房屋買賣合同通用15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同1
出賣人:______ 買受人:_____
身份證號(hào):______ 身份證號(hào):______
聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】
號(hào)房。該房屋的用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)地上層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積
平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款:1.按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
3.按套(單元)計(jì)算,該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。
第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的.違約金。
第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:
1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的; 2. 。出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第種方式處理;
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò)日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
第五條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理;
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。
第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:出賣人份,買受人份,份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章):_____ 買受人(簽章):_____
【法定代表人】:_____ 【法定代表人】:_____
【委托代理人】:_____(簽章) 【委托代理人】:_____(簽章)
簽訂日期:____年____月___日 簽訂日期:____年____月___日
房屋買賣合同2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 姓名: 身份證號(hào)碼:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 姓名: 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于號(hào)樓室。房屋建筑面積為平方 米,草廈個(gè)。以現(xiàn)狀實(shí)況為準(zhǔn),乙方已自行考察,對(duì)房屋現(xiàn)狀己予以認(rèn)可。
第二條:房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房按套計(jì)價(jià),該套房屋(包括草廈)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元整(¥ 元)。
第三條:付款方式、時(shí)間
雙方約定,合同簽定當(dāng)日 年 月 日,乙方向甲方支付人民幣 元(¥ 元)作為預(yù)付款,余款中的元(¥元)于 年 月 日前支付。
第四條:交房方式
甲乙雙方約定,乙方付清上述預(yù)付款時(shí),甲乙雙方交接房產(chǎn)。
第五條:違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按應(yīng)付款向乙方追究違約利息,利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房,乙方有權(quán)按已付款向甲方追究違約利息,利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。
第六條:甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日后日內(nèi)辦理該房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。接到乙方的.通知后,甲方積極給予協(xié)助。期間發(fā)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第八條:乙方通知甲方要求協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),甲方如不及時(shí)協(xié)助乙方辦理,每逾期一日,甲方應(yīng)按購(gòu)房款總額向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金人民幣。
第九條:如本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。
第十條:本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
年 月 日
房屋買賣合同3
出賣方(甲方):_____國(guó)籍:___身份證號(hào):__________
地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_____
買受方(乙方):_______國(guó)籍:_______身份證號(hào):
地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書_______號(hào)或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方應(yīng)雙倍賠償定金。
三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,甲方承擔(dān):____乙方承擔(dān):____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的`付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日
房屋買賣合同4
甲方(出賣人):________
乙方(買受人):________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
乙方購(gòu)買甲方坐落在
房屋一套,建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格:每平米________(¥)元人民幣,共計(jì)________(¥)元人民幣。
第三條付款方式:乙方于年日向甲方一次性支付購(gòu)房款________(¥)元整,并于____年____月____日將其余全部余款(¥)元一次付清。
第四條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋交付后,由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。
第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:______________乙方:______________
地址:______________地址:______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________
______年____月____日______年____月____日
房屋買賣合同5
甲方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:_________________________
乙方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:_________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)_________________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,四至見(jiàn)附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方:一但完成開(kāi)發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:
1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的.工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無(wú)效,抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議________式________份,甲,乙雙方各執(zhí)________份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方:________________________乙方:________________________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:____________________
________年________月________日________年________月________日
房屋買賣合同6
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______ 身份證號(hào):_______
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______ 身份證號(hào):_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額xx萬(wàn)元
(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬(wàn)元
(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬(wàn)元
(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)
乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:_______
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋買賣合同7
賣方:_____________(簡(jiǎn)稱甲方)_身份證號(hào)碼:______
買方:_____________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條::乙方同意購(gòu)買甲方擁有的.座落在_______的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____________平方米。
第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民______幣_(tái)______萬(wàn)元整。
第三條:付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以多次付款方式付款,現(xiàn)已付清所有房款。
第四條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用,并把購(gòu)房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方,如有其它需求,甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份,甲乙雙方及證明人各一份。
