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房屋拆除合同

時間:2024-11-01 07:23:08 合同范本 我要投稿

房屋拆除合同模板匯編五篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編精心整理的房屋拆除合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋拆除合同模板匯編五篇

房屋拆除合同 篇1

  甲方:

  乙方: 身份證號碼:

  拆遷承辦單位:

  為了加快舊城改造步伐,提升我區(qū)城市形象,根據(jù)規(guī)劃要求,決定對 周邊地塊進行拆遷改造,需拆除乙方位于該片區(qū)范圍內的房屋一處,該房屋坐落 路 樓 單元 戶。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、乙方自愿服從規(guī)劃有關要求,同意拆除上述房屋,并要求進行房屋補償。

  二、房屋補償面積

  1、應拆遷補償面積:以原拆遷安置協(xié)議、購房協(xié)議、購房合同中載明的房屋建筑面積為準,建筑面積為 平方米。

  2、公攤面積補助:給予應拆遷補償面積的 ﹪作為公攤面積補助,計 平方米。

  3、住房改善面積:每戶增加 平方米建筑面積。

  實際拆遷安置面積為 平方米。

  三、乙方選擇房屋為:

  戶型面積㎡選擇套數(shù)面積合計

  備注:

  。

  選擇安置房屋總組合面積 (超出/不足)實際拆遷安置面積 平方米,該部分費用待簽訂分房協(xié)議時結清。

  四、乙方在規(guī)定時間內簽訂協(xié)議并搬家騰房,甲方應對乙方實施如下補償及獎勵:

  1、搬家費。每戶為 元。

  2、臨時過渡補助費。按應拆遷補償面積每月25元/㎡的`標準計發(fā),過渡期限為36個月,從搬家騰房并交出舊房鑰匙之日起開始計算,計 元。若超出過渡期限,按每月40元/㎡的標準逐月發(fā)放。

  3、簽訂協(xié)議獎勵費:每戶 元。

  4、拆遷面積獎勵費:每戶給予應拆遷補償面積 元/㎡,計 元。

  5、速遷獎勵費:每戶 元。

  6、儲藏室補償費:儲藏室面積為 平方米,按 元/㎡,計 元。

  7、閣樓補償費:閣樓面積為 平方米,按 元/㎡,計 元。

  8、有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的住宅與非住宅兼用房屋,每戶給予 元補償。

  上述各款項合計人民幣(大寫) 元。(¥ 元)

  五、回遷時間: 年 月 日。

  六、乙方須在拆遷通知規(guī)定的交房期限前15日內,搬家騰房并交出舊房鑰匙,經(jīng)甲方驗收合格后 個工作日內向乙方支付補償款。

  七、因乙方未在規(guī)定時間內搬家騰房,按河南社區(qū)自建多層居民樓拆遷安置補償方案執(zhí)行,若造成甲方不能按時開工,由此造成的后果及法律責任,由乙方承擔。

  八、本協(xié)議簽訂后,乙方需將原拆遷安置協(xié)議、購房協(xié)議、購房合同等材料交付甲方(若乙方不能提供原全部證件的,本協(xié)議簽訂后,原證件全部作廢),并保證房屋無糾紛、抵押等相關問題,如因乙方原因導致相關稅費未付清等原因,由此造成的后果及法律責任,由乙方承擔。

  九、回遷交房前,雙方應按多退少補的方式結清補償房屋的差價款后,辦理回遷入住等相關手續(xù)。

  十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及拆遷承辦單位簽字蓋章后生效,不得涂改、轉讓、買賣、交易,違者本協(xié)議作廢。

  十一、本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力。

  備注:

  甲方(蓋章): 拆遷承辦單位 乙方:

  委托代理人:

  簽字: 簽字: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

  執(zhí)筆人 審核人

房屋拆除合同 篇2

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

  承包方(以下簡稱乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:工程概況

  一、工程名稱:

  二、工程地點:

  三、工程內容:

  第二條:承包范圍

  一、范圍內

  所有建筑物:(拆除范圍詳見附圖)

  二、拆遷上訴所列房屋至地坪,拆除至室外地坪為±0

  第三條:工程工期

  一、進場日期:年月日,竣工日期:年月日

  二、總工期為月,工程進程按甲方所動遷騰房情況,騰空一間拆除一間,為使拆除工程順利進行,甲方需在合同簽訂后一個月內交付乙方總拆除建筑物%,兩個月內交付乙方總拆除建筑物的%,剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付給乙方。

