有關土地使用合同四篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的土地使用合同4篇,希望能夠幫助到大家。
土地使用合同 篇1
抵 押 人(以下簡稱甲方):福建南安穎華裝飾材料有限公司
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):戴榮勝
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用(籍)第00090244號土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為:東鄰規(guī)劃路;西鄰雜地;南鄰康福公路;北鄰雜地;抵押土地面積5296.00平方米,現(xiàn)用途為工業(yè)用地,使用權(quán)類型:出讓,終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。
二、擔保范圍:
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應繳納的稅費。
4、其它
三、抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 月,時間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 元,大寫 。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %,折合人民幣 元,大寫 ,為最高額貸款付給乙方。
四、民事責任:
1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責任。抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責任及爭議處理辦法。 甲方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的.行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定,給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償,并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。
六、抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時,處分土地使用權(quán)所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的登記與解除:
1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),甲方不得無故拖延,登記費用由甲方承擔。
2、抵押關系終止,甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi),向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:-
————————————————————————————————————————————————————— 。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份,甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人(簽章):
法定代表人(簽章):
委托代理人(簽章):
簽約時間: 年
簽約地點:
月 日 抵押權(quán)人(簽章): 法定代表人(簽章); 委托代理人(簽章):
土地使用合同 篇2
甲方(出租方):___________________
乙方(轉(zhuǎn)租方):___________________
丙方(承租方):___________________
丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達成如下協(xié)議:
第一條 租賃土地范圍、面積
位于________市________路________號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。
第二條 租賃土地用途
丙方開設汽車銷售中心。
第三條 租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條 租金及支付方式
自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年,自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________ 萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi),支付當年租賃費的`一半給乙方,________個月后的第一周內(nèi)支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條 續(xù)租
合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
第六條 合同終止
國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔。
第七條 合同解除
1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時,丙方有權(quán)解除合同;
3.丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權(quán)解除合同。
第八條 違約責任
1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失________萬元;
2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失________萬元;
3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失________萬元。
第九條 其他
1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,丙方給予配合;
2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條 爭議的解決
在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方:(簽字蓋章)___________
乙方:(簽字蓋章)___________
丙方:(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
土地使用合同 篇3
委 托 人:
法定代表人:
住 所 地:
受 托 人:xxx省xx信托投資股份有限公司
法定代表人:xxx
住 所 地:
受 益 人:xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:xxx
住 所 地: 為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。
第一條 信托目的
委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)( 市 區(qū) 街道 村 街北側(cè)地塊〈溫土資掛20xx-1號宗地〉)信托給受托人進行經(jīng)營管理,獲取收益。
第二條 受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
第三條 信托生效及信托合同的登記
本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理。
第四條 信托資產(chǎn)的交付
本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。
第五條 信托期限
信托期限為 月,自委托人取得關于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。
第六條 委托人的權(quán)利和義務
。ㄒ唬 委托人的權(quán)利
有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ 委托人的義務
保證已就設立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務,并保證設立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第七條 受托人的權(quán)利和義務
。ㄒ唬┦芡腥说臋(quán)利
自信托期限開始之日起,根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn),包括但不限于籌集建設資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ 受托人的義務
根據(jù)本合同的規(guī)定,為受益人的最大利益處理信托事務,恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務;對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密。
第八條 受益人的'權(quán)利和義務
除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔義務外,受益人還享有下列權(quán)利、承擔下列義務:
。1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。
。2) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。
第九條 風險揭示與風險承擔
受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,可能面臨各種風險,包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等。
受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的,由信托財產(chǎn)承擔。
第十條 信托的變更、解除與終止
本信托設立后,除本條下一款情形外,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。
本信托在受益人同意解除的情況下,可以提前解除;本信托因信托期限屆滿而終止。
第十一條 信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬
利益的分配:受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。
信托財產(chǎn)的歸屬:信托終止,信托財產(chǎn)歸屬于受益人。
第十二條 其他事項
合同項下的任何爭議,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。
本合同一式五份,每方各持一份,其余用于辦理審批、登記等。
委托人: 受托人: 受益人:
年 月 日
土地使用合同 篇4
抵 押 人(以下簡稱甲方):
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 路(村) 巷(組) 號土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米,現(xiàn)用途為 用地。地上建筑物 幢 平方米;地上附著物 平方米。
二、擔保范圍:
1、抵押借款的'貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應繳納的稅費。
4、其它
三、抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 年(月),時間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千 百十元角分。乙方同意以土地使用權(quán)總地價的 %,折合人民幣 萬元,大寫 千 百十 萬 千 百 十 元 角 分,為最高額貸款付給甲方。
四、民事責任:
1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責任及爭議處理辦法。
六、抵押物的處分:
本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時,處分土地使用權(quán)所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的變更與解除:
1、抵押合同如發(fā)生變更,甲、乙雙方應在變更之日起,向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記。
2、抵押關系終止,甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi),向**市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:-————————————————————————————————————————————————————— 。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并經(jīng) 國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份,甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人(簽章): 抵押權(quán)人(簽章): 法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章); 委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
簽約時間: 年 月 日 簽約地點:
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