出賣方(甲方):_____________證明人:_______
購(gòu)買方(乙方):_____________證明人:_______
_______年_______月_______日
房屋買賣合同8
出賣人(甲方):
身份證號(hào)碼:
買受人(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(毛坯房,建筑面積 平方米,對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫:人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫:人民幣 元);甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生,合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買賣合同生效后,乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
六、違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。
2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?解除,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效,否則,甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣 萬(wàn)元。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,依法向買受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方 :
聯(lián)系電話:
二〇一六年 月日
見(jiàn)證人:
見(jiàn)證人:
乙方:
聯(lián)系電話:
二〇一六年 月 日
見(jiàn)證人:
見(jiàn)證人:
房屋買賣合同9
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):________買方(簡(jiǎn)稱乙方):________
身份證號(hào)碼:________身份證號(hào)碼:________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)_______平方米左右,每平方米按照________元計(jì)算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照________元/平方米多退少補(bǔ)。
第三條、付款時(shí)間與辦法:乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬(wàn)元。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16萬(wàn)元。如果年月日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款10萬(wàn)元。
第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的`手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用在4萬(wàn)元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)4萬(wàn)元的,超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。
第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的,導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,一概由甲方承擔(dān)。
第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請(qǐng)律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
房屋買賣合同10
出賣方:_______________
買受方:_______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米,房屋用途為_(kāi)_________該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)_________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方
補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米__________元,總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收
到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下
列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方:____________________買受方:____________________
本人:__________本人:__________
法定代表人:_____法定代表人:_____
法定代理人:_____法定代理人:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日
簽于:______________________________
日期:______年___月___日
房屋買賣合同11
甲(賣)方:_______ 身份證號(hào):_______
乙(買)方:_______ 身份證號(hào):_______
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下:
一、房屋座落于房間,建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,購(gòu)房款人民幣(大寫)圓整,¥:xx元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫:xxx元(¥元),在房屋手續(xù)過(guò)戶完成交付甲方人民幣大寫:xxx元(¥元),剩余購(gòu)房款在xx年xx月xx日付清。
三、甲乙雙方簽合同后,于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用,并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的'手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),如不協(xié)助辦理,甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份。
注:另有甲方與村委會(huì)簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:_______
簽約日期:xx年xx月xx日
房屋買賣合同12
售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:
購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
經(jīng)紀(jì)方:某某公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋情況與房屋性質(zhì)
1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街、巷)____號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質(zhì):所有人:房產(chǎn)證編號(hào):建筑面積:樓層:總層數(shù):土地證編號(hào):土地證性質(zhì):
第二條:成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣(大寫)____元整(____),該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格,而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。
第三條:信息服務(wù)費(fèi)及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí),甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫),乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫)。
第四條:付款約定
1.交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意,定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處,其款項(xiàng)系丙方代收,如甲方違約,違約賠付由甲方承擔(dān),丙方應(yīng)保證資金安全,待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。
(2)乙方于_____年____月____日交購(gòu)房定金人民幣元(大寫)給甲方,收到乙方定金的同時(shí),甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù),過(guò)戶所需資料交丙方保管。
第五條:相關(guān)事宜
2.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的`信息,就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。
3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方,甲方承諾于____騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)。
第六條:違約責(zé)任
1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù),以便乙方貸款的順利辦理。
(2)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。
(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.
(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同,或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任,則甲方須雙倍返還定金予乙方,乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同,如乙方未能履行本合同或解除本合同,或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任,則已付出定金將由甲方?jīng)]收,甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人,甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。
(2)無(wú)論在任何情況下,若甲方或乙方任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋,則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi),人民幣 元整(大寫 )。
第七條:免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:約定其它事項(xiàng)
第九條:其它
