店面租賃合同(匯編15篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的店面租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
店面租賃合同1
出租方:(以下筒稱甲方)
承租方:(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方,租期為___年,從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整,分月份繳納,每月租金為___整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
3、乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
4、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。
5、租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
6、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的'商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
9、本合同訂立之日,乙方交押金____元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé)。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證:身份證:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:20xx年xx月xx日
簽訂日期:20xx年xx月xx日
店面租賃合同2
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:
第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪,建筑面積____平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫:_____元)。物業(yè)費為每年____元(大寫:______元)乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。
第二條租期3年,自_年5月14日至_年5月13日。
第三條支付時間:
1、第一年租金于_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);
2、第二年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);
3、第三年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);三年租金合計:____元(____元),物業(yè)費由甲方承擔(dān)。
第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法:
1、管理費:乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費由甲方承擔(dān);
2、水、電費、煤氣費、電話費:乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),交納給____物業(yè)(不含稅金);
3、裝修費:乙方自行承擔(dān),租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。
4、維修費:租賃期間,房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負責(zé)提供,乙方承擔(dān)稅金。
第五條乙方的職責(zé):
1、生活,乙方負責(zé)處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。
4、乙方承租的'房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
店面租賃合同3
出租方: (以下簡稱甲方);
承租方: (以下簡稱乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿將自己的房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經(jīng)營,租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣 元(即每月租金 元)。以后每三個月應(yīng)提前在前期第三個月一日繳納租金元。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負責(zé),其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛(wèi)生費、水電費等均由乙方負責(zé)。
五、雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
六、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如需裝修,須事先征得甲方同意,費用由乙方自己負責(zé)。
七、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,注意防火安全,如違反應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的.同意。
九、租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、合同期滿,如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同4
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同,望雙方共同遵照執(zhí)行。
1、甲方同意將興國貿(mào)易廣場 街 號(面積 平方米)出租給乙方經(jīng)營(居住),租賃期限為 年 月 日 至
2、在甲、乙雙方簽字之際,乙方須向甲方一次性交納合同保證金 元(不計息),乙方無違背合同條款的規(guī)定,期滿后甲方依約退回合同保證金給乙方。
3、乙方租賃期間,租金為每月 元,每月租金必須在當(dāng)月十日前繳清,逾期十日,除如數(shù)補足租金外,按每日5%加收滯納金,逾期一個月,甲方有權(quán)單方終止合同,并沒收合同保證金。
4、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商。服從甲方管理,不得占道經(jīng)營或堆放貨物于人行道或公共地方,否則,甲方有權(quán)利處乙方違約金伍拾元每次。
5、甲方提供給乙方正常的水電設(shè)施。乙方租賃期間應(yīng)進行維修保養(yǎng),費用由乙方承擔(dān)。另交水費押金150元。合同期滿,水電費結(jié)清后,如數(shù)退還。
6、乙方不得超電表負荷用電,如超負荷用電所造成的一切損失均由乙方負責(zé)賠償。
7、乙方不得擅自移動水表安裝位置。
8、乙方對承租的店面(房屋)及其室內(nèi)裝修(含門窗)和有關(guān)設(shè)備妥善保管,愛護使用。若有損失或因乙方責(zé)任引起的火災(zāi),乙方負責(zé)全部經(jīng)濟損失。
9、乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,在同等條件下,可享受優(yōu)先承租權(quán)。
10、由乙方負擔(dān)物業(yè)管理所需的一切費用。
11、乙方如需對店面(房屋)進行改造和裝修,須征得甲方同意,方可實施,費用自理。
12、乙方對承租店面進行的改造和固定裝修,合同終止后,乙方不得拆除、毀壞、歸甲方所有。
13、有下列情形之一的.,甲方有權(quán)解除合同,收回店面(房屋)沒收保證金:
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用店面(房屋)進行非法活動的,損害公共利益的;
(3)乙方擅自拆墻、挖洞、破壞房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方不遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的小區(qū)管理辦法的;
14、若因甲方售房需要,將出租店房收回,乙方應(yīng)同意提前終止租賃合同。但甲方需(按該店房兩個月的租金標(biāo)準(zhǔn))付給乙方違約金。
16、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
17、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章時始生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同5
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),在遵守自愿、公平、信用原則的'前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,望共同遵守。
一、租用財產(chǎn):甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營使用。
二、租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共計 月。
三、租金及租金交納期限:租金及租金交納期限: 月租金合計 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必須退回乙方押金。
四、租賃期間,乙方應(yīng)愛護甲方店面和設(shè)備,不得隨意破壞該店面原有的建筑結(jié)構(gòu),正常的裝修需征得甲方的同意方可進行,若有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
五、租賃期間,所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正當(dāng)經(jīng)營,不得違法經(jīng)營,否則一切后果由乙方自行負責(zé)。
本合同自雙方簽字后生效實行,一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同6
出租方(甲方):__________
法定代表人:__________
承租人(乙方):__________
法定代表人:__________
