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售房合同

時(shí)間:2024-07-27 18:37:46 合同范本 我要投稿

售房合同模板

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的售房合同模板,歡迎大家分享。

售房合同模板

售房合同模板1

  甲方(委托人):_____________________

  委托代理人: ________________________

  乙方(受托人):_____________________

  依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條委托事項(xiàng)

  1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn),建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)__________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________,產(chǎn)權(quán)人__________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及 ________________.

  2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。

  3.乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同,甲方均確認(rèn)。

  第二條委托代理期限

  乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

  第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

  1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))__________元(¥__________)此價(jià)格為稅前款。

  2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出,差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出,高出部分歸乙方所有。

  3.付款方式:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

  第四條購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式

  1.簽訂本合同當(dāng)日,乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________元(¥__________),該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。

  2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫(xiě))__________ 元(¥__________);如房屋買(mǎi)受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款,剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。

  第五條傭金支付辦法?

  甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫(xiě))_________________元(¥_____________),于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

  第六條甲方義務(wù)

  1.甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

  2.簽訂合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

  3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

  4.積極配合乙方工作,按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

  5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

  第七條乙方義務(wù)

  1.簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

  2.確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

  3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

  4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

  5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。

  第八條其他約定事項(xiàng)

  1.如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的'授權(quán)委托書(shū),如授權(quán)委托書(shū)是公證件的,甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托。

  2.本合同簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

  3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

  4.甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留________萬(wàn)元(¥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金,待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買(mǎi)賣(mài)交接清單》,雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi),乙方一次性返還甲方。

  5.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

  第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任

  1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

  2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪,甲方所收定金不予返還乙方。

  3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

  導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。

  4.本合同履行期間,未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的,違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

  5.甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的______天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

  第十條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。

  第十二條補(bǔ)充條款

  ___________________________________________________________________.

  (特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無(wú)效。)

  本合同于_______年_______月_______日_________________________簽訂

售房合同模板2

  出賣(mài)人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)受人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,由甲方售賣(mài)給乙方。

  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的'要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

售房合同模板3

  出賣(mài)方:__,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;身份證號(hào)碼:。

  購(gòu)買(mǎi)方:_,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。身份證號(hào)碼:。

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  1、房地產(chǎn)座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號(hào)五樓(頂樓);結(jié)構(gòu):混合;

  2、由于各種原因,該房地產(chǎn)沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證和土地使用證,只有總的一個(gè)土地使用證。

  3、該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶,但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑,而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施(如太陽(yáng)能等)。

  第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格:乙方以人民幣_(tái)_壹__拾_壹__萬(wàn)伍千元整(¥_115000。00__元)購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)。

  第三條本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的.水電費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如果乙方要辦理此房地產(chǎn)的各種獨(dú)立證件,所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),甲方協(xié)助辦理。

  第四條付款時(shí)間,方法

  1.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬(wàn)元整(50000。00元)(交款日期以單據(jù)為準(zhǔn))。剩余款項(xiàng)六萬(wàn)五千元整(65000。00元)甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前向甲方以現(xiàn)金方式全部付清。

  第五條甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之8‰,作為違約金賠償給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之_8‰,作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)_1_個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。

  3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  第七條爭(zhēng)議解決

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,再由其他方式解決。

  第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同一式貳份,甲,乙雙方各持一份。

  甲方:____乙方:____

  代表:____(簽名/蓋章)代表:____(簽名/蓋章)

  地址:地址:__

  電話:電話:__

  XX年XX月XX日XX年XX月XX日

售房合同模板4

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號(hào)移民基地4、5層(建筑面積xxx平方米 )房屋出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)xxx圓整 ;即人民幣小寫(xiě)xxxx00.00元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě)x00000.00元整。 (后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料.。

  六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  七、甲方應(yīng)在20xx年xx月交房給乙方;交房后乙方付清余款。

  八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

  九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣(mài)方): (印)

  身份證號(hào):

  住址:

  電話:

  年 月 日

  乙方(買(mǎi)方): (。

  身份證號(hào):

  住址:

  電話:

  年 月 日

  證明人:

售房合同模板5

  證明人:

  買(mǎi)方:_________________________

  地址:_________________________

  法定代表人:___________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  傳真號(hào)碼:_____________________

  賣(mài)方:_________________________

  地址:_________________________

  法定代表人:___________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  傳真號(hào)碼:_____________________

  第一條合同標(biāo)的:

  1.1賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售_________ _________ 設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同設(shè)備)。賣(mài)方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件清單。

  1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作,由買(mǎi)方提供必要配合,負(fù)責(zé)賣(mài)方人員的食宿。

  1.3合同附件清單中各項(xiàng)條款為合同不可分割的部分。

  第二條價(jià)格

  2.1合同設(shè)備的價(jià)格為:_________,價(jià)格清單詳見(jiàn)附件。

  2.2買(mǎi)方按合同總價(jià)金額付款。

  第三條付款條款:

  合同第二條中確定的合同總價(jià)由買(mǎi)方向賣(mài)方以如下方式支付:

  3.1定金:在本合同生效后2個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方支付賣(mài)方合同總價(jià) %的款項(xiàng),即人民幣_(tái)________元。賣(mài)方在收到定金后才發(fā)貨。

  3 . 2 余款在買(mǎi)方到合同設(shè)備后支付 %貨款,賣(mài)方收到相關(guān)款項(xiàng)后,在24小時(shí)內(nèi)派工作人員上門(mén)安裝。

  3.3剩余款:在賣(mài)方工作人員安裝調(diào)試完且合同設(shè)備正常工作后(以出一張有效畫(huà)面為準(zhǔn)),買(mǎi)方一次性支付清剩余的貨款,即人民幣_(tái)________元。

  第四條合同設(shè)備的交貨

  4.1所有合同設(shè)備應(yīng)在合同正式生效后_________時(shí)間內(nèi)交貨。

  交貨的細(xì)節(jié)協(xié)商如下:

  1) 交貨的地點(diǎn):

  2) 貨運(yùn)的費(fèi)用支付:

  4.2賣(mài)方應(yīng)在接到工廠的發(fā)貨單后,通過(guò)電話,qq或傳真的方式通知買(mǎi)方,通知內(nèi)容包括合同號(hào)、合同設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、估計(jì)總重量,以及預(yù)計(jì)交貨日期。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后,應(yīng)盡快向賣(mài)方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。

  第五條合同設(shè)備的檢驗(yàn)

  5.1合同設(shè)備的開(kāi)箱檢驗(yàn)應(yīng)在設(shè)備運(yùn)至交貨地點(diǎn)后_________日內(nèi)在進(jìn)行。雙方應(yīng)指派代表參加 檢驗(yàn),買(mǎi)方單方面開(kāi)箱造成損毀,賣(mài)方不負(fù)責(zé)后期修理和維護(hù)費(fèi)用。

  5.2如雙方認(rèn)可的合同設(shè)備的小缺陷,并不影響設(shè)備性能,買(mǎi)方仍然應(yīng)簽署驗(yàn)收,但賣(mài)方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷。

  5.3如果在聯(lián)合開(kāi)箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)貨物有任何缺陷,缺陷或與合同規(guī)定不符,雙方代表將簽署一份詳細(xì)報(bào)告,該報(bào)告將作為買(mǎi)方要求賣(mài)方進(jìn)行更換,修理或補(bǔ)充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認(rèn)為賣(mài)方責(zé)任,賣(mài)方應(yīng)自費(fèi)取得補(bǔ)充或替換設(shè)備。如果確認(rèn)為買(mǎi)方責(zé)任,賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償后盡快補(bǔ)充或替換設(shè)備。

  第六條保證與賠償

  6.1賣(mài)方保證其向買(mǎi)方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過(guò)的。

  6.2賣(mài)方所提供的合同設(shè)備的免費(fèi)保修期與原廠商提供的保修相同,詳見(jiàn)附件。

  6.3保修期內(nèi),賣(mài)方在收到買(mǎi)方發(fā)運(yùn)至指定地點(diǎn)的有缺陷設(shè)備或配件后(費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)責(zé)),應(yīng)盡快更換設(shè)備并發(fā)運(yùn)至買(mǎi)方。