1.該房屋若為共有房屋,甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的,受托人須保證已取得委托人的書面同意,如發(fā)生爭(zhēng)議,受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)作廢。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
經(jīng)手人: 經(jīng)手人: 經(jīng)手人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:___________
_____年____月____日
房屋買賣合同13
甲方(賣方):
乙方(買方):
見(jiàn)證人:
甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達(dá)成一致,訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于 路 號(hào) 幢 單元 室, 號(hào)儲(chǔ)藏室 出售給乙方。房權(quán)證第號(hào),房屋建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對(duì)此做了充分了解,愿意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元,大寫 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。
三、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方交付甲方定金貳萬(wàn)元,結(jié)算時(shí)抵頂房款貳萬(wàn)元。
四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬(wàn)元;剩余房款 萬(wàn)元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。
五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,乙方自交清首付款之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過(guò)戶。上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)等所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過(guò)戶完畢后,十五日內(nèi)將上述房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方,并結(jié)清其包括水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用。房屋交接以后所發(fā)生的'一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),其中水、電費(fèi)等由甲方在縣公路局墊付的,乙方按財(cái)
務(wù)證明每半年度一次交付甲方(含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋后)。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守縣公路局的相關(guān)規(guī)定,服從統(tǒng)一管理 。含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。
八、合同簽訂后,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。若有違反約定,違約一方支付給另一方違約金貳萬(wàn)元。致使買賣不能成交的,甲乙雙方解除協(xié)議。
九、 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,見(jiàn)證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見(jiàn)證人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
甲方: 乙方: 見(jiàn)證人:
電話: 電話: 電話:
身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
年 月 日
房屋買賣合同14
甲方:江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城明勝置業(yè)信息部
乙方(權(quán)屬人):身份證號(hào)碼:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷售,該物業(yè)的委托底價(jià)為人民幣(大寫):,建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡,發(fā)證日期:發(fā)票價(jià):,土地權(quán)來(lái)源(□
出讓;□劃撥),(□是;□否)房改房;(□是;□否)配售(□車房;□車位);號(hào)□車房、□車位,(□有;□
無(wú))產(chǎn)權(quán)證;買賣雙方過(guò)戶費(fèi)由地價(jià)由,交樓標(biāo)準(zhǔn)。
二、該物業(yè)現(xiàn)狀:(□出租、□在住、□空置)每月租金為:____________,租期至________年______月止,(□有;□
無(wú))辦理銀行按揭,在銀行按揭。(□是;□否)已供滿1年。尚欠供樓款萬(wàn)元。
三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買賣的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□有;□
無(wú))將該物業(yè)的'房地產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個(gè)交給甲方保管,以便甲方展開(kāi)銷售工作。
四、代理期間,甲方在促成該物業(yè)成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。
五、乙方向甲方支付代理費(fèi)的方式按下第_____點(diǎn)執(zhí)行:(1)按銷售總金額的_____%計(jì)提給甲方;(2)高出底價(jià)以上的收入作為甲方的代理費(fèi);(3)乙方一次性支付________元代理費(fèi)給甲方。乙方必須在物業(yè)過(guò)戶當(dāng)天或之前一次付清代理費(fèi)給甲方。
六、
該物業(yè)成交后的一切按揭、過(guò)戶等手續(xù)由甲方代辦,乙方協(xié)助,過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按第一點(diǎn)的約定執(zhí)行,若因乙方的物業(yè)因質(zhì)量或其他問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失,均由乙方負(fù)責(zé)解決。
七、
該物業(yè)成交時(shí),乙方委托甲方代收客戶的購(gòu)房定金,在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)天,甲方將購(gòu)房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準(zhǔn)。
八、乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨(dú)家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費(fèi)。
九、
在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動(dòng)須及時(shí)與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買方簽定,上述房屋買賣協(xié)議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔(dān),并按約定支付代理費(fèi)用給甲方。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容:
甲方(蓋章):________________乙方(權(quán)屬人)簽名:________________
經(jīng)辦人:_________________委托代理人:________________
電話:________________電話:________________
日期:_________________日期:________________
房屋買賣合同15
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:_____________
身份證號(hào):_____________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:_____________
身份證號(hào):_____________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定把位于怡德尚苑的5棟樓 5號(hào)車庫(kù)賣給乙方,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下,共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫(kù)屬本人直接從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買的物業(yè) 。
2、乙方同意購(gòu)買甲方現(xiàn)有車庫(kù)及其物業(yè)現(xiàn)狀,并以本合同形式加以規(guī)定。
二、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫(kù)的價(jià)格為人民幣 萬(wàn)仟佰拾元整,簽本合同時(shí),乙方付給甲方定金 元,余款于日之內(nèi)交房時(shí)付清。
2、甲方交房時(shí),應(yīng)把從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買房屋的原始發(fā)票,合同文本及車庫(kù)鑰匙及水電開(kāi)戶憑據(jù)一并交給乙方。
3、甲方收取定金后,應(yīng)及時(shí)清理原來(lái)的各種費(fèi)用,結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等及其相關(guān)的`各種費(fèi)用。
三、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)確保上述房屋屬本人私產(chǎn),無(wú)產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛。自本合同簽字之日前,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé),本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
2、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,購(gòu)房定金歸甲方所有;若甲方悔約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無(wú)法擁有或使用該房屋,除了雙倍返還本金給乙方外,甲方還要自收乙方購(gòu)房款之日起至乙方退房時(shí)止,按1.5分月息復(fù)利計(jì)算付給乙方。
四、本合同一式份,各方各執(zhí)份。
五、未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方簽字:_____________
電話:_____________
乙方簽字:_____________
電話:_____________
公證人:_____________
________年____月 ____日
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