消防工程維保合同(5篇)

　　隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的消防工程維保合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

消防工程維保合同1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根據(jù)公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規(guī)定，明確消防設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任，確保自動消防設(shè)施的正常運行。提高自動消防系統(tǒng)的火災(zāi)抵御能力，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：

　　一、工程名稱：____________

　　二、工程地點：____________

　　三、維保項目：1—7項

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　2、聯(lián)運控制系統(tǒng)；

　　3、消火栓滅火系統(tǒng)；

　　4、水噴淋自動滅火系統(tǒng)；

　　5、消防排煙通風(fēng)系統(tǒng)；

　　6、應(yīng)急疏散系統(tǒng)；

　　7、區(qū)域報警系統(tǒng)。

　　四、維保期：維保期年，從__年__月__日至

　　五、維保費用及付款方式：

　　1、維保費用：每年￥元，大寫

　　2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采用現(xiàn)金或同城轉(zhuǎn)賬。

　　3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

　　六、雙方的義務(wù)和責(zé)任：

　　（一）甲方的義務(wù)和責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供全套消防系統(tǒng)的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統(tǒng)的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。

　　2、甲方不得將消防設(shè)施設(shè)備挪用，若因此造成的損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設(shè)備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復(fù)工作由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方需改造工作涉及到消防系統(tǒng)的改變時，甲方應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方修復(fù)和完善消防系統(tǒng)，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　5、甲方應(yīng)確定消防控制中心有專人24小時值班監(jiān)控。建立檢查維修設(shè)備登記薄，為維護人員提供設(shè)備出入證件。設(shè)備發(fā)生故障時應(yīng)及時通知維修單位，發(fā)生火災(zāi)事故時應(yīng)及時處理。

　　6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應(yīng)制定專人負(fù)責(zé)核對簽字。

　�。ǘ�）乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、乙方需具備有關(guān)部門認(rèn)定的現(xiàn)代消防系統(tǒng)維保資質(zhì)，并對資質(zhì)的真實性、有效性負(fù)責(zé)，承擔(dān)由于資質(zhì)的真實性、有效性而引起的責(zé)任。維護人員必須有專業(yè)的.維保技術(shù)資格，有高度的責(zé)任感和認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，對所承擔(dān)的消防系統(tǒng)保證質(zhì)量第一，科學(xué)檢查、精心維護使消防系統(tǒng)靈敏、可靠，保持常年運行。

　　2、乙方在合同簽訂7天內(nèi)完成整個系統(tǒng)的普查，并將普查后的結(jié)果以書面形式呈報甲方，對普查系統(tǒng)所存在的問題進行恢復(fù)。

　　3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發(fā)現(xiàn)的問題限期進行整改，并出具有效的系統(tǒng)正常運行的檢測報告。

　　4、乙方24小時開通服務(wù)咨詢電話，并負(fù)責(zé)24小時排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，在12小時內(nèi)解決一般故障，24小時內(nèi)解決重大故障。如不能在24小時內(nèi)解決的，乙方應(yīng)書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應(yīng)對緊急情況。

　　5、消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)迅速給予乙方答復(fù)，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔(dān)。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　6、消防部門檢查工作時，乙方應(yīng)主動參加、認(rèn)真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進行完善。

　　7、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方建立自動消防系統(tǒng)有關(guān)管理制度，根據(jù)維修工作需要，向消防監(jiān)控值班提供相應(yīng)的記錄、記事本。指導(dǎo)自動消防監(jiān)控人員正確使用監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控人員對值班中出現(xiàn)的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲方按合同規(guī)定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

　　2、若乙方未按雙方約定的期限或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權(quán)終止合同。

　　3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向?qū)Ψ劫r付履行合同額的50%違約金。

　　八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：____________

　　代表人：____________

消防工程維保合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限

　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、委托內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：

　　（1）火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

　　（2）消火栓系統(tǒng)；

　　（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。

　　2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共_____個月。

　　四、工程價款及結(jié)算方式

　　維修費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費________元。（大寫：________元整）。

　　2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護費，即：________元。

　　（大寫：________元整）

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

　　3、乙方在維護保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。

　　4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。

　　六、維修方案

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的'維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

　　七、工程質(zhì)量及驗收

　　嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　�。�1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

　�。�2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

　�。�3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費）

　　九、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

　　十、其他

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：_______年___月___日

　　簽約地點：

　　乙方（公章）：

　　簽約代表：

　　簽約時間：_______年___月___日

　　簽約地點：

消防工程維保合同3

　　建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）____________

　　施工單位：（以下簡稱乙方）____________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務(wù)有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保項目的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和協(xié)調(diào)配合，確保本工程能夠按期保質(zhì)保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎(chǔ)上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現(xiàn)場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

　　第一章工程概況

　　1、工程名稱：____________

　　2、工程地點：____________

　　3、工程內(nèi)容：____________

　　A、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達(dá)到正常工作狀態(tài)。無誤報達(dá)到與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運行。

　　B、消防廣播系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚聲器等達(dá)到正常使用工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動啟動狀態(tài)。

　　C、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關(guān)、水流指示器、濕式報警閥等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動正常。

　　D、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動狀態(tài)正常。

　　3、承包方式：包工

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二章工程監(jiān)督

　　1、甲方委派為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查。

　　2、甲方委派專職監(jiān)督人員的權(quán)限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進度、安全監(jiān)督、檢查和驗收等工作。