  6.4如果因賣(mài)方原因不能按照合同第四條的要求按時(shí)交貨,買(mǎi)方有權(quán)以如下方式要求賣(mài)方賠償損失:

  1) 從遲交貨第二天起每天按遲交貨物總價(jià)的0.5%(千分之零點(diǎn)五)計(jì)

  2) 上述賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的5%(百分之五)。

  3) 上述賠償不能解除賣(mài)方交貨的責(zé)任。賣(mài)方的賠償只限本合同內(nèi)容,不涉及其他損失內(nèi)容。

  6.5如果買(mǎi)方未按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容按時(shí)支付合同款。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付滯納金。滯納金支付方式為:

  1) 從規(guī)定的付款日次日起,按未付合同款額以每日5‰(千分之零點(diǎn)五)計(jì)算滯納金,滯納金總額不超過(guò)本合同總額的5%。

  2) 買(mǎi)方的賠償只限本合同內(nèi)容,不涉及其他損失內(nèi)容。

  第七條不可抗力

  7.1如果雙方中的任何一方因?yàn)椴豢煽沽Γ纾簯?zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計(jì)為屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行,則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲,延遲的時(shí)間等于不可抗力發(fā)生作用的時(shí)間。

  7.2受影響的一方應(yīng)將不可抗力的`發(fā)生盡快通過(guò)qq,電話或傳真通知另一方。

  7.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過(guò)qq、電話或傳真通知另一方。

  第八條仲裁條款

  8.1 所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決,如果不能通過(guò)友好協(xié)商解決,則將該爭(zhēng)議提交賣(mài)方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或法院。

  8.2仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。

  第九條保密條款

  9.1雙方同意,在任何時(shí)候,不論是合同有效期內(nèi)還是合同終止以后,對(duì)另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作方法(下稱(chēng)秘密信息)實(shí)行嚴(yán)格保密。

  9.2一方保證,其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的,不用于其他任何目的或向任何第三方(包括單位、個(gè)人,也包括賣(mài)方的關(guān)聯(lián)企業(yè)如子公司、參股公司、母公司等)披露。一方承認(rèn)并同意,對(duì)方是秘密信息的獨(dú)家擁有有者,將不直接、間接侵犯或損害對(duì)方對(duì)秘密信息的所有權(quán)。

  9.3一方應(yīng)只在下述情況下,方可使用秘密信息:

  1) 出于評(píng)佑、論證將承擔(dān)工作的需要;

  2) 出于履行本合同的需要。

  3) 不論如何,秘密信息均不得以任何方式用于對(duì)對(duì)方不利、有損或相競(jìng)爭(zhēng)的目的。秘密信息未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意,不得被復(fù)制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。

  9.4一方除經(jīng)按本合同許可外,不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證,在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前,向其提示秘密信息的機(jī)密性與專(zhuān)有性,并保證上述代表與員工同意接受本協(xié)議條款的約整,根據(jù)此項(xiàng)保證,一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費(fèi)用(包括律師費(fèi))與其他支出。

  9.5本條款構(gòu)成獨(dú)立的保密協(xié)議,本條款的約定對(duì)雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時(shí)終止。

  第十條合同的生效、解除和終止

  10.1本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期,即本合同的生效日期。

  10.2如果發(fā)生以下情況,可以視為合同解除或終止:

  1) 一方進(jìn)入解體或倒閉階段;

  2) 一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債;

  3) 本合同已有效、全部得到履行;

  4) 雙方共同同意提前解除合同;

  5) 按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,合同解除或終止。

  第十一條其他

  11.1本合同壹式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  11.2對(duì)本合同條款的任何修改、變更或增減,須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件,成為本合同的補(bǔ)充文件,具有同等法律效力。

  11.3任一方均不得向第三方公開(kāi)透露合同內(nèi)容,除非事先征得對(duì)方的同意。

  11.4未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。

  11.5本合同均按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。

  買(mǎi)方(蓋章):_________ 賣(mài)方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

售房合同模板6

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣(mài)給乙方,建筑面積平方米,地下室平方米,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述住房總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)

