關(guān)于簽訂合同模板匯總6篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的簽訂合同6篇，歡迎閱讀與收藏。
簽訂合同 篇1
一、專題界定
勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)是一種新的使用勞動力方式，可跨地區(qū)、跨行業(yè)進行。用人單位可以根據(jù)自身工作和發(fā)展需要，通過正規(guī)勞務(wù)服務(wù)公司，獲得所需要的各類人員。實行勞務(wù)派遣后，實際用人單位與勞務(wù)派遣組織簽訂《勞務(wù)派遣合同》，勞務(wù)派遣組織與勞務(wù)人員簽訂《勞動合同》，實際用人單位與勞務(wù)人員簽訂《勞務(wù)協(xié)議》，雙方之間只有使用關(guān)系，沒有聘用合同關(guān)系。專題針對勞務(wù)派遣組織主體資格的確認(rèn)，勞務(wù)派遣三方的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合相關(guān)法規(guī)和案例做了解釋和說明。
二、名詞解釋
1. 勞務(wù)派遣 是由具有合法勞務(wù)派遣資質(zhì)的專業(yè)勞務(wù)服務(wù)公司根據(jù)用人單位自身工作和發(fā)展需要，組織社會勞動力從事各種合法勞動，并幫助其獲得勞務(wù)報酬和基本社會保障。勞動者是勞務(wù)派遣企業(yè)的職工，與派遣機構(gòu)是雇傭關(guān)系，但勞動者在用人單位工作，并接受相關(guān)的管理。
2. 勞務(wù)派遣企業(yè) 是為下崗失業(yè)人員從事靈活多樣形式就業(yè)提供服務(wù)和幫助的專門從事勞務(wù)派遣活動的新型勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)。
三、案例分析
案例1 勞務(wù)派遣組織應(yīng)該有合法主體資格
【案例】楊先生由于不滿公司在勞務(wù)派遣中的超強度、超長時間勞動，將勞務(wù)派遣方也就是與他簽訂勞動合同的公司訴諸法庭。楊先生原本是北京市某商貿(mào)股份有限公司的一名員工，該公司在20xx年后出現(xiàn)了大量的富余人員。20xx年5月底，楊先生被派遣到北京市某電器連鎖公司工作。原公司仍保留著被派遣人員的勞動關(guān)系，繼續(xù)為他們繳納社會保險費。 在為期兩年多的勞務(wù)派遣過程中，楊先生的工作并不順利。該公司在勞動用工方面存在較多問題，為了維護自己的合法權(quán)益，他先后與該公司發(fā)生了多次爭議，但勞動環(huán)境沒有絲毫改觀。在這種情況下，楊先生申請原公司解決接收公司的這些違法行為，甚至提出回到原公司工作。對于連鎖公司的違法行為，原公司并沒有提出可行的解決方案。20xx年8月，楊先生不xx遣接收公司上班，原公司又不予另行安排。僵持之下原公司做出除名的決定。
【評析】據(jù)查，原公司根本沒有勞務(wù)派遣資格。在勞務(wù)輸出過程中，員工都沒有與原公司簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議。北京20xx年就將勞務(wù)派遣機構(gòu)的資格與申請過程做出了明確的規(guī)定。如，職業(yè)介紹機構(gòu)開展勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)實行專項管理，取得《北京市職業(yè)介紹(勞務(wù)派遣機構(gòu))許可證》的，方可從事勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)活動。申請開展勞務(wù)派遣活動的機構(gòu)應(yīng)具備工商行政管理部門注冊的企業(yè)法人資格。
