關(guān)于簽訂合同集錦九篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的簽訂合同9篇，歡迎大家分享。

簽訂合同 篇1

　　根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，勞動合同的期限分為3種：固定期限、無固定期限和以完成一定工作為期限。

　　1、固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。固定期限的勞動合同可以是較短的半年、2年，也可以是較長的5年、10年，具體期限長短應根據(jù)用人單位情況、崗位情況和勞動者情況自主確定。

　　2、無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。

　　有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)簽、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，否則應當訂立無固定期限勞動合同：

　　(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;

　　(3)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的.;

　　(4)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有勞動合同法規(guī)定的用人單位可以解除勞動合同的情形，續(xù)訂勞動合同的。

　　此外，用人單位自用工之日起，滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

　　3、以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。

簽訂合同 篇2

　　1、單位不能以試用不合格辭退員工的風險

　　在試用期內(nèi)，員工不符合錄用條件的，單位可以隨時解除勞動合同且不需要支付經(jīng)濟補償金。但是，如果雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，又何來的試用期？勞資雙方發(fā)生爭議，仲裁部門或法院會認定雙方已經(jīng)建立事實勞動關(guān)系，而用人單位解除勞動關(guān)系的行為往往會被認定為違法辭退，須向員工支付賠償金。

　　2、存在事實勞動關(guān)系雙倍工資的風險

　　用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同。

　　3、承擔訂立無固定期限勞動合同的.風險

　　用人單位視為自用工之日起滿一年的當日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當立即與勞動者補訂書面勞動合同。

　　4、員工可以隨時解除勞動合同，且不承擔任何違約責任或者賠償?shù)娘L險

　　如果雙方簽訂了勞動合同，員工要提前解除勞動合同，在試用期內(nèi)須提前三日通知用人單位，試用期滿后須提前三十日以書面形式通知用人單位。否則就是違法解除勞動合同，造成單位損失的，應該依法承擔賠償責任。如果勞動合同約定了員工提前解除勞動合同的違約責任，單位也可以依法要求員工承擔為違約責任（如違約金等）。但是，如果單位沒有與員工簽訂勞動合同，員工不但可以隨時解除勞動合同，而且不需要對單位承擔違約責任或者賠償責任。

　　5、用人單位不能免除為勞動者繳納各項社會保險費義務的風險

　　按照法律的規(guī)定，用人單位只要發(fā)生了用工行為，與勞動者形成事實勞動關(guān)系，即使是沒有簽勞動合同書，勞動者也享有勞動法上規(guī)定的各項權(quán)利。若單位沒有繳納社會保險費用，員工可以向勞動監(jiān)察部門投訴，勞動監(jiān)察部門可以責令單位繳納，甚至申請法院強制執(zhí)行。

　　6、不利于用人單位商業(yè)秘密保護的風險

　　《勞動合同法》第二十三條、二十四條、第九十條規(guī)定用人單位可以與勞動者在勞動合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的條款；對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。但如果沒有簽訂勞動合同、約定保密條款或保密協(xié)議，明確保密的范圍和法律責任，單位就難以證明哪些屬于商業(yè)秘密，是否已對其主張的所謂商業(yè)秘密采取了保密措施，從而有可能不被認定為商業(yè)秘密。這對企業(yè)的發(fā)展，是非常不利的。

　　7、用人單位承擔賠償員工損失的風險

　　如果因為單位故意拖延不訂立勞動合同（包括勞動合同到期后不及時續(xù)訂勞動合同），造成勞動者工資損失、工傷、醫(yī)療等待遇損失的，依法承擔賠償責任。

　　8、用人單位可能面臨勞動行政部門的行政處罰

　　用人單位不簽訂勞動合同，員工可以向勞動監(jiān)察部門投訴，一經(jīng)查實，勞動行政部門可以責令單位改正，并可以給予罰款的處罰。

簽訂合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，以及市政府集中采購中心職責，甲乙雙方就貨物、工程和服務政府采購委托代理事項達成本協(xié)議。

