【實用】商業(yè)合同3篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的商業(yè)合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商業(yè)合同 篇1

　　________年_________月_________日，以_________先生為代表_________公司(以下簡稱甲方)，以_________先生為代表_________公司(以下簡稱乙方)簽訂本合同。

　　甲方愿意指定乙方在_________地區(qū)為獨家代理并銷售甲方_________型主機零配件。

　　雙方同意如下條件：

　　1.甲方指定乙方為甲方在_________地區(qū)銷售_________型主機零配件的獨家代理。

　　2.甲方供給乙方_________型主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的.商標和標簽。

　　3.乙方每月銷售不少于_________套/箱。

　　4.若乙方6個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

　　5.本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_________地區(qū)銷售_________型主機零配件。

　　6.若乙方每月銷售量達到規(guī)定的數量，乙方有權永久擔任代理。

　　7.廣告費由乙方負擔。

　　8.經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

　　9.本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時，以英文本為憑。

　　10.本合同遇有修改，需經雙方同意。

　　甲方(蓋章)：_________ 公司乙方(蓋章)：_________

　　公司代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商業(yè)合同 篇2

　　出租方(以下簡稱為甲方)：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　傳真電話：

　　承租方(以下簡稱為乙方)：

　　身份證號：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　傳真電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確各方的權利義務關系，就商業(yè)用房租賃的相關事宜，甲乙雙方經共同協(xié)商，達成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

　　第一條 租賃房屋坐落及面積

　　1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項目 2 號樓 二層1、2號 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為 20xx.35平方米的房屋租賃給乙方。

　　1.2 如上述面積與交房時現場測繪的實際使用面積存在差異，雙方同意按現場實測核定的實際使用面積計租。

　　第二條 租賃用途

　　2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經營活動。

　　2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經甲方書面同意。

　　2.3 未經甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。

　　第三條 租賃期限

　　房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。

　　第四條 租金

　　在本合同期限內，租金按實際使用面積計算，本商業(yè)用房的租金明細如下：

　　甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權要求乙方按第一個計租年度的租金標準核收免租期的租金。自 免租期結束之日 起，開始計收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費不包含在租金內須另行計收)，自第三個計租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：20xx.35㎡

　　第五條 租金的支付

　　5.1 租金 每半年 支付一次。

　　5.2 乙方應于房屋交付之前向甲方一次性預付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預交。

　　第六條 租賃保證金

　　6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進場之前支付給甲方。

　　6.2 合同期滿后，經確認乙方未下欠應繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

　　第七條 物業(yè)管理

　　7.1 房屋交付時，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務并收取相應費用.乙方均應認同該物業(yè)管理單位，不得以未經其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務，并應自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費。

　　7.2 物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算，費用按照物業(yè)管理單位報經當地價格行政主管機關核定的標準繳納，首期物業(yè)管理費標準為￥ 2.30 元/平方米·月。

　　物業(yè)管理費按 三個月 為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預付下一期物業(yè)管理費。

　　7.3 乙方經營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求，且夜間經營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關國家機關予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔任何違約責任。

　　7.4 乙方自行負責其經營場地內的物業(yè)管理,以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統(tǒng)等的維修與更換。

　　7.5 乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。

　　第八條 租賃房屋的交付

　　8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設施設備情況在交付時雙方現場簽字確認。

　　8.2 乙方承諾在交房后 3個月內 開始營業(yè)。

　　8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護責任

　　9.1 乙方可根據需要在租賃房屋內進行裝修或改造，費用由乙方負擔。裝修或改造的設計圖紙和施工方案須事先經甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經相關行政主管部門批準或驗收的，還需經該行政主管部門批準或驗收。

　　9.2 乙方應當愛護并合理使用所租用房屋及其相關設施設備，未經甲方書面同意，不得拆改、擴建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設施設備損壞的，由乙方承擔違約責任并負責修復或者賠償。

　　9.3 租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，因房屋建筑結構、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質量問題，由甲方負責修繕并承擔費用，乙方應積極配合，但因乙方不當或不合理使用導致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉簽內容，買受方不具有承擔此條款的義務。

　　9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設施、設備，但在拆除時，不得損壞房屋結構及與房屋正常使用密不可分的相關設施和設備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結構、外觀的裝修，無償轉讓給甲方。

　　第十條 水、電、氣等費用的收交

　　水、電、氣費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、有線電視收視費、寬帶網絡使用費等與乙方經營活動相關的服務性收費，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。

　　11.1 在房屋范圍內, 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批，且應符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。

　　11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產生的法律責任由乙方承擔。

　　11.3 未經甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

　　第十二條 出租人和承租人的變更

　　12.1 甲方有權出售本合同項下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。甲方將房屋出售給任何第三方,均應告知第三方房屋被乙方租賃的事實，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權利、義務。

　　12.2 在本合同期限內，乙方不得轉租分租，若要全部或部分轉讓房屋的承租權，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。