而為了保護勞動者，對于三方的權(quán)、責(zé)做出了相應(yīng)的規(guī)定，勞務(wù)派遣機構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與派遣員工簽訂勞動合同，為員工繳納社會保險費，保障勞動者合法權(quán)益。開展勞務(wù)派遣活動的機構(gòu)應(yīng)與接受派遣的用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，明確勞務(wù)派遣機構(gòu)、員工和接受派遣的用人單位三方的權(quán)利和義務(wù)等等。本案中，原企業(yè)在沒有派遣資格的情況下派遣員工，并且沒有簽訂派遣協(xié)議，是主體不合法，程序不合法，必會受到法律的處罰。
案例2 派遣單位雙方各應(yīng)對員工承擔(dān)什么義務(wù)？
【案例】20xx年2月，明子經(jīng)上海某勞務(wù)派遣公司w的推薦，到某美國公司上海代表處(以下簡稱代表處)擔(dān)任部門主管，與w公司簽訂了期限三年的勞動合同，約定明子每月工資5000元，由代表處按月支付。如代表處通知w公司解聘明子的，勞動合同即行終止。同時明子又與代表處簽訂了期限相同的工作合同，約定每月稅前工資2萬元。
20xx年11月11日代表處因結(jié)構(gòu)調(diào)整，通知明子自即日起解除工作關(guān)系。明子在解除工作同時領(lǐng)取了替代通知期的一個月工資和解除合同的經(jīng)濟補償金。但他要求代表處按季度考核辦
法支付考核獎16700元時，遭到了代表處的拒絕。20xx年12月底明子向勞動爭議仲裁委員會提出申訴，要求w公司支付季度考核獎金。w公司認(rèn)為，雙方的勞動合同中對勞動報酬已經(jīng)進行了明確約定，代表處也按約履行了合同，明子再要求w公司支付該獎金沒有依據(jù)。
【評析】 派遣單位、受遣單位是勞務(wù)派遣關(guān)系，派遣公司與員工之間是標(biāo)準(zhǔn)的勞動關(guān)系，而受遣單位與員工之間上海認(rèn)定為特殊勞動關(guān)系。法律規(guī)定特殊勞動關(guān)系的用人單位對員工承擔(dān)的義務(wù)中，有三個方面必須符合國家規(guī)定：最低工資、工作時間和勞動保護；其他的權(quán)利義務(wù)可以由雙方來約定，比如工資報酬、保密義務(wù)。
至于考核獎，員工與派遣公司沒有約定，而代表處有個考核辦法，該辦法適用于代表處所有員工，如果按該辦法規(guī)定明子應(yīng)該得到，那代表處不發(fā)是不對的。就考核獎發(fā)生爭議的，員工應(yīng)該向代表處要。雙方發(fā)生爭議的也是按勞動爭議處理，先去申請仲裁。最后，派遣公司與員工約定如果代表處辭退員工了，派遣公司的勞動合同也終止，該條款是不合法的，否則可能導(dǎo)致受遣單位和派遣公司隨意解除員工的勞動合同。根據(jù)我國法律用人單位解除員工勞動合同是受到嚴(yán)格限制的，只是該案例中員工沒有意識到這個問題。
案例3 員工應(yīng)對哪個單位承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)？
【案例】勞務(wù)派遣公司a按實際用人單位b的要求招聘勞動者甲，并與甲簽訂了五年期的服務(wù)期協(xié)議，約定將甲派往實際用人單位b公司培訓(xùn)半年，培訓(xùn)合格的直接留在b公司工作。工作一年后，甲認(rèn)為b公司不適合自己發(fā)展，向a公司提出換家公司。a公司非常為難，因為甲是特殊技術(shù)工人，除了b公司以外，沒有哪家公司需要甲。而甲又不愿意在b公司工作，并提出自己的服務(wù)期協(xié)議是與a簽訂的而不是與b簽訂的，他對b公司沒有服務(wù)期的義務(wù)。a公司要求甲履行服務(wù)期協(xié)議，到b公司去上班，甲執(zhí)意不從，并且天天到a公司上班，并稱自己在履行服務(wù)期協(xié)議，弄得a公司哭笑不得。甲應(yīng)向哪個單位履行服務(wù)期的義務(wù)？遇到這類糾紛，a公司和b公司應(yīng)該如何解決？
