簽訂合同匯編10篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的簽訂合同10篇,歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)
1、抵押合同的內(nèi)容
抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
、俚盅喝、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況;④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責(zé)任;⑧爭(zhēng)議解決方式;⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。
2、抵押合同的形式
抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款,也可以單獨(dú)簽訂抵押合同,但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障,當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性,當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí),抵押合同也無(wú)效。因此,簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的.變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由,一般終止情況如下:
①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項(xiàng)
1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)
根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定,抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
2、權(quán)利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。
3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)
抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn),抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒。這樣在最大程度上,保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況,如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失,抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、抵押費(fèi)用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),避免糾紛。
5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)
依照法律規(guī)定,有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
注意,不同的抵押物對(duì)登記部門不同。①土地使用權(quán)抵押的,登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的,縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的,登記部門是縣級(jí)以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的,運(yùn)輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān);⑤以動(dòng)產(chǎn)抵押的,工商行政管理部門為登記部門。
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簽訂合同 篇2
技術(shù)合同履約率低的原因是深刻而復(fù)雜的,它與當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、執(zhí)法力度、社會(huì)風(fēng)氣、企業(yè)家素質(zhì)密切相關(guān)。為了維護(hù)技術(shù)合同的嚴(yán)肅性,減少無(wú)效勞動(dòng),應(yīng)當(dāng)采取一系列的措施,其中有效的辦法之一是克服急躁情緒,恰當(dāng)?shù)匕盐蘸灱s成交的時(shí)機(jī),防止技術(shù)合同“早產(chǎn)”,以提高其“成活率”。
1、簽署意向書
除了小型和“微型”項(xiàng)目,一般情況下,雙方初次接觸,不要直接簽合同。尤其是在各種技術(shù)交易會(huì)上,技術(shù)交易雙方接觸時(shí)間暫短,不可能深入洽談,即使簽了合同,也只能是一紙空文。倉(cāng)促簽約的買方可能為了拿幾個(gè)合同回去交差,也可能抱著“先占下來(lái)再說(shuō)”的心理;有的則是為了去申請(qǐng)貸款,但是拿到了錢也不一定上這個(gè)項(xiàng)目。雙方應(yīng)當(dāng)簽署意向書,約定深入洽談的步驟、方法和時(shí)間。
2、考察簽約的誠(chéng)意
如果買方開口就問(wèn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用,通常只是問(wèn)問(wèn)而已,并沒(méi)有購(gòu)買的誠(chéng)意。從轉(zhuǎn)讓費(fèi)開始的洽談,會(huì)很快陷入僵局,如同沙灘上的閣樓缺少牢固的基礎(chǔ)。有誠(chéng)意的購(gòu)買者一般會(huì)從市場(chǎng)前景、接產(chǎn)條件、經(jīng)濟(jì)效益等方面逐次談起,最后才涉及技術(shù)價(jià)款和付款方式。如果客房進(jìn)而要求提供更加詳細(xì)的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)和產(chǎn)品樣品,要求提供生產(chǎn)廠家和銷售網(wǎng)點(diǎn)情況,準(zhǔn)備進(jìn)行考察,就說(shuō)明真正發(fā)生了舉,有了成交的征兆,值得繼續(xù)深入接觸和洽談。但是,此時(shí)簽訂合同的時(shí)機(jī)交沒(méi)有成熟,如果技術(shù)賣方建議簽合同,客戶會(huì)說(shuō)“等一等,我還要考慮一下”。
3、簽約時(shí)機(jī)
簽約的恰當(dāng)時(shí)機(jī)應(yīng)當(dāng)是:1.技術(shù)買方對(duì)市場(chǎng)和生產(chǎn)廠家進(jìn)行了一家考察;2.技術(shù)買方對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析(可行性研究);3.技術(shù)買賣雙方逐條討論了技術(shù)合同,就主要條款達(dá)成了一致意見,并且沒(méi)有誤解;4.技術(shù)賣方確認(rèn)買方有實(shí)力履行合同,按時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目;5.技術(shù)買方深入細(xì)致地詢問(wèn)并著手籌劃項(xiàng)目建設(shè)前期的具體事項(xiàng)。在這個(gè)階段可以把話題轉(zhuǎn)到簽約成交上來(lái)。
