幼兒園租賃合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的幼兒園租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
幼兒園租賃合同 篇1
承租方：
房屋租賃合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛?/p>
。 四、 房屋改善 (一)
甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室
內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。 (二)
甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。
范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定。
五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計(jì)10年。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
六、 租金
合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：
年數(shù)
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面積(約)
1650
年租金(元)
301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809
年租金遞增系數(shù)
—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
10年累計(jì)租金額 4045889
租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付租金�？铐�(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。
七、 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
八、 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。
(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。
(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。
九、 房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用
和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
十一、 轉(zhuǎn)租
(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、 所有權(quán)變動(dòng)
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
十三、 合同的解除
(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。
2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：
1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。 3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。
4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
十四、 違約責(zé)任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳
向乙方支付違約金。
(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度
承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。
(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通
知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。
(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日
內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 十五、 無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項(xiàng)
(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)
壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
(二) 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同
的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：
承租方(乙方)簽章：
法定代表人：
地址：
電話：
證照號(hào)碼：
出租方代理人：
法定代表人：
地址：
電話：
證照號(hào)碼：
出租方代理人：
簽約時(shí)間： XX 年X 月 X日
簽約地點(diǎn)：XX
幼兒園租賃合同 篇2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共利國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方出租車輛，作為西苑小區(qū)幼兒園學(xué)生接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
一、雙方責(zé)任，
甲方責(zé)任：
1、甲方按照雙方約定的付款方式，準(zhǔn)時(shí)支付合同期限內(nèi)所租車輛費(fèi)用給乙方。
2、甲方應(yīng)指定適當(dāng)位置提供給租賃車輛臨時(shí)停放，方便停車。
3、甲方在任何時(shí)候都不能要求乙方從事違反《交通法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。
4、甲方因特殊原因更改或增加接送時(shí)段或班次，需提前一個(gè)工作日書(shū)面或電話通知乙方，取得乙方同意之后，方能調(diào)動(dòng)車輛。
5、甲方不因租賃車輛而需承擔(dān)乙方履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何交通安全責(zé)任。
乙方責(zé)任：
1、保證本專線運(yùn)行方式的`合法性和合理性，相關(guān)政策方面由乙方承擔(dān)解釋責(zé)任。
2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營(yíng)運(yùn)。同時(shí)，根據(jù)雙方確定的運(yùn)行方案，保證租賃車輛的安全準(zhǔn)點(diǎn)，如無(wú)特殊原因，不得遲到、早退，如遲到、早退，甲方有權(quán)扣除本月租車費(fèi)用人民幣 元， 次。
3、乙方不得在甲方用車期間無(wú)故停開(kāi)，否則，停車一次甲方有權(quán)扣除本月租車費(fèi)用人民幣 元 (不可抗力的因素除外)
4、乙方負(fù)責(zé)租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運(yùn)管費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。
5、文明、安全行駛，保持車輛的干凈整潔，要求參與運(yùn)行的司機(jī)著裝整潔規(guī)范，運(yùn)行期間應(yīng)耐心、態(tài)度和藹，禮貌待客。
6、在合同履行過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)車輛行駛安全及相關(guān)責(zé)任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發(fā)生，造成車輛事故，乙方負(fù)完全責(zé)任。
7、乙方車輛在運(yùn)行期間如發(fā)生故障或事故，需即時(shí)調(diào)動(dòng)其他車輛遠(yuǎn)行，以確保學(xué)生的上課時(shí)間。
二、接送線路、時(shí)間及趟次：
1、接送線路：
2、接送時(shí)間： 接送計(jì)劃。
3、因出現(xiàn)車輛維修、年審、接受定期檢查或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理因素所造成需要暫停運(yùn)行時(shí)，己方必須及時(shí)用同等規(guī)格的車輛來(lái)代替，確定每天車輛的正常運(yùn)行為前提。否則甲方有權(quán)不支付當(dāng)天該租用車輛的租車費(fèi)用，并由乙萬(wàn)承擔(dān)所造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
三、租金、結(jié)算周期、結(jié)算方式：
1、租賃車輛租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：
結(jié)算周期從每月1日至每月最后一日止，按月計(jì)算，甲方在每月10日之前必須付清前月用車費(fèi)用。
四、租賃期限：
從 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。
五、違約責(zé)任：
1、乙方接送線路、時(shí)間趟次、司機(jī)服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實(shí)，甲方須通知乙方，并給予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)不支付相關(guān)租車費(fèi)用。
2、乙方在正常情況下延誤1小時(shí)以上發(fā)車，扣除該輛車當(dāng)天費(fèi)用，若沒(méi)有合理的原因逾期超過(guò)兩天不出車，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付月租車金額三倍的違約金。
六、其它約定：
1、如雙方有任何一方在合同有效期內(nèi)單方面無(wú)故解除本合同，必須提前15天通知對(duì)方，并賠償合同兩個(gè)月(以30天為準(zhǔn))的租賃費(fèi)用總金額給對(duì)方。
