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商品房買賣合同

時(shí)間:2023-07-13 12:11:33 合同范本 我要投稿

商品房買賣合同范本【精品15篇】

  隨著人們法律意識(shí)的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的商品房買賣合同范本,歡迎閱讀與收藏。

商品房買賣合同范本【精品15篇】

商品房買賣合同范本1

  甲方(出賣方):________________身份證號(hào)碼:________________________________

  乙方(購買方):________________身份證號(hào)碼:________________________________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

 。1)該房屋座落于________________,建筑面積為____________平方米;套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

 。2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________________________________;

 。3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

  2、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條、保證

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條、房價(jià)款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的`配套設(shè)施等)總房價(jià)款為:________________元整(小寫:¥____________元)。

  2、支付方式、支付時(shí)間

 。1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)___________萬元

  整,(小寫:¥________________元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

 。2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),乙方________次性支付剩余房款____________萬元(小寫:¥________元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

  第四條、交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

  6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條、違約責(zé)任

  1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期________天按房價(jià)的總額________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過________個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過________個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第六條、其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份,乙方留執(zhí)________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)________份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  電話:_____________________電話:____________________

  _________年______月______日_________年______月______日

商品房買賣合同范本2

  建設(shè)單位:__________________________________

  物業(yè)受人:__________________________________

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定,現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下:

  一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理,簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,并報(bào)_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號(hào):)。

  二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)

  (一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

  (二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;

  (三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;

  (四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;

  (五)房屋裝修管理;

  (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

  三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限!肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限!肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

  四、雙方權(quán)利義務(wù)

  1.開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù):

  (1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約,并向買受人明示;

  (2)制定前期物業(yè)管理方案;

  (3)按規(guī)定保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的.保修責(zé)任;

  (4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

  (5)按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

  (6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改;

  (7)不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

  (8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

  2.物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù):

  (1)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;

  (2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

  (3)按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

  (4)在物業(yè)裝修前,持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記,并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

  (5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的,應(yīng)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

  (6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

  五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用

  (一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,并按時(shí)繳納。

  1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)_____________元/月/建筑面積:

  (1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

  (2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

  (3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

  (4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

  (5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

  (6)_________________________________。

  2.維修專項(xiàng)資金____________元/月(建筑面積),計(jì)________________________元;

  3.建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性)____________元/(建筑面積),計(jì)________________________元;

  4.停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支付;

  5.公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算,按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

  (二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

  (三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

  (四)業(yè)主委員會(huì)成立之前,不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用,由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

  (五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納,在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的,綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

  六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分,具有同等效力。

  七、買受人物業(yè)座落:____________區(qū)____________幢____________幢(座)室。

  建設(shè)單位:______________________________買受人(簽章):_____________________________

  聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

  ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

商品房買賣合同范本3

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋:________座________落________幢號(hào)________室號(hào)________套(間)數(shù)____________建筑結(jié)構(gòu)____________總層數(shù)________建筑面積(平方方)用途____________________________。

  2.該房屋的.土地使用權(quán)取得方式"√":出讓(____)、劃撥(____)。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:________________________________________。

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________________)仲裁委員會(huì)申請仲裁。

  七、本合同一式________份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各________份,房管部門________份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):_________________________________________________________。

  甲方(簽名或蓋章)__________________乙方(簽名或蓋章)____________________

  代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_________________

  地址:________________________________地址:________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________聯(lián)系電話:___________________________

  ____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房買賣合同范本4

  買方:(以下簡稱甲方)

  賣方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項(xiàng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以資信守。

  第一條 標(biāo)的、數(shù)量、交貨

  1.1 標(biāo)的名稱、品種、型號(hào)規(guī)格、單價(jià)、金額見合同附件“貨物清單”,乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內(nèi)容要求相一致。

  1.2 供貨數(shù)量:本合同“貨物清單”的.供貨數(shù)量是預(yù)計(jì)數(shù),實(shí)際供貨數(shù)量以每次甲方實(shí)際要求的供貨數(shù)量為準(zhǔn)。

