農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同(集錦15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同1
賣方(以下簡稱甲方):
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
鑒于甲乙雙方系__市區(qū)
村集體成員,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立以下條款,以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在______市區(qū)村號的房屋出賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為
結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
長度為:米、寬度為米,面積共平米
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價值、附屬設(shè)施的價值(包含
)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。
第三條房價支付方式
第四條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋付給乙方,屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方索賠__
__元作為違約金,合同繼續(xù)履行。
第六條特別約定
1、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑,該房屋買賣過程中發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予積極配合,費(fèi)用由承擔(dān)。
4、合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第七條風(fēng)險轉(zhuǎn)移
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條其他
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行約定,并簽訂補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)
身份證號:
受讓方: (簡稱乙方)
身份證號:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:
一、宅基地坐落于,面積為 平方米。東至___,西至___,南至__,北至__ 。長__米,寬___米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方合同簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)
三、產(chǎn)權(quán)歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的'條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
五、違約責(zé)任:
本合同從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息%)。
2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價值給予補(bǔ)償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。
4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。
六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七、不動產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方簽字:乙方簽字:
見證人:
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同3
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方同意將位于_____的一套商品房出售給乙方。
第二條雙方同意房屋售價為人民幣_____元。(大寫壹拾萬零捌佰元整)
第三條乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付甲方70000。00元(柒萬元整)定金。其余房款乙方在辦理完房屋所有的過戶手續(xù)后三日內(nèi)一次性付清。三日內(nèi)無故不付清視為違約。乙方在簽訂本協(xié)議之日起15日內(nèi)辦理過戶手續(xù),逾期無故不辦理視為違約。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定,本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),無故不協(xié)助視為違約。
第五條甲、乙雙方合同簽訂后,甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的`15日內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋的完整性,不得有意損毀。逾期無故不交付視為違約。
第六條甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但乙方應(yīng)支付壹萬元違約金給甲方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,但甲方應(yīng)支付壹萬元違約金給乙方。
第七條生效說明本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第八條本協(xié)議簽訂前該房屋集資、購房貸款、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同4
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
本項(xiàng)目的土地屬于×××××,甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán),使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米,用途綜合商住。
第二條 房屋基本情況。
乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房,該房屋的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),層高3米。該房屋建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)面積_______平方米,公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條 計(jì)價方式。
該房屋使用權(quán)按套出讓,按建筑面積計(jì)算,該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫¥______元/㎡),總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫¥________元)。
第四條 付款方式。
乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(¥_____________)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別處理(不作累加)。
1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過30日后,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。同時,甲方無須事先通知乙方,有權(quán)對物業(yè)另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對此已知悉并無異議。
第六條 房屋交付使用的期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前,將本合同約定的'房屋交付乙方使用。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期時間,分別處理(不作累加)。
1、逾期不超過30日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過30日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。
第八條 交接。
房屋達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續(xù),并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
第九條 甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。
第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時達(dá)到使用條件:
1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成;
2、電接至該房,在該房交付使用前完成。
3、公共電梯在該房交付使用前完成。
第十一條 保修責(zé)任。
《住宅質(zhì)量保證書》(附件四)作為本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿,則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。
甲方在履行維修義務(wù)時,乙方應(yīng)配合維修,若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條 在使用期間內(nèi),乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方,但須在轉(zhuǎn)讓的同時向甲方辦理備案手續(xù)。
第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十五條 本合同房屋使用期屆滿后,乙方若需繼續(xù)使用,則由乙方與當(dāng)時的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。
第十六條 其他約定事項(xiàng):
甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________,聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達(dá)上述地址后,不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方;
第十七條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見證單位____份。
第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。
第二十一條 本合同簽署地:湛江市麻章區(qū)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同5
甲方:_______________ 身份證號:_______________
住址:_______________
乙方:_______________ 身份證號:_______________
住址:_______________
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況:
該土地位于 __ ________,土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東 ,南 西 ,北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米,附屬房面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為(人民幣): 叁拾叁萬玖仟陸佰元,房價款的支付方式和支付時間為:乙方已向甲方支付定金伍萬元,余款(人民幣):貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清,即乙方于20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬元,剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),且無任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營,甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。
該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。
六、其他
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
甲方:_______________ 乙方:_______________