2、甲方如在合同期間有需要暫時(shí)調(diào)動(dòng)租賃車輛用作其它用途，必先提前一個(gè)工作日書(shū)面或電話通知乙方，經(jīng)乙方同意后方能調(diào)動(dòng)車輛。
八、合同生效條件：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字之日起生效。
本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補(bǔ)充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
20xx年xx月xx日
幼兒園租賃合同 篇3
甲方： 車牌號(hào)：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方
權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方出租車輛接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
一、雙方責(zé)任：
甲方責(zé)任：
1、甲方按照雙方約定的付款方式，準(zhǔn)時(shí)支付合同期限內(nèi)所有租車費(fèi)用給乙方。
2、甲方應(yīng)指定適當(dāng)位置提供給租賃車輛臨時(shí)停放，方便上落。
3、任何時(shí)候不能要求乙方從事違反《交通法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。
4、甲方因特殊原因更改或增加接送時(shí)間段或班次，需提前一個(gè)工作日書(shū)面或電話知會(huì)乙方，取得乙方同意之后，方能調(diào)動(dòng)車輛。
5、甲方不因租賃車輛而需承擔(dān)乙方履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的`任何交通安全責(zé)任。
乙方責(zé)任：
1、保證本專線運(yùn)行方式的合法性和合理性，相關(guān)政策方面由乙方承擔(dān)解釋責(zé)任。
2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營(yíng)運(yùn)。同時(shí)，根據(jù)雙方確定的運(yùn)行方案，保證租賃車輛的安全準(zhǔn)點(diǎn)，如無(wú)特殊原因，不得遲到、早退。
3、乙方不得在甲方用車期間無(wú)故停開(kāi)。
5、乙方負(fù)責(zé)租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運(yùn)管費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。
二、租金
1、租賃車輛租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：元/月；
三、租賃期限：
從 年月 日至 年月 日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。
四、違約責(zé)任：
1、乙方接送線路、時(shí)間趟次、司機(jī)服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實(shí)，甲方須通知乙方，仍然未能改正的，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)不支付相關(guān)租車費(fèi)用。
2、乙方在正常情況下延誤1小時(shí)以上發(fā)車，扣除該輛車當(dāng)天費(fèi)用，若沒(méi)有合理的原因逾期超過(guò)兩天不出車，甲方有權(quán)終止合同。
五、合同生效條件：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。本合同條款如與國(guó)家及地方法律、交通法規(guī)等不符時(shí)，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補(bǔ)充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。
如雙方協(xié)商無(wú)法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
代表人簽名： 代表人簽名：
日期： 日期：
幼兒園租賃合同 篇4
甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________
乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：____________________________________。
2、租賃房屋樓層：___________________________一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元。
2、從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。（即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止兩年的租金分別為每年_________元和_________元。）
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬(wàn)元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的.承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門(mén)出具的文件為依據(jù)）時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
出租方：_________承租方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
幼兒園租賃合同 篇5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列幼兒園租賃事項(xiàng)簽訂如下合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方愿將座落于安居鎮(zhèn)的星星幼兒園出租給乙方使用，乙方對(duì)甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租該房屋，合同到期后甲方一次性付將房租給乙方。
二、租賃時(shí)間為一個(gè)月，即從20_年7月10號(hào)至20_年8月10號(hào)為止，甲、乙雙方議定上述幼兒園租金為人民幣_(tái)5000_元整，。付款方式：在20_年的8 月 10 日前以現(xiàn)金形式一次性支付。
三、幼兒園租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。
1、上述幼兒園房屋符合出租房屋使用要求。
2、出租前幼兒園手續(xù)齊全。
四、乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：
1、乙方須保護(hù)好甲方的物品，如有損壞，照價(jià)賠償。
2、在租賃期間，乙方所用的水電氣費(fèi)自行支付。
3、乙方不得損害星星幼兒園的'一切名譽(yù)和進(jìn)行違法活動(dòng)。
4、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全、衛(wèi)生等工作，嚴(yán)防事故發(fā)生。
5、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有的稅費(fèi)和辦理相關(guān)證件的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7、自合同簽訂之日起，甲方中途反悔決定不再租房給乙方，須賠償乙方相應(yīng)的損失。
五、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
幼兒園租賃合同 篇6
甲方：（托運(yùn)方）
乙方：（承運(yùn)方）
甲、乙雙方就乙方承擔(dān)運(yùn)輸甲方校車接送學(xué)生有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款，以資共同遵守。
一、事項(xiàng)
甲、乙雙方同意，由乙方自購(gòu)符合資質(zhì)條件的校車在甲方從事學(xué)生接送。乙方用于承擔(dān)甲方校運(yùn)輸?shù)能囕v車牌為：。上述車輛掛靠甲方要按上級(jí)管理部門(mén)的要求的辦理好手續(xù)，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。本運(yùn)輸同不是勞務(wù)合同，不是租賃合同，乙方及乙方所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬甲方職工，不能享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。
二、合同期限
乙方承擔(dān)甲方校車運(yùn)輸期限年______年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、校車維護(hù)管理
乙方要按有關(guān)規(guī)定和甲方制度對(duì)投入營(yíng)運(yùn)的校車進(jìn)行日常維護(hù)、維修保養(yǎng)等，并及時(shí)對(duì)營(yíng)運(yùn)車輛進(jìn)行季檢、年檢等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四、投訴及事故處理
乙方營(yíng)運(yùn)的校車發(fā)生交通事故或其它事故，乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告，甲方可協(xié)助乙方對(duì)事故進(jìn)行處理，但一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因事故而產(chǎn)生的有關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方行為而致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方承擔(dān)校車營(yíng)運(yùn)期間，如乙方被家長(zhǎng)投訴或因違法、違紀(jì)、違章被有關(guān)部門(mén)通報(bào)、曝光或作其他處理的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)到甲方和相關(guān)部門(mén)接受處理;若因此而損害甲方利益的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)終止合同的.履行。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任
