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經(jīng)營(yíng)租賃合同

時(shí)間:2023-04-14 10:54:00 合同范本 我要投稿

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本15篇

  隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的經(jīng)營(yíng)租賃合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本15篇

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本1

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)《煤炭法》第47條規(guī)定:“設(shè)立煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:……有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場(chǎng)地!辫b于乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制,為了開(kāi)展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達(dá)成合同如下:

  一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號(hào),土地使用證號(hào): 國(guó)用( )字第_____號(hào) 、實(shí)用土地面積_____㎡,作為乙方存貯煤炭的`場(chǎng)地。

  二、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、年租金:___________________________________。

  四、租金交付方式:___________________________________

  五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計(jì)量設(shè)施_____臺(tái),型號(hào)_____,租金_____元,租金交付方式____________________。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān)。

  六、甲乙雙方簽訂合同,乙方繳付租賃費(fèi)用后,甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件,審批不能通過(guò),雙方同意中止合同,甲方退還乙方租金。

  七、方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理, ______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作,______方負(fù)責(zé)對(duì)(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

  八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同由雙方簽字蓋章生效。

  甲方(蓋章):_________

  法定代表人:___________

  ______年______月_____日

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人:___________

  ______年______月_____日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋(鋪面)位置和用途

  乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號(hào)商鋪,間數(shù) 間,建筑面積

  平方,用于 使用。

  二、租賃期間

  租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付

  1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;

  第二年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;

  2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為經(jīng)營(yíng)保證金,繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿(mǎn)或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。

  4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。

  5、后續(xù)年度租金按 支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。

  后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):

  四、裝修改動(dòng)

  甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的.情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門(mén)頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿(mǎn)或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用

  房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(mǎn)(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、續(xù)租及出租方和承租方的變更

  (一) 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  (二) 合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買(mǎi)租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

  (三) 合同期滿(mǎn)后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前 貳 個(gè)月向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng),若房屋(鋪面)未銷(xiāo)售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  (四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。

  七、合同解除、終止、失效

  (一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  出租方(蓋章): ____________承租方(蓋章): ____________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

  聯(lián)系電話: ____________聯(lián)系電話: ____________

  聯(lián)系地址: ____________聯(lián)系地址: ____________

  身份證號(hào)碼: ____________身份證號(hào)碼: ____________

  日 期: 年 月 日日 期: 年 月 日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本3

  合同編號(hào):

  出租方:__________;

  承租方:__________;

  承租經(jīng)營(yíng)者:________________

  租賃企業(yè)名稱(chēng):__________________

  地址:_________、所有制性質(zhì):_________

  帳號(hào):_________、經(jīng)營(yíng)范圍:_____________

  出租方與承租方雙方根據(jù)

  ______________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)

  1.固定資產(chǎn):_______________

  2.自有流動(dòng)資金:______________

  3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:

  ______________________________________

  二、租賃期限

  共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

  三、交接手續(xù):____________________________________________________________________________________________________________

  四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

  承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn):__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  3.______________________________________。

  4.______________________________________。

  五、租金

  1.租金數(shù)額:______

  2.租金計(jì)算方法:_______________________________________

  3.租金交付期限和交付辦法:_______________________________________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:__________________________________________

  2.對(duì)承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方______,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為:_______________________

  3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_(kāi)____________,預(yù)支辦法為:___________________________________

  4.___________________________________

  七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價(jià)____元;總額計(jì)為_(kāi)___元。

  2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。

  3._____________________自愿作為承租方的'保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________,總額為_(kāi)_____________元。

  九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  出租方有權(quán):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方有權(quán):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  出租方有義務(wù):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方有義務(wù):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  十、合同的變更和解除_______________________________________

  十一、違約責(zé)任

  出租方的責(zé)任

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方的責(zé)任

  1.因虧損不能交納租金時(shí),先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,以__、__的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:______________

  2.不按期交付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_______________________________________

  3.部分支付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:______________________________________

  4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:__________________

  5.___________________________________

  6.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí),________________

  十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收

  _______________________________________

  十三、爭(zhēng)議的解決方式

  雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方法解決:

  1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.提交____人民法院審判。

  十四、_____________________________

  十五、本合同自_______________時(shí)起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,

  _____________________________;副本一式__份,__________________

  附件:

  1.企業(yè)概況材料__份;

  2._________

  3._________

  出租方:(公章) 承租方:

  地址: 地址:

  法人代表(簽章): 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章):

  代理人:

  承租方保證人:

  1.____

  2.____

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本4

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為明確權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就土地租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方遵守。

  1、甲方將具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于 ,四至分別為:西至 、東至 、北至 、南至 的約 畝土地出租給乙方用于蓮藕種植經(jīng)營(yíng)。

  2、租賃期限自年 日起至年月止。

  3、租賃費(fèi)為元,于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性付清。

  4、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租土地全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,不得改變土地約定用途,不得破壞性使用土地,不得為他人設(shè)定任何權(quán)利,否則甲方有權(quán)終止本合同。

  5、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得在所承租土地上建設(shè)長(zhǎng)久性房屋,但可搭建臨時(shí)性看管房。

  6、承租期間,因自然因素所致雙方損失,各自承擔(dān)。

  7、承租期滿(mǎn),若甲方繼續(xù)出租本合同所涉土地,同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

  8、承租期滿(mǎn),若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉土地,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)的'狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。

  9、承租期間,若本合同所涉土地財(cái)產(chǎn)所有人依法與甲方終止承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系,本合同終止。合同因此終止后,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。

  10、承租期間,若國(guó)家或當(dāng)?shù)卣饔帽竞贤嫱恋,本合同終止。因本合同所涉土被地征用而得一切補(bǔ)償均為甲方享有。

  11、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同,否則,向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

  12、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  13、本合同自甲乙雙方簽字時(shí)生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本5

  合同編號(hào):____________

  出租人(市場(chǎng)舉辦者):________________

  承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者):________________

  訂立時(shí)間:____________________________

  訂立地點(diǎn):____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條 市場(chǎng)基本情況

  本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為:_________,位于_________,市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________,占地面積_________平方米,商位總數(shù)為_(kāi)________個(gè),市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________,設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。

  第二條 商位基本情況

  本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào),形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米,按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。

  第三條 租賃期限

  雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________,自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿(mǎn)。

  第四條 租金及交付時(shí)間、方式

  租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________元,交付時(shí)間及方式為:

  1.一次性交付:_______________________。

  2.分期交付:_______________________。

  3.其他方式:_______________________。

  第五條 商位的轉(zhuǎn)租

  承租人轉(zhuǎn)租商位,應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人,第三人對(duì)商位造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

  1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,應(yīng)事先征得出租人同意,雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

  2.租賃期內(nèi),商位的維修按以下方式處理:出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_______________________。

  3.商位的陳列規(guī)范要求:_____________________________________。

  第七條 商位的調(diào)整

  經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的,不得擅自調(diào)整。

  第八條 廣告宣傳

  出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

  第九條 物業(yè)管理

  市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件:____________。

  第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

  市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

  第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金

  商位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi),消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,不得挪作他用。下列情況下,出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償:

  1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無(wú)理拒絕的;

  3.__________________________。

  出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限:____。

  第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)

  1.出租人權(quán)利

  (1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

  (2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;

 。3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

  (4)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況,并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門(mén)報(bào)送;

 。5)制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;

 。6)_____________________________。

  2.出租人義務(wù)

 。1)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;

  (2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;

 。3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;

 。4)_____________________________。

  第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)

  1.承租人權(quán)利

 。1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

 。2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,并向有關(guān)部門(mén)反映;

  (3)租賃期屆滿(mǎn)后,出租人繼續(xù)出租商位的,承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;

 。4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;

  (5)_____________________________。

  2.承租人義務(wù)

 。1)依法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營(yíng),照章納稅(費(fèi));

 。2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;

 。3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;

 。4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。

 。5)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;

  (6)_____________________________。

  第十四條 市場(chǎng)的關(guān)閉

  市場(chǎng)因故關(guān)閉的,出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。

  第十五條 違約責(zé)任

  1.出租人的違約責(zé)任

 。1)未按約定時(shí)間提供商位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的._________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,承租人有權(quán)解除合同;