【評析】專家認(rèn)為：甲應(yīng)向a公司履行服務(wù)期的義務(wù)，因為他是與a公司簽訂的服務(wù)期協(xié)議。但具體如何履行時并不一定非到a公司去上班，而應(yīng)該到b公司去上班，因為他的崗位已經(jīng)約定在b公司。他現(xiàn)在不去b公司就是擅離工作崗位，是曠工的行為。a、b兩公司應(yīng)該與甲進行溝通，協(xié)商不成的，應(yīng)該這樣處理：a和b根據(jù)雙方勞務(wù)派遣協(xié)議的約定，b公司向a公司要求賠償損失或支付違約金，因為約定的員工不來了當(dāng)然會給b公司造成一定的損失；而a公司可以向勞動仲裁提出申訴，要求甲支付違約金或賠償損失。比如法院判決a公司賠償了b公司5萬元，a公司有權(quán)就此向甲進行追償。
案例4 派遣工、正式工的工資應(yīng)該不同嗎？
【案例】王女士被自己所在勞務(wù)公司派遣到a公司擔(dān)任文書職務(wù)，她很快就適應(yīng)了崗位要求。但工作后不久，王女士就產(chǎn)生了郁悶感，在a公司她總是“低人一頭”，工作再出色，她的工資、獎金水平一直是公司最低的，不到相同工種的正式員工薪水的一半，而且a公司平時的職工福利，如旅游、休假等也從來沒有她的份。由于她是勞務(wù)派遣工，還常常受到上司和同事不同程度的歧視。
王女士認(rèn)為自己是一名正常就業(yè)的勞動者，不應(yīng)當(dāng)受到勞動待遇和精神上的歧視，以此為據(jù)，王女士將a公司告上仲裁庭，仲裁庭經(jīng)過審理，裁決不支持其申訴請求。王女士不服，又將a公司告入法院，要求“同工同等待遇”。人民法院經(jīng)審理認(rèn)為王女士和a公司之間不存在勞動關(guān)系，雙方之間是一般民事關(guān)系，王女士要求實現(xiàn)“同工同待遇”的勞動權(quán)利沒有法律依據(jù)，所以判決駁回王女士的'訴訟請求�！驹u析】本案中，派遣“身份”成關(guān)鍵。雙方對申訴事實均無異議。王女士認(rèn)為盡管自己是勞務(wù)公司派遣到a公司工作的，但是她在法律上是一名正常就業(yè)的勞動者，理應(yīng)受到《勞動法》的保障，在a公司的工作是自己履行勞動義務(wù)的事實行為，而自己相對地也應(yīng)當(dāng)享受勞動權(quán)利。仲裁庭和人民法院對于王女士的遭遇也很同情，但是認(rèn)為按照勞務(wù)派遣的法律關(guān)系，王女士與勞務(wù)公司之間存在勞動關(guān)系，而與a公司僅是
依據(jù)一份“勞務(wù)協(xié)議”的一般民事合同關(guān)系，這不是《勞動法》可以調(diào)整的，故仲裁庭與人民法院據(jù)此做出不利于王女士的裁決和判決。
勞務(wù)派遣中同等勞動不同等待遇是比較常見的問題，現(xiàn)行《勞動法》對此卻無相應(yīng)的規(guī)定，但《蘇州市勞務(wù)派遣管理暫行辦法》第十六卻做了規(guī)定，勞務(wù)派遣人員的工資一般由勞務(wù)派遣企業(yè)按月足額發(fā)放。支付的工資不得低于實際用人單位同崗位職工工資標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；除依法代扣代繳勞務(wù)派遣人員個人應(yīng)繳納的社會保險費、個人所得稅和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由勞動者個人承擔(dān)的稅費外，不得以收取管理費、勞務(wù)稅和其他經(jīng)營稅費等名義克扣勞務(wù)派遣人員工資。勞務(wù)派遣企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予勞務(wù)派遣人員享受相應(yīng)的保險福利待遇。
勞務(wù)派遣工從法律上說是完全意義上的勞動者，應(yīng)當(dāng)依法享有一切勞動權(quán)利，受到《勞動法》的保障。勞動者在付出同等勞動后，不應(yīng)當(dāng)受到任何待遇歧視和精神歧視。法律對此一定要有特殊規(guī)定，否則勞動者難以采用司法途徑得以救濟。
案例5 勞務(wù)工也該有加班費