  1.3 交貨時(shí)間和地點(diǎn):以“貨物清單”記載的時(shí)間和地點(diǎn)為準(zhǔn),且應(yīng)至少提前 三 個(gè)工作日(可視路程另行約定調(diào)整)通知乙方。若臨時(shí)變更時(shí)間和地點(diǎn)的應(yīng)提前三個(gè)日歷天通知乙方,并給予乙方充足的交貨時(shí)間。

  1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外,計(jì)量單位使用公制。

  第二條 價(jià)格

  2.1 合同金額為:人民幣(大寫) 詳見合同附件“貨物清單”。

  2.2 本合同總價(jià)格為預(yù)計(jì)數(shù),實(shí)際價(jià)格按每次實(shí)際供貨數(shù)量乘以本合同單價(jià)為準(zhǔn),本合同實(shí)際結(jié)算金額超合同暫定總額時(shí),甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2.4 貨物的單價(jià)詳見合同附件(貨物清單)。

  第三條 結(jié)算方式和付款方式 合同簽訂后,甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方,作為定金。供花卉結(jié)束后,乙方憑甲方確認(rèn)的“花卉驗(yàn)收單”及采購合同與甲方當(dāng)日結(jié)算余款。本合同以人民幣為貨幣單位,采用現(xiàn)金支付。

  第四條 花卉質(zhì)量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標(biāo)記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標(biāo)記的花卉進(jìn)行供貨,確保產(chǎn)品質(zhì)量。

  第五條 雙方責(zé)任及義務(wù)

  5.1 甲方責(zé)任: ⑴核實(shí)進(jìn)場花卉的品種、規(guī)格、數(shù)量是否與“貨物清單”相符,如不一致時(shí),督促乙方及時(shí)調(diào)換。 ⑵按實(shí)際發(fā)貨清單支付花卉款; ⑶負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)貨物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收等事宜;

  5.2 乙方責(zé)任: ⑴保證花卉的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。 ⑵按甲方的書面通知要求組織供貨。

  第六條 驗(yàn)收方式 花卉進(jìn)場后,由甲方工地負(fù)責(zé)人與乙方共同驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定內(nèi)容進(jìn)行;ɑ茯(yàn)收合格后,由甲方工地負(fù)責(zé)人開據(jù)“花卉驗(yàn)收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù)。若乙方未按甲方做好標(biāo)記的花卉送貨,甲方可以退貨,乙方必須迅速將缺少部分的花卉補(bǔ)齊。

  第七條 違約責(zé)任

  7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的,視為甲方違約,乙方有權(quán)單方面解除合同,并可要求甲方承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。(甲方逾期付款,按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金,以此類推。)

  7.2若乙方未在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求,需承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。(按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金,以此類推。)

  附件:貨物清單

  甲方: 乙方: 法定代表人 : 法定代表人: (或授權(quán)簽約人): (或授權(quán)簽約人): 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:________年____月日

商品房買賣合同范本5

  合同編號(hào):

  房屋買賣合同

  出售方:

  購買方:

  貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司 制定

  出賣人(甲方): 身份證號(hào): 買受人(乙方): 身份證號(hào): 居間方(丙方):貴州中房置業(yè)有限公司

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自

  愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: 。

  (二)房地產(chǎn)座落:

  (三)房地產(chǎn)建筑面積: 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積: 平方米。

  (四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。

  (五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。

  第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的'房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫:,小寫: 。(若與到

  產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過戶價(jià)格有沖突的,以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。

  第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

  第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

  第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入

  本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

  第七條 甲、乙雙方確認(rèn),在 年 月 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)(若遇特殊原因延長5個(gè)工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),若到期未前來辦理過戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

  第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式,按本合同附件三約定支付。

  第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

  第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準(zhǔn)。

  第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

  甲方(簽字):電話:

  乙方(簽字):電話:

  丙方(簽章):貴州中房置業(yè)有限公司

  置業(yè)顧問:電話:

  年 月 日

  附 件 一

  隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  1, 甲方所售房價(jià)含:房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。

  2, 以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi),

  乙方不需另外支付費(fèi)用,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

  設(shè)備:

  裝飾:

  附 件二

  付款協(xié)議

  1, 乙方已于20xx年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。

  產(chǎn)權(quán)過戶之日,甲乙丙三方先到銀行驗(yàn)資,查證乙方購房全款是否到位,產(chǎn)權(quán)過戶后,乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行,乙方將購房全款含定金在內(nèi)共計(jì)人民幣叁拾萬元整(¥300000.00)一次性支付給甲方。 2,

  3, 乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整

  (¥110000.00),產(chǎn)權(quán)過戶之日,乙方先將貸款部分房款墊付給甲方,甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后,銀行放款到甲方賬戶,甲方將該筆款項(xiàng)還給乙方,由于銀行是放款到甲方賬戶,為保證乙方的資金安全,過戶之日,甲方到銀行重新開設(shè)一個(gè)單卡或單折賬戶,由乙方設(shè)定密碼,乙方保存該賬戶,銀行確定放款之日,乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況,則丙方通知銀行放款。

  4, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣售方所有權(quán)利人收

  到售房款項(xiàng)。

商品房買賣合同范本6

  甲方(賣方):住址:身份證號(hào):聯(lián)系電話:乙方(買方):住址:身份證號(hào):聯(lián)系電話:

  經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,甲乙雙方就甲方所有的挖掘機(jī)工程機(jī)械買賣給乙方一事達(dá)成一致協(xié)議如下:

  一、挖掘機(jī)工程機(jī)械概況品牌型號(hào):現(xiàn)代210—5水陸兩用改裝挖掘機(jī)。

  二、買賣價(jià)格:B890,000元整。(現(xiàn)金B(yǎng)八十九萬元整)

  三、甲方承諾對(duì)上述買賣的挖掘機(jī)工程機(jī)械享有合法的完全的所有權(quán),乙方基于該承諾購買上述挖掘機(jī)工程機(jī)械。如因第三人向乙方主張挖掘機(jī)工程機(jī)械的所有權(quán)或他物權(quán)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方有權(quán)向甲方追償。

  四、挖掘機(jī)工程機(jī)械現(xiàn)狀已由雙方確認(rèn)。因該挖掘機(jī)工程機(jī)械系一手原裝機(jī)改裝舊機(jī),甲方對(duì)于挖掘機(jī)的運(yùn)行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明,乙方對(duì)于該挖掘機(jī)的現(xiàn)狀以及日后運(yùn)行可能出現(xiàn)的問題均已了解。

  五、付款方式:

  1、乙方現(xiàn)款一次性付清;

  2、甲方交機(jī),乙方驗(yàn)機(jī);

  3、自甲、乙雙方簽字確認(rèn)后本合同正式生效。

  六、挖掘機(jī)工程機(jī)械由甲方于________年____月____日交付給乙方,乙方采取現(xiàn)場驗(yàn)收的方式進(jìn)行驗(yàn)收,乙方對(duì)于挖掘機(jī)工程機(jī)械的運(yùn)行狀況及設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的,應(yīng)當(dāng)場以書面形式交由甲方確認(rèn)并由雙方協(xié)商解決,交付后即視為驗(yàn)收合格。

  七、挖掘機(jī)工程機(jī)械交付后,因該挖掘機(jī)工程機(jī)械的'運(yùn)輸、運(yùn)行所產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān),包括挖掘機(jī)工程機(jī)械本身的故障、質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失以及對(duì)第三人的侵權(quán)所產(chǎn)生的損失。如甲方在挖掘機(jī)工程機(jī)械交付后承擔(dān)了上述責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方追償。

  八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,甲方一份,乙方一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

商品房買賣合同范本7

  合同雙方當(dāng)事人:

  出售方:

  身份證號(hào)碼:

  注冊地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:聯(lián)系電話:

  購買方:

  身份證號(hào)碼:

  注冊地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:聯(lián)系電話:

  一、銷售依據(jù):

  出售方依據(jù)取得號(hào)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán),并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

  二、購買方所購商品房的基本情況:

  1、出售方所購商品房按規(guī)定項(xiàng)目中的第幢單元號(hào)房。

  2、該商品房用途為住宅,框架,水泥面,毛地平,屋內(nèi)上頂不粉。

  3、此樓窗戶為塑鋼,無色玻璃,入戶安裝防盜門。

  三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:

  出售方與購買人約定該商品房價(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(小寫)元/平方米,建筑面積寫)(小寫)元。

  2、本協(xié)議所指的商品房價(jià)款,不包括車庫,煤棚及商品房買賣的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開戶等一切費(fèi)用),除雙方有約定外,一概由購買方承擔(dān)。

  四、付款方式及期限:

  購買方按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付清(優(yōu)惠2%),優(yōu)惠后總金額大寫小寫¥元。

  2、分期付款,首付定金交付總金額的.%,首付計(jì)款小寫¥,封頂后付總金額的%,交房時(shí)一次性付清,交鑰匙時(shí)提前通知,十天內(nèi)絕對(duì)領(lǐng)取,不領(lǐng)者視為違約。

  3、結(jié)算時(shí)憑收條為依據(jù)。

  注:車庫、煤棚不參與優(yōu)惠,單價(jià)/平方米,建筑面積為小寫(車庫、煤棚)處于規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目中第幢單元號(hào)(見附圖二)。

  五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的約定:

  1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購買方自行辦理(包括房權(quán)證的過戶費(fèi)、水、電開戶費(fèi)),由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由購買方承擔(dān)。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、地稅、人防等一切費(fèi)用),如需出售方協(xié)助辦理,購買方應(yīng)提供相關(guān)證件(如:身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。

  2、交房約定完善后,購買方必須按約定時(shí)間付清所有房款,否則每推遲一天,出售方收取購買方按天計(jì)算2‰的滯納金。

  3、商品房達(dá)到交付使用條件后,出售方應(yīng)當(dāng)書面通知購買方辦理交付手續(xù)(合同有約定交付期限的按合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),如購買方接到通知后,不履行義務(wù),購買方視為違約合同,預(yù)交的房款作為違約金賠償給出售方。

  六、交付期限:

  出售方應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日交付使用(為合同約定時(shí)間),依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同約定的商品房,經(jīng)驗(yàn)收合格后,交給購買方使用,但如遇政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整,修改或驗(yàn)收的原因及遭遇不可抗力時(shí),購買方在發(fā)生上述情況之日起日內(nèi)通知購買人。

  七、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任:

  1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,由出售方履行保修義務(wù),因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失,出售方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修;維修費(fèi)由購買方承擔(dān)。

  2、保修期為一年()。

  3、購買方裝修房屋時(shí),不得擅自改變承重墻受力結(jié)構(gòu),否則承擔(dān)由此而引起的一切后果。

  八、本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,出售方與購買方各執(zhí)一份,如有一方違約,賠償對(duì)方總金額的10%損失,雙方簽字后生效。

  出售方(簽章):購買方(簽章):

  委托代理人:委托代理人:

  簽訂時(shí)間:_____年____月____日

商品房買賣合同范本8

  出讓方:(以下簡稱甲方):

  買受方:(以下簡稱乙方):

  甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同。

  第一條:甲方房子坐落于 ,建筑面為  平方米,其中實(shí)際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房子土地運(yùn)用期限為 年(自  年 月 日起至 年 月 日止)。

  第二條:甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí),甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。

  第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。

  第四條:乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

  第五條:本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承當(dāng),其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

  第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理,甲方按本來際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

  第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

  第八條:在權(quán)屬未改變曾經(jīng),甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。

  第九條:本協(xié)議收效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

  第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用,甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的`利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

  如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán),甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

  第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

  甲方:

  乙方:

商品房買賣合同范本9

  工商備案號(hào):

  蘇州市商品房買賣合同

  編號(hào):蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

  蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定

  二〇一四年印制

  特別告知

  一、本合同文本是示范文本,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定,適用于蘇州市新建商品房買賣。

  二、本合同簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售(預(yù)售)和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,買受人可向有關(guān)部門進(jìn)行查閱。