簽約是技術(shù)洽談的最后一關(guān),雙方應(yīng)當(dāng)十分謹(jǐn)慎地營(yíng)造并維持一個(gè)“合同已經(jīng)談妥”的氣氛。此時(shí)多言無(wú)益,爭(zhēng)論更無(wú)益,任何一方不可“喜怒形于色”。簽約之后,應(yīng)當(dāng)互相表示感謝,并且對(duì)履行合同表示充分的.信心。盡管從雙方簽字之日技術(shù)合同就生效了,但是并非完事大吉,更不能高枕無(wú)憂,因?yàn),此時(shí)的合同還沒(méi)有實(shí)際約束力,否則就不會(huì)發(fā)生那么多的毀約案例。雙方應(yīng)當(dāng)保持著信任與友好的關(guān)系,直至第一筆合同價(jià)款到賬,技術(shù)合同才開始產(chǎn)生某種實(shí)際效力。為了維持合同的嚴(yán)肅性和有效性,可以根據(jù)《技術(shù)合同法實(shí)施條例》第十六條的規(guī)定,在合同中增加“定金”條款,即合同簽字生效后幾日內(nèi),技術(shù)買方付技術(shù)賣方一筆定金,其數(shù)額比第一筆技術(shù)價(jià)款少,例如由幾千元至幾萬(wàn)元,技術(shù)賣方同時(shí)提供一部分技術(shù)文件或技術(shù)服務(wù)。這樣可以在一定程度上強(qiáng)化合同的約束力,起到保約作用。當(dāng)然,付了定金之后,一部分技術(shù)合同仍然處于風(fēng)雨飄搖之中,因?yàn)楦哆^(guò)定金之后又中止執(zhí)行的合同也為數(shù)不少。
簽訂合同 篇3
《勞動(dòng)合同法》第7條規(guī)定:“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查。”第10條規(guī)定:“建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同!备鶕(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定,勞動(dòng)關(guān)系的建立以訂立勞動(dòng)合同為主要標(biāo)志。但是,在實(shí)踐中出現(xiàn)了很多用人單位用工卻不與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的現(xiàn)象。在總結(jié)實(shí)踐的基礎(chǔ)上,《勞動(dòng)合同法》調(diào)整了《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定,規(guī)定用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系,并特意強(qiáng)調(diào)該勞動(dòng)合同的形式應(yīng)為“書面”的,這樣規(guī)定有利于保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
目前,在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中最為常見的一類案件是用人單位沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者提出二倍工資的賠償。在《勞動(dòng)合同法》第82條規(guī)定,“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付倍的工資”。其立法本意是希望用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同,否則用人單位需要承擔(dān)二倍工資的賠償,從而達(dá)到對(duì)用人單位的懲罰。從本條的條文去理解,法律并沒(méi)有設(shè)置任何條件去限制勞動(dòng)者提出賠償,只要結(jié)果是用人單位沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同,那么用人單位就必須承擔(dān)二倍工資的賠償,但是在實(shí)際中,法院、勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)通過(guò)一些“指導(dǎo)意見”或是“意見”或是所形成的同一做法,卻“規(guī)定”了限制性的條件,使得勞動(dòng)者希望獲得二倍工資賠償非常困難,法律條文規(guī)定形同虛設(shè),沒(méi)有真正達(dá)到促使用人單位與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的目的。
法院、勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)最多只保護(hù)11個(gè)月工資的賠償
從《勞動(dòng)合同法》第82條上述規(guī)定來(lái)看,法律并沒(méi)有作出明確的規(guī)定,沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的二倍工資的賠償最多只能保護(hù)11個(gè)月(如20xx年1月1日入職,從20xx年2月1日開始計(jì)算到20xx年12月31日為止,為11個(gè)月,以后沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的時(shí)間就不計(jì)算了)。按照本法法律條文的理解,只要是單位從員工入職第二個(gè)月沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同,單位就需要支付二倍工資的賠償,不管是1年沒(méi)有簽訂,還是2年或者更長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有簽訂,均應(yīng)該按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算。在國(guó)務(wù)院制定實(shí)施的《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第7條規(guī)定,“用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資,并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。”雖然本條規(guī)定了在沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同一年內(nèi)兩倍工資需要保護(hù),同時(shí)并沒(méi)有排斥超過(guò)1年沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同,就不需要支付兩倍工資的賠償了。也不能理解為視為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同就代替了兩倍工資的賠償,其本身就是兩回事。但是從法院、勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決來(lái)看,只保護(hù)11個(gè)月的工資的賠償。如《廣州中院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的參考意見》(20xx年10月公布的)第十九條規(guī)定“用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。如果雙方仍然沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)按照無(wú)固定期限勞動(dòng)合同對(duì)待,用人單位無(wú)需依照勞動(dòng)合同法第八十二條第二款的規(guī)定再行每月支付二倍的工資!