　　一、甲方將本單位政府采購項目的貨物、工程、服務采購委托乙方代理。

　　二、甲方職責及工作內(nèi)容

　　1、依法進行政府采購活動。

　　2、委派1名分管領(lǐng)導及1名熟悉本采購項目情況的技術(shù)人員參與整個采購過程。

　　3、向乙方提供采購項目的立項、概算批文，經(jīng)審批的采購計劃、資金來源及落實情況，項目技術(shù)、服務、商務要求及其他需要提供的資料。

　　4、審定采購工作計劃和采購文件等文件，配合乙方答復投標人的質(zhì)疑。

　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

　　5、在政府采購專家?guī)旎蚪ㄔO(shè)工程評標專家?guī)熘谐槿≡u委，并按規(guī)定參加評標。

　　7、邀請監(jiān)察、財政等政府采購監(jiān)督管理部門現(xiàn)場監(jiān)督開標、評標。

　　8、根據(jù)評標報告確定中標、成交供應商，或委托評標委員會確定中標、成交供應商，協(xié)助乙方向落標人發(fā)致謝函。

　　9、與中標、成交供應商簽訂政府采購合同，也可以委托乙方簽訂。在規(guī)定時間內(nèi)將采購合同副本報政府采購監(jiān)督管理部門和政府其他相關(guān)部門備案。

　　依照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，以及市政府集中采購中心職責，甲乙雙方就貨物、工程和服務政府采購委托代理事項達成本協(xié)議。

　　10、履行合同，辦理政府采購國庫集中支付申請手續(xù)。

　　三、乙方職責及工作內(nèi)容

　　(如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導致本委托書不能繼續(xù)履行或履行不必要時本委托書則自動解除，雙方互不承擔違約責任。)

　　1、依法進行政府采購活動。

　　2、編制采購工作計劃，根據(jù)甲方采購需求，按照政府采購監(jiān)督管理部門的采購文件范本編制采購文件，提交甲方審定后執(zhí)行。

　　3、委托有工程造價咨詢資格的機構(gòu)編寫工程上限控制價格，并送市工程預決算審核所審核。

　　4、在規(guī)定時間內(nèi)將采購文件和評標報告等報政府采購監(jiān)督管理部門和政府其他相關(guān)部門備案。

　　5、發(fā)布采購信息和公告。

　　6、組織投標報名，發(fā)售采購文件。

　　7、組織投標人踏勘現(xiàn)暢

　　8、采購文件澄清、答疑及修改工作。

　　授權(quán)委托書應當編號登記，委托書由存根、正本兩部分組成。存根留法律顧問室備查，正本交被委托人作為代理人的法律依據(jù)(附件二)。

　　現(xiàn)委托上述授權(quán)責任人作為我單位在____日常管理上的全權(quán)代表，代表法人簽署相關(guān)文件，并承擔相應的法律責任。

　　9、投標保證金、履約保證金和質(zhì)量保證金的收繳、退還、代管工作。

　　10、在規(guī)定的時間和地點，受理符合采購文件要求的投標文件。

　　11、組織開標、評標會，復核評標報告。

　　12、發(fā)出中標、成交通知書，向落標人發(fā)致謝函，并在指定媒體發(fā)布中標、成交信息。

　　在上述授權(quán)事項范圍內(nèi)，被授權(quán)方通過合法方式代表授權(quán)方從事活動的.，其法律后果方由授權(quán)方承擔，否則被授權(quán)方任何超越授權(quán)事項行事或以不合法的方式行事的，產(chǎn)生的一切后果概由被授權(quán)方自行承擔。

　　13、組織、協(xié)助甲方與中標、成交供應商簽訂政府采購合同。

　　14、答復供應商質(zhì)疑，并協(xié)助監(jiān)管部門處理投訴事項。

　　四、乙方免費代理甲方的委托，在采購過程中發(fā)生的與項目有關(guān)的費用由乙方承擔。

　　五、采購文件由乙方按批準的收費標準向投標人收取，甲方不得參與標書收入分成。

　　六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，所簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。

