  4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,乙方還應承擔10萬元違約金。

  十、解決糾紛的方式

  在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

  十

  二、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  十

  三、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方:乙方:

  日期:____日期:____

經(jīng)營場地租賃合同4

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

  一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

  1、甲方將位于 市 路(街) 號,經(jīng)營面積 O出租給乙方使用。

  2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

  3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作 用途)。乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

  二、租賃期限

  1、該經(jīng)營場所租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要優(yōu)先參與競爭。

  3、乙方在承租期內(nèi),應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

  4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

  三、租賃費用

  1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 元,全年總計 元。

  2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所費用的時間為每月 日前。

  3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的`費用后,甲方一次性無息退回乙方。

  4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付 元/日違約金。

  5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足 元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

  四、經(jīng)營場所裝修

  1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

  2、乙方在承租期內(nèi)添Z或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處Z,但不得損害建筑物。

  3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。

  4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

  5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應依法履行消防安全義務,承擔消防安全責任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔賠償責任。

  五、違約責任

  1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金 元。雙方協(xié)商一致的除外。

  2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

  乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

  3、乙方逾期 個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

  4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付 元/日違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

  5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  六、免責條款

  因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚熑巍?/p>

  七、爭議解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  八、其他約定

  1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同5

  出租方:(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  身份證:(工商執(zhí)照號)

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

  風險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

  一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

  1、甲方將位于______________________________,經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

  2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

  3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

  二、租賃期限

  風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年,超過部分無效。

  1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

  3、乙方在承租期內(nèi),應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

  4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

  三、租賃費用

  風險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

  1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元,全年總計________元。

  2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。

  3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

  4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

  5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足________元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

  四、經(jīng)營場所裝修

  1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

  2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

  3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。

  4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

  5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應依法履行消防安全義務,承擔消防

  五、甲方權(quán)利和義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

  3、租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

  (1)拖欠租金________日以上;

  (2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

  (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

  (4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  4、在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  5、在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

  六、乙方權(quán)利和義務

  1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

  2、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營,被有關部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

  3、經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞,應自行維修。

  4、租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還

  5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔保或抵押。應按照甲方的'要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

  七、違約責任

  風險提示:明確違約責任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

  2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

  3、乙方逾期________半________個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

  4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

  5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  八、免責條款

  因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚熑巍?/p>

  九、爭議解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  十、其他約定

  1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  4、本合同壹式_________份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方)

  代表人(簽字蓋章):

  簽約日期:________年________月________日

  簽約地址:

  承租方(乙方):

  代表人(簽字蓋章):

  簽約日期:________年________月________日

  簽約地址:

經(jīng)營場地租賃合同6

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房平方米,庫房位置為。

  第二條 租賃期限

  自年月日起至年月日止,共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。

  第三條 租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日。

  第四條 保證金

  保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條 保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、。

  乙方自行投保的范圍為:。

  第六條 甲方權(quán)利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;。

  6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。

  第七條 乙方權(quán)利義務

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的.各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第八條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照的標準支付違約金:

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條 其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

  第十條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條 續(xù)租

  本合同續(xù)租適用以下第種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條 租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  第十五條 合同生效

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份。

  第十六條 附則

  雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章)簽約日期:

  乙方(簽字蓋章)簽約日期:

  經(jīng)營場地租賃合同二?

  ?甲方(出租方):**縣醫(yī)藥**總公司

  乙方(承租方):**有限責任公司

  根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務部提出在全國農(nóng)村實施萬村千鄉(xiāng)市場工程,目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡,把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程,已成為國家xxx發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

  乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實施企業(yè),計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕,需要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標的物:

  1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

  提供院內(nèi)庫房兩棟*間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用**年。

  2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔。

  二、期限及日期:

  1、租賃期限叁拾年:**************

  2、其中有一棟庫房*間,因現(xiàn)在占用,于xxxx年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

  3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續(xù)租,費用可調(diào)整。

  三、用途:

  乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

  四、租賃費及付費方式:

  1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元,后*年每年租賃費為*萬*仟元。

  2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付*萬元,施工放線時付清余款。

  3、合同滿**年后,乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。

  五、幾項具體事宜:

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費,價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5 %計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

  3、甲方所提供的*間庫房,同時無條件歸還甲方。**年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。

  4、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費,由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

