有關(guān)商業(yè)合同匯編8篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的商業(yè)合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商業(yè)合同 篇1
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式和甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、租金為元年（大寫(xiě)：元整）。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的'基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月
向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際
情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方
的書(shū)面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)
讓給第三方的。
�。�4）租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰撻T(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。ǘ┰撻T(mén)面因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
（三）該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的；
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第
1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門(mén)面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲X雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
聯(lián)系地址：
承租方（乙方）：
聯(lián)系地址：
電話：
電話：
證件號(hào)：
證件號(hào)：
簽約日期：
簽約日期
商業(yè)合同 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成以下條款，雙方共同遵守，不得違約。
一、甲方將位于大武口區(qū)大汝路馬占全綜合商業(yè)樓（一至二層）賣(mài)給乙方，房屋建筑面積210平方米，雙方約定每平方米5500元，總房款115萬(wàn)元。
二、甲方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方先向甲方付訂金10萬(wàn)元，合同履行2個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方付房款90萬(wàn)元，剩余房款待房產(chǎn)證、土地證辦到乙方名下時(shí)，乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。
三、甲方收到乙方房款時(shí)，甲方必須給乙方出收據(jù)，證明甲乙雙方購(gòu)房憑證。
四、目前房產(chǎn)證，土地證尚未辦理，待政策允許時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方將房產(chǎn)證，土地證辦到乙方名下。在辦理有關(guān)房產(chǎn)證、土地證過(guò)程中，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。
五、如有一方違反以上條款，違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬(wàn)元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府原因?qū)е录滓译p方在約定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)法協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地證時(shí)，甲乙雙方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，只退房款、利息，裝潢費(fèi)用，解除買(mǎi)賣(mài)合同。
七、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律關(guān)系。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后即生效。
甲 方： 乙 方：
商業(yè)合同 篇3
甲方(購(gòu)方):__________________
地址:________ 電話:__________
乙方(銷方):__________________
地址:________ 電話:__________
經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂泥購(gòu)銷合同條款如下：
一、材料價(jià)額
品名 規(guī)格 數(shù)量 計(jì)量單位 單價(jià) 金額(元) 備注
總金額(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):鋼材規(guī)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn).由乙方按批向甲方交送鋼材出廠質(zhì)量通知單.甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。
三、鋼材合格率達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。
四、交貨方式,地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān):甲方組織運(yùn)輸工具到乙方倉(cāng)庫(kù)提貨,運(yùn)費(fèi),上,下車(chē)費(fèi)等均由甲方自理,乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。乙方墊付的款項(xiàng),隨同鋼材價(jià)款一并結(jié)算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨:
____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸.
____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸.
____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸.
____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸.
甲方逾期提(收)貨的.乙方有權(quán)處理該貨,并不免除甲方責(zé)任。
六、付款辦法和期限:
1.甲方在____年____月____日前付定金________元;
2.采取先匯款后結(jié)算方式:甲方按購(gòu)鋼材總金額分期先匯款.
____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元;
____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元.
3.采取托收承付方式:按《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一,二,三,五,六,七,八項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行.乙方每月____日～____日憑實(shí)發(fā)鋼材開(kāi)具銷售發(fā)票向甲方開(kāi)戶銀行辦理托收。
七,違約責(zé)任:
甲方責(zé)任:1.中途退貨或違約拒收的,償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金.逾期提貨的,每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用.2.逾期付款的.每天償付逾期付款總額____ %的違約金.
乙方責(zé)任:1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值5%的.違約金;逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算,每天償付____ %的違約金.
2.所交鋼材質(zhì)量,規(guī)格不符合同規(guī)定,除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外,還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失.
八、本合同一式____份.經(jīng)法定代表人簽字后生效.有效期自____年____月____日起至____年____月____日止.
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
____年__月__日 ____年__月__日
商業(yè)合同 篇4
借款人：_____________________________
地 址：_______________________________
電 話：_____________________________
貸款人：____________________________
地 址：____________________________
鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，借款人與貸款人雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 貸款
1.1 幣種：人民幣。
1.2 額(大寫(xiě)金額)_______________________________________________________________.
