空調(diào)管理制度
現(xiàn)如今，接觸到制度的地方越來越多，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚善、維護(hù)公平的作用。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的空調(diào)管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
空調(diào)管理制度1
1.0目的
規(guī)定空調(diào)機(jī)房的'安全管理、使用，保障安全生產(chǎn)。
2.0適用范圍
本制度適用于公司內(nèi)所有空調(diào)機(jī)房的安全管理。
3.0內(nèi)容
3.1各空調(diào)機(jī)房由使用部門指定專人負(fù)責(zé)操作和日常管理。
3.2未經(jīng)許可無關(guān)人員不得進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。
3.3機(jī)房內(nèi)禁止存放在雜物。
3.4管理人員應(yīng)經(jīng)常檢查空調(diào)機(jī)運行狀況和各防護(hù)裝置的狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)，并馬上報安全科進(jìn)行處理。
3.5管理員應(yīng)經(jīng)常檢查室內(nèi)所有閥門和儀表是否正常。
3.6空調(diào)系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養(yǎng)，確保處于靈敏、準(zhǔn)確狀態(tài)。
3.7緊急泄氨閥應(yīng)處于良好常開狀態(tài)，機(jī)房內(nèi)或附近產(chǎn)生嚴(yán)重失火時，要立即打開室外冷卻水和緊急泄氨閥。
3.8冬季，設(shè)備停止運轉(zhuǎn)時，應(yīng)將全部冷卻水放掉。
3.9管理人員應(yīng)做好清潔衛(wèi)生，保證空調(diào)機(jī)房內(nèi)整潔。
空調(diào)管理制度2
1.0目的
規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作，確保中央空調(diào)良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的運行管理。
3.0職責(zé)
3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)運行管理工作管理的實施情況。
3.2機(jī)電維修部組長負(fù)責(zé)組織實施中央空調(diào)的運行管理。
3.3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1當(dāng)值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
4.1.2巡視監(jiān)控的'主要內(nèi)容如下：
a)檢查線電壓(正常380v，不能超額定值)；
b)檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)；
c)檢查油壓(正常10-15kgf/fm2)；
d)檢查高壓(<12kgf/fm2)；
e)檢查低壓(>2.5kgf/fm2)；
f)冷卻水進(jìn)水溫度(正常<35℃)；
g)冷卻水出水溫度(正常>40℃)；
h)冷凍水進(jìn)水溫度(正常10-18℃)；
i)冷凍水出水溫度(正常6-10℃)；
j)檢查中央空調(diào)主機(jī)運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音；
k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；
l)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；
m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。
4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，當(dāng)值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決，處理不了的問題應(yīng)及時詳細(xì)的匯報給機(jī)電維修部主管，請求支援解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
4.2異常情況的處置
4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置：
a)立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門；
b)加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)；
c)救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全；
d)對于不同情況的中毒者采取不同的方法：
--對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息；
--如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療；
--如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。
e)排除泄漏后，啟動中央空調(diào)試運行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入正式運行。
4.2.2中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時的處置：
a)視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開關(guān)；
b)堵住漏水源；
c)如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水；
d)漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；
e)排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等；
f)確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
4.2.3中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
4.2.4當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)用冷部門的要求，按時開關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。