根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī),甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于____________________的店鋪一事簽訂本合同。
第一條租賃店位于____________________。
第二條乙方同意租賃店鋪僅作為____________________。
第三條租賃期限
3.1本合同的正式租賃期限為____________________。
3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前60天出具書面申請,雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿后乙方不再續(xù)租(如甲方未書面答復(fù),則視為合同期滿后乙方不同意續(xù)租),合同期滿后甲方有權(quán)將本合同項下租賃店鋪出租給他人。
3.3本合同期滿后,如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店鋪租金
4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣__________。
4.2租金及支付方式____________________。
甲乙雙方約定租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。
4.3乙方經(jīng)營涉及的稅費(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費、治安費、垃圾清理費)及其他費用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計入店鋪租金,由乙方承擔(dān)。
4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負責(zé)店鋪裝修。
第五條乙方在經(jīng)營過程中需要對店面進行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運營。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪租金,以及本合同約定乙方應(yīng)支付的所有費用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對店鋪設(shè)施設(shè)備的維護不受事先通知的限制。
6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔(dān)的水、電等費用拖欠30天以上。
6.4對于乙方在合同履行過程中向甲方支付的`租金或各種費用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營。
7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔(dān)。
7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。
7.4乙方承擔(dān)租賃商鋪前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理等費用。
7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購買所有保險。
第八條合同的終止或解除
8.1合同到期時,合同自動終止。
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。
8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知另一方,未經(jīng)另一方書面同意,提前終止本合同。
8.4本合同因任何原因終止或解除時,乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動租賃店內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下移動物品,并不承擔(dān)物品丟失的責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準(zhǔn)。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。
9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計算..
9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計算。
第十條法律適用爭議的解決
10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,并受其保護和管轄。
10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭議,包括與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。
第十一條其他條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時,已仔細閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認為這些條款是公平合理的。
11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件應(yīng)送達乙方租賃店鋪,并由乙方負責(zé)人或工作人員簽收。如乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說明情況,并要求鄰近第三人簽收作證,即表示已送達乙方;或者當(dāng)甲方以掛號信的方式將書面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(乙方如變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書面通知甲方),自郵寄之日起三天后,視為甲方已送達乙方。
11.5甲、乙雙方同意的有關(guān)本合同的所有通知、信件和文件,當(dāng)一方按下述另一方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,應(yīng)視為合法發(fā)送。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)書面通知另一方;否則,當(dāng)一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,應(yīng)被視為合法發(fā)送。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表簽字:__________代表簽字:__________
日期:__________日期:__________
店面租賃合同7
甲方:_____________
乙方:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。
2、內(nèi)部輔助設(shè)施:_________________________________。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面;
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為_______________________________
四、租金和支付方式
第一年租金為人民幣元。第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為________________。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方;或者在租賃期內(nèi)增加租金;
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無普通人意見,使用無爭議;
4、甲方在將房屋交付乙方使用前,應(yīng)負責(zé)將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開,并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。,所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商,就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費用達成協(xié)議;
6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施為______________。乙方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按合同約定使用房屋,對門面自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任;
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用、物業(yè)管理費及債務(wù);
4、按照這個協(xié)議交房租。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進行維修、、逾期不進行維修的,乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費用;
2、乙方應(yīng)合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的,甲方或出租人可以代為修復(fù),費用由乙方承擔(dān);
3、在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護期間,乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責(zé);
4、租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴建或裝修房屋,甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定;
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備,必須提前通知甲方。
八、續(xù)簽租約
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態(tài)