 。2)未按約定的面積、方位等提供商位的,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;

 。3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

 。4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (5)_________________________。

  2.承租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;

 。2)商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的,出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權(quán)向承租人追償;

  (3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,或被處以罰款三次以上,給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;

 。4)未經(jīng)出租人同意,擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同;

 。5)因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (6)__________________________。

  第十六條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,按以下第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十七條 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份。

  出租人(蓋章):_____________

  住所:_______________________

  法定代表人(簽字):_________

  電話:_______________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  代理人:_____________________

  電話:_______________________

  郵編:_______________________

  承租人(蓋章):_____________

  住所:_______________________

  法定代表人(簽字):_________

  電話:_______________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  代理人:_____________________

  電話:_______________________

  郵編:_______________________

  附件 市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖(略)

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本6

  甲方(出租方):

  身份證號(hào):

  乙方(承租方):

  身份證號(hào):

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

  第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  1、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,面積____________平方米。

  2、甲方為規(guī)范商城的管理,方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意,乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。

  第二條 租賃期限

  1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

  2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

  第三條 租金及交付方式

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

  1、每年租金額為:_____元人民幣(___¥元)。

  2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

  3、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每年___月___日前支付。

  第四條 履約保證金

  1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

  2、在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。

  3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

  第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任

  如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

  為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

  (一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  (二)甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第七條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

  2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的`維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:

  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

  3、擅自改變場(chǎng)地用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

  5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

  第八條 違約金和違約責(zé)任

  風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  簽訂日期:

  承租人(乙方)簽章:

  簽訂日期:

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  乙方因生產(chǎn)需要,與甲方平等協(xié)商一致,甲方?jīng)Q定將本村部分村民承包經(jīng)營(yíng)土地出租給乙方。依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)簽定本合同。

  一、 租賃土地的來(lái)源

  甲方經(jīng)過(guò)全體社員討論,同意將自己的承包地委托給甲方,再由甲方租賃給乙方。

  二、 租賃土地的地點(diǎn)、數(shù)量

  租賃土地的地點(diǎn):長(zhǎng)壽區(qū)渡舟鎮(zhèn)太平村 組

  租賃土地的數(shù)量:共計(jì) 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)(見(jiàn)附件:《土地出租戶(hù)面積確認(rèn)登記表》。

  三、 租賃期限

  租賃期限為20xx年,即20xx年 月 日至20xx年 月 日。

  四、 租金及交付方式

  租金:(田、土按一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)每年租金按每畝350公斤稻谷計(jì)算,以當(dāng)年9月中旬稻谷市場(chǎng)綜合價(jià)折算人民幣計(jì)算支付。甲方按有關(guān)規(guī)定向乙方出據(jù)財(cái)務(wù)收據(jù)后,乙方將資金轉(zhuǎn)賬給甲方,甲方負(fù)責(zé)分解給原承包村民。

  租金支付時(shí)間:第一次租金待本合同簽定生效后5日內(nèi)乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。

  五、 租賃土地的用途

  租賃土地主要用于花卉苗木種植、養(yǎng)魚(yú)及生態(tài)休閑旅游和農(nóng)家樂(lè)的修建。

  六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一) 權(quán)利

  依法監(jiān)督乙方租賃土地的經(jīng)營(yíng)使用情況。 向乙方宣傳貫徹國(guó)家的有關(guān)土地政策法規(guī)。 依照合同約定按時(shí)向乙方收取租金。

  (二) 義務(wù)

  1、按合同約定及時(shí)交付租賃土地,協(xié)助乙方搞好租賃土地的管理、使用。

  2、同意乙方使用甲方的資源(水庫(kù)、抽水設(shè)施、電、氣、道路等),使用費(fèi)用與村民同等。

  3、本合同簽訂之日起,甲方3天內(nèi)組織原承包村民自行無(wú)償清除租賃土地內(nèi)的雜樹(shù)及其它經(jīng)濟(jì)作物,并不得要求乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  4、甲方不得進(jìn)入租賃土地從事任何作業(yè)或在租賃土地上新葬墳?zāi)?老墳祭祀逢年過(guò)節(jié)可放鞭炮、燒紙,但放鞭炮、燒紙產(chǎn)生