借款人所欠本金的實(shí)際金額以貸款人出具的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。
1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.4 本合同項(xiàng)下的貸款用于________________________________________________________.
借款人不得將本合同項(xiàng)下的貸款挪作他用。
第二條 利息及計(jì)息方法
2.1月利率：_______。
2.2 一年期以內(nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。
2.3 一年期以上(含一年)的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。
2.4 貸款利息的計(jì)算公式：
貸款利息=本合同約定利率放款金額實(shí)際占用天數(shù)。其中實(shí)際占用天數(shù)從放款日開(kāi)始計(jì)算。
2.5 本合同項(xiàng)下貸款按月結(jié)息，貸款人在每月的20日向借款人計(jì)收利息。貸款最后到期時(shí)利隨本清。
第三條 貸款的發(fā)放
3.1 借款人在第1.3條確定的期限內(nèi)可一次或分次辦理手續(xù)，向貸款人申請(qǐng)放款。但每次應(yīng)至少提前3個(gè)銀行工作日向貸款人提出申請(qǐng)。
3.2 貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)，并根據(jù)審查結(jié)果自主決定是否放款：
(1)借款人是否辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);
(2)有關(guān)的擔(dān)保合同是否已生效。
3.3 貸款人根據(jù)《借款憑證》一次或分次向借款人放款。
3.4 放款日和放款金額以《借款憑證》的記載為準(zhǔn);如實(shí)際放款日與借款合同和《借款憑證》不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。
第四條 還款
4.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金的還款日以《借款憑證》的記載為準(zhǔn)。
4.2 借款人應(yīng)按時(shí)足額地歸還本合同項(xiàng)下的貸款本金并支付利息。
4.3 借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的存款帳戶中主動(dòng)劃收貸款本息。
4.4 借款人在征得貸款人同意后可以提前歸還貸款。
貸款人有權(quán)按本合同約定的利率向借款人計(jì)收提前還款日至《借款憑證》記載的還款日期間的利息。
第五條 借款人陳述與保證
5.1 借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。
5.2 借款人保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料。
5.3 借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：
(1)借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化;
(2)借款人的家庭發(fā)生重大變故;
(3)抵押物發(fā)生毀損，價(jià)值明顯減少;
(4)質(zhì)押物的權(quán)利價(jià)值明顯減少;
(5)保證人的財(cái)務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還向金融機(jī)構(gòu)的借款;
(6)發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;
(7)借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。
第六條 債權(quán)擔(dān)保
6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利及相關(guān)費(fèi)用由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保(擔(dān)保合同另行簽訂)
(1)由_____________________(保證人)提供保證擔(dān)保，保證合同[編號(hào)為溫商銀( ) _______年( )保字_____________________號(hào)].
(2)由______________(抵押人)提供______________(抵押物)的抵押擔(dān)保，抵押合同[編號(hào)為溫商銀( )_______年( )抵字______________號(hào)].
(3)由___________(出質(zhì)人)提供______________(質(zhì)物)的質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押合同[編號(hào)為溫商銀(______________)______________年質(zhì)字______________號(hào)].