【案例】林先生作為勞務(wù)派遣工被派到本市一家從事物業(yè)管理的b公司擔(dān)任辦公大樓的保安。半年后，林先生向b公司要求節(jié)假日期間的加班工資，但被拒絕，理由是《勞動法》上的加班工資應(yīng)當(dāng)由與之建立勞動關(guān)系的單位支付，b公司只依照雙方的《勞務(wù)合同》的約定，沒有按照《勞動法》規(guī)定支付加班工資的法律義務(wù)。無奈中的林先生只得將自己所在的勞務(wù)派遣公司和b公司告上仲裁庭，要求兩被告共同支付加班工資和經(jīng)濟賠償金。
經(jīng)過仲裁庭調(diào)查，查明林先生確有在節(jié)假日加班而未獲加班工資的事實存在。勞務(wù)派遣公司以自己履行為林先生繳付社會保險金等義務(wù)并且從未安排其在節(jié)假日加班為由進行答辯，b公司則抗辯稱：無論是其與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議還是其與林先生簽訂的勞務(wù)合同，均沒有約定自己有支付加班工資的義務(wù)，并且自己與林先生和勞務(wù)派遣公司建立的都是一般的民事合同關(guān)系，所以不應(yīng)當(dāng)成為勞動爭議訴訟的主體，且不受《勞動法》的調(diào)整。仲裁庭多次調(diào)解不成，最終裁決由勞務(wù)派遣公司向林先生支付加班工資和經(jīng)濟賠償金�！驹u析】本案林先生作為正常就業(yè)的勞動者，依法應(yīng)當(dāng)獲得《勞
動法》規(guī)定的加班工資，但是究竟應(yīng)當(dāng)由勞務(wù)派遣公司還是b公司履行支付的法定義務(wù)呢？仲裁庭依據(jù)《上海市勞動合同條例》第二十五條“簽訂勞動合同的用人單位和實際使用勞動者的單位不一致的，用人單位可以與實際使用勞動者的單位約定，由實際使用勞動者的單位承擔(dān)或者部分承擔(dān)對勞動者的義務(wù)。實際使用勞動者的單位未按照約定承擔(dān)對勞動者的義務(wù)的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對勞動者的義務(wù)”的規(guī)定，裁決由勞務(wù)派遣公司承擔(dān)法律責(zé)任。
類似于勞務(wù)派遣加班費事先沒有約定而產(chǎn)生的爭議，在現(xiàn)實生活里還是不少。由于勞動者、勞務(wù)派遣單位和實際用人單位三方的法律關(guān)系不明確，往往造成責(zé)任主體不明確，也造成勞動者維權(quán)難度高，處理結(jié)果爭議大的不利后果。實際上勞務(wù)派遣單位和實際用人單位合二為一的時候和勞動者之間就形成完全意義上的勞動關(guān)系了。因此，將勞務(wù)派遣單位和實際用人單位作為共同的責(zé)任人承擔(dān)連帶責(zé)任，是有法理根據(jù)的，同時，這樣做也有利于實踐操作。但是在這種情況下，如果沒有法律對勞務(wù)派遣單位和實際用人單位之間的責(zé)任進行合理的規(guī)定，也不利于責(zé)任分擔(dān)的公平與公正，所以完善相關(guān)法律規(guī)定是必要的。
案例6 他與實際工作單位存在勞動關(guān)系嗎
【案例】小張自20xx年1月開始在ａ公司工作，擔(dān)任司爐工，但從未與ａ公司訂立過勞動合同。ａ公司為規(guī)范企業(yè)管理，與河北省ｂ縣勞務(wù)派遣公司簽訂了一份《勞務(wù)派遣協(xié)議》，由該派遣公司提供人員。20xx年11月１日ｂ縣勞務(wù)派遣公司與小張簽訂了為期１年的《勞動合同》，該合同系小張本人簽字和ｂ縣勞務(wù)派遣公司加蓋印章。小張仍被派遣到ａ公司工作，今年２月20日小張在工作中受傷，被送往北京醫(yī)院，經(jīng)診斷為右橈骨開放性粉碎性骨折，右肘關(guān)節(jié)脫位，右橈神經(jīng)損傷，于今年２月20日至３月22日入院治療，出院后在家休養(yǎng)，傷愈