4.3中央空調(diào)機(jī)房管理
4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，如需要進(jìn)入，需經(jīng)機(jī)電維修部主管同意、，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。
4.3.2中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險品。
4.3.3中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。
4.3.5中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠、門窗開啟靈活。
4.3.6中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。
4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在《中央空調(diào)運行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：
a)上一班運行情況未交代清楚；
b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整；
c)中央空調(diào)機(jī)房不干凈；
d)接班人員未到崗；
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5對于中央空調(diào)的運行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰的記錄在《中央空調(diào)運行日記》表內(nèi)，并于每月的3號之前由機(jī)電維修部組長把上一個月的記錄整理成冊后交機(jī)電維修部存檔，保存期為兩年。
5.0記錄
《中央空調(diào)運行日記》
6.0相關(guān)支持文件
6.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
6.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
空調(diào)管理制度3
一、目的
規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)管理。確�？照{(diào)系統(tǒng)運行正常。
二、適用范圍
適用于xx嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、工程部給修人員嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)系統(tǒng)管理制度。
2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、嚴(yán)格按運行、檢查和維修養(yǎng)護(hù)等規(guī)程操作，保障空調(diào)系統(tǒng)的.正常運行。
2、嚴(yán)格按設(shè)備啟動、關(guān)閉時間操作，每日定時巡視檢查，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，遇到重大問題及時通知工程維修部進(jìn)行搶修，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
3、嚴(yán)格按保養(yǎng)規(guī)定對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作。
4、定期對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔工作，保證設(shè)備表面無灰塵，運轉(zhuǎn)良好。
空調(diào)管理制度4
1目的
規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作，明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理。
3職責(zé)
3.1工程部運行班值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。
4工作流程
4.1嚴(yán)格按運行、調(diào)控、檢查和維修養(yǎng)護(hù)等規(guī)程操作，保障空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。
4.2嚴(yán)格按設(shè)備啟動、關(guān)閉時間操作，每日定時巡視檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，遇到重大問題及時通知工程部進(jìn)行搶修，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
4.3空調(diào)機(jī)房平時應(yīng)上鎖，鑰匙由中央監(jiān)控室保管，未經(jīng)許可禁止非工作人員入內(nèi)。
4.4保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。
4.5空調(diào)機(jī)運行時，值班人員應(yīng)按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時調(diào)整處理，并做好記錄。
4.6嚴(yán)格按保養(yǎng)規(guī)定對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作。
4.7定期對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔工作，保證設(shè)備表面無灰塵，運轉(zhuǎn)良好。
4.8定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。
4.9每周對主機(jī)和機(jī)房進(jìn)行一次清潔，并做好設(shè)備房的清潔工作。
4.10每年對主機(jī)進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組的.良好運行。
4.11認(rèn)真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢修保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
5.2《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》
5.3《空調(diào)系統(tǒng)運行記錄》
5.4《冷卻塔保養(yǎng)記錄》