第七條 違約事件
7.1 下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：
(1)借款人有挪用貸款的行為;
(2)借款人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料;
(3)借款人涉及違法活動(dòng)或刑事案件;
(4)借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一，影響借款人的償債能力的。
(5)借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機(jī)構(gòu)任何信貸合同項(xiàng)下本金或利息的;
(6)抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒(méi)有提供新的有效擔(dān)保措施;
(7)借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系。
7.2 有違約事件發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)采取下列措施：
(1)停止支付借款人尚未使用的貸款;
(2)單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的`貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還所有貸款本金并結(jié)清利。
(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定的其他救濟(jì)措施。
第八條 違約責(zé)任
8.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______;借款人不按時(shí)支付的利息，按逾期借款的罰息利率計(jì)收復(fù)利。
8.2 借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率的，在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之______;借款人不按期支付的利息，按未按合同約定用途使用貸款的罰息利率計(jì)收復(fù)利。
8.3 對(duì)借款人所欠的貨款本金、利息、逾期利息、復(fù)利及其他費(fèi)用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收。
8.4 借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第九條 其他約定事項(xiàng)
______________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
第十條 其他條款
10.1 本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第 種方式解決。
一、向貸款人所在地的人民法院起訴;二、提交________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
10.2 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢其本人個(gè)人信用報(bào)告，用以審核借款人個(gè)人貸款申請(qǐng)，并將個(gè)人信用信息向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送。
10.3 本合同項(xiàng)下的《借款憑證》以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。
10.4 本合同經(jīng)雙方簽訂或蓋章后生效。
10.5 本合同正本一式二份、簽約雙方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。
借款人(簽字或蓋章) 貸款人(公章)
授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
簽署日期：______年______月______日 簽
署日期：______年______月______日
商業(yè)合同 篇5
甲方：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
住 址：
郵編：
電話：
乙方：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
住 址：
郵編：
電話：
甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定共同組建成立一家有限責(zé)任公司，并就“XXXXXX”項(xiàng)目的協(xié)作生產(chǎn)、市場(chǎng)推廣和銷售事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、雙方投入內(nèi)容及時(shí)間：
1、乙方擁有的“XXXXXXXX”專利，該專利的專利號(hào)為：XXXXXXXX，申請(qǐng)日為XXXXXXX。
2、乙方以上述有自己署名的專利技術(shù)入股，與甲方共同成立一家新的公司。
3、自即日起及公司合作期間，上述專利技術(shù)要評(píng)審，要作價(jià)，為原所有人所有，雙方以共同組建成立的公司名義對(duì)外進(jìn)行招商引資。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在新成立的'公司中任董事長(zhǎng)，對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)。
2、辦理新公司的申請(qǐng)批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)商標(biāo)等事宜。
3、辦理生產(chǎn)許可證及產(chǎn)品注冊(cè)證的申報(bào)等事宜。
三、 乙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、 在新成立的公司中為常務(wù)的副董事長(zhǎng)兼生產(chǎn)、研發(fā)負(fù)責(zé)人，需簽訂任命書(shū)，以任命書(shū)為準(zhǔn)。
2、 與甲方共同享有決定研發(fā)人員的聘用及制定人員工資、福利待遇、獎(jiǎng)懲辦法的權(quán)力。
3、 與甲方共同享有財(cái)務(wù)權(quán)（只有雙方共同簽名，方能進(jìn)入財(cái)務(wù)，缺一不可）、核算權(quán)、經(jīng)營(yíng)銷售權(quán)、發(fā)展方向決策權(quán)共同經(jīng)營(yíng)公司；聽(tīng)取公司負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；檢查公司帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；與甲方共同決定公司重大事項(xiàng)。
4、 負(fù)責(zé)解決生產(chǎn)過(guò)程中所出現(xiàn)的生產(chǎn)技術(shù)問(wèn)題。
5、 與甲方協(xié)商解決與產(chǎn)品定位有關(guān)的數(shù)據(jù)。
6、擁有浙江省的分銷權(quán)。
四、 股權(quán)分配：
1、 甲方在新成立的公司中擁有50%股份。
2、 乙方在新成立的公司中擁有50%股份。
3、 雙方擁有利益均等，分紅制采用每半年分紅一次，稅后的利潤(rùn)按甲方50％，乙方50％分配。
五、技術(shù)所有權(quán)及技術(shù)保密事項(xiàng)：
1、 在公司合作期內(nèi)，甲、乙雙方可以公司名義共同使用上述專利技術(shù)。
2、自即日起及公司合作期間，乙方保留與第三方進(jìn)行關(guān)于上述有自己署名的專利的合作的權(quán)利。
3、 如因故解除協(xié)議合同后，上述專利技術(shù)歸原所有人所有，另一方不得再使用進(jìn)行生產(chǎn)銷售等活動(dòng)。
4、 甲、乙雙方不僅在合同有效期內(nèi)而且在有效期后的任何時(shí)候都有共同保密上述專利技術(shù)的責(zé)任，都不得將有對(duì)方署名的專利技術(shù)泄露給本合同當(dāng)事雙方以外的任何第三方。
5、對(duì)改進(jìn)的技術(shù)還未申請(qǐng)專利時(shí)，另一方對(duì)改進(jìn)技術(shù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向他人披露、許可或轉(zhuǎn)讓該改進(jìn)技術(shù)。
六、 違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決
1、如乙方在生產(chǎn)過(guò)程中不履行所負(fù)責(zé)任視同違約，甲方有權(quán)以書(shū)面形式終止本合同的效力；反之甲方在生產(chǎn)過(guò)程中不履行協(xié)議合同內(nèi)所規(guī)定的責(zé)任、嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律，損害對(duì)方利益，也視同違約，乙方有權(quán)終止本合同的效力。