　　七、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余貳份由甲方分送南寧市財政局和南寧市建設(shè)工程招標投標監(jiān)督管理辦公室備案。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效，有效期至雙方協(xié)商解除本協(xié)議之日止。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)

　　調(diào)查費用：合同簽定首付款 元整;調(diào)查終結(jié)后付款 元整;總計： 元整。調(diào)查結(jié)束后，乙方向甲方按合同規(guī)定的調(diào)查內(nèi)容提交相關(guān)資料。

　　簽 字： 簽字：

　　年月日年月日

簽訂合同 篇4

　　【評析】

　　隨著《勞動法》的頒布和全面實行勞動合同制以及勞動力市場的日益成熟，尤其是２００８年１月１日實施的《勞動合同法》的出臺，所謂的“臨時工”和“正式工”已不復存在，用人單位各類職工享有的權(quán)利是一樣的。如果說職工之間有什么區(qū)別的話，那只有勞動合同期限長短、日平均工作時間及工時制度的區(qū)別。根據(jù)勞動保障部《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》（勞社部發(fā)[20xx]12號）的規(guī)定，從事非全日制工作的勞動者，可以與一個或一個以上用人單位建立勞動合同關(guān)系。用人單位與非全日制勞動者建立勞動關(guān)系，應當訂立勞動合同。勞動合同期限在一個月以下的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以訂立口頭勞動合同。但勞動者提出訂立書面勞動合同的，應當以書面形式訂立。所以，從事非全日制工作的靈活就業(yè)人員向用人單位提出訂立勞動合同的要求是合理的，用人單位不應以任何借口予以推脫。《勞動部辦公廳對<關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的請示>的復函》（勞辦發(fā)[1997]88號）規(guī)定：全面實行勞動合同制度以后，用人單位在臨時崗位上用工，應當與勞動者簽訂勞動合同并依法為其建立各種社會保險。對于在本企業(yè)連續(xù)工作已滿10年的臨時工，續(xù)訂勞動合同時，也應當按照《勞動法》的規(guī)定，如果本人要求，應當訂立無固定期限的.勞動合同。勞動保障部《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》（勞社部發(fā)[20xx]12號）明確規(guī)定：“從事非全日制工作的勞動者應當參加基本養(yǎng)老保險，原則上參照個體工商戶的參保辦法執(zhí)行。對于已參加過基本養(yǎng)老保險和建立個人賬戶的人員，前后繳費年限合并計算，跨統(tǒng)籌地區(qū)轉(zhuǎn)移的應辦理基本養(yǎng)老保險和個人賬戶的轉(zhuǎn)移、接續(xù)手續(xù)。”同時還規(guī)定可以以個人身份參加基本醫(yī)療保險，用人單位還應當按照國家有關(guān)規(guī)定為建立勞動關(guān)系的非全日制工作的勞動者繳納工傷保險費，發(fā)生工傷的，依法享受工傷保險待遇。依據(jù)20xx年1月1日實施的《勞動合同法》的規(guī)定：1、建立勞動關(guān)系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。2、用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。3、用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。4、用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬�！秳趧雍贤�法》第十七條規(guī)定，勞動合同中應當具備社會保險的條款，將社會保險作為勞動合同的必備條款；第三十八條規(guī)定，未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以解除勞動合同并要求用人單位為其補繳社會保險費、向其支付經(jīng)濟補償金。由此，可見，《勞動合同法》同樣要求用人單位與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者繳納社會保險。