  5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護安全、穩(wěn)定。

  六、法律責任:

  1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

  2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

  3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用**萬*仟元。

  4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金**萬元。

  甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

  代表(簽字):

  乙方:**有限責任公司(蓋章)

  代表(簽字):

  乙方法律顧問(簽字):

  主管部門監(jiān)證(蓋章):

  簽訂日期:******x

經(jīng)營場地租賃合同7

  甲方(出租方):XX縣醫(yī)藥XX總公司

  乙方(承租方):XX有限責任公司

  根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡,把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“___”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

  乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),計劃在XX鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕,需要租賃甲方所屬XX醫(yī)藥XX分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標的物:

  1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內(nèi)庫房兩棟X間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用XX年。

  2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔。

  二、期限及日期:

  1、租賃期限叁拾年:XXXXXXXXXXXXXX

  2、其中有一棟庫房X間,因現(xiàn)在占用,于____年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

  3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續(xù)租,費用可調(diào)整。

  三、用途:

  乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

  四、租賃費及付費方式:

  1、前XX年每年租賃費為X萬X仟X佰元,后X年每年租賃費為X萬X仟元。

  2、前XX年的租賃費XX萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付X萬元,施工放線時付清余款。

  3、合同滿XX年后,乙方再次付給甲方后X年的租賃費XXX萬元整。

  五、幾項具體事宜:

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費,價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5 %計算XX年后的`殘值協(xié)商處理給甲方。

  3、甲方所提供的X間庫房,同時無條件歸還甲方。XX年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。

  4、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費,由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

  5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護安全、穩(wěn)定。

  六、法律責任:

  1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

  2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

  3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用XX萬X仟元。

  4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金XX萬元。

  甲方:XX縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

  代表(簽字):

  乙方:XX有限責任公司(蓋章)

  代表(簽字):

  乙方法律顧問(簽字):

  主管部門監(jiān)證(蓋章):

  簽訂日期:XXXXXX

經(jīng)營場地租賃合同8

  出租方(簡稱甲方)

  承租方(簡稱乙方):身份證號

  經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同,達成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米,出租給乙方經(jīng)營。

  一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。

  二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。

  三、所產(chǎn)生的水電費及辦公費均有乙方負責:甲方只負責場地與維護。

  四、乙方應依法經(jīng)營,遵守物業(yè)管理制度,與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》,并繳納保證金整。

  五、經(jīng)營者應辦理國家規(guī)定的有關證照,亮證經(jīng)營。證照不全者應及時補辦,費用自理,凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服,我司將發(fā)放工作證,每證10元,丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。

  六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的`設施、不得更改經(jīng)營范圍,不得亂發(fā)、亂貼小廣告,

  七、乙方如在市場有違法行為,甲方有權(quán)終止合同。

  八、本合同一式叁份,甲方貳份,乙方一份,簽字之日生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同9

  甲方:xxxxx

  乙方:xxxxx

  根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定:“設立煤炭經(jīng)營企業(yè)應當具備下列條件:……有必要的設施和儲存煤炭的場地!辫b于乙方受儲煤場地條件的限制,為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務,經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達成合同如下:

  一、甲方租給乙方位于xxx市xxx(區(qū)、縣)xxx鄉(xiāng)xxx鎮(zhèn) xxx路xxx號,土地使用證號: 國用( )字第xxx號、實用土地面積xxx㎡,作為乙方存貯煤炭的場地。

  二、租賃期限:從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

  三、年租金:xxxxxxxxxxxxx。

  四、租金交付方式:xxxxxxxxxxxxx

  五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施xxx臺,型號xxx,租金xxx元,租金交付方式xxxxxxxx。計量設施法定檢定的有關費用有xxx方承擔。

  六、甲乙雙方簽訂合同,乙方繳付租賃費用后,甲方應在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的`有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,審批不能通過,雙方同意中止合同,甲方退還乙方租金。

  七、方負責煤場內(nèi)環(huán)境保護設施的安裝、管理,xx方負責治安、消防、衛(wèi)生工作,xx方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責。

  八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同由雙方簽字蓋章生效。

  甲方(蓋章):xxx

  法定代表人:xxxxx

  xx年xx月xxx日

  乙方(蓋章):xxx

  法定代表人:xxxxx

  xx年xx月xxx日

經(jīng)營場地租賃合同10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

  第六小組下灣場地,面積13.6畝,用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準。

  第二條租賃期限

  自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內(nèi))。

  第三條租金

  1、本合同租金標準為:貳拾萬________年(________年共計:壹佰萬元整)。

  2、租金支付時間為:________年一付每年的____月9號以前。

  第四條甲方權(quán)利義務

  1、為乙方提供場地及相關配套設施(水電)和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  2、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  3、負責租賃場地內(nèi)的安全防范.