  三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。

  四、商品房買賣是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款,本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱,在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密,必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門申請預(yù)告登記。

  五、簽訂本合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對(duì)等。

  六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,該商品房的'面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素;房屋買賣雙方在簽約前,應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。

  七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同每份原件認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

  八、出賣人在銷售商品房時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

  九、出賣人在出售商品房時(shí),有義務(wù)告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項(xiàng)。

  十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)臵,由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,密碼字符7-20個(gè),密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。

  買受人設(shè)臵草稿密碼,表示買賣雙方對(duì)草稿合同全部內(nèi)容的認(rèn)同,如有錯(cuò)誤可以修正。買受人設(shè)臵合同密碼,表示買賣雙方對(duì)電子合同全部內(nèi)容的認(rèn)同。合

  同密碼一經(jīng)設(shè)臵,商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動(dòng)禁止對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。

  十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后,可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼,在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實(shí)性及備案情況。

  十二、出賣人在簽訂合同前,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款,以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案。

  蘇州市商品房買賣合同

  主管部門提示:在簽署本合同之前,買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之《特別告知》!

  為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上,充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念,結(jié)合我市實(shí)際,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。

  買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買賣事宜,訂立本合同。

  第一部分 合同主體

  出賣人: 注冊地址: 郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話:委托代理人: 聯(lián)系電話:銷售代理機(jī)構(gòu): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào): 代理機(jī)構(gòu)備案證書號(hào):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:電子信箱: 郵政編碼:

  買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國籍/地區(qū):

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:

  【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

  合同約定共有方式:【共同共有】【按份共有】份額: 法定代理人(一): 國籍:

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào):聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:郵政編碼: 法定代理人(二): 國籍:

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào):聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:郵政編碼: 委托代理人(機(jī)構(gòu)):

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào): 聯(lián)系(注冊)地址:聯(lián)系電話:(買受人若為成年人,填寫以下信息:)

  配偶:【有】【無】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):未成年子女:【有】【無】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):(買受人若為未成年人,填寫以下信息:)

  父親:【有】【無】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):母親:【有】【無】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):未成年兄弟姐妹:【有】【無】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國籍/地區(qū):

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:

  【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

商品房買賣合同范本10

  甲方:(賣方)

  乙方:(買方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

  1、此房坐落于______________,產(chǎn)權(quán)所有人______,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________,房屋建筑面積___㎡,使用性質(zhì):_________。

  2、該房價(jià)為_____萬元,人民幣大寫:____________。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款______萬元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的`相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方:

  乙方:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  年 月 日

  年 月 日

商品房買賣合同范本11

  出售方(甲方):

  地址:

  電話:

  購買方(乙方):

  姓名:

  性別:

  出生日期: 年 月 日

  國籍:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  地址:

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

  第二條 甲方經(jīng) 人民政府文件批準(zhǔn),取得位于 市 地段,占地面積 平方米的土地使用權(quán),使用期限自 至 止,共計(jì) 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方米,占地(分?jǐn)偯娣e 平方米) 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

  3、其他非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須以 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:

  賬戶名稱: 賬號(hào): 付款辦法:

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,按 銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,以當(dāng)時(shí) 銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的'損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后,由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

  第十三條 如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列第 種方式解決;

  1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁;

  2、依法向人民法院起訴,

  本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 市公證處留存一份,均具有同等效力。

  出售方(甲方): 購買方(乙方):

  法定代表人: 法定代表人:

商品房買賣合同范本12

  出售方(甲方):

  地 址:___________________________________

  郵 碼:_______________

  電話:_____________

  購買方(乙方):_________________________

  姓名:

  性 別:

  出生:________年____月____日

  國藉:

  身份證號(hào)碼:

  址:

  郵 碼:

  電話:

  分 協(xié) 議 書

  第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào):____使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX,系____定名____,由甲方預(yù)售。

  第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡,土地面積㎡(其中:基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。

  第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

  1。人力不可抗拒的'自然災(zāi)害;

  2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

  3。其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為:____單價(jià)元㎡,總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款銀行: 帳戶名稱:________________帳號(hào):_______________ 分期(一次)付款(見附表一)