  小寫(xiě)(¥:元)。

  三、乙方在XX年XX月XX日簽訂本合同時(shí),支付定金元整,即小寫(xiě)¥:元。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),無(wú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)抵押。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方提供有關(guān)資料。

  六、甲方應(yīng)在年月交房給乙方,并將甲方房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下,辦理相關(guān)手續(xù)后乙方付清全部房款。

  七、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),地面和墻壁及移動(dòng)的物體,如有改變,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

  八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設(shè)施(油煙機(jī)、爐盤(pán)),衛(wèi)生間(太陽(yáng)能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。

  九、20xx年7月1日前,該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、閉路費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。

  十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣(mài)方):(。┥矸葑C號(hào):

  住址:電話:

  XX年XX月XX日

  乙方(買(mǎi)方):(。┥矸葑C號(hào):

  住址:電話:

  XX年XX月XX日

  證明人:

售房合同模板7

  甲方(賣(mài)房人): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)房人): 身份證號(hào)碼:

  甲方將沭陽(yáng)縣沭河家園 棟 單元 室的房屋及車(chē)庫(kù) 出售給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)如下:

  一、房屋建筑面積 平方左右,車(chē)庫(kù) 平方左右,總售價(jià) 元整(¥: )。

  二、協(xié)議簽訂后,乙方先付定金 (¥: )。甲方于20xx年 月 日之前乙方與甲方(原房主夫妻雙方)簽訂售房協(xié)議。同時(shí)甲方在付售房時(shí)乙方付清余欠的售房款,在5年之內(nèi),甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),過(guò)戶按有關(guān)部門(mén)規(guī)定,甲乙雙方各付其責(zé),過(guò)戶到誰(shuí)的名下由乙方?jīng)Q定。

  三、甲方保證對(duì)此房有處理權(quán)。

  四、過(guò)戶時(shí)甲方要保證原房主夫妻雙方到場(chǎng)簽字,一切過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。如果因安置辦結(jié)帳方面產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  五、乙方付清全款的`同時(shí)沭河家園 棟 單元 室的房屋所有權(quán)歸屬乙方。

  六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后,雙方不得違約,如有一方違約,違約方賠償另一方房屋總售價(jià)價(jià)10%的違約金。

  七、此房售前有關(guān)債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  甲方: 電話:

  乙方: 電話:

  證明人:

  年 月 日

售房合同模板8

  出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________

  買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________

  甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:

  一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)

  1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。

  2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。

  3.車(chē)位(庫(kù))______號(hào),建筑面積______平方米。

  二、上述房屋的價(jià)格

  1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

  2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。

  3.車(chē)位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元。

  以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

  三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車(chē)位定金______萬(wàn)元)甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

  四、乙方選擇的付款方式

  1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)

  2.分期付款:

  (1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)

  (2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

  (3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。

  (4)第四期付款:乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前_____天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。

  3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)

  (1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

  (2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

  (3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

  五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

  六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

  七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件

  (1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

  (2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;

  (3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

  八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的'期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

  九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

  十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。

  十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

  十三、本協(xié)議書(shū)一式______份,甲方______份,乙方______份。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  法定代表人:_______________法定代表人:__________________

  身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:_________________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:___________________

  日期:________年____月____日日期:________年____月____日

售房合同模板9

  甲方:(賣(mài)方)

  乙方:(買(mǎi)方)

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)層(建筑面積平方米)房屋出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的'相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)圓整;即人民幣小寫(xiě)元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫(xiě)元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料。

  六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  七、甲方應(yīng)在年月交房給乙方;交房后乙方付清余款。

  八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

  九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣(mài)方):(。┥矸葑C號(hào):

  住址:電話:

  乙方(買(mǎi)方):(印)身份證號(hào):

  住址:電話:

  證明人:XX年XX月XX日

售房合同模板10

  賣(mài)方:__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號(hào):___________________

  地址:______________________________

  聯(lián)系電話:___________________

  買(mǎi)方:___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號(hào):___________________

  地址:______________________________

  聯(lián)系電話:___________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售商鋪已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。

  第二條 甲方出售商鋪,結(jié)構(gòu)__________,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。(詳見(jiàn)附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