2、本合同如有未盡事宜及發(fā)生糾紛，雙方將本著互諒互讓的原則友好協(xié)商解決，如雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成有爭(zhēng)議的可請(qǐng)合同仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，同時(shí)需公證處公證，仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
七、合同生效及其他：
1、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，同時(shí)需公證處公證后生效，并從簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行。
2、 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處一份，具有同等效力。
3、 本合同的最終解釋權(quán)由乙方保留。
甲 方： 乙 方：
法人簽字： 法人簽字：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月
商業(yè)合同 篇6
委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以供共同遵守：
一、乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱委托項(xiàng)目）提供綜合服務(wù)。
二、乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項(xiàng)目的獨(dú)立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現(xiàn)委托項(xiàng)目投資收益。
三、
1、服務(wù)內(nèi)容：獨(dú)家租賃代理服務(wù)（包含但不限于以下內(nèi)容）：
�。�1）約見(jiàn)合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項(xiàng)目，詳細(xì)了解客戶意見(jiàn)，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。
�。�2）積極跟進(jìn)客戶，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（包括與律師、保險(xiǎn)、銀行、公證等之間的溝通和配合）。
�。�3）充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
�。�4）提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，積極參與委托項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
�。�5）根據(jù)委托項(xiàng)目實(shí)際租賃情況，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。
�。�6）以客戶為中心，以為客戶服務(wù)為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo)。
�。�7）完善客戶檔案建設(shè)。充分理解甲方租賃策略，在對(duì)客戶服務(wù)時(shí)嚴(yán)格按照委托項(xiàng)目宣傳資料和文件充分表達(dá)甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構(gòu)、欺騙等行為，確�？蛻繇樌胱。瓿山灰�。
四、委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
五、
1、甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式；甲方有權(quán)確定租賃合同文本；甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案；甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式；甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為；甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、乙方無(wú)權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可執(zhí)行。
3、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目房屋銷控、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實(shí)對(duì)外陳述委托項(xiàng)目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
5、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
六、
1、綜合服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算和支付方式 出租代理在下列條件達(dá)成時(shí)才視為出租單位成交：
2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費(fèi)用。代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
七、保密條款
1、無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對(duì)其所了解的包括但是不限于下列情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：
（1）委托項(xiàng)目的工程進(jìn)度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財(cái)務(wù)狀況；委托項(xiàng)目的租賃情況；委托項(xiàng)目的租賃資金回收情況；委托項(xiàng)目的租賃推廣計(jì)劃；客戶投訴情況；其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況。
�。�2）乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費(fèi)中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
八、
1、違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補(bǔ)救的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止。
2、除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方遲延履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費(fèi)用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
3、甲方延遲支付代理費(fèi)的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的'違約金。本合同項(xiàng)下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等因違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用支出。
九、不可抗力
1、本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動(dòng)對(duì)本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無(wú)法逆轉(zhuǎn)的障礙。
十、糾紛解決
雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、沒(méi)有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。
3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準(zhǔn)。
5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：_______________________
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人 法定代表人 或其授權(quán)人： （簽字） 或其授權(quán)人： （簽字）
簽約時(shí)間：年__月__日
商業(yè)合同 篇7
甲方：
乙方： 鷹視覺(jué)攝影機(jī)構(gòu)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)攝影事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本服務(wù)合同，信守執(zhí)行：
1 、拍攝項(xiàng)目為：____________________
2 、圖片類別為：乙方為甲方提供_____________
3 、乙方需在_____個(gè)工作日內(nèi)拍攝出甲方___________（委托事項(xiàng)）作品初稿�；虬凑占追降募s定時(shí)間，拍攝完成共需______個(gè)工作日。