5.5《風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)檢修記錄》
空調(diào)管理制度5
一、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。
二、無關(guān)人員不準(zhǔn)隨便進(jìn)入機(jī)房。
三、定期檢查機(jī)器設(shè)備，使之保持良好狀態(tài)。
四、值班人員不得擅離職守，不得將無關(guān)人員帶入室內(nèi)，不準(zhǔn)在機(jī)房內(nèi)會客。
五、值班人員在崗期間應(yīng)做到五勤：巡、看、聽、聞、摸。
六、值班人員要認(rèn)真監(jiān)視機(jī)器設(shè)備電流、電壓，隨時檢查油位，作好運行記錄。
七、停電檢修機(jī)器設(shè)備時，嚴(yán)禁使用汽油清洗、擦拭，不得違章作業(yè)。
八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。機(jī)器發(fā)生故障要及時排除。如發(fā)生火災(zāi)事故，值班員要及時上報有關(guān)部門并組織力量進(jìn)行撲救，事后要配合保安人員保護(hù)好現(xiàn)場。
政策制定人
審批人
執(zhí)行日期
空調(diào)管理制度6
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗，工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運行管理規(guī)程，確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運行。
二、操作人員開機(jī)前應(yīng)嚴(yán)格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查，做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過對主機(jī)、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等的檢查、維保，確認(rèn)設(shè)備正常后，方可按正常程序開機(jī)。
四、按時查看各設(shè)備運行參數(shù)，填寫設(shè)備運行記錄，記好工作日記。
五、如果設(shè)備運行參數(shù)出現(xiàn)異常，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，重大問題及時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，并及時通知維保單位來人處理。
六、做好設(shè)備管理臺帳，如實記錄設(shè)備使用狀況。
七、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的'機(jī)房要求通風(fēng)良好，衛(wèi)生清潔，確保機(jī)組的正常運行。
八、機(jī)房內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。
九、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。
十、設(shè)備運行期間每周清潔設(shè)備；設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無油垢、無灰塵。
十一、機(jī)房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。
十二、設(shè)備運行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機(jī)期間每月組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
空調(diào)管理制度7
為使用好空調(diào)，保管好空調(diào)，提高空調(diào)的利用率，特制訂本制度，請全體教師遵照執(zhí)行。
一、各辦公室空調(diào)由辦公室室長負(fù)責(zé)管理，辦公室違規(guī)使用空調(diào)，追究辦公室室長責(zé)任。
二、夏天溫度超過 33℃、冬天低于1℃才能使用空調(diào)，使用空調(diào)時應(yīng)關(guān)好門窗，有陽光時應(yīng)拉上窗簾。開機(jī)時間為9：00―16：40。
三、不得在空調(diào)開機(jī)運行后再頻繁開關(guān)機(jī)，防止損壞壓縮機(jī)；更不得隨意拔掉空調(diào)插頭。
四、炎熱夏天空調(diào)溫度應(yīng)設(shè)定為26℃左右，寒冷冬天應(yīng)設(shè)定為18℃左右。防止教師進(jìn)出教室時溫差過大，影響身體健康。
五、人走機(jī)停。下班時間應(yīng)該停機(jī)。在辦公室無人的情況下(特別是放學(xué))，最后離開的老師一定要檢查空調(diào)是否關(guān)停，不造成浪費。若發(fā)現(xiàn)，將做停機(jī)處理(切記)。辦公室只有1-2個人時，建議不要開空調(diào)。
六、注意用電安全，長時間不用空調(diào)，應(yīng)斷開電源。發(fā)現(xiàn)電路和空調(diào)故障要及時停止使用并保修，不得強(qiáng)行使用。
七、提前關(guān)機(jī)。各室應(yīng)在下班前20分鐘自覺關(guān)停空調(diào)，以節(jié)約用電。
八、各辦公室要切實愛護(hù)空調(diào)設(shè)備，如有人為損壞照價賠償。
九、學(xué)�？倓�(wù)部門和校辦將不定期檢查辦公室空調(diào)的`使用情況，對違反上述規(guī)定的將促其改進(jìn)；對情況嚴(yán)重或拒不改進(jìn)的，將予以大會批評并納入目標(biāo)考核；對造成責(zé)任事故，將追究有關(guān)人員責(zé)任并進(jìn)行處罰。
十、本制度自xx年9月2日起執(zhí)行。
xx市光谷六小
xx年9月1日
空調(diào)管理制度8
1、 值班人員應(yīng)堅守崗位，遇事離開應(yīng)當(dāng)請假。
2、 時刻掌握設(shè)備的運行情況，科學(xué)合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度。
3、每日對機(jī)房設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查，每周對機(jī)房清潔一次，保持機(jī)房和設(shè)備干凈、整潔。
4、未經(jīng)房建科負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入。
5、室內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁易燃易爆物品帶入機(jī)房。
6、機(jī)房內(nèi)不得聚會、干私活或其它娛樂活動。
7、定期對機(jī)房進(jìn)行消毒殺菌，做好防鼠、防雨、節(jié)能等工作。