簽訂合同 篇5

　　因?qū)λ�售房屋沒有處分權(quán)，卻與他人簽訂房屋買賣協(xié)議，當屬無效。20xx年12月18日，三門峽市湖濱區(qū)人民法院審理了一起居間合同糾份案，一審宣判原、被告簽訂的《房屋交易成交確認書》無效，并判令售房人和居間人如數(shù)退還原告所交定金和中介費5500元。 20xx年8月份，陳某欲購一套住房，遂在居間人三門峽市某置業(yè)咨詢公司的介紹下，與售房人楊某洽談了房屋買賣事宜，并對所要交易的房產(chǎn)進行了了解和實地查看。8月30日，陳某與楊某達成房屋買賣意向后，隨即向居間人某置業(yè)咨詢公司交納了5000元定金和500元中介費，居間人某置業(yè)咨詢公司向陳某出具了收條。8月31日，陳某和楊某在居間人處簽訂了《房產(chǎn)交易成交確認書》，約定：楊某將位于三門峽市一小區(qū)面積為68.93平方米的`房屋出售給陳某，房屋成交價為5萬元，雙方于9月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，陳某于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦妥當日一次性付清房款，居間費由陳某負擔；楊某須于9月30日前騰房。違約責任約定：楊某不得將房產(chǎn)再轉(zhuǎn)賣他人或?qū)﹃惸彻室獾箅y，否則向陳某支付5000元違約金，陳某（替房屋所有人杜某代簽）、楊某和居間人的工作人員均在該確認書上簽字。隨后楊某從居間人處領(lǐng)走陳某所交的5000元定金。當楊某得知該房屋因其他經(jīng)濟原因不能按約定于9月30日前交房和辦理過戶手續(xù)時，遂于9月2日趕到居間人處說明原因，擬征求陳某是否愿意等待。居間人于下班時間通過電話向陳某說明該情況，當時陳某不予認可。后楊某將收到的5000元定金如數(shù)退給居間人，居間人通知陳某來領(lǐng)取所交定金和中介費5500元。9月30日，陳某到居間人處要交購房款遭到拒絕，遂訴之湖濱區(qū)人民法院，請求解除雙方的交易合同，并要求對方雙倍返還定金10000元及500元中介費。

　　法院認為：原告陳某與被告楊某和居間人三門峽市某置業(yè)咨詢公司簽訂的《房產(chǎn)交易成交確認書》，致使房產(chǎn)不能交易的根本原因是所交易的房產(chǎn)權(quán)屬不清所致，而該房產(chǎn)在交易時違反了法律關(guān)于財產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定，應屬無效的民事行為。由于被告楊某將不屬于自己的房產(chǎn)又無授權(quán)下進行登記交易，被告某置業(yè)咨詢公司明知交易的房產(chǎn)權(quán)屬不清仍進行中介，原告陳某在簽訂協(xié)議時應當查驗權(quán)屬問題未查驗而進行交易，從而導致房產(chǎn)交易行為無效。法院遂作出上述判決。

簽訂合同 篇6

　　勞動合同簽訂委托書

　　委托人： （具有法人資格用人單位全稱） 法定代表人：

　　地址：

　　受委托人： （無法人資格部門或分支機構(gòu)全稱） 負責人： 職務：地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法實施條例》規(guī)定，我單位委托 （無無法人資格部門或分支機構(gòu)全稱）以本單位的.名義與其所招用的勞動者直接簽訂勞動合同，并對其簽訂的勞動合同的履行、變更、解除和終止行使管理職權(quán)，對其勞動合同簽訂和管理行為我單位承諾承擔全部法律責任。

　　本委托有效期自年 月 日起至年 月 日止。

　　委托人：（蓋章） 法定代表人： （蓋章）

簽訂合同 篇7

　　勞動法規(guī)定用工年齡

　　中華人民共和國勞動法：

　　第十五條 禁止用人單位招用未滿十六周歲的未成年人。

　　文藝、體育和特種工藝單位招用未滿十六周歲的未成年人，必須依照國家有關(guān)規(guī)定，履行審批手續(xù)，并保障其接受義務教育的權(quán)利。

　　中華人民共和國未成年人保護法

　　第四十九條 企業(yè)事業(yè)組織、個體工商戶非法招用未滿十六周歲的未成年人的，由勞動部門責令改正，處以罰款;情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　中華人民共和國民法通則

　　第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。

　　十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

　　相關(guān)知識

　　如何處理集體合同的爭議

　　應如何處理集體合同的.爭議?和勞動合同爭議類似，在用人單位與勞動者之間如果因集體合同發(fā)生爭議，除了雙方可以協(xié)商解決以外，也同樣可以通過勞動仲裁、訴訟等方式解決集體合同爭議。

