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按揭二手房買賣合同
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的按揭二手房買賣合同,歡迎大家分享。
按揭二手房買賣合同1
甲方(賣方)________ 身份證號(hào):______
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
手機(jī):______________
乙方(買方)________ 身份證號(hào):______
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
手機(jī):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū),號(hào)樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:____平方米。
土地使用權(quán)證號(hào):____,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____,
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。
第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的.上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付____元(含定金)給甲方。
2、第二期:剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。
第五條交稅
1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。
2、個(gè)人所得稅方繳納。
3、契稅方繳納。
第六條房屋交付:
乙方付清全部房款后XXX內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi),水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),煤氣費(fèi),入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。
第七條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定:
1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。
4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴、)
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_____年____月____年____月
按揭二手房買賣合同2
本合同雙方當(dāng)事人:
甲方:姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼:居住地址:委托代理人姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼地址:郵政編碼:
乙方:姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼:居住地址:委托代理人姓名:國(guó)籍身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào)碼地址:郵政編碼:
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為,房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:現(xiàn)金支票匯款。
第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的'《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:
________年____月____日
按揭二手房買賣合同3
甲方(賣方)________身份證號(hào):______
________身份證號(hào):______
乙方(買方)_______ _身份證號(hào):______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于萊蕪市萊城區(qū)小區(qū),號(hào)樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,帶儲(chǔ)藏室間,平方米。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。。
第三條房屋過(guò)戶
該房屋《產(chǎn)權(quán)登記證》和《國(guó)有土地使用證》尚未辦理,乙方采用變更購(gòu)房合同的方式購(gòu)買此房。先由甲方與開發(fā)商解除原購(gòu)房合同,然后乙方與開發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。合同變更手續(xù)由房屋開發(fā)商辦理。手續(xù)費(fèi)元,由方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理合同變更手續(xù)。因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方造成的`經(jīng)濟(jì)損失。
第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在開發(fā)商處完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付元(含定金)給甲方。
2、第二期:剩余房款人民幣_(tái)___ ________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。
第五條房屋交付:
乙方付清全部房款后日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi),水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。
第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何擔(dān)保抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
工作單位:工作單位:
住址:住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
___ __年____月____日__ ___年____月____日
按揭二手房買賣合同4
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_______________ ___
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)___ ____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整,作為購(gòu)房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:__________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
日 期: 年 月 日
購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
鑒證機(jī)關(guān):
經(jīng)辦人:
鑒證日期:______年____月____日
按揭二手房買賣合同5
賣方:___________ 身份證號(hào)碼: ____ ________________
身份證地址:_______________________ __ _______________
現(xiàn)住址:______________________ 手機(jī):______________
買方:___________ 身份證號(hào)碼:_______________________
身份證地址:__________________________________________
現(xiàn)住址:_______________________ 手機(jī):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一) 賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一) 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:
(二) 國(guó)有土地證號(hào)為:
(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
第三條 房屋成交價(jià)格及定金
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為: 人民幣(小 寫) 元,(大寫) 元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為____________元。
上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。
第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購(gòu)房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元。
(二) 由買方向 銀行申請(qǐng)住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整,并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。
(三) 除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外,剩余購(gòu)房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí),買方向賣方全部支付結(jié)清。
第五條 房屋交付時(shí)間
在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個(gè)月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。
第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。
(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí),對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的.費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
(四) 買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款,如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料,負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶的工作,賣方提供協(xié)助。
第七條 過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)
本合同履行過(guò)程中,按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購(gòu)房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買方。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式3 份,買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方(簽字手印): 買方(簽字手印):
合同簽訂日期:20 年___月____日
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