用人單位只要證明沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的責(zé)任是勞動(dòng)者,用人單位無(wú)過(guò)錯(cuò)的,那么用人單位就不需要支付二倍工資
如前述,在《勞動(dòng)合同法》第82條第1款規(guī)定中,并沒(méi)有要求如勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò),而造成沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同,那么用人單位就不需要支付二倍工資的賠償。其實(shí)際如勞動(dòng)者不愿意或是惡意逃避簽訂書面勞動(dòng)合同,用人單位完全可以通過(guò)及時(shí)終止與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系,而避免造成沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同時(shí)間的延長(zhǎng)。在廣東省高級(jí)人民法院、廣東省勞動(dòng)仲裁委員會(huì)所制定的“關(guān)于適用《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《勞動(dòng)合同法》若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見”第21條第2款規(guī)定,“自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不足一年,用人單位有足夠證據(jù)證明其與勞動(dòng)者未能簽訂書面勞動(dòng)合同的原因完全在勞動(dòng)者,且用人單位無(wú)過(guò)錯(cuò)的,用人單位無(wú)須支付二倍工資。”該規(guī)定成為用人單位逃避法律責(zé)任的擋箭牌,從而也縱容了用人單位去想方設(shè)法去尋找到證據(jù)來(lái)證明已經(jīng)通知?jiǎng)趧?dòng)者簽訂書面勞動(dòng)者,但是是因?yàn)閯趧?dòng)者的原因造成沒(méi)有簽訂,所以不用支付2倍工資。甚至用人單位制造出許多偽證,如讓員工做假證、擬制虛假的公告或是要求員工簽訂書面勞動(dòng)合同的通知等等。
2倍工資的計(jì)算按照員工基本工資來(lái)計(jì)算
在《勞動(dòng)合同法》第82條第1款中對(duì)單位需要支付的2倍工資,并沒(méi)有規(guī)定為基本工資,按照通常理解應(yīng)該是工資總額才對(duì),但是在實(shí)際執(zhí)行中卻非如此。在《廣州中院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的參考意見》第十八條規(guī)定“用人單位未按法規(guī)規(guī)定簽訂書面勞動(dòng)合同而每月支付雙倍工資的',以標(biāo)準(zhǔn)工資作為計(jì)算基數(shù)!比缭趶V州市某法院所判的案例中,某員工在某一家建筑監(jiān)理公司工作,其工資為基本工資為1500元,而其他工資(如獎(jiǎng)金、津貼等)為1500元,工資合計(jì)為3000元,因該員工在單位工作期間,單位沒(méi)有與該員工簽訂書面勞動(dòng)合同,所以該員工向單位主張2倍工資的賠償,法院的判決按照1500元來(lái)計(jì)算2倍工資。
以仲裁時(shí)效屆滿為理由而影響了二倍工資賠償?shù)奶岢?/strong>
如某員工在20xx年1月1日入職某用人單位,該單位一直沒(méi)有與該員工簽訂書面勞動(dòng)合同,在20xx年1月1日該員工離職,并同時(shí)向單位主張從20xx年2月1日起到20xx年12月31日為止沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同2倍工資的賠償。在勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書中,這樣說(shuō)明理由:“申請(qǐng)人沒(méi)有證據(jù)證明其在職期間曾就勞動(dòng)合同問(wèn)題向被申請(qǐng)人提出異議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第27條的規(guī)定,仲裁時(shí)效是一年,而所提出的賠償請(qǐng)求,從知道或是應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起均超過(guò)一年時(shí)間,所以,賠償請(qǐng)求不能得到支持!逼鋭趧(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)將提出2倍工資的賠償?shù)闹俨脮r(shí)效限制在如上例從20xx年2月1日到20xx年12月31日這段時(shí)間開始計(jì)算仲裁時(shí)效一年,如超過(guò),則不保護(hù)。如此規(guī)定,是對(duì)勞動(dòng)者維權(quán)極大的限制,因?yàn)閯趧?dòng)者在用人單位工作期間,從多方面考慮不會(huì)向單位提出賠償請(qǐng)求,勞動(dòng)者只有在離職后才能提出賠償請(qǐng)求,而如受到仲裁時(shí)效的限制,那么在很多情況下,勞動(dòng)者的權(quán)益均得不到保護(hù),因?yàn)闆](méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同的2倍工資的計(jì)算是從沒(méi)有簽訂書面勞動(dòng)合同第二個(gè)月開始計(jì)算,如在單位工作兩年以上的,那么在離職時(shí)提出2倍工資的賠償就超過(guò)了一年的仲裁時(shí)效。筆者認(rèn)為,2倍工資的賠償仲裁時(shí)效應(yīng)從離職時(shí)開始計(jì)算,如與請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬一樣,這樣才有利于對(duì)勞動(dòng)者合法權(quán)益的保護(hù)。
簽訂合同 篇4