  第五條乙方如未按本合同

  第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將XX出售他人。

  第六條 甲方如未按本合同

  第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日

  第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

  第八條 甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間,有權(quán)享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  第九條 乙方所購XX只作____使用,在使用期間不得擅自改變該XX結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購置的XX所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 預(yù)售的XX,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。

  第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

  第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:

  1。由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

  2。由人民法院裁判;

  第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

商品房買賣合同范本13

  商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下,《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后,認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

  《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同的,所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。

  購房者在給付定金的時(shí)候,有義務(wù)對(duì)即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解,而不能簡單地給付定金后,義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還;同樣,法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個(gè)義務(wù),即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時(shí)候,有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者,而不能簡單地收受定金后,又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說,如果在購房者給付定金的時(shí)候,雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致,事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話,則購房定金通常都應(yīng)予以返還。

  XX商品房買賣認(rèn)購合同

  出賣人:_________________________________________________________

  注冊地址:_______________________________________________________

  項(xiàng)目地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):_________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_______________________________________________________

  買受人:________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________

  常住地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:_____________

  常住地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條

  出賣人以___________方式取得位于__________,編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,施工許可證號(hào)為___________。

  ____________________________________________________________________。

  第二條

  買受人購買的`商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第______區(qū)______幢層_________號(hào)房,產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測面積為準(zhǔn))。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

  第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫:元)。出賣人與買受人必須按照以下方式付款:

  (1)、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;

 。2)、買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;

  (3)、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;

 。4)、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;

  (5)、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的,出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);

  第四條

  簽訂合同后,三天內(nèi)不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分),超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄,合同作廢,定金由公司沒收;

  第五條

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  第六條本合同為認(rèn)購合同,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第八條本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

 。ê炚拢海ê炚拢

  ______年______月______日 ______年______月______日

  簽于 簽于

商品房買賣合同范本14

  第一章 合同當(dāng)事人

  出賣人:_____________________

  通訊地址:___________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):_____________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________

  法定代表人:_________________

  聯(lián)系電話:___________________

  買受人:_________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:____________

  【國籍】【戶籍所在地】:____________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】,證號(hào):___________

  出生日期:_____年____月____日 性別:_________________

  通訊地址:_______________ 聯(lián)系電話:______________

  (買受人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)

  第二章 商品房基本狀況

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【____】為_________,土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ,土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。

  2、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______,建筑工程施工許可證號(hào)為_____________。

  第二條 銷售依據(jù)

  該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】,【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為________,【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________。

  第三條 商品房基本情況

  1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

  2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ,建筑總層數(shù)為_____層,其中地上____層,地下____層。

  3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào)。該商品房的平面圖見附件一。

  4、該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為____,其實(shí)測建筑面積共______平方米,其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該商品房共用部位見附件二。

  該商品房層高為_____米,有____個(gè)陽臺(tái),其中____個(gè)陽臺(tái)為封閉式,_____個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

  第四條 抵押情況

  與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

  抵押人:________,抵押權(quán)人:______,

  抵押登記機(jī)構(gòu):_____,抵押登記日期:______,

  債務(wù)履行期限:__________。

  抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的'證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

  第五條 租賃情況

  該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

  出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

  租賃期限:從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

  __________________________________。

  出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。

  第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

  1、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

  2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

  3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

  4、_____________________________________。

  如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

  第三章 商品房價(jià)款

  第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

  1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元,總價(jià)款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。

  2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元,總價(jià)款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。

  3、按照套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。

  4、按照_____計(jì)算,該商品房總價(jià)款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

  第八條 付款方式及期限

  (一)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____),該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房價(jià)款。

  (二)買受人采取下列第______種方式付款:

  1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價(jià)款。

  2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價(jià)款,首期房價(jià)款____(幣種) _____元(大寫:___________元整),應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________。

  3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房價(jià)款______(幣種) _____元(大寫______整),占全部房價(jià)款的________%。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付。