4 、此次拍攝服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:元一天（張、件）
(大寫(xiě))， 共 元 。
5 、此次拍攝數(shù)量為：拍攝基礎(chǔ)數(shù)量 件（張）,超出基礎(chǔ)數(shù)量時(shí)按實(shí)際數(shù)量計(jì)算。 6 、甲方在收到乙方拍攝的成品圖片文件后即向乙方付清全部服務(wù)費(fèi)用。
7 、乙方應(yīng)保證拍攝質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，如甲方對(duì)乙方的拍攝效果不滿意，可以要求乙方修圖或重新拍攝，不得延遲或拒絕支付乙方的'本次的拍攝服務(wù)費(fèi)用！
8 、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供其所要拍攝的商品，必要時(shí)提供拍攝場(chǎng)地和電源以及相應(yīng)的道具等設(shè)施。
9 、乙方保證恪守職業(yè)道德，不得將拍攝的圖片等資料外泄或用于以盈利為目的的商業(yè)用途，但是乙方有對(duì)外展示這些圖片的權(quán)利。如因乙方泄露其產(chǎn)品資料而讓甲方蒙受損失，甲方有追究乙方的責(zé)任并向乙方索賠的權(quán)利。
10 、乙方無(wú)償為甲方保存本次拍攝的圖片六個(gè)月，在此期間甲方如重新需要拍攝的原圖片，可預(yù)約像乙方索取，乙方不得收取任何的保管費(fèi)用。照片可在1星期內(nèi)進(jìn)行圖片處理，超出1周重新修改價(jià)格另算。
11 、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力（如因天氣等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成拍攝），致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
12 、本協(xié)議于雙方簽字之日生效。一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容如與國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)相悖，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。
13 、乙方在為甲方服務(wù)（攝影）期間，甲方需積極配合（包括有關(guān)部門(mén)和人員）。如果由于甲方配合不積極所造成的后果有甲方承擔(dān)。
注：雙方可對(duì)本協(xié)議的條款如進(jìn)行補(bǔ)充,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
地址：地址：上海
浦東航頭路166號(hào)
電話：電話：13122223201
簽定日期： 年 月 日
商業(yè)合同 篇8
出租人： 身份證號(hào)： 承租人： 身份證號(hào)：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營(yíng) 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃房屋和期限
1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米（見(jiàn)附件—2）。
3、租賃期限為年，起租自
第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證
出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對(duì)本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。
第三條：經(jīng)營(yíng)范圍
承租人應(yīng)在工商行政部門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。
2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。
4、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)�，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。
2、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費(fèi)
3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。
第六條：裝飾裝修
1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對(duì)該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、收回該廠房、終止合同。
2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用。
3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。
第七條：銷售和物業(yè)管理
1、承租人在該廠房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監(jiān)督、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該廠房?jī)?nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。
3、承租人存放于該廠房?jī)?nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品；不在該廠房?jī)?nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房?jī)?nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房?jī)?nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。
4、承租人在該廠房?jī)?nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無(wú)關(guān)。
6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對(duì)承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門(mén)窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的`完好，并積極配合出租人對(duì)該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
�。�1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無(wú)法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
（2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。
（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；該廠房?jī)?nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。
第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書(shū)面形式達(dá)成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月前向出租人提出意向申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：
（1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的（節(jié)假日除外）；
�。�2）由于承租人在該廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；
�。�3）由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
�。�4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門(mén)給予罰款，通報(bào)批評(píng)，停業(yè)整頓等處罰；
�。�5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過(guò)十五日的；
�。�6）其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭(zhēng)議。
2、本合同共
附件一：場(chǎng)地位置圖（用紅線標(biāo)明）
附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）
出租人： 承租人：
法人代表： 法人代表：
年X月X日 X年X月X日
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