　　12.3 本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　第十三條 雙方的權利和義務

　　13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護合同的履行。

　　13.2 甲方權利、義務

　　13.2.1 甲方有權對乙方的經營活動是否遵守合同進行監(jiān)督。

　　13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內進行的合法經營活動。

　　13.3 乙方權利、義務

　　13.3.1 乙方有權在房屋內按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經營，并認真做好防火、防盜和門前三包工作。

　　13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責任事故，由乙方自行承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應在租賃期滿或合同終止前10日內清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方應將屬于其的財產、設備及其相應的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權向乙方發(fā)出限期搬遷的`通知書。在送達乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用。

　　13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設施設備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應負責修復，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務。若乙方不能修復至正常使用狀態(tài)，甲方有權在租賃保證金中扣除相應費用，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方還有權向乙方主張該剩余部分的損失賠償。

　　14.1 在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方無正當理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金，并承擔守約方因此所造成的所有損失。

　　14.2 如果一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。

　　14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當期應付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務;如乙方累計逾期達到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔違約責任。

　　第十五條 合同的變更、終止

　　15.1 本合同在發(fā)生下列情形時，可以終止：

　　15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方應退還保證金給乙方。

　　15.1.2 本合同經協(xié)商一致后可以書面形式進行變更或解除。

　　15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條 稅費和合同的善后

　　16.1 甲、乙雙方各自承擔依據國家相關法律法規(guī)應承擔的各種稅費。

　　16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應清償各種費用。否則，每逾期一日按應清償費用的5%向對方支付違約金。

　　第十七條 合同的組成、補充和通知方式

　　17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當然組成部分。

　　17.2 甲乙雙方應以本合同載明的住所地、聯系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向對方履行通知義務的送達地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務而產生的法律后果由對方承擔。

　　17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　第十八條 合同的生效

　　本合同自雙方授權代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商業(yè)合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　經甲方商議決定，聘請 先生/ 小姐為甲方 部門 職務，具體職責參考公司《各崗位職責》，為保護雙方的共同利益，雙方簽定如下協(xié)議：

　　一、乙方必須遵循甲方制定的一切規(guī)章制度，不得違反，違反者將按規(guī)定做出相應的處理。并對甲方所交付的工作，能認真執(zhí)行，為甲方創(chuàng)造最大利益。

　　二、薪資

　　1、試用期

　　試用期為 個月，試用期底薪為 元，若試用期表現良好，可根據實際情況給予提前轉為正職員工。

　　2、正職員工

　　1、乙方在職期間底薪為 元。

　　2、每月工資余次月10號發(fā)放。

　　3、乙方享有每月多一天的滿勤獎（未請假者）及年終獎，年終獎根據平時的表現和業(yè)績所決定。

　　4、甲方為考慮乙方的利益，乙方婚嫁時，則可享有 天有薪假期。

　　5、乙方甲方介紹業(yè)務，并創(chuàng)造盈利，甲方提撥該業(yè)務稅后盈余之20％予乙方作為績效獎金。于活動結束后隔月，并于薪資發(fā)放。

　　三、員工在職期間

　　1、員工若需兼職，并與公司無沖突情況下，需書面經過公司簽字同意，若未經公司同意者則甲方將扣除乙方50%工資以及所有獎金。

　　2、乙方若在簽定時間內辭職，辭職需書面提出申請，經批準后，需支付甲方賠償金，賠償金為乙方一個月的`底薪。

　　3、若乙方因業(yè)務沖突或其他原因而離開甲方，則甲方不支付乙方之前所壓薪金。若乙方因能力問題而被甲方解雇者，甲方賠償乙方半個月的底薪。

　　4、乙方辭職若未經公司同意且未辦理任何手續(xù)視為自動離職，自動離職者甲方將不支付所有未支付工資及各項獎金。乙方并需支付甲方賠償金，賠償金為乙方二個月的底薪。

　　5、乙方合同期滿時，若不續(xù)簽者試為自動辭職，不需支付賠償金。

　　6、乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，與中心人員團結一致，愛護甲方的公共設施設備，節(jié)約用水用電等一切耗材耗能，如損壞甲方公共產物，按照甲方相關制度賠償。

　　7、員工離職后，公司需對其在職期間的工作行為進行全面的審核，無在職期間做出有損公司名譽及利益的員工，報經中心總經理批準，同意其離職并結算工資。如有違反者應按公司的具體損失，追究責任。手續(xù)完整后再辦理離職及結算工資。

　　四、不可抗力

　　如因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發(fā)生，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂而不能履行其責的，本協(xié)議的履行可以終止。援引不可抗力的當事人于15天內以書面形式向對方告知，必要時并以傳真或電話形式通知對方事件的發(fā)生。如果對方未能按規(guī)定在上述期限內通知對方者，當事人將無法從協(xié)議中獲益。

　　五、本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。

　　如果產生有關本的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生3個月內協(xié)商無法解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，都可以訴請本協(xié)議簽訂地人民法院。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，復印無效，乙方茲承認已閱讀本協(xié)議內容，并接受本協(xié)議內容。

　　七、未盡事宜，后續(xù)以附件形式進行補充，補充之條款具有同等法律效率。

　　簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　簽約日期： 年 月 日至 年 月 日終止。

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