年 月 日
二手房屋轉(zhuǎn)讓合同
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。
在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時要注意以下的條款:
第一條:
甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 平方米,土地使用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中套內(nèi)的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為 ,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 。
第二條:
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應(yīng)于合同簽訂 后天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元整大寫 。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。
剩余房款人民幣 元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條:
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條:
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條:
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條:
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。
第七條:
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條:
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條:
甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證,有線電視用戶證,物業(yè)費(fèi)繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的.辦理,如原無則無需交付。
第十條:
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清,不存在欠費(fèi)。
第十一條:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條:
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào),冰箱,洗衣機(jī),熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條:
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條:
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
年____月____日 年____月____日
附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同6
甲 方:身份證:
乙 方:身份證:
見證人: 身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
房屋坐落在扎賚特旗綽勒前進(jìn)大隊(duì)哈布?xì)饫偷囊婚g磚瓦房A,面積約80平方米。(包括院內(nèi)的一間豬圈)轉(zhuǎn)讓給乙方,并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地(房前屋后的園子)使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋具體位置為:位于哈布?xì)馔臀髂嫌遗R宋立明家后臨孫永山家。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣80000元。 大寫(人民幣)捌萬元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整(大寫:捌萬元整)。收款時甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 土地轉(zhuǎn)讓
地隨房走(土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用已經(jīng)包含于上述房屋轉(zhuǎn)讓的八萬元的費(fèi)用中),交付土地后,上述土地以及土地上的所有附著物的占有、使用、收益、處分權(quán)都?xì)w乙方行使,甲方不再享有該房屋土地的.任何使用權(quán)利和義務(wù)。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙;甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
若乙方向相關(guān)部門辦理房屋一切相關(guān)證件時,需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊等),甲方應(yīng)無償提供。
第六條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲方和乙方雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院起訴解決。
第八條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
見證人簽字:
合同簽訂日期:
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同7
甲方
乙方
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、根據(jù) 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書,甲方依法取得原屬 所有的位于__縣 的 房屋一處,共 層每層 間,共計(jì) 間。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍,以 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元(大寫 元整)。
五、轉(zhuǎn)讓價款,乙方在 年 月 日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后,向乙方出具收款收據(jù)。
六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時,應(yīng)同時向乙方交付 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),均由乙方承擔(dān)。
九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。
十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的.,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同8
甲方:
居民身份證號碼:
乙方:
居民身份證號碼:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:
一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2,建筑面積:46.31平方米,的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。
二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫) 叁萬 元整,(小寫)元整。
三、借款合同辦理完之后,才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時,甲方可以通過處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在 20x年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時,乙方同意甲方處置該房屋,乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔,甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。
五、甲方于 20x年10月11日,擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫) 叁萬 元整,(小寫) 30000 元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。
六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔,不向甲方償還借款 或轉(zhuǎn)讓該房屋,則乙方需向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在 20x年04月 10日之前如果乙方按時交付利息,甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù),不對該房屋進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的`日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房屋進(jìn)行處置。
八、出現(xiàn)下列情形之一時,甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置擔(dān)保房屋方式解決。
(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3) 其他足以導(dǎo)致乙方不能按時履行還款付息義務(wù)的。
九、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各分具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同9
甲 方(賣方): 身份證號:
乙 方(買方): 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓
甲方自愿將坐落在 地段的房屋,占地面積 平方米,建筑面積 平方米,房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、付款方式
上述房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 拾 _____萬______千______百______拾______元整,乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價人民幣拾_____萬______千______百______拾______元整,具體付款方式可由雙方另行約定。
三、過戶期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______月內(nèi),將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
四、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過________月后,即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
五、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方,乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計(jì)算,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。
六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的.一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地,該房屋的利益(包括補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。
十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
十二、 本合同連同附表共2頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同10
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)
受讓方:(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方愿將個人房產(chǎn)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)蘭州市國資委過戶更名,產(chǎn)權(quán)由蘭州市國資委統(tǒng)一辦理。細(xì)則如下:
一、房屋地址:蘭州市安寧區(qū)長新路19—21號