  第四條:合同價款、工程款支付及結算

  一、方向甲方支付元/㎡。

  二、合同簽訂日內,乙方向甲方交納首期拆除工程費萬元。

  三、當工程進行到%,剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付給乙方。

  第五條:甲乙方工作職責

  一、甲方責任:

  1、負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。

  2、配合乙方做好各方面協(xié)調工作。

  3、保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。

  4、負責對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

  5、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

  二、乙方責任:

  1、按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場,保證工期的順利完成。

  2、負責對本協(xié)議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的

  拆除、清運、清掃等工作。

  3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費

  用等均由乙方自行承擔。

  4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案,在拆除現(xiàn)場堅持文

  明施工,對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,回

  收材料的堆碼應有嚴格的區(qū)域,嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

  第六條:違約責任

  一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,而乙方不能按

  合同規(guī)定時間完成拆除仍任務,則按每延期一天罰款

  5000元/天。

  第七條:安全施工

  一、乙方按有關規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于

  自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的`費用。

  二、進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮,

  甲方不另行支付。乙方應遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,因乙

  方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

  三、發(fā)生重大事故,乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通

  知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。

  四、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及

  街交通要道附近施工前,甲方需安排專業(yè)人員配合。

  第八條:爭議

  甲乙雙方發(fā)生爭議時,應該本著友好合作的宗旨,協(xié)商解決。

  本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,簽字蓋章同具法律效力。

  本合同訂立時間:年月日

  發(fā)包方:包方:

  地址:地址:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  電話:電話:

房屋拆除合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  現(xiàn)有____市____鎮(zhèn),下蘆村,中____區(qū)十巷1號房,由甲方承包給乙方拆除,為保證此房屋的拆除工作順利完成,和甲、乙雙方的利益不受損失,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、特定以下條款:

  一、拆除范圍:____市、____鎮(zhèn)、下蘆村中____區(qū)十巷1號房的土建部份和基礎,拆下的水泥塊與磚渣需運走一部份。

  二、材料所歸:本工程的.鋼筋和廢鐵歸乙方所有,磚塊由甲方向乙方購買,價格為每塊兩角錢。

  三、拆除費用:甲方補給乙方拆除人工壹仟陸佰圓整(1600元)。

  四、安全責任:所有安全責任由乙方承擔。

  五、付款方式:工地完工后,甲方當場把補助的人工費和紅磚錢一次性付清。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,共同遵守,經(jīng)甲、乙雙方簽字后合同生效。

  甲方簽名:乙方簽名:________年____月____日

房屋拆除合同 篇4

  合同編號:

  工 程 名 稱:*

  工 程 地 點:*

  拆 遷 范 圍:

  拆 遷 面 積:

  委托 方:*

  受托 方:

  簽 訂 日 期:

  拆除工程委托合同

  委托方(以下稱甲方):

  法定代表人 / 職務:

  委托人 / 職務:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  開戶銀行 / 帳號:

  地址:

  郵編:傳真:

  電話:

  受托方(以下稱乙方):

  法定代表人 / 職務:

  委托人 / 職務:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  開戶銀行 / 帳號:

  地址:

  郵編: 傳真:

  電話:

  甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市有關法規(guī)、政策規(guī)定,結合本拆除工程的具體情況,為明確責任,協(xié)作配合,確保拆除工作質量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。

  第一條 拆除范圍

  1.1拆除工程地點

  *****項目 地塊

  1.2拆除工程范圍(四至)

  第二條 拆除程序

  2.1甲方向乙方指明現(xiàn)場市政、公用設施分布情況及相應保護措施。

  2.2甲方向乙方明確拆除范圍、時間。

  2.3乙方負責制定施工方案(施工方案中應包括:施工方法、安全措施、環(huán)保措施等主要內容),甲方審核后,乙方應嚴格按照施工方案組織實施。

  2.4乙方指定 為項目負責人,全權負責工程拆除事宜,并及時向甲方代表通報工程拆除有關情況。

  2.5甲方指定 為項目負責人,負責協(xié)調施工中有關事宜,并監(jiān)督施工進度、安全及文明施工。甲方代表對乙方施工中違規(guī)操作有權做出處理決定或經(jīng)濟處罰。

  2.6拆除期限根據(jù)拆遷公司的交房進度進行拆除,拆遷公司交房后5日內必須完成拆除工作。

  2.7拆除標準:被拆除房屋(含棚子、自建房等)拆除至室外自然地坪,地下室部分拆除到地下室地坪,化糞池要求連同底板全部拆除,拆除過程中產生的渣土、廢棄物等一并清理出現(xiàn)場。