8、 機(jī)組運行及停機(jī)保養(yǎng)期間，認(rèn)真檢查機(jī)組內(nèi)的真空狀況，如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏時，應(yīng)立即進(jìn)行氣密性檢查。
9、交接班制度：接班人員應(yīng)提前15分鐘到崗，認(rèn)真查閱前班運行記錄； 交班人員應(yīng)保持設(shè)備、場地清潔；接班人未到或設(shè)備發(fā)生故障時，當(dāng)班人不得離崗。
10、交接班時應(yīng)做好記錄，交接班人員均應(yīng)簽字。
空調(diào)管理制度9
1目的
為更好地發(fā)揮空調(diào)的功能，確保空調(diào)的正常運轉(zhuǎn)，特制訂本制度。
2適用范圍
本制度適用于煉鐵廠各車間。
3空調(diào)的維護(hù)
3.1空調(diào)的日常維護(hù)工作歸本區(qū)域操作人員；
3.2區(qū)域小組每周最少清洗一次空調(diào)室內(nèi)部分，每月最少清理一次室外交換機(jī)，維修單位對電氣及關(guān)鍵部位的清洗工作，每月不得少于一次；
3.3冬天空調(diào)溫度控制在20℃以下，夏天控制在26℃以上；
3.4會議室等間歇性使用空調(diào)的場所，在不使用時，空調(diào)不得使用。
4、日常維護(hù)考核
4.1要保持空調(diào)干凈清潔的工作環(huán)境，發(fā)現(xiàn)灰塵過多，處罰區(qū)域小組50元；
4.2操作人員沒有按期清理積灰的，處罰區(qū)域小組50元/每次
4.3清洗工作要經(jīng)過區(qū)域組長的`確認(rèn)、簽字；
4.4區(qū)域小組人員在日常維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)疑難問題時，要隨時聯(lián)系設(shè)備科，禁止盲目工作，造成空調(diào)不能正常工作；
4.5因積塵過多（外部）造成空調(diào)損壞，費用由所屬車間、區(qū)域小組承擔(dān)；
4.6設(shè)備科將每月不定時對空調(diào)維護(hù)工作進(jìn)行考核。
5空調(diào)的維修
空調(diào)發(fā)生異常時，要及時聯(lián)系維修單位，并告知設(shè)備科相關(guān)人員。
6空調(diào)維修考核
6.1對安裝有空調(diào)的區(qū)域，發(fā)現(xiàn)空調(diào)有故障時，必須及時通知維修單位和有關(guān)人員，影響高爐生產(chǎn)將按非計劃休風(fēng)考核區(qū)域小組；
6.2空調(diào)發(fā)生故障后，空調(diào)維修單位須在五個工作日（壓縮機(jī)等關(guān)鍵部件損壞，要在10個工作日）內(nèi)恢復(fù)空調(diào)的正常工作，否則，考核維修單位50元/天.臺；
6.3特殊情況時，由區(qū)域負(fù)責(zé)人直接通知維修單位進(jìn)行維修，但事后二個工作日內(nèi)，必須通知設(shè)備科相關(guān)人員；
6.4空調(diào)維修后仍填寫《空調(diào)維修記錄卡》（見后），無完整的《空調(diào)維修記錄卡》，將不與結(jié)算；
7維修結(jié)算
7.1結(jié)算依據(jù)為維修協(xié)議和《空調(diào)維修記錄卡》；
7.2《空調(diào)維修記錄卡》必須有區(qū)域組長、車間主任的簽字；
7.3《空調(diào)維修記錄卡》經(jīng)設(shè)備科相關(guān)人員簽字后，再經(jīng)設(shè)備科長、設(shè)備廠長簽字；
7.4上述簽字齊全后，對外結(jié)算方有效；
7.5《空調(diào)維修記錄卡》一式三份，維修單位、區(qū)域小組、設(shè)備科各一份，并由使用車間出具該卡。
空調(diào)維修記錄卡
車間第號時間： 年 月 日
最初故障時間此欄由區(qū)域負(fù)責(zé)人填寫故障表現(xiàn)通知設(shè)備科時間維修人員處理時間主要處理經(jīng)過處理結(jié)果故障原因此欄由維修人員填寫處理措施避免故障措施
維修人員簽字：
區(qū)域小組負(fù)責(zé)人：
車間主任簽字：
本卡一式三份，由維修單位、使用區(qū)域小組、設(shè)備科分別留存一份。
空調(diào)管理制度10
1、在運行督導(dǎo)直接領(lǐng)導(dǎo)下，承擔(dān)對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備值班、檢查、維修、定期保養(yǎng)、記錄等全套工作。
2、嚴(yán)格執(zhí)行開停機(jī)操作程序和安全操作規(guī)程。
3、每日定時巡視主機(jī)組運行狀況，作好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即認(rèn)真查明原因，確保主機(jī)組處于良好運行狀態(tài)。
4、每日按規(guī)定時間開停機(jī)組，但應(yīng)按天氣變化和實際需求適當(dāng)調(diào)整，以避免電力浪費。
5、每周巡視檢查各空調(diào)機(jī)房一次，熱情對待用戶投訴，認(rèn)真對待和解決投訴及檢查發(fā)現(xiàn)的問題。
6、努力提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，認(rèn)真細(xì)致、一絲不茍的檢查、維修設(shè)備，確保設(shè)備性能及運行良好，盡最大努力作好對用戶的.冷氣服務(wù)。
7、向工程部申報空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備材料零配件計劃，協(xié)助采購空調(diào)的所需材料。
8、遵守酒店各項規(guī)章制度。
政策制定人
審批人
執(zhí)行日
空調(diào)管理制度11
1.目的
為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備的有效和運行的安全正常
2.適用范圍
本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備。
3.分類
3.1 分體式掛、柜機(jī)
3.2 中央空調(diào)
4.要求
4.1 分體式掛、柜機(jī)
4.1.1 在需要運行的'季節(jié)由專門的人員對其按照空調(diào)操作說明進(jìn)行操控。
4.1.2 每日三次對設(shè)備運轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查(早晨上課前，中午放學(xué)后，晚自習(xí)前)，發(fā)現(xiàn)問題立即聯(lián)系相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行維修。
4.1.3 空調(diào)管理人員應(yīng)當(dāng)按照課表對空調(diào)使用進(jìn)行控制，如發(fā)現(xiàn)該教室無課則應(yīng)停用空調(diào)，節(jié)約電力資源。