1、乙方有破壞甲方工作秩序、損害甲方聲譽(yù)或其他利益的行為;
2、乙方違反交通法規(guī)或其它法律、法規(guī)被有關(guān)部門(mén)處理的;
3、乙方擅自將車輛交由第三人營(yíng)運(yùn)的;
4、乙方有違反本協(xié)議書(shū)約定的其他情形的。
協(xié)議履行過(guò)程中，乙方有上列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)以通知形式直接終止本協(xié)議的履行。
甲方：乙方：
日期：日期：
幼兒園租賃合同 篇7
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋基本情況及使用范圍
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。
2、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。
3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無(wú)異議。
第二條 租賃用途、租賃期限
1、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>
2、該房屋租賃期限為 10 年，自 20xx 年 月 日始至 20xx 年 月 日止。
第三條 交付
1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。
2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。
第四條 保證金、租金及支付方式
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。在本合同履行過(guò)程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時(shí)，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。
2、租金支付方式：第一年度租金 元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年 月 1 日前一次性支付。具體如下：
3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方承擔(dān)。
第五條 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、續(xù)租
1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30天書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方于收到書(shū)面告知后十五日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng) 而使本合同的履約受到影響。
3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。
第六條 稅收及費(fèi)用
1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。
2、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書(shū)。
4、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生（如垃圾處理費(fèi)等）、漲價(jià)（如水費(fèi)、電費(fèi)等），乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
5、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。
第七條 房屋修繕與使用
1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。
2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門(mén)頭招牌等，需將方案書(shū)面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。
3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開(kāi)始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的'主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修前，必須書(shū)面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門(mén)進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
4、乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。
5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。
第八條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意事項(xiàng)及特別約定
1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、甲方為乙方無(wú)償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合。
3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。
4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。
幼兒園租賃合同 篇8
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
一、基本情況
1、甲方（出租人）
丁玉華的宅基地東西長(zhǎng)約30米，南北長(zhǎng)約29米，合計(jì)約1。3畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。
2、乙方（承租人）
耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬(wàn)元。院內(nèi)硬化、美化7萬(wàn)元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào)、電視機(jī)、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書(shū)、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門(mén)等）16萬(wàn)元。接送車輛若干萬(wàn)元。
二、雙方協(xié)議
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。甲方（出租人）將不成材小樹(shù)自行砍掉或移栽它處、成材樹(shù)自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方（承租人）每年付給甲方租金20_元，租金20_年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)可耕地的'承包價(jià)。甲方拿出3萬(wàn)5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用（因乙方支付8千元的工價(jià)）。
在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。
三、今后與未來(lái)
30年合同到期，乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國(guó)家整體規(guī)劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價(jià)扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋29。5萬(wàn)元和院內(nèi)硬化7萬(wàn)元），半價(jià)扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費(fèi)（按當(dāng)時(shí)估價(jià)），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。
四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
幼兒園租賃合同 篇9
甲方：
乙方：
為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量，甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地(不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室)。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
二、在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)�。若乙方在�?jīng)營(yíng)期間沒(méi)有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒(méi)有本合同的違約賠償?shù)龋撀募s保證金由甲方全額退還乙方。
三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自20_年7月15日至20_年7月15日，計(jì)5年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為300000元(大寫(xiě)：三十萬(wàn)元整)，以后每年租賃費(fèi)遞增20_0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。
四、乙方對(duì)甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關(guān)部門(mén)繳納。
五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費(fèi)，且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)500元。