  第五條乙方權(quán)利義務

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

  3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,包括水、電等生活費用。

  4、應按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產(chǎn)經(jīng)營。

  5、將場地轉(zhuǎn)讓給

  第三人的,應先征得甲方的書面同意,并辦理相關手續(xù)。

  第六條合同的解除

  乙方有下列情形之一的.,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照租金的10%的標準支付違約金:

  1、利用場地進行違反犯罪活動及經(jīng)營的。

  2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

  第三人,或和其他租戶交換場地的。

  3、逾期____日未支付租金的。

  4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關費用。

  第七條其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、乙方未按照約定支付租金的,應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

  第八條免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  第九條續(xù)租

  租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。

  第十條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可以向當?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。

  第十一條其他約定事項

  場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  第十三條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同11

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)營場地

  1.1甲方出租給乙方的場地位于,面積約為m。

  1.2甲方僅提供經(jīng)營場所,不負責裝修,乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),以防造成不安全隱患。租賃期滿后,除可移動的設施外,其他裝修乙方不得拆除毀壞,應無償歸甲方所有。

  第二條經(jīng)營范圍

  為規(guī)范管理,甲乙雙方協(xié)商一致,乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務:,乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

  第三條租賃期限

  3.1該場地租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  3.2租賃期內(nèi),乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金。

  3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回場地,乙方應如期清場交還。

  第四條租金及支付方式

  4.1租金及支付方式

  本合同租金實行按年度支付制,租金標準為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金,以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。

  開戶行:

  賬號:

  4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

  4.3國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

  第五條履約保證金

  5.1為保證乙方在租賃期內(nèi),誠信經(jīng)營,合法合約使用租賃場地,合同簽訂后5個工作日內(nèi),乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

  5.2保證金用于擔保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

  5.3如乙方單方解除合同,乙方應及時妥善處理,消除影響,甲方可對乙方處以每次元的罰款,并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的,甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

  5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。

  5.5租賃期滿后,如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,甲方無息退還保證金。

  5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予退還履約保證金。

  第六條雙方權(quán)利義務

  6.1甲方權(quán)利義務

  1)依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

  3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5)應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象。

  6)應對市場進行物業(yè)管理,并負責經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

  6.2乙方權(quán)利義務

  1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2)應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

  3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4)應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5)應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6)應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

  8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

  9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

  第七條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照的標準支付違約金:

  1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

  3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。

  7.違反合同協(xié)議的有關約定的。

  8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

  9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,應提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應按約定支付違約金,并退還保證金。

  第八條其他違約責任

  8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。

  第九條續(xù)租

  9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的',應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  9.2租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,乙方若未提前通知甲方,甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的摜失由乙方承擔。

  第十一條爭議解決方式

  本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決:

  1.提交仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,本合同一式份,甲方份,乙方份。

  第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同12

  甲方: ________________

  乙方: ________________

  根據(jù)《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

  一,經(jīng)營場地位置及面積

  1,甲方將位于XX市XX樓,經(jīng)營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

  2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

  二,協(xié)議有效期

  1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.

  2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.

  3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.

  4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

  三,租金及結(jié)付方式

  1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元.

  2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

  3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的`全部款項交齊.

  四,雙方職責

  一、甲方職責

  1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.

  2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

  3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

  4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.

  二、乙方職責

  1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結(jié)算.

  2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).

  3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

  4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工.