  4、其他方式:_____________。

商品房買賣合同范本15

  出賣人:_________________________

  通訊地址:_______________________

  郵政編碼:_______________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):_________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

  委托銷售代理機(jī)構(gòu):________________

  通訊地址:________________________

  郵政編碼:_______________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):__________________

  買受人:___________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_____________國籍:_________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】:_______

  出生日期:_________年______月______日,性別:____________

  通訊地址:________________

  郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:_______________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________國籍:_____________

  【身份證】【護(hù)照】【】:___________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:__________

  通訊地址:______________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號(hào)】為:_____________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為:___________________________,該商品房所在土地用途為:___________,土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

  在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為:____________,該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:___________________,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為:_______________,填發(fā)單位為:______________________。第三條基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),該商品房地址為:_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。

  該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______________________,建筑層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

  該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________;【層高】【凈高】為:___________米,【坡屋頂凈高】最低為:_________米,最高為:___________米。該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽臺(tái),其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式,________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

  出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________________,其實(shí)測建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

  該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

  本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押情況該商品房的抵押情況為:___________。

  1、該商品房未設(shè)定抵押。

  2、該商品房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。

  關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為:___________。

  1、出賣人未將該商品房出租。

  2、出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

  ________________________________________________________________。第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。

  1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米______(幣)______元,總價(jià)款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米_________(幣)_____元,總價(jià)款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  3、按照套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  4、按照_________________計(jì)算,該商品房總價(jià)款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  具體約定見附件四。

  本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

  所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。第七條付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。

  1、一次性付款。

  2、分期付款。3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%,其余價(jià)款可以向【___________】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

  4、其他方式。

  具體付款方式及期限的約定見附件五。第八條逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理。

  1、按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

  本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2、______________________________________________________________。第九條交付條件(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。

  (二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

  1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

  2、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

  4、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(XX年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用)。

  5、_____________________________________________________。第十條逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

  1、按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第

  (1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項(xiàng)中的比率),并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

  2、______________________________________________________________。第十一條交接手續(xù)(一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第九條約定其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

  (二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

  ________________________________________________________________;

  ________________________________________________________________。

 。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

  1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

  ______________________________________________________________。

  2、買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

  (1)專項(xiàng)維修資金;

  (2)契稅;

 。3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  (4)供暖費(fèi);

  (5)________________________________________________________;

  (6)________________________________________________________。

  3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi),并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

  (1)專項(xiàng)維修資金;

  (2)契稅;

  (3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  (4)供暖費(fèi);

 。5)________________________________________________________;

  (6)________________________________________________________。第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件:

  1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:

 。1)上水、下水:____年____月____日達(dá)到__________________;

  (2)【市政雙路供電】【過渡性供電】:____年____月____日達(dá)到_________________________;

 。3)供暖:____年____月____日達(dá)到______________________;

 。4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

 。5)電話通信線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

  (6)有線電視線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

 。7)________________________________________________________;

 。8)_________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  (1)____________________________________________________________;

 。2)____________________________________________________________。

  2、其他設(shè)施

 。1)公共綠地:______年______月______日達(dá)到______________________;

 。2)小區(qū)非市政道路:______年______月______日達(dá)到_________________;

 。3)公共停車場:______年______月______日達(dá)到____________________;

 。4)幼兒園:______年______月______日達(dá)到________________________;

 。5)學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

 。6)會(huì)所:______年______月______日達(dá)到___________________________;

 。7)購物中心:______年______月______日達(dá)到_______________________;

 。8)體育設(shè)施:______年______月______日達(dá)到_______________________;

 。9)_____________________________________________________________;

 。10)____________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  (1)____________________________________________________________;

 。2)_________________________________________________________。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的'約定(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

 。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下:

  1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

  買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  ______________________________________________________________。

  2、交付該商品房時(shí),該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,發(fā)現(xiàn)有其他問題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

  (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

  (2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (3)__________________________________________________________。

  3、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

 。1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  (2)___________________________________________________________。

 。3)__________________________________________________________。

  具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

 。ㄈ┏鲑u人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測的義務(wù)。

  ______________________________________________________。第十四條居民建筑節(jié)能措施該商品房為住宅的,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  ____________________________________________________________。第十五條住宅保修責(zé)任(一)該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任!蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