  6、在租賃期內(nèi),乙方因特殊情況需要提前終止合同,乙方應(yīng)提前至當(dāng)年1月底前通知甲方。

  (二)義務(wù)

  1、自覺(jué)接受甲方的依法監(jiān)督和管理。

  2、按合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金。

  3、對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用,防止水土流失。

  4、保護(hù)租賃土地內(nèi)國(guó)家、集體設(shè)施完好。

  八、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行,否則視為違約(遇國(guó)家政策變化或國(guó)家征用土地造成合同無(wú)效繼續(xù)履行,甲、乙雙方均不屬于違約)。

  2、如有違約,由違約方賠償給對(duì)方1000元/畝的違約金,并由違約方賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方提前終止合同,復(fù)耕費(fèi)按當(dāng)時(shí)政策法規(guī)具體執(zhí)行。

  九、其他

  (一)租賃期滿(mǎn)的'交接方式

  租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再繼租,租賃土地上的在土作物、固定資產(chǎn)、固定設(shè)施,歸乙方處置。

  (二) 在租賃期間,如遇國(guó)家征用土地,按一下方法處理:

  1、 土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方及原承包農(nóng)戶(hù)所有。

  2、 青苗費(fèi)歸乙方所有。

  3、 乙方建設(shè)的全部房屋及附屬設(shè)施全部歸乙方。

  4、 按征用土地?cái)?shù)量相應(yīng)減免乙方應(yīng)交未到期年限的租金。

  (三)租賃期滿(mǎn)后,乙方在租賃土地內(nèi)的建構(gòu)物所涉及到的復(fù)耕問(wèn)題,按照當(dāng)時(shí)政府相關(guān)政策法規(guī)具體執(zhí)行。

  十、土地租賃期間,由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一起債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同一式六份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份,村委會(huì)、鎮(zhèn)政府各持一份,具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本8

  甲方:xxx有限公司

  乙方:xxx科技有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,簽訂本合同。

  一、 租賃范圍

  乙方租賃甲方的場(chǎng)地和設(shè)備及生產(chǎn)許可的設(shè)備材料及相關(guān)的部分設(shè)施

  二、租賃期限

  租賃期限一年。

  從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止

  三、租賃費(fèi)用、履約保證金及其繳納方式

  (一)租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

  租金為拾玖(19)萬(wàn)元整。

  (二)履約保證金

 。ㄈ├U納方式

  乙方分兩次繳納租金

  指定賬戶(hù)如下:

  單位名稱(chēng):

  開(kāi)戶(hù)行:

  銀行帳號(hào):

  四、責(zé)任和義務(wù)

  甲方的責(zé)任和義務(wù)

  (一)甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,做好綜合治理工作,提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

 。ǘ┘追綉(yīng)在本合同簽定后10日內(nèi),將租賃財(cái)產(chǎn)交付乙方,并保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途。

 。ㄎ澹┘追截(fù)責(zé)場(chǎng)地的水電線路維修,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水、電暢通。

  (六)甲方應(yīng)按照消防部門(mén)的要求,將有關(guān)的消防設(shè)施配臵齊全。

 。ㄆ撸┳赓U期滿(mǎn)前,甲方就繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)與乙方洽談,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

  乙方的責(zé)任和義務(wù)

  (一)乙

 。ㄈ┮曳轿唇(jīng)甲方許可,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,乙方承擔(dān)費(fèi)用及甲方因此遭受的'損失。經(jīng)甲方同意乙方增設(shè)他物,乙方經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,可移動(dòng)物由乙方自行帶走,不可移動(dòng)物產(chǎn)權(quán)折價(jià)賣(mài)與甲方。

  五、特別事項(xiàng)

 。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐勺赓U財(cái)產(chǎn)損害的,由甲方承擔(dān),由此造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,雙方協(xié)商可酌情減免乙方的租金。若甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng),不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方有權(quán)解除合同。因其他原因造成租賃財(cái)產(chǎn)損失均由乙方按原價(jià)賠償。