  5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結(jié)清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

  五,違約責任

  1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

  六,其它

  1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

  2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

  3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

  甲方:乙方:

  名稱:________名稱:________

  甲方地址:________乙方地址:________

  法人代表:________法人代表:________

  委托代表: ________委托代表:________

  簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

經(jīng)營場地租賃合同13

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條租賃場地地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

  第二條租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條租金和其他費用

  1。每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

  2。其他

 。1)保證金為個月租金共元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

  (2)每月租金于每月1號上午收,超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0。5%按日收取)。

  第四條甲方權(quán)利和義務

  1。依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2。甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

  3。租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

 。1)拖欠租金日以上;

  (2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

  (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

  (4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  4。在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

  第五條乙方權(quán)利和義務

  1。乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

  2。乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營,被有關部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

  3。經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞,應自行維修。

  4。租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還。

  5。乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔;虻盅。

  6。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

  第六條違約責任

  1。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的按日收取滯納金,拖欠日以上,甲方有權(quán)收回場地,并無需向乙方退還保證金。

  2。租賃期間,任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權(quán)要求賠償損失。

  第七條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

  (1)向廣州市相關仲裁機構(gòu)申請仲裁;

 。2)向人民法院起訴。

  第八條其他約定事項

  1。因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,乙方應無條件交回所承擔的檔位,甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù),按有關規(guī)定處理。

  2。乙方與他人的債權(quán)與甲方無關,如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,乙方應賠償甲方的相關損失,包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

  3。在經(jīng)營期間,乙方自行整理、保管貨物,不準超越所租賃檔口經(jīng)營,經(jīng)勸三次不改正的',甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善,造成遺失、被盜等與甲方無關。

  4。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  5。雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  6。乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位,甲方可單方面解除合同另行出租,乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

  7。如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對乙方無需賠償。

  8。租賃期滿前三個月,如雙方續(xù)約,應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),甲方不得另租他人。

  本合同一式兩份,自甲方、乙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

經(jīng)營場地租賃合同14

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 租賃場地地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和其他費用

  1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

  2.其他

  (1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

  (2)每月租金于每月1號上午收,超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

  第四條 甲方權(quán)利和義務

  1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2. 甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

  3. 租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

  (1)拖欠租金 日以上;

  (2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

  (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

  (4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  4.在乙方期滿后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

  第五條 乙方權(quán)利和義務

  1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

  2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營,被有關部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

  3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞,應自行維修。

  4. 租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還。

  5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔;虻盅。

  6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

  第六條 違約責任

  1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的.按日收取滯納金,拖欠日以上,甲方有權(quán)收回場地,并無需向乙方退還保證金。

  2.租賃期間,任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權(quán)要求賠償損失。

  第七條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):

  (1) 向廣州市相關仲裁機構(gòu)申請仲裁;

  (2) 向人民法院起訴。

  第八條 其他約定事項

  1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,乙方應無條件交回所承擔的檔位,甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模从嘘P規(guī)定處理。

  2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關,如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,乙方應賠償甲方的相關損失,包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

  3. 在經(jīng)營期間,乙方自行整理、保管貨物,不準超越所租賃檔口經(jīng)營,經(jīng)勸三次不改正的,甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善,造成遺失、被盜等與甲方無關。

  4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位,甲方可單方面解除合同另行出租,乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

  7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對乙方無需賠償。

  8. 租賃期滿前三個月,如雙方續(xù)約,應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),甲方不得另租他人。

  本合同一式兩份,自甲方、乙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

經(jīng)營場地租賃合同15

  出租方(以下簡稱甲方):

  租賃方(以下簡稱乙方):

  甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。

  一、租賃山場概況

  二、租賃期限

  租賃期限30年,即從20_年9月24日起至20xx年9月23日止。

  三、租賃價格、支付方式

  乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標的兩塊山場,租賃期內(nèi)一次性支付租賃金:叁仟捌佰元整(¥3800元整)。簽訂之日一次付清。

  四、雙方的權(quán)利義務

  1.甲方出租期內(nèi)應維護乙方的自主經(jīng)營權(quán),甲方有責任幫乙方處理山場交界的`糾紛。

  2.乙方在不損害甲方的權(quán)益的前提下,可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。

  3.租賃期內(nèi),林地資源被依法征、占用的,乙方有權(quán)獲得相應的補償。

  五、違約責任

  甲乙雙方在合同生效后,哪一方當事人違約,應向守約方支付違約金,違約金按經(jīng)濟損失的兩倍賠償。

  六、其它條款

  1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,雙方不得反悔。

  2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時,甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

  3.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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