  第三條 甲方責任

  3.1甲方負責向乙方明確拆遷范圍及時間。

  3.2甲方指派現(xiàn)場管理人員負責監(jiān)督乙方拆除過程中的安全及環(huán)保工作的執(zhí)行情況,并對發(fā)現(xiàn)的問題和存在的隱患提出處理意見,對嚴重違章者,甲方有權做出停工處理。

  3.3甲方制定〈〈現(xiàn)場施工安全技術要求〉〉(附后)并據(jù)此向乙方進行安全交底。

  第四條 乙方責任

  4.1安全責任

  4.1.1負責在開工前辦理好拆除、城管、安全、環(huán)保及交通等有關部門所有拆除及清運審批手續(xù)。按照甲方拆除范圍和時間,組織人員進場施工。

  4.1.2負責制定拆除工程現(xiàn)場安全操作規(guī)程,對施工人員進行安全交底,按安全程序施工并指派現(xiàn)場安全檢查員。

  4.1.3建立完善施工現(xiàn)場安全組織機構,明確崗位、職責,在施工中出現(xiàn)的一切安全事故,由乙方自行解決,并承擔由此產生的經(jīng)濟和法律責任。

  4.1.4接受甲方提出的安全處理意見,并及時改正。

  4.1.5違反規(guī)定的安全操作規(guī)程,造成意外事故,由乙方自負。

  4.1.6出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問題,由乙方自行解決。

  4.2環(huán)保責任

  4.2.1制定拆除施工方案,提出具體的防止揚塵,降噪音等環(huán)保措施,明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責任人。乙方施工中現(xiàn)場揚塵、噪音污染及渣土清運等環(huán)保措施,嚴格按施工方案規(guī)定執(zhí)行。

  4.2.2拆遷工地主要出入口應當設立標牌,標明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負責人、拆除時限等內容。

  4.2.3拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍檔,防止物料、渣土遺撒,并及時清理工地外圍道路遺散的渣土,適當灑水,防止揚塵。拆遷圍檔高度不得低于1.8米。

  4.2.4拆遷工地應按規(guī)定辦理渣土消納證,經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生,拆除房屋過程中應隨拆隨灑水,避免大量揚塵。對拆除樓房的施工垃圾,必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者采用容器吊運,嚴禁隨意凌空拋撒。

  4.2.5渣土清運時現(xiàn)場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設,拆遷工地渣土應設專門人員管理,定期灑水和清掃,并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運,現(xiàn)場垃圾堆放總量不得超過60立方米。

  4.2.6渣土清運車輛應按規(guī)定裝載,遮蓋嚴密,沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土,確保車輛不帶泥上路。

  4.3文明施工

  4.3.1乙方應作好文明施工及消防準備工作。

  4.3.2乙方施工人員應著裝整齊,佩戴統(tǒng)一標識,戴安全帽。

  4.3.3乙方應保證施工現(xiàn)場內、外清潔衛(wèi)生,交通道路暢通。

  4.3.4乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。

  4.4乙方協(xié)助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產等報批手續(xù)。

  4.5負責應由乙方承擔的其他工作。

  第五條 拆除費及支付方式

  5.1雙方約定,拆除費按如下方式計。翰鸪M單價為每建筑平米元人民幣,暫估面積為建筑平米,最終以實際測量為準。

  5.2拆除費根據(jù)拆遷進度分次支付:

  5.2.1當乙方完成拆除任務的 %后,甲方按合同拆除費總額的 %支付給乙方;

  5.2.2當乙方完成拆除任務的 %后,甲方按合同拆除費總額的 %支付給乙方;

  5.2.3當乙方完成全部拆除工作后,甲乙雙方進行費用結算,并簽訂結算協(xié)議書之日起個工作日內,甲方一次性向乙方支付剩余拆除費。

  第六條 違約責任

  6.1任何一方違約,違約一方應承擔相應的違約責任,并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約,根據(jù)實際情況,由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素,雙方協(xié)商解決。

  6.2由于乙方原因致使拆除期限延誤,每逾期一日,乙方應每天按拆除費總額的萬分之一向甲方償付逾期違約金。該違約金可由甲方從乙方的拆除費中直接扣除,由于乙方的違約給甲方造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

  6.3對于乙方違反本合同的其他約定的行為,甲方有權要求乙方限期整改(工期不順延),并有權做出處理或處罰決定。

  第七條 爭議的解決

  凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

  第八條 不可抗力

  8.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風,地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

  8.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時,履行合同的時間將予以順延,延長期與不可抗力影響期相同,但拆除費不因此而改變。