后，今年７月３日ａ公司安排小張負(fù)責(zé)看門。ｂ縣勞務(wù)派遣公司承認(rèn)小張在今年２月20日受傷時雙方存在勞動關(guān)系，并同意為小張辦理工傷申報手續(xù)。但小張認(rèn)為本人一直為ａ公司提供勞動，于今年６月９日向勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請，要求ａ公司承擔(dān)其工傷保險待遇，因ａ公司否認(rèn)與小張存在勞動關(guān)系，雙方就此產(chǎn)生爭議，小張于同年８月１５日向本委提出仲裁申訴，訴請確認(rèn)其與ａ公司存在勞動關(guān)系。仲裁結(jié)果：依法駁回小張的申訴請求。
【評析】依據(jù)《勞動法》第十六、十七條的規(guī)定，勞動合同是勞動者與用人單位確定勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，根據(jù)小張在勞動合同上的簽字，可以確定與ｂ縣勞務(wù)派遣公司訂立勞動合同系小張本人真實意思表示，勞動合同依法訂立即具有法律約束力，鑒于小張與ａ公司從未訂立過勞動合同，故本委確認(rèn)小張在今年２月20日受傷時與ａ公司沒有勞動關(guān)系，對其請求不予支持。篇二：勞務(wù)派遣合作協(xié)議通用版(與勞務(wù)公司簽訂)
簽訂合同 篇2
委 托 人:湖北省煙草公司鄂州市公司
法定代表:鄭祖雄
地 址:鄂州市文星大道102號
受委托人:
職 務(wù):
地 址:鄂州市文星大道102號
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例規(guī)定，我單位委托同志以單位的`名義與鄂州市天度視覺設(shè)計中心直接簽訂《品牌診斷報告書設(shè)計制作》合同，并對其簽訂的合同的履行、變更、解除和終止行使管理職權(quán)，對其合同簽訂和管理行為為我單位承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任。
本委托有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
委 托 人：湖北省煙草公司鄂州市公司
法定代表人：
年 月 日
簽訂合同 篇3
注意維權(quán)證據(jù)收集
專家建議勞動者注意收集自己用工事實的證據(jù),防止發(fā)生糾紛時,無據(jù)可循。專家指出:任何工資支付憑證或記錄、繳納各項社會保險費的記錄;或者有用人單位向勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件;勞動者填寫的'用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄;考勤記錄;其他勞動者的證言等憑證,都可作為認(rèn)定雙方存在勞動關(guān)系的證明。
連續(xù)10年不簽無固定期,雙倍賠償
從20xx年1月1日生效的《勞動合同法》規(guī)定:除了規(guī)定必須簽訂勞動合同以外,還對企業(yè)終止勞動合同的約束。
《勞動法》規(guī)定,勞動合同期滿或當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止。而《勞動合同法》則刪除了“雙方當(dāng)事人可約定勞動合同的終止條件”這句話,也就是說企業(yè)裁員故意抬高門檻、找茬,如“末位淘汰,終止勞動合同”等等,今后企業(yè)隨意終止勞動合同的做法將受到全面遏制。用人單位終止勞動合同,必須按照新《勞動合同法》執(zhí)行。
此外,新法還加強了對老職工權(quán)益的保護,明確“勞動者在用人單位連續(xù)工作滿10年以上,雙方同意延續(xù)合同的, 只要勞動者提出,便應(yīng)訂立無固定期限勞動合同�！�,如果用人單位違規(guī)不簽無固定期限勞動合同的,在解除或終止合同時,應(yīng)按規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付賠償金。即便是勞動者真的不愿意續(xù)簽,單位終止合同的同時,也還要依法支付勞動者經(jīng)濟補償。
申請勞動仲裁立案時：攜帶勞動仲裁申請書、身份證復(fù)印件、相關(guān)證據(jù)、工商注冊信息!勞動仲裁期間，你可以去新單位工作!