1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定退房時,須經(jīng)甲方驗收,并結(jié)清各自費用后,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租,并取得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
。ㄒ唬┏^______日未在約定期限內(nèi)支付租金的;
。2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的;
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
。ㄋ模⿵氖路欠ń(jīng)營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過天;
。2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過______天;
。3)未經(jīng)乙方書面許可,甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
。1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同;
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的;
。3)租賃期內(nèi),乙方租賃的`門面被征用、征用或拆除;
(四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。以下情況除外:
。ㄒ唬┮婪ㄌ崆笆栈胤课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán);
。ǘ┮蛏鐣怖婊蛘叱鞘薪ㄔO(shè)需要,依法征用或者拆除房屋的;
。ㄈ┓课輷p壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
。4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第九條第一項和第二項的規(guī)定,守約方有權(quán)終止本合同,并要求違約方支付違約金___________________________________________
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
十三、其他條款
1、租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費用,乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件;
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達到期限的房屋租金)。反之,乙方違約,甲方有權(quán)不退租金;
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連同補充條款和附件共_________________份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________________________。
十四、其他協(xié)議
租賃期內(nèi)的水、電費(包括水________元/噸、電________元/千瓦時)無特殊情況不變。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
店面租賃合同8
甲方:
乙方:
為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即:年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的`前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租賃合同9
出租方(稱甲方):xxx聯(lián)系電話:
地址:
承租方(稱乙方):xxx聯(lián)系電話:
地址:身份證號碼:
出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)xxx號建筑面積為xxx平方米。
一、租賃用途為xxx之使用,不得擅自另作別用,不得經(jīng)營餐飲。
二、租賃期限,從_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金為人民幣xxx元整。每月租金為人民幣xxx元整。
三、付款方式:乙方應(yīng)每向甲方交付幣xxx元整。第2次付款應(yīng)提前xx天付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付幣xxx元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負責(zé)交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務(wù)費等費用。
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,拖欠租金達半個月以上的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回店面,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,須提前個月通知對方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的'違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責(zé)任,甲方概不負責(zé)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方書面同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時,若有家俱雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號,即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同期內(nèi)(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣xxx元整。
十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
店面租賃合同10
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。
一.雙方協(xié)商內(nèi)容:
1.甲方在此自愿租賃_____________________
3.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
2.雙方同意年租金為人民幣壹拾壹萬元整,總租金為人民幣壹拾壹萬元整,由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付。
二.雙方的`義務(wù)和既得權(quán)利:
1.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負責(zé)支付所有稅費和運營費用(包括稅費、公共安全、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等)。)按時付款,因逾期付款而造成的一切罰款及其他損失由乙方承擔(dān)。
2.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證及辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)。
3.在租賃和出借期間,店鋪的經(jīng)營權(quán)屬于乙方,甲方不得以任何借口干涉或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或終止協(xié)議等違約行為,否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。
4.在租賃和借款期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方。
5.租賃期內(nèi),因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6.在租賃和貸款期間,乙方應(yīng)對租賃房屋的裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查,并及時提出意見。
7.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租。店鋪如需轉(zhuǎn)租,必須與甲方適當(dāng)討論后才能轉(zhuǎn)租。并向第三承租人明確說明稅費的繳納情況,以避免第三承租人與甲方發(fā)生糾紛。
三.其他事項:
1.甲方將店鋪出租給乙方經(jīng)營,乙方應(yīng)保留所有設(shè)施(包括滅火器、電氣開關(guān)插座等),店里的相關(guān)證照和付款簿妥善保管。如有損失或損壞,乙方應(yīng)予以彌補或賠償(自行設(shè)計的除外)。
2.乙方租賃店鋪的,只能按照市場規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用店鋪進行欺詐等違法活動,否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好防火工作。如果乙方造成災(zāi)難,其所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.租賃期內(nèi),乙方所欠債權(quán)債務(wù)與甲方及店鋪無關(guān)。
5.同等條件下,乙方對下一年的租金和貸款有優(yōu)先權(quán)。
四.本協(xié)議一式兩份,每份3頁,甲乙雙方各執(zhí)一份。作為依據(jù),本協(xié)議自雙方簽字同意乙方付款后立即生效,雙方均不得違約。任何一方違反本合同,均應(yīng)按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________
在______________
店面租賃合同11
出租方(甲方):
住所:
承租方(乙方):
住所:
根據(jù)乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號門面租賃給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方應(yīng)維持門面的原狀進行經(jīng)營,如需裝修,在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設(shè)施,乙方應(yīng)負責(zé)維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經(jīng)雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。