租房合同注意事項(xiàng)
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么,但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。
房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的`人是不是一樣,查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
5、承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題,三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等,雙方應(yīng)予明確約定,否則,極易產(chǎn)生矛盾。
7、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個(gè)法律關(guān)系,不能混為一談。
但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款,對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn),并落實(shí)于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損,維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。
在簽租房合同時(shí),還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等,避免使用模糊語(yǔ)言,你想租一年的就不要簽半年合同,防止房東中途提高價(jià)格。
9、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。
審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。
房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。
簽訂合同 篇5
公司所屬各單位:
為了規(guī)范公司《勞動(dòng)合同》管理,維護(hù)公司與員工的正當(dāng)權(quán)益,規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)一步促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧、穩(wěn)定、健康發(fā)展。依據(jù)國(guó)家《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)規(guī)定結(jié)合公司實(shí)際,現(xiàn)將續(xù)簽《勞動(dòng)合同》作以下規(guī)定:
一、各用人單位人事專員必須建立《勞動(dòng)合同》臺(tái)賬。定期對(duì)員工《勞動(dòng)合同》到期情況進(jìn)行梳理、檢查。及時(shí)通知合同到期員工續(xù)簽勞動(dòng)合同并做好相關(guān)記錄。
二、各用人單位續(xù)簽《勞動(dòng)合同》應(yīng)及時(shí)向公司申報(bào)以下材料:
1、分公司續(xù)簽《勞動(dòng)合同》請(qǐng)示(附件1)
2、《勞動(dòng)合同》到期人員基本情況表(附件2)
3、《勞動(dòng)合同》續(xù)簽申請(qǐng)(附件3)
4、勞動(dòng)合同期滿考核表(附件4)
三、將以上材料上報(bào)公司,由公司人力資源部審核,經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理批準(zhǔn)后,續(xù)簽《勞動(dòng)合同》。
現(xiàn)將有關(guān)續(xù)簽《勞動(dòng)合同》申報(bào)材料樣本、格式下發(fā)給各單位望各單位認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
附件1:分公司續(xù)簽《勞動(dòng)合同》的請(qǐng)示 附件2:《勞動(dòng)合同》到期人員基本情況表 附件3:《勞動(dòng)合同》續(xù)簽申請(qǐng) 附件4:勞動(dòng)合同期滿考核表 附件5:勞動(dòng)合同簽訂規(guī)范
二O一二年八月十五日四川省第六建筑有限公司
附件1:
關(guān)于等 名員工續(xù)簽《勞動(dòng)合同》的請(qǐng)示
公司:
我分公司員工 名員工與公司簽訂的《勞動(dòng)合同》,分別于 年 月到期。鑒于名員工在本崗位中的表現(xiàn),經(jīng)研究,同意該名員工與企業(yè)續(xù)簽《勞動(dòng)合同》。 特此請(qǐng)示。 附:
1、《勞動(dòng)合同》到期人員基本情況表原件(見附件1) 2、《勞動(dòng)合同》續(xù)簽申請(qǐng)?jiān)ㄒ姼郊?) 3、《勞動(dòng)合同期滿考核表》原件(見附件3)
單位(蓋章):四川省第六建筑有限公司西安分公司
日期:年月日
附件1:
《勞動(dòng)合同》到期人員基本情況表
單位(蓋章): 日期:年月日
公司經(jīng)理簽字:
附件2:編號(hào):
續(xù)簽勞動(dòng)合同通知書
_____________:
您與公司簽訂的勞動(dòng)合同將于_______年______月______日期滿,公司決定不降低原勞動(dòng)合同約定條件與您續(xù)簽勞動(dòng)合同,擬訂立合同期限為_______,現(xiàn)向您征詢續(xù)簽勞動(dòng)合同的.意向,請(qǐng)您在合同期滿前十五日內(nèi)填寫一下續(xù)簽意向并提交給人力資源部,如到期未反饋的,視為您不同意續(xù)簽,公司將依法終止勞動(dòng)合同。
被通知人簽名: 簽收時(shí)間:
......................................................................................................................