  六、合同的終止與解除

 。ㄒ唬┖贤霈F(xiàn)下列情況時(shí),雙方的權(quán)利義務(wù)終止:

  1、合同履行期滿(mǎn),且雙方已完全履行了合同;

  2、合同解除;

  3、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他情形。

 。ǘ┘追皆谙铝星樾蜗孪碛袑(duì)合同的解除權(quán):

  1、乙方擅自轉(zhuǎn)租的;

  2、乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為的;

 。ㄈ┮曳皆谙铝星樾蜗孪碛袑(duì)合同的解除權(quán):

  1、本合同中“特別事項(xiàng)”

  2、甲方違反合同約定,致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形。

 。ㄋ模┘滓译p方協(xié)商一致,可以解除合同。

  七、違約責(zé)任

  (一)乙方應(yīng)按期交納履約保證金、租賃費(fèi)用等,無(wú)正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金、履約保證金和水電費(fèi)用的,除按日支付年度租賃費(fèi)用萬(wàn)分之五違約金外,甲方有權(quán)解除合同。

  (二)乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中的違法犯罪活動(dòng),甲方有權(quán)進(jìn)行制止和揭發(fā),并根據(jù)情節(jié)輕重,有權(quán)終止或解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法犯罪行為導(dǎo)致甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失,

  并按照租賃費(fèi)總額的10%支付違約金。

 。ㄋ模┤粢环讲宦男泻贤s定的一切義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同,并賠償守約方的一切損失。

  八、合同糾紛處理

  當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生合同糾紛時(shí),首先通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成提請(qǐng)。

  九、附則

 。ㄒ唬┍竞贤皇疥懛荩、乙雙方各執(zhí)叁份。

 。ǘ┍竞贤噪p方簽字之日起生效。

  (三)本合同未有規(guī)定的,參照有關(guān)法律、法規(guī)。

  (四)本合同的解釋權(quán),由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后共同行駛。協(xié)商不成的,按《合同法》的規(guī)定解釋。

 。ㄎ澹┖贤幢M事宜,由甲乙雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人(或授權(quán)人):法定代表人(或授權(quán)人):

  年 月 日 年 月 日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本9

  甲方: ________________

  乙方: ________________

  根據(jù)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

  一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積

  1,甲方將位于XX市XX樓,經(jīng)營(yíng)面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng).

  2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

  二,協(xié)議有效期

  1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.

  2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿(mǎn)30天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿(mǎn)時(shí)終止.

  3,協(xié)議期滿(mǎn)前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書(shū)面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.

  4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書(shū)面通知乙方.

  三,租金及結(jié)付方式

  1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)________元.

  2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.

  3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.

  四,雙方職責(zé)

  一、甲方職責(zé)

  1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.

  2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的'清潔衛(wèi)生.

  3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).

  4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).

  二、乙方職責(zé)

  1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.

  2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī).

  3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

  4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

  5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

  五,違約責(zé)任

  1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬(wàn)元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

  六,其它

  1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

  2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

  3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

  甲方:_______乙方:_______

  名稱(chēng):________名稱(chēng):________

  甲方地址:________乙方地址:________

  法人代表:________法人代表:________

  委托代表: _______

  _______年________月________日簽約日期:________年________月________日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本10

  出租方:

  承租方:

  第一條、租賃房屋座落在福州市其中場(chǎng)所使用面積 平方米。

  第二條、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日

  第三條、租賃用途: 。

  第四條、租金(大寫(xiě))人民幣 元整,(小寫(xiě)) 元整。

  第五條、租金的支付期限與方式:現(xiàn)金支付,每月 日前交租。

  第六條、承租方負(fù)責(zé)支付出租房的.水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,每月1日前支付。

  第七條、出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

  第八條、承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

  第九條、有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同:

 。1)、承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

 。2)、承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

 。3)、承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  第十條、合同期滿(mǎn),承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

  第十一條、違約責(zé)任:

  1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場(chǎng)所)毀損的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十二條、其他約定事項(xiàng):

  1、出租房屋(場(chǎng)所)的消防、安全問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé),出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。