4.2 中央空調(diào)
4.2.1操作規(guī)程(制冷)
4.2.1.1 檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓，應(yīng)保持在8kg--9kgg正常范圍，嚴(yán)禁超壓。
4.2.1.2 檢查配電柜、電壓、電源、電氣附件是否正常。
4.2.1.3 啟動冷卻水泵、循環(huán)泵、冷卻塔開關(guān)，保持正常運行5分鐘以上。
4.2.1.4 啟動機(jī)組，觀察水系統(tǒng)降溫是否正常。
4.2.1.5 運行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度的變化，同時做好記錄。
4.2.1.6 關(guān)機(jī)時，先關(guān)主機(jī)，后關(guān)冷卻塔、循環(huán)泵、冷卻泵。
4.2.2 操作規(guī)程(供暖)
4.2.2.1 檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓狀況，應(yīng)保持在8kg--9kg正常范圍。
4.2.2.2 檢查配電柜、電源、電壓、電氣附件是否正常。
4.2.2.3 通知鍋爐房送氣，送氣壓力應(yīng)逐步上升。
4.2.2.4 打開室外氣閥，啟動熱水循環(huán)泵。
4.2.2.5 關(guān)閉排氣閥，打開熱交換器蒸汽閥。
4.2.2.6 運行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度變化，同時做好記錄。
4.2.2.7 供暖壓力超過9kg范圍應(yīng)立即采取降壓措施。
4.2.2.8 關(guān)機(jī)時，先關(guān)總氣源，后關(guān)熱交換器，再關(guān)熱水循環(huán)泵。
4.3 空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定
4.3.1 空調(diào)機(jī)房平時應(yīng)上鎖，鑰匙由物業(yè)管理辦公室保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。
4.3.2 保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。
4.3.3 空調(diào)機(jī)運行時，值班人員應(yīng)按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時調(diào)整處理，并做好記錄。
4.3.4 定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。
4.3.5 每月對主、副機(jī)和機(jī)房進(jìn)行一次清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。
4.3.6 每年對主、副機(jī)進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組的良好運行。
空調(diào)管理制度12
1、目的
確保中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常工作，保證大樓空調(diào)良好運行。
2、適用范圍
大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。
3、職責(zé)
制冷工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備操作、監(jiān)控、記錄、清潔，異常故障報告和維修保養(yǎng)。運行領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督操作和維修工作，經(jīng)理負(fù)責(zé)運行、審批有關(guān)重大事務(wù)，協(xié)調(diào)各方面工作。
4、工作程序
1)管理人員工作程序
(1)空調(diào)維修工
a、空調(diào)機(jī)房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修工負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄，應(yīng)在空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)啟動時觀察電流、溫度、壓力大小，并傾聽有無異響，并記錄于《空調(diào)運行記錄表》、《空調(diào)水泵運行記錄》。
b、空調(diào)維修工負(fù)責(zé)編制空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
c、依據(jù)《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》，按時按《空調(diào)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。
d、空調(diào)機(jī)房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，地面墻壁設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
(2)運行領(lǐng)班
a.運行領(lǐng)班負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的`收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
b.每年12月制訂下一年度《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂中修、大修計劃。
c.對空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
(3)工程部經(jīng)理
a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個星期對空調(diào)組織有關(guān)人員進(jìn)行紅旗機(jī)房設(shè)備檢評。
b.每半年審核《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》、《空調(diào)設(shè)備維修記錄表》、《空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。
2)空調(diào)運行時間工作程序
每年5月~11月為空調(diào)運行期，特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。
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