　　第三章工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、每月對此工程按系統(tǒng)進行試驗，乙方應(yīng)按國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定要求，向甲方提交完整的調(diào)試記錄及存在問題說明和相應(yīng)解決辦法。

　　2、當(dāng)維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、每年工程維保結(jié)束后，乙方將維保記錄及相關(guān)技術(shù)資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

　　4、在維保合同期內(nèi)此工程乙方負(fù)責(zé)維護和管理。

　　5、每次調(diào)試檢查結(jié)束后，乙方寫出詳細(xì)的檢查報告并交甲方一份存檔。

　　6、日檢記錄由建設(shè)單位監(jiān)控人員負(fù)責(zé)填寫，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)。

　　7、乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進行檢查、維護。

　　8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理出現(xiàn)的緊急情況。

　　9、乙方必須保證設(shè)備完好率達(dá)到100%，如達(dá)不到消防規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四章工程保修

　　保修范圍：

　　由于乙方施工質(zhì)量問題和所選用材料、設(shè)備等質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。

　　第五章現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證

　　本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進行現(xiàn)場簽證。

　　第六章雙方責(zé)任和義務(wù)：

　　甲方：

　　1、按協(xié)議要求及時支付維保款。

　　2、建設(shè)單位及時協(xié)調(diào)施工中各個辦公室開關(guān)門等。乙方：

　　1、接受甲方各職能部門及項目經(jīng)理的管理。嚴(yán)格按照甲方的'技術(shù)要求、工程質(zhì)量和進度要求文明施工，接受建設(shè)單位《施工現(xiàn)場安全管理責(zé)任書》和《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。

　　2、按甲方要求及時施工。

　　3、維保期內(nèi)出現(xiàn)緊急情況，但消防設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、負(fù)責(zé)為建設(shè)單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內(nèi)）。

　　第七章工程造價及付款方式

　　1、總金額：

　　此項目總金額為（大寫）：___（小寫）：___元整人民幣。

　　2、付款方式：

　　第八章第九章

　　合同期限合同份數(shù)：______

　　合同期限一年

　　本合同內(nèi)容有涂改或手寫修改的一律無效。

　　一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。

　　二、本合同附件，是本合同的組成部分。

　　三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十章違約責(zé)任

　　單方違約要向另一方按《合同法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。由于維護不及時造成甲方人員、財產(chǎn)的損失按實際賠償。

　　第十一章附表

　　具體見后各個系統(tǒng)維保內(nèi)容附表（附表內(nèi)容均為國家有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定的維護保養(yǎng)內(nèi)容）

　　甲方：（發(fā)包方公章）____________

　　乙方：（承包方公章）____________

　　地址：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　電話：____________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：____________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：____________

　　日期：__年__月__日

　　日期：__年__月__日

消防工程維保合同4

　　甲方：（蓋章）____________

　　乙方：（蓋章）____________

　　簽訂時間：__年__月__日

　　地點：____________

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運行，簽署本維護保養(yǎng)合同。

　　第一條：合同對象

　　工程名稱：

　　火災(zāi)自動x系統(tǒng)□

　　噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施

　　注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第二條：合同執(zhí)行目標(biāo)

　　根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。

　　第三條：雙方責(zé)任

　　一、甲方責(zé)任：

　　1、提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)。

　　2、承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價值50元以上的維修費用以及元器件更換；

　　3、負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；

　　4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批復(fù)。在此審批過程中由于甲方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)；

　　5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）。

　　2、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的'通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修。

　　3、定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況；承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生價值50元以下的維修費用以及元器件更換費用。

　　4、遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；定期共同向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行并接受其監(jiān)督。

　　5、在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費用超過50元的，必須以書面形式向甲方報告；對重大消防隱患及時書面報告甲方。

　　6、對甲方消防設(shè)施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復(fù)及時組織實施，由于乙方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：合同執(zhí)行期限

　　本合同執(zhí)行自__年__月__日止。

　　第五條：合同金額、付款方式

　　本合同總金額：大寫幣：叁仟伍佰圓整（3500.00元）。

　　付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好《消防工程維護保養(yǎng)證》交給甲方3天內(nèi)應(yīng)一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費。

　　第六條：違約責(zé)任：

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第七條：維修保養(yǎng)的范圍

　　一、消火栓系統(tǒng)

　　1、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗；

　　2、測試管網(wǎng)水壓，檢查管網(wǎng)、消火栓頭有無漏水現(xiàn)象；消防水帶，水槍配置是否完整；指示燈，破碎按鈕、x線路是否完好。

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

　　本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

　　本合同應(yīng)報公安消防機構(gòu)備案（影印件）。

　　本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方：

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　代表：____________

　　地址：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　電話：____________

消防工程維保合同5

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

　　若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

　　當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

　　工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。

　　三、委托內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：

　　（1）火災(zāi)自動報警消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

　　（2）消火栓系統(tǒng)；

　　（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。

　　2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共_____個月。

　　四、工程價款及結(jié)算方式維修費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費________元。（大寫：________元整）。

　　2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護費，即：________元。（大寫：________元整）

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

　　乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修。

　　1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

　　3、乙方在維護保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。

　　4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

　　發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　六、維修方案

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

　　因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　七、工程質(zhì)量及驗收

　　嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的`責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　八、違約責(zé)任

　　（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

　�。�2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

　�。�3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費）

　　九、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

　　十、其他

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　甲方（公章）： 簽約代表： 簽約時間：________年____月____日 簽約地點：

　　乙方（公章）： 簽約代表： 簽約時間：________年____月____日 簽約地點：

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