續(xù)簽勞動(dòng)合同意向書
本人已收到《續(xù)簽勞動(dòng)合同通知書》,對(duì)公司提出的續(xù)簽勞動(dòng)合同同意反饋如下:
□有固定期限勞動(dòng)合同其他條款與原合同保持一致。 (合同期限為年月日至年月日); □無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。其他條款與原合同保持一致。 □以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。其他條款與原合同保持一致。
□決定終止勞動(dòng)合同,不在續(xù)簽
本人簽名: 簽收時(shí)間:
簽訂合同 篇6
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商,甲方全權(quán)委托乙方做虛擬辦公室項(xiàng)目,經(jīng)雙方協(xié)商就此事達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方提供的服務(wù)
1.乙方提供商用虛擬辦公地址,提供呼叫中心電話服務(wù),代發(fā)信函、郵件并及時(shí)反饋,此項(xiàng)服務(wù)為_________元/年。
2.以客戶名義來(lái)電,根據(jù)客戶指令處理商務(wù)的聯(lián)絡(luò)事宜,提供10張/月(含10張)以內(nèi)的`文章簡(jiǎn)單打字服務(wù),超出按________元/張收取費(fèi)用,以上服務(wù)為_________元/年,每月可使用會(huì)議室_________次,限2小時(shí)/次。
3.提供網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì),按_________元/頁(yè)收取,網(wǎng)站制作除應(yīng)交納域名、空間、推廣費(fèi)用外不另交費(fèi)用(域名、空間、推廣費(fèi)報(bào)價(jià)見附件)。
4.提供法律咨詢服務(wù),包括合同簽訂的注意事項(xiàng)、合同的擬訂以及商業(yè)方面的咨詢,不提供訴訟的辯護(hù)服務(wù),按_________元/年收費(fèi),不限次數(shù)。
二、工作時(shí)間
1.“五一”、“十一”、春節(jié)等大型節(jié)日正常休息。
平常每周工作7天,每天上午9:00到下午6:00。
2.辦公間的人員安排
安排專人負(fù)責(zé),對(duì)于客戶的不同要求給與相應(yīng)的對(duì)待,合同期間服務(wù)不中斷。
三、支付方式
______________________________。
四、支付時(shí)間
簽約后當(dāng)天交付,簽約一年,以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間到第二年的相應(yīng)時(shí)間。
五、甲方應(yīng)遵循的義務(wù)
1.甲方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.甲方不得以乙方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但可留出乙方的單位電話與地址。
3.甲方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。
六、乙方應(yīng)遵循的義務(wù)
1.乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、本合同自簽訂之日起生效。
八、如有未盡事宜甲乙雙方共同商定,合同期滿,停租或續(xù)簽,需另簽合同予以補(bǔ)充說(shuō)明,其補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章):_____________
授權(quán)代表(簽字):_________
_________年________月____日
乙方(蓋章):_____________
授權(quán)代表(簽字):_________
_________年________月____日
簽訂合同 篇7
一、裝修工程書面文件齊全
在簽訂裝修合同前,首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次,除了裝修合同本身,裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表,完整的設(shè)計(jì)圖紙(房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖、水電圖,以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖),并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存,后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工,可以根據(jù)這些文件,要求返工。
二、裝修材料要標(biāo)注清楚
對(duì)于裝修公司提供的材料,一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料,必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi),材料費(fèi),誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。
三、工期約定
一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天。如果業(yè)主急于入住,可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期,而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任,最好是每延誤一日,按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期,卻無(wú)注明違約責(zé)任,工期的約定等于一條空文。
四、工程項(xiàng)目增減
在施工過(guò)程中難免會(huì)有項(xiàng)目的調(diào)整,即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。對(duì)于增減項(xiàng),有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上:
1、所有項(xiàng)目增減,必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效,否則可以拒絕支付。
2、裝修結(jié)束后,費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如,除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分,實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過(guò)預(yù)算的`10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商,這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。
五、付款時(shí)間
裝修公司付款方式一般分三次付款:首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過(guò)了一半左右后,業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏:首付30%,水電驗(yàn)收結(jié)束30%,油漆結(jié)束30%,全部驗(yàn)收合格后10%。
六、室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)