遇到?jīng)]有簽訂勞動合同被辭退，請注意上述相關(guān)事項，及時維護自己的合法權(quán)益。
簽訂合同 篇4
勞動合同應(yīng)該怎么填寫？具體包括了哪些方面的內(nèi)容？對于在找工作的勞動者來講，適當(dāng)了解一些勞動合同填寫方面的知識，對自身簽訂勞動合同是具有很大幫助的，能夠在一定程度上維護自身的合法利益。接下來，我們一起看看勞動合同怎么填寫的問題。
1、甲方為用人單位，寫明單位名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(必須是單位固定電話)等，單位名稱與所蓋章名稱完全一致。
2、乙方為畢業(yè)生信息，必須完全填寫清楚。
3、合同期限和試用期必須完全按照新勞動合同法中的規(guī)定填寫。即勞動合同期限三個月以上不滿一年的`，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。注意合同期限的簽訂：比如：20xx年3月29日至20xx年3月28日。
4、將工作地點中第三條中空缺處的具體工作崗位填寫清楚。
5、將工作實踐和休息休假中的空白處和第一條填寫清楚。
6、勞動報酬第10、11、13條處的工資額按照實際情況填寫。試用期工資不低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ辖�。比如東營市為760元/月。
7、如有其他待遇或約定請在社會保險福利待遇第十八條處填寫清楚。如沒有用斜線劃掉。
8、違法合同責(zé)任條款處，如有其他約定請在第四十五條空白處填寫，如沒有用斜線劃掉。
9、在下方甲方簽字蓋章處加蓋單位公章(只能是單位公章或人力資源部的公章其他章一律無效)，畢業(yè)生本人簽名，填寫簽訂日期。
10、所有合同必須用黑筆填寫，可上交原件或復(fù)印件(加蓋單位公章否則無效)。
11、合同簽訂單位必須是在工商局注冊的正規(guī)單位，網(wǎng)吧、小商店、餐館、小超市等單位一律無效。所蓋章必須是單位公章或人力資源部的公章，其余公章一律無效。
12、各系必須在每周五下午下班前，將合同按照學(xué)號大小的順序排列，且所有信息必須在山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)或山東省教育廳高校畢業(yè)生就業(yè)網(wǎng)錄入并信息一致。
雖然法律規(guī)定勞動合同是用人單位與勞動者之間協(xié)商之后確定的，但實踐中的勞動合同往往都是先由用人單位一方事先擬好的，多數(shù)時候勞動者只有同意與不同意的選擇。如果你在實踐中遇到了勞動合同方面的糾紛，建議你先來電咨詢一下我們網(wǎng)站的在線律師，讓專業(yè)的律師幫助你分析處理。
簽訂合同 篇5
商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。
那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權(quán)的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細(xì)相關(guān)內(nèi)容請閱讀下文。
1、合同中明確約定公攤的面積
購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。
2、明確約定交房的期限
在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。
3、明確注意物業(yè)管理問題
相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會的'可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。
4、注意相鄰權(quán)的問題
在物業(yè)日常的經(jīng)營活動中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應(yīng)了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。
5、明確約定商鋪的交房條件
商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。
以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁，發(fā)生商鋪買賣糾結(jié)的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標(biāo)的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向?qū)I(yè)律師進行咨詢，以免受到更多的損失。
簽訂合同 篇6
甲 方：
地 址：
乙 方：
地 址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等互利的'原則，經(jīng)友好協(xié)商，就窗簾購銷事宜達(dá)成共識，簽訂本合同。
名 稱 數(shù) 量 單 價 總 計
共計金額：
一、 付款方式：
乙方安裝完畢，甲方驗收合格后，乙方需提供正式發(fā)票，甲方一次性付清。
二、 乙方責(zé)任：
窗簾的類型、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、按甲方要求的樣板進行生產(chǎn)，安裝.于_______ 年__月__日前安裝完畢。
三、 甲方責(zé)任：
1、 甲方須準(zhǔn)時向乙方支付金錢。
2、 甲方訂購后中途不得更改，如甲方中途更改，由此引起的損失由甲方增加等值經(jīng)費與乙方。
3、 乙方于約定時間安裝完畢, 甲方于七個工作日內(nèi)進行驗收,未提出異議或逾期驗收,均視為驗收合格。
四、 違約責(zé)任：
1、 乙方若因自身原因而延誤交付安裝，每超過一天，須按合同總額2%日向甲方支付違約金。
2、 甲方未按時支付金錢，每超過一天，須按合同總額2%日向乙方支付違約金。
五、 質(zhì)量保證及售后服務(wù)：
乙方提供窗簾部分半年免費保修,配件部分提供一年免費保修(人為損壞除外)
六、 補充條款：
1. 窗簾高度實際：2.75米，超過2.75米的高度接高度接多少算多少。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：
公對公轉(zhuǎn)帳帳戶和帳號：
公司名稱：
開戶銀行:
帳號:
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