六、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方核對(duì)書(shū)面簽字確認(rèn)，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收依據(jù)。
七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由乙方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。
八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后，該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無(wú)償歸甲方所有，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。
九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方，其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。
十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方開(kāi)發(fā)需要收回該場(chǎng)地的，
甲方應(yīng)按照每年折舊20%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用(不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用)。
十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。
十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無(wú)償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。
十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按每日1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿后，若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的`;
(二) 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收、征用的;
(三) 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;
(四) 該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償：
(一)甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;
(二)乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的;
(三)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。
十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。
十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
幼兒園租賃合同 篇10
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （身份證號(hào)碼： ）（以下簡(jiǎn)稱乙方）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方；甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
第2條 出租房屋概況
甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn)，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫(kù)，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場(chǎng)所，無(wú)抵押。廚房前約120平方米無(wú)償供乙方戶外活動(dòng)使用，租用場(chǎng)地實(shí)行封閉式管理。 附房屋—平面示意圖：
第二部分 租賃期限
第3條 房屋租賃期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1、發(fā)生不可抗力事由的；
2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；
3、非甲方原因致使房屋無(wú)法居住的；
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分 租金條款
第4條：乙方在合同成立時(shí)須繳納押金6000元（大寫(xiě)：陸仟元整）租金每年人民幣52800元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)貳仟捌佰元整），續(xù)租租金從第二年遞增3%（百分之三）。
第5條：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方26400元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)陸仟肆佰元整）的租金；半年期滿時(shí)，乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個(gè)半年的租金，承租期以此類推。
第6條：租金支付地點(diǎn)：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳。
第四部分 其他相關(guān)費(fèi)用
第8條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效、撤銷、變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第10條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。
第11條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在15日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。
第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利必須征得乙方同意。
第13條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委
第六部分 房屋修繕托乙方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，超過(guò)3天，乙方有權(quán)自行修繕。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。
第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的.通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。
第16條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)
第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第七部分 保險(xiǎn)責(zé)任
第18條 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)。若各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第19條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為
第20條 在承租期內(nèi)，如甲方確因國(guó)家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時(shí)甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方，并按乙方所租年金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方用于房屋裝修改造的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，但不承擔(dān)其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。
第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開(kāi)辦幼兒園，亦不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時(shí)繳納水電費(fèi)的，公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。
第22條 合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。
第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第23條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。
第24條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
第25條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)1年，自期滿次日起計(jì)。
第26條 乙方在承租期內(nèi)自覺(jué)遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時(shí)間內(nèi)住戶的吵鬧干擾。
第27條 家長(zhǎng)接送兒童的車輛，應(yīng)安排在大門(mén)外等候，不得隨便進(jìn)入院內(nèi)。
第28條 乙方承租后，應(yīng)自己?jiǎn)为?dú)安裝電表和水表，每月按水電管理部門(mén)收取甲方的營(yíng)業(yè)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方交納。
第29條 乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