  8.3不可抗力發(fā)生后,雙方應努力采取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

  8.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔違約責任。

  第九條 合同生效

  9.1本合同自雙方簽章之日起生效。

  9.2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

  9.3本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的'原則,對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補充協(xié)議附于本合同之內,所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

  9.4《現(xiàn)場施工安全技術要求》為本委托合同之附件,與本合同具有同等效力。

  9.5本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  第十條 其他約定條款

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人:(蓋章或簽字) 法定代表人:(蓋章或簽字)

  委托代理人:(蓋章或簽字) 委托代理人:(蓋章或簽字)

  本合同簽訂日期:年月日

  簽訂地點:北京

  現(xiàn)場施工安全技術要求施工過程中應嚴格執(zhí)行國家及北京市有關安全規(guī)范、條例、命令。根據(jù)拆除工程特點,制定以下現(xiàn)場施工安全技術要求:

  1、進入現(xiàn)場的施工人員必須持證上崗,佩戴明顯標牌。

  2、對復雜的拆除工程應編制施工方案,一般拆除工程應有口頭或書面安全交底。

  3、實行逐級安全技術交底制度,每個進場施工人員必須進行安全技術交底,并配齊安全防護工具,進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽,高空作業(yè)必須系好安全帶。

  4、現(xiàn)場應設有專職安全檢查員、環(huán)保監(jiān)督員各若干名。

  5、保持安全的現(xiàn)場施工環(huán)境,非施工人員禁止入內,現(xiàn)場防護設施、安全標志應齊全有效,未經(jīng)許可不得擅自移動或拆除。

  6、杜絕立體交叉作業(yè),高空作業(yè)時應有專人指揮,設警戒人員,杜絕非施工人員靠近。

  7、施工過程中應保護現(xiàn)場用水、用電安全。

  8、施工場地應做到室外自然地平,不能有大量的磚、瓦、碎石和跑冒漏水、漏電現(xiàn)象,達到甲方驗收標準。

  9、集中回收存放電表、水表、水井蓋及圈。

  10、拆除建筑物應自上而下進行,禁止數(shù)層同時拆除,當拆除某一部分的時候應該防止其它部分的倒塌。

  11、拆除建筑物過程中,現(xiàn)場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線,應另外設置配電線路。

  12、拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等,應該和整體程度相配合,不能先拆除。建筑物的承重和支柱和橫梁,要等待它所承擔的全部結構和荷重拆掉后才可以拆除。

  13、拆除建筑物一般不采用推倒的方法,遇有特殊情況必須采用推倒方法的時候,必須遵守下列規(guī)定: 13.1砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3,墻的厚度小于兩塊半磚的時候,不許進行掏掘。

  13.2為防止墻壁向掏掘方向傾倒,在掏掘前,要用支撐撐牢。

  13.3建筑物推倒前,應發(fā)出信號,待所有人員遠離建筑物高度2倍以上的距離后,方可進行。

  14、在高處進行拆除工程,要設置流放槽,以便散碎廢料順槽流下。拆下較大的或者簾重的材料,要用吊繩或者起重機械及時吊下或運走,禁止向下拋擲。拆卸下來的各種材料要及時清理、分別、堆放在一定位置。

  15、拆除石棉瓦及其它輕型屋面工程時,嚴禁施工人員直接踩踏在石棉瓦及其它輕型板上進行工作,必須使用移動板梯,板梯上端必須掛牢,防止高處墜落。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人:(蓋章或簽字) 法定代表人:(蓋章或簽字)

  委托代理人:(蓋章或簽字) 委托代理人:(蓋章或簽字)

  本合同簽訂日期:年月日

  簽訂地點:北京

房屋拆除合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方在平等、自愿原則上友好合作,甲方同意將 拆除工作委托給乙方,現(xiàn)將有關拆除工作事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認可達成如下條款,以資共同遵守:

  一、拆除過程中的安全責任:

  乙方在拆除過程中,應嚴格按照《安全生產條例》的有關規(guī)定進行文明施工,如發(fā)生一切安全事故,均由乙方承擔一切責任。

  二、拆除范圍及價格: 由乙方拆除至原地平為止拆除下來的材料均歸乙方所有,拆除建筑物所造成的渣土歸乙方清運,拆除工作完工后由甲方付乙方拆除工時費 平方米。

  三、拆除時間:

  拆除時間為 天自 年 月 日甲方在乙方進場前做好騰空房屋工作,確保乙方順利拆除,如遇人力不可抗拒的'自然災害和鄰里之間的困難,由甲方出面協(xié)商、拆除時間順延、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,未盡事宜,雙方共同協(xié)商另定。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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