對(duì)于環(huán)保要求,一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面,這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后,要檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量,如不合格,要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
七、明確保修期和保修范圍
一般免費(fèi)保修期為一年,終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后,雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如,出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
知識(shí)拓展:
1、什么時(shí)候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后,會(huì)先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后,會(huì)和業(yè)主確認(rèn),并做二次修改,直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后,就可以和裝修公司簽合同了。
2、裝修合同由哪些部分組成
裝修合同,是裝修工程中最主要的法律文件。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地,裝修合同主體內(nèi)容大致包括:
(1)工程主體:發(fā)包人和承包人信息,施工地址等。
(2)工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
(3)工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式:對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應(yīng)有公司章。
簽訂合同 篇8
簽訂裝修合同需要注意以下八點(diǎn):
一、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全(千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程)
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明,只要您的工程不是大得驚人,沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級(jí):一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。
二、檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全(如果簽訂家庭裝修合同時(shí),需要的資料不齊全,需要開工以后再補(bǔ)齊,也許從這時(shí)起,您就給自己下套了。)
可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,首先,應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,無(wú)論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,應(yīng)該盡可能齊全。那么,應(yīng)該包括哪些資料呢?
第一,一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案,首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全,它應(yīng)該包括房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖、水電圖,以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖,等等;可能有人會(huì)問(wèn),“必要”是什么意思?這里所說(shuō)的“必要”就是,有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙,而沒(méi)設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全,這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例,選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。
第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。
第三,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對(duì)于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
第四,為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,合同當(dāng)中施工工藝的說(shuō)明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,對(duì)材料重視,對(duì)工藝忽視。
三、不要急著簽合同(沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著急,否則后面的麻煩比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的,到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚。受損失吃虧,哪樣也少不了)
由于各方面的原因,很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細(xì),節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí),消費(fèi)者就開始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法:用了這么多時(shí)間和精力,就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺(jué)。在此建議您,前期多用些時(shí)間,后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等,是不是還有沒(méi)搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說(shuō)不大清楚的'地方?合同網(wǎng)建議您,先回家去,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討,到那時(shí),大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。
四、預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”(您和這份家裝合同如果是生面孔,簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。)
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,反而可能給自己留下隱患。所以,建議您在簽合同之前,先把合同拿回家看一天,心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同。
五、雙方協(xié)商一致共同約定條款
曾經(jīng)有一個(gè)裝修過(guò)房子并且有被騙感覺(jué)的消費(fèi)者說(shuō)過(guò),他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候,被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去。等他回來(lái)的時(shí)候,合同內(nèi)容已經(jīng)填好,就等他簽字,等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,一切都晚了。所以,這項(xiàng)注意特意把沒(méi)有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來(lái),算是給還沒(méi)有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。