　　根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，用人單位如違反集體合同，侵犯職工勞動權(quán)益，工會可以依法代表勞動者要求用人單位承擔責任;集體合同爭議經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。

　　在《勞動法》中有更詳細的規(guī)定：“因履行集體合同發(fā)生爭議，當事人協(xié)商解決不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟�！�

　　年齡是簽訂勞動合同的基礎(chǔ)，達不到法定年齡不要說簽勞動合同，連參加工作都是不可能的。這是為了保護未成年人的權(quán)益，避免用人單位招用未成年人。

簽訂合同 篇8

　　現(xiàn)在社會存在這樣一種現(xiàn)象，企業(yè)不與勞動者簽訂勞動合同，導致很多勞動糾紛產(chǎn)生�！秳趧臃ā芬�(guī)定不簽訂勞動合同企業(yè)要給予勞動者雙倍工資，不過并不是所有勞動者沒有簽訂勞動合同都能得到賠償。下面是華律網(wǎng)小編整理的三種沒有簽訂勞動合同要不到賠償?shù)那樾�，希望對大家有所幫助�?/p>

　　1.簽署過空白或者單方勞動合同的情形

　　在實踐中，許多勞動者過來咨詢說，自己簽署過勞動合同，但是自己手里沒有，公司有，或者簽署的時候，合同中沒有對工資，崗位，合同周期作出約定，都是空白的，甚至有的勞動者只是簽字，也沒有寫簽字時間，這種情形我們一般稱為空白合同或者單方合同。在勞動仲裁審理中，單位一方可以拿出該合同，有的時候甚至篡改該合同日期，來主張簽訂過勞動合同，拒絕支付雙倍工資，因此這種情形，勞動者一般是得不到賠償?shù)摹?/p>

　　2.勞動者沒有證據(jù)來證明雙方存在勞動合同關(guān)系的情形

　　一般在沒有簽訂勞動合同的情形下，公司一般也不繳納社會保險，不繳納個人所得稅等。如果勞動者手里沒有足夠的證據(jù)來證明雙方存在勞動合同關(guān)系，是很難得到雙倍工資賠償?shù)�。我們每天接待的咨詢的當事人屬于這種情形是最多的。許多勞動者認為有同事證人作證，有名片，工服等就可以證明自己是公司員工，其實這是一個錯誤的認識，因為一般只有這一類的證據(jù)，勞動仲裁委或法院一般是很難作出勞動關(guān)系成立的`判定，理由這些不具有足夠性，證人可能有說謊可能，名片工服都可以在市場上隨意得到。

　　3.超過時效的情形

　　在北京，最近一段時間以來，各個區(qū)仲裁委或者法院開始實行雙倍工資時效制度，也就是說如果未簽訂勞動合同的情形超過了1年，那么就認為過了仲裁時效，不能得到雙倍工資，筆者不同意這種觀點，認為應該以離職的時間作為仲裁時效的起算點，否則就出現(xiàn)了某個公司一年不簽訂勞動合同應該支付雙倍工資，而兩年或者三年不簽訂勞動合同反而就不需要支付雙倍工資，約違法越獲利的情形，明顯不符合法律精神和公平原則。但是在實際操作中，也只能順應法院的習慣做法。在這個情形下，一般很難拿到經(jīng)濟賠償。

簽訂合同 篇9

　　出租方：_________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。

　　第二條 租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋�月告知對方，以便減少雙方損失。

　　第三條 在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。

　　2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。

　　3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。

　　4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。

　　5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。

　　6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經(jīng)濟損失。

　　第四條 房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。

　　以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的`由乙方承擔相應法律后果及經(jīng)濟損失。

　　第五條 租金、交納期限和交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），

　　其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。

　　2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。

　　第六條 房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。

　　第七條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。

　　第八條 甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　第九條 租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條 本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。

　　第十一條 本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。

　　本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視合同無效。

　　甲方（簽字或蓋章）：_________ 乙方（簽字或蓋章）：___________

　　聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________

　　____年____月____日 ____年___月__日

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