  房產(chǎn)證號(hào):____________________,土地證號(hào):____________________

  甲方確保該商鋪的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

  第三條 商鋪內(nèi)附屬設(shè)備等祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第四條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該商鋪時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元整。

  第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該商鋪交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

  第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

  第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

  1、為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

  戶名:_______________________

  開(kāi)戶行:_____________________

  帳號(hào):_______________________

  甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

  2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

  3、甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

  4、乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的'房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

  5、房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

  乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

  第九條 違約責(zé)任

  若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門(mén)。

  第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣(mài)方(甲方):_______________

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_______________

  ___________年_______月_______日

售房合同模板11

  甲方(售房人): 身份證號(hào):

  乙方(買(mǎi)房人): 身份證號(hào):

  見(jiàn)證人: 身份證號(hào):

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為: :

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣):

  (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣):

  (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

  3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān) 。

  第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

售房合同模板12

  賣(mài)方(甲方):

  買(mǎi)方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:

  房屋座落在東阿縣魚(yú)山鎮(zhèn)安平村中間,房屋東邊是胡同,南鄰祁正軍,北鄰李尚國(guó),房屋為磚混結(jié)構(gòu),房屋為平房,長(zhǎng):XXX寬:XXX,面積為XXX。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次將房款付給甲方。

  第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于*XX年XX月XX日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

  第四條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第五條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中間人一份。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  中間人:(簽章)

  XX年XX月XX日

售房合同模板13

  認(rèn)購(gòu)方(甲方):

  地址:

  身份證號(hào)碼:

  電話/手機(jī):

  代理方(乙方):

  地址:

  電話:

  傳真:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積m2,其中附屬面積m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

  第二條乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/m2,總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾

  元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:¥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元。

  第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為.

  A、買(mǎi)方全包B、賣(mài)方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

  第四條付款方式選擇:

  A、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%,即

  元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

  B、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣

  元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣

  元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起

  日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

  第五條

  甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

  第六條

  甲方所認(rèn)購(gòu)的`該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或

  年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

  第七條

  乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

  第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  代理人:

  經(jīng)辦人:

  合同于年月日在珠海訂立

售房合同模板14

  深圳市規(guī)劃國(guó)土局制

  使用須知

  一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

  二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。

  三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意,不得翻印。

  深(龍崗)房現(xiàn)買(mǎi)字( )第 號(hào)

  賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):

  姓名: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):

  地址: 電話:

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):

  姓名: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):

  地址: 電話:

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  委托代理人: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  地址:

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路(項(xiàng)目名稱(chēng))幢/座號(hào)房,位于第層,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房地產(chǎn)用途為,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的'百分之 向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的""里打"√"):向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

  第十條 本合同一式份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  年 月 日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)

  監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)

售房合同模板15

  賣(mài)房方:_______________(甲方) 身份證號(hào)碼:_______________

  購(gòu)買(mǎi)方:_______________(乙方) 身份證號(hào)碼:_______________

  甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商分歧的前提下,達(dá)成如下協(xié)定,以資共同恪守。

  一、基本狀況:

  甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米,以人民幣_(tái)____萬(wàn)元,大寫(xiě)_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí),乙方也自愿以上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  二、甲方向乙方承諾以下條款:

  (一)本合同簽訂后,產(chǎn)權(quán)屬乙方。

  (二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (三)本合同簽訂后,甲方對(duì)該處房屋的.應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。

  (四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí),補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。

  (五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。

  三、乙方自愿向甲方承諾以下條款:

  (一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用,不得拖欠。

  (二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。

  (三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。

  四、守約責(zé)任:

  本協(xié)定簽訂成立后,任何一方不得反悔,如果反悔,需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金,同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。

  五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國(guó)的相干法律的條款。

  六、本合同一式貳份,甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。

  七、補(bǔ)充內(nèi)容:

  1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。

  2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下:

  甲 方(簽字):_____ 乙 方(簽字): _____

  地 址: _____ 地 址:_____

  聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____

  見(jiàn)證人(在場(chǎng)人):_____

  _____年_____月_____日

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