  2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。

  3、爭(zhēng)議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

  第十三條、本合同自簽訂之日起生效。

  第十四條、本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份。

  出租方(簽字或蓋章):

  承租方(簽字或蓋章):

  擬任法定代表人:

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本11

  甲方:xxxxx

  乙方:xxxxx

  根據(jù)中華人民共和國(guó)《煤炭法》第47條規(guī)定:“設(shè)立煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:……有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場(chǎng)地。”鑒于乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制,為了開(kāi)展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,本著“互惠互利”的原則,達(dá)成合同如下:

  一、甲方租給乙方位于xxx市xxx(區(qū)、縣)xxx鄉(xiāng)xxx鎮(zhèn) xxx路xxx號(hào),土地使用證號(hào): 國(guó)用( )字第xxx號(hào)、實(shí)用土地面積xxx㎡,作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地。

  二、租賃期限:從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

  三、年租金:xxxxxxxxxxxxx。

  四、租金交付方式:xxxxxxxxxxxxx

  五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的'計(jì)量設(shè)施xxx臺(tái),型號(hào)xxx,租金xxx元,租金交付方式xxxxxxxx。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有xxx方承擔(dān)。

  六、甲乙雙方簽訂合同,乙方繳付租賃費(fèi)用后,甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件,審批不能通過(guò),雙方同意中止合同,甲方退還乙方租金。

  七、方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理,xx方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作,xx方負(fù)責(zé)對(duì)(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。

  八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同由雙方簽字蓋章生效。

  甲方(蓋章):xxx

  法定代表人:xxxxx

  xx年xx月xxx日

  乙方(蓋章):xxx

  法定代表人:xxxxx

  xx年xx月xxx日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本12

  甲方(出租方):

  公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  微信號(hào):

  電子郵箱地址:

  乙方(承租方):

  公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

  微信號(hào):

  電子郵箱地址:

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

  第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

  1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場(chǎng)地,面積____________平方米,具體位置以圖紙為準(zhǔn)。

  2、甲方為規(guī)范商城的管理,方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意,乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________商品,除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。

  第二條 租賃期限

  1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

  2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

  第三條 租金及交付方式

  1、每年租金額為:_____元人民幣(___¥元)。

  2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。

  3、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每年___月___日前支付。

  第四條 履約保證金

  1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元。

  2、在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。

  3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

  第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  (二)甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 。

  第七條 合同解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

  2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:

  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

  3、擅自改變場(chǎng)地用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

  5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的.。

  6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

  第八條 違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  _________年______月____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  _________年______月____日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本13

  出租方:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__

  承租方:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以資共同遵守:

  一、標(biāo)的

  租期__年,年租金__萬(wàn)元,共計(jì)__萬(wàn)元。

  二、履行期限、地點(diǎn)及方式

  1、履行期限:從__年__月__日起至__年__月__日止,為期__個(gè)生產(chǎn)年度。

  2、履行地點(diǎn):__機(jī)電廠

  3、租金:風(fēng)險(xiǎn)保證金及付款方式。租金每個(gè)年度為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整,乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣_(tái)_萬(wàn)元,風(fēng)險(xiǎn)保證金為_(kāi)_萬(wàn)元,在合同簽訂之日一次性交清。風(fēng)險(xiǎn)金合同期滿(mǎn)后退還給乙方。

  4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

 、偌追接斜O(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;

 、诩追接袇f(xié)助乙方搞好社會(huì)治安,協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,指導(dǎo)依法經(jīng)營(yíng)的.義務(wù)。

  5、乙方的權(quán)利和義務(wù)

 、儆猩a(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

  ②租賃經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清收償還,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

 、垡曳饺缧枋褂眉追綑C(jī)械設(shè)備,應(yīng)妥善管理機(jī)械、設(shè)備、廠房工具等物資,合同期滿(mǎn),保證完好率達(dá)100%,發(fā)生損壞丟失,由乙方修復(fù)、賠償。

 、芎贤趦(nèi),維修廠房、設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿(mǎn),乙方不得撤走,產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴(kuò)建廠房,可動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方,不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)償歸甲方。