六、合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)
對(duì)北京市通用的家裝合同,作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意:
第一,合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式,一定要填寫清楚。有的家裝合同,在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,這是不夠的,一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí),找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問(wèn)題。
第二,“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,但是俗話說(shuō)“一分錢一分貨”,所以如果希望過(guò)低的報(bào)價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的,因此,北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。
第三,關(guān)于分階段驗(yàn)收的問(wèn)題,由于家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋,并且需要有一個(gè)時(shí)間表。
簽訂合同 篇9
單位領(lǐng)導(dǎo):
我叫XXX,女,XX歲,大專文化,XXXX年XX月與貴單位簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同,現(xiàn)在貴單位XXXX營(yíng)業(yè)所上班。兩年來(lái),我在單位、領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心、支持下,按照崗位職責(zé)要求和行為規(guī)范,認(rèn)認(rèn)真真地做好了本職工作,較好地完成了領(lǐng)導(dǎo)所交給的各項(xiàng)工作任務(wù).現(xiàn)合同到期在即,經(jīng)本人考慮,決定申請(qǐng)續(xù)訂勞動(dòng)合同,其理由有二:
一是合同期內(nèi),以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)樹立了良好的對(duì)外形象.我在XXX營(yíng)業(yè)所上班.由于該所地處鬧市,附近小商小販多,因此,上班時(shí)間工作之忙,業(yè)務(wù)量之大是可想而知的.但為樹立單位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的形象,我始終牢記貴單位的服務(wù)宗旨,總是做到早上班、遲下班,耐心細(xì)致地?cái)?shù)好每一分錢,給客戶一個(gè)滿意的.服務(wù).由于我工作認(rèn)真、過(guò)細(xì),兩年來(lái)不僅未發(fā)生一筆誤差,未與客戶發(fā)生一起爭(zhēng)吵,而且因我的優(yōu)質(zhì)服務(wù),贏得了客戶的滿意和信任。
二是合同期內(nèi),以頑強(qiáng)的毅力提高了個(gè)人的自身素質(zhì).兩年來(lái),在愛人的支持下,工作之余,我總是主動(dòng)放棄休息和娛樂(lè)時(shí)間,拋開繁瑣的家務(wù),集中精力,積極主動(dòng)地抓好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷為自己“充電加油”,以使個(gè)人業(yè)務(wù)素質(zhì)適應(yīng)不斷發(fā)展變化的新形勢(shì).20xx年我在參加省農(nóng)村XX職大大專班的學(xué)習(xí)后,又在家自學(xué)了電腦的基本知識(shí).現(xiàn)在,五筆打字,ABIS操作等項(xiàng)業(yè)務(wù)工作我都爛熟于胸,操作流利.另外,對(duì)其它與工作相關(guān)的業(yè)務(wù),我也是努力學(xué)習(xí),盡快掌握。兩年來(lái),我個(gè)人在當(dāng)班期間,沒(méi)有發(fā)生一起因業(yè)務(wù)不熟而被難住、以致耽誤客戶時(shí)間的事件。
兩年來(lái),我雖然在平凡的崗位上做了一些平淡無(wú)奇的小事,取得了一些成績(jī),但與貴單位的要求比,還有很大的差距.今后,如果貴單位同意我續(xù)訂勞動(dòng)合同,我將更加努力學(xué)習(xí),更加發(fā)奮工作,用優(yōu)良的作風(fēng)、一流的服務(wù)展示單位的美好形象。
此致
敬禮
申請(qǐng)人:
年XX 月 XX 日
簽訂合同 篇10
分公司簽訂合同的效力:
分公司簽訂合同的能力取決于分公司是否有法人資格。法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。因此只有具備法人資格的分公司對(duì)外簽訂的合同是有效的,不具備法人資格的分公司對(duì)外簽訂的合同一般認(rèn)為無(wú)效,由此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,分公司有財(cái)產(chǎn)能力的應(yīng)自行承擔(dān),沒(méi)有財(cái)產(chǎn)能力的由總公司承擔(dān)。
相關(guān)知識(shí):注冊(cè)分公司需要哪些資料
根據(jù)公司登記管理?xiàng)l例第四十八條 公司設(shè)立分公司的',應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向分公司所在地的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記;法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
設(shè)立分公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件:
(一)公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請(qǐng)書;
(二)公司章程以及加蓋公司印章的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;
(三)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明;
(四)分公司負(fù)責(zé)人任職文件和身份證明;
(五)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。 法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn),或者分公司經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目的,還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。
實(shí)踐中由于有的分公司具有法人資格,此時(shí)其就具有簽訂合同的能力,也有自己獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。要是分公司不具有法人資格的話,在總公司授權(quán)的情況下可以簽訂合同,此時(shí)合同也是有效力的。如果是既不具有法人資格,又沒(méi)有總公司授權(quán)的情況下簽訂的合同,一般是無(wú)效的,先由分公司用自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任,不足的由總公司承擔(dān)。
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