二、小區(qū)名稱:蘭州市國資物業(yè)第三佳園
三、房屋坐落:蘭州市國資物業(yè)第三佳園5號樓18樓1804號
四、朝向:西南
五、房屋結(jié)構(gòu):二室二廳一廚一衛(wèi)
六、建筑面積:94平方米
七、轉(zhuǎn)讓價格:每平方米6600元,總價:620400元
八、其它費(fèi)用:
1、公共維修基金:6580元
2、天然氣安裝費(fèi):2332元
3、有線電視安裝費(fèi):360元
4、電子防盜門:194元
5、裝修保證金:20xx元
6、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):600元
7、20xx年物業(yè)管理費(fèi):1692元(減去20xx年11、12月,20xx年1、2月共4個月564元,剩余1128元)
8、電梯維護(hù)費(fèi):300元
9、水費(fèi):26.50元
10、樓道亮化費(fèi):18元
11、過戶更名費(fèi):甲乙雙方各半1.5%,計(jì)9306元
合計(jì): 23408元 共計(jì):643808元
九、付款方式:分兩次付清房款
1、乙方看好該房后,與甲方簽訂房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同,首次支付甲方總房款的70%,計(jì)45萬元,而后甲方辦理過戶更名手續(xù)。
2、甲方辦理完過戶更名手續(xù)后,乙方向甲方支付剩余的.30%的房款計(jì)193808元,甲方即可向乙方交接房屋,并說明房屋使用須知及注意事項(xiàng)。
3、房屋交接完成后,即表示轉(zhuǎn)讓成功。
十、本協(xié)議一式三份,甲、乙、見證方各執(zhí)一份存檔。
甲方簽字蓋章:
乙方簽字蓋章:
見證人簽字蓋章:
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同11
甲方: 身份證號: 住址:
乙方: 身份證號: 住址:
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況:
該土地位于 __ ________,土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東 ,南 西,北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米,附屬房面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為(人民幣): 叁拾叁萬玖仟陸佰元,房價款的支付方式和支付時間為:乙方已向甲方支付定金伍萬元,余款(人民幣):貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清,即乙方于20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬元,剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),且無任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的.前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記
手續(xù)。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營,甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。
該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。
六、其他
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
甲方: 乙方: 年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同12
簽訂時間:
簽訂地點(diǎn):
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的'權(quán)利。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍
未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印): 身份證
號:
乙方(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;
4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印):
甲方(簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
20xx年 月 日
本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,是買賣合同的補(bǔ)充說明,與本合同具有相同的法律效力。
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同13
甲方:
乙方:
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議雙方當(dāng)事人
甲 方:原房屋所有人: (以下簡稱甲方)
聯(lián)系電話:
身份 證:
乙方:購房人: (以下簡稱乙方)
聯(lián)系電話:
身份 證:
二、住宅基本情況
1、住宅為小區(qū),六樓東戶。該房是房權(quán)證城字第號。土地使用權(quán)號:集用()第號。
2、該房建筑面積平方米。其中套內(nèi)面積平方米,公共分?jǐn)偯娣e平方米.地下室建筑面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全,分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款
按照甲乙雙方協(xié)商一致的'價格,房屋和地下室總金額(人民幣)。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)。
2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時繳納剩余房款(人民幣)。
五、交房期限
甲方必須在________年____月____日前,將房屋、房權(quán)證(原證)、土地證復(fù)印件(土地所有權(quán)歸戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責(zé)任
1、交房期限逾期超過____日,自約定交付之日起第二天,以乙方實(shí)際繳納房款數(shù)為基數(shù),按XX銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過____日,乙方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書面通知甲方,甲方在接到通知____日內(nèi)退還全部已繳納的房款,并按XX銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的________年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過____日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按XX銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過____日,甲方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書面通知乙方,乙方在接到通知____日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé),所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān),甲方必須到場簽字,出具相關(guān)證明。
3、該住宅共用部分歸戶所有,公用設(shè)施的維護(hù)維修全體共同承擔(dān)。
4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有縣人民判決。
十、本協(xié)議簽字蓋章有效。
十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
中介人:
甲方:
乙方:
________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同14
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方),
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方),
身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
第二條:甲方所售房屋位于。
第三條:房屋價格
甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫。
第四條:付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。
第五條:乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
第六條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條:如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償?shù)染鶜w乙方所有,與甲方無關(guān);
第八條:本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條:本合同甲、乙雙方共同遵守,如果違約,由違約方承擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的.經(jīng)濟(jì)損失;
第十條:簽約后該房屋與甲方再無任何責(zé)任關(guān)系,一切均由乙方處理。
第十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十二條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):住址:
乙方(簽字):
住址:
公證人(簽字):
簽訂日期:
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同15
賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
國籍:____居民身份證號碼:________地址:_________ 聯(lián)系電話:_______郵政編碼:____
買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
國籍:____居民身份證號碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______郵政編碼:____
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意,達(dá)成以下合同條款:
第一條 房屋的基本情況。
因?yàn)榧追降娜齻女兒都在外工作,現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在**省**市**縣**鎮(zhèn)**村委會**組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:房屋后兩分的茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原來的老水池及其水源一個,房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓,并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,到時不收分文安葬地塊錢。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,甲乙雙方同意另協(xié)商處理。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫 元。其中 (小寫: )為房屋實(shí)際價款, (小寫: )用于購買**房屋后的'地塊(面積為 平米)作為道路, (小寫: )用于購買**家地塊(面積為 平米)作為道路, (小寫 )用于購買徐羅組 家地塊(面積為 平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項(xiàng)。
甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
。保K止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
。玻曳桨蠢塾(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
。保K止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由**村委會仲裁。
第十四條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
村委會意見:
村委會蓋章:
年 月 日
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