第十部分 不可抗力和例外
第26條 不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第27條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第28條 不可抗力影響如持續(xù)1個(gè)月以上，任一方均有
第29條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏權(quán)單方面終止合同。
水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第30條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十一部分 爭(zhēng)議解決
第31條 本合同歸中國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第32條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：
1、提交婁底仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十二部分 合同生效
第33條 本合同自雙方法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。
第十三部分 違約責(zé)任
第34條 乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金，每遲延1日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個(gè)月未及時(shí)繳納房租的，甲方除有權(quán)要求乙方支付違約金和應(yīng)付的租金外，甲方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)乙方的各種損失。
第35條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方支付2個(gè)月的租金作為違約金。
�。�1）因房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，或因消防安全不符合要求，使乙方無(wú)法正常使用的；
�。�2）因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。
�。�3）無(wú)正當(dāng)理由變更合同的或無(wú)正當(dāng)理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\(chéng)信履行的。
（4）其他違反本合同約定的。
第36條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付2個(gè)月的租金作為違約金。
�。�1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、與他人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的；
（2）利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。
第十四部分 索賠
第37條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用。
第十五部分 其他
第39條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，
第38條 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道均具有同等法律效力獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第39條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問(wèn)題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對(duì)第三人之損害有過(guò)錯(cuò)的除外。
第40條 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽字： 簽字：
開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定日期：_____年______月______日簽定日期：_____年______月______日
幼兒園租賃合同 篇11
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租用地址
甲方將原______________________小學(xué)，校園占地面積____________平方米，其中校舍建筑面積____________平方米、出租給乙方作______________________使用。
二、租賃期限
租賃期共____個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
�。ㄒ唬┥米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
�。ǘ├贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
�。ㄈ┩锨纷饨餩___個(gè)月；
�。ㄋ模┎环䦶墓芾淼钠渌袨�。
三、合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
四、租金和租金交納期限、方式
甲乙雙方議定月租金____元，____（時(shí)間）繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前____日）由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。
五、租賃期間的房屋裝修
（一）乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工；
�。ǘ⿲�(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方；
�。ㄈ┮曳讲辉僮庥梅课�，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。
六、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┮曳接馄诮桓蹲饨�，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金；
�。ǘ┘追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；
�。ㄈ┍竞贤跐M時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的'申訴權(quán)。
七、免責(zé)條件
�。ㄒ唬┓课萑缫虿豢煽咕艿脑�?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
（二）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任；
�。ㄈ┮蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、其他約定事宜
（一）租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外），給予辦理解除租賃關(guān)系；
�。ǘ┌踩珕�(wèn)題：租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理使用，履行安全責(zé)任，保證校園的安全。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問(wèn)題一切由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份，且每份具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：________
委托代理人（簽名）：____
地址：____
開(kāi)戶銀行賬號(hào)：____
電話：____
簽署時(shí)間：______年____月____日
承租方（蓋章）：____
委托代理人（簽名）：____
地址：____
開(kāi)戶銀行賬號(hào)：____
電話：____
簽署時(shí)間：______年____月____日
幼兒園租賃合同 篇12
甲方(出租方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自20___年7月15日起至20___年7月15日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、20___年7月15日至20___年7月15日期間，租金為每年18000元
2、從20___年7月15日起至20___年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20___年7月15日起至20___年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：10000元，20___年9元1日另行交付：11800元，20___年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的'幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門(mén)出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車輛只能在校門(mén)之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。
11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。
五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。
12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20___元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門(mén)窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。
六、本協(xié)議共四頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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