  該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

 。ǘ┰谠撋唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十六條建筑隔聲情況該商品房為住宅的,出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

  商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  ____________________________________________________________。第十七條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)

  提示1、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

  3、____________________________________________________________。第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  ________________________________________________________。

 。ǘ┥唐贩拷桓妒褂煤螅p方同意按照下列第_____種方式處理。

  1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  3、買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用________________元人民幣(大寫)。

 。ㄈ┵I受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

  1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

  2、如因買受人的責(zé)任,________________________________________。

  3、________________________________________________。第十九條共有權(quán)益的約定1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

  2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

  3、______________________________________________________________。

  4、______________________________________________________________。第二十條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。

  1、出賣人出賣該商品房時(shí),該商品房附屬的_____、_____、_____、_____

  隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

  2、出賣人出賣該商品房時(shí),商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì))(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_____________________,資質(zhì)證號(hào)為:_____________________。

  (二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。

  地上停車管理費(fèi)__________,地下停車管理費(fèi)__________。

 。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  1、按照年收取,買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

  2、按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

  3、按照季收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

  (四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十二條專項(xiàng)維修資金買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

  買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的,應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】,向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。第二十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第二十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

  1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第二十六條本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  出賣人(簽章):買受人(簽章):

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】(簽章):【負(fù)責(zé)人】:

  【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章):【委托代理人】(簽章):

  簽訂時(shí)間:_____年__月__日簽訂時(shí)間:____年__月__日

  簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

  附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

  附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

  1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

  2、參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

  3、不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

  附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定

  附件四計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

  附件五付款方式及期限的約定

  附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

  1、采暖系統(tǒng):

  (1)集中采暖:【散熱器】【地板采暖】【】___________________________;

  (2)分戶采暖:【燃?xì)鉅t】【電采暖】【】_____________________________;

  (3)采暖設(shè)備品牌:_______________________________________________。

  2、保溫材料:

  (1)外墻保溫:【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________;

  (2)內(nèi)墻保溫:【石膏聚苯板】【】__________________________________。

  3、外墻:【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。

  4、內(nèi)墻:【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。

  5、頂棚:【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。

  6、室內(nèi)地面:【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【】________。

  7、門窗:

 。1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為:_____________________________________________;

 。2)開啟方式為:_________________________________________________;

 。3)門窗型材:【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。

  8、廚房:

  (1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________;

  (2)墻面:【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【】_________________________________;

  (3)頂棚:【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________;(4)廚具:______________________________________________________。

  9、衛(wèi)生間:

  (1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________;

  (2)墻面:【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【】__________________________;

  (3)頂棚:【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。

  10、陽臺(tái):【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。

  11、電梯:

  (1)電梯品牌名稱:_______________________________________________;

  (2)電梯速度:_____米/秒;

  (3)電梯載重量:__________________________千克;

  (4)_____________________________________________________________。

  12、其他

  ________________________________________________________________;

  ________________________________________________________________。

  附件七物業(yè)服務(wù)

  一、前期物業(yè)服務(wù)合同

  二、臨時(shí)管理規(guī)約

  三、其他約定

  附件八該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測取得)。

  1、建筑隔聲情況

  (1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (3)分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量____>rw≥____db(a),符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測方法》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

 。5)陽臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量____>rw≥____db(a),符合《隔聲門》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

  2、所在地聲環(huán)境狀況

 。1)項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為:晝間____db(a),夜間____db(a),監(jiān)測時(shí)間為____年____月____日;

 。2)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開___類區(qū),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間____db(a),夜間____db(a);

 。3)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊____(有/無)可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道,分別是____________________________;

 。4)目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊____(有/無)可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道,分別是____;

 。5)項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間____db(a)~____db(a),夜間____db(a)~____db(a)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開___側(cè)(具體方位),預(yù)測晝間將會(huì)達(dá)到____db(a),____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____db(a),夜間將會(huì)達(dá)到____db(a),____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____db(a)。

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