 、荼仨毤訌(qiáng)安全生產(chǎn)管理,嚴(yán)格操作規(guī)程,排除事故隱患,杜絕事故發(fā)生,凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  ⑥嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》,切實(shí)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。__⑦如發(fā)生防汛、搶險(xiǎn)、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工,乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方無(wú)故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方違反合同規(guī)定,應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實(shí)際損失。

  四、合同的變更、解除或終止

  1、乙方經(jīng)營(yíng)管理不善,不能履行合同規(guī)定的條款,不能按時(shí)如果交納租金,甲方有權(quán)解除合同。

  2、乙方不執(zhí)行國(guó)家方針政策、法規(guī)和制度,有違法違紀(jì)行為,甲方有權(quán)單方終止合同。

  3、由于國(guó)家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求,合同可以提前終止。

  五、附則

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則,其附則與本合同具有同等的法律效力。

  2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由合同履行地主管部門(mén)司機(jī)機(jī)關(guān)調(diào)解仲裁、判決。

  3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,上級(jí)管理機(jī)關(guān)留一份。

  甲方負(fù)責(zé):(簽字)__

  乙方負(fù)責(zé)人:(簽字)__

  _年__月__日

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本14

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 租賃場(chǎng)地地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號(hào)A5檔______。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和其他費(fèi)用

  1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

  2.其他

  (1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

  (2)每月租金于每月1號(hào)上午收,超過(guò)期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

  第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

  3. 租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地:

  (1)拖欠租金 日以上;

  (2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);

  (3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;

  (4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  4.在乙方期滿(mǎn)后,甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),如乙方未交清費(fèi)用,可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),應(yīng)向乙方追回。

  第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

  2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān),甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營(yíng),被有關(guān)部門(mén)處罰,出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

  3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),如需改動(dòng)或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,應(yīng)自行維修。

  4. 租賃期間,如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還。

  5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān);虻盅。

  6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶(hù)口本等。

  第六條 違約責(zé)任

  1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的按日收取滯納金,拖欠日以上,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,并無(wú)需向乙方退還保證金。

  2.租賃期間,任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權(quán)要求賠償損失。

  第七條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):

  (1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

  (2) 向人民法院起訴。

  第八條 其他約定事項(xiàng)

  1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的`檔位,甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù),按有關(guān)規(guī)定處理。

  2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。

  3. 在經(jīng)營(yíng)期間,乙方自行整理、保管貨物,不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng),經(jīng)勸三次不改正的,甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善,造成遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。

  4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng),叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位,甲方可單方面解除合同另行出租,乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金。

  7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償。

  8. 租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,如雙方續(xù)約,應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),甲方不得另租他人。

  本合同一式兩份,自甲方、乙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

經(jīng)營(yíng)租賃合同范本15

  本合同各方當(dāng)事人甲方:

  法定代表人:

  住所地:

  電話:

  乙方:

  法定代表人:

  住所地:

  電話:

  本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由上述各方于××年××月××日在××市訂立:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜,達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條 合同標(biāo)的物

  1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于××市××路××號(hào),面積共××平方米。

  2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見(jiàn)清單)

  第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為:自××年××月××日至××年××月××日。

  第三條 價(jià)金及支付

  1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣××元,承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還。

  2、承包費(fèi):乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣××元,交納的時(shí)間為:每月××日前交納當(dāng)月租金。

  3、其他費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)或單位繳納。

  4、押金和承包費(fèi)用的支付方式:第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

  第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲,保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

  2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

  3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

  4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的`水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

  5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

  第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、必須合法經(jīng)營(yíng),主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

  2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價(jià)賠償。

  3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。

  4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

  5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

  6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

  7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

  8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元,給守約方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

  2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金,超過(guò)××日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒(méi)收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的,甲方有權(quán)終止承包合同,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  4、乙方不得中途無(wú)故中止合同,如確須中止合同,乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,從停止經(jīng)營(yíng)之日起,乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金。

  第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

  第八條 合同終止

  1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書(shū)面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

  2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

  第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。

  第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書(shū)面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

  如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

  第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

  第十三條 其他本合同—式三份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方: 乙方:

  法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)

  日期:

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