3、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回門面。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,私自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;
(2)乙方利用門面進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使門面嚴(yán)重損壞的;
(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔(dān)合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿是否繼續(xù)租賃門面,甲、乙雙方均應(yīng)提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。從 年 月 日開始 ,每 個月,交納租金一次 元。每 交清。
2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔(dān)門面使用期間的水電費和其他稅費以及門面易損部件的維修費用。
2、乙方應(yīng)遵守國家各項法律、法規(guī)、制度,依法經(jīng)營,如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議,所以門面租賃期限以甲方退門面之日為準(zhǔn)。
四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害,由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
身份證號碼:
身份證號碼:
電話號話:
電話號碼:
店面租賃合同12
出租方(以下稱甲方):_____
承租方(以下稱乙方):身份證號:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:
第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪,建筑面積____平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫:_____元)。物業(yè)費為每年____元(大寫:______元)乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。
第二條租期3年,自20_年5月14日至20_年5月13日。
第三條支付時間:
1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);
2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);
3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);三年租金合計:____元(____元),物業(yè)費由甲方承擔(dān)。
第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的`承擔(dān)及繳納辦法:
1、管理費:乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費由甲方承擔(dān);
2、水、電費、煤氣費、電話費:乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),交納給____物業(yè)(不含稅金);
3、裝修費:乙方自行承擔(dān),租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。
4、維修費:租賃期間,房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負責(zé)提供,乙方承擔(dān)稅金。
第五條乙方的職責(zé):
1生活,乙方負責(zé)處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),因停業(yè)所
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
店面租賃合同13
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)過協(xié)商一致訂立本,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,建筑面積 平方米,分?jǐn)偣餐娣e 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,租金情況如下:
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫
大寫
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三 、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,須按月租金額的1。5%向乙方支付違約金。
2、負責(zé)對商鋪定期安全檢查,承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修,如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財產(chǎn)損失的,應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時,須提前1~3個月書面乙方,抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
4、租賃期內(nèi),甲方如須提前解除或變更合同,應(yīng)事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi),乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的1。5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。
2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,乙方擅自改變商鋪的用途,甲方可不經(jīng)乙方同意, 單方解除合同,隨時收回商鋪。
3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔),室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的,適用以下第 點:
(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責(zé)賠償。
。2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定,重新設(shè)定租金和其它合同條款,并辦理租賃登記手續(xù)。
5、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的.,由乙方負責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔(dān)。
7、注意防火安全,不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。
10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育。
六、違約責(zé)任:
1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付全額0。5%支付滯納金。
八、在租賃期內(nèi),經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,租賃合同自然終止,因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償。
九、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向當(dāng)?shù)厝嗽浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對方。
十一、上述商鋪在租賃期內(nèi),需要交納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件, 與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、雙方約定其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
電話: 電話:
日期: 日期:
店面租賃合同14
甲方:
乙方:
甲方向乙方承租位于的店面間,經(jīng)雙方協(xié)商,協(xié)議如下:
一、乙方將其所有的位于店面(約平方米)租賃給甲方經(jīng)營;
二、承租時間為壹年即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日;
三、租賃費每年為x元,合計x元。簽訂協(xié)議時一次性付清當(dāng)年承租費;
四、甲方在承租期內(nèi),應(yīng)依法經(jīng)營,照章納稅,自覺搞好環(huán)境衛(wèi)生,其在承租時間內(nèi)一切費用及其他均由甲方負責(zé),乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任;
五、甲方應(yīng)妥善愛護乙方財物,不得擅自改變乙方店面的`主體結(jié)構(gòu),如需裝修及拆動原物應(yīng)事先告知乙方同意后方可進行,否則一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān);
六、甲方租賃期滿后按原狀修復(fù)后移交乙方;
七、甲方未經(jīng)乙方同意不得自行將店面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租和其他買賣。如未經(jīng)乙方同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包和其他未經(jīng)乙方同意的事項,乙方可以隨時收回店面,乙方不退還年租費,其造成的一切損失由甲方承擔(dān),并要支付乙方1000元以上的違約罰金;
八、乙方有權(quán)隨時變賣店面,但應(yīng)當(dāng)提前半個月通知甲方并按租賃時間退還租金;
九、合同期滿后,乙方如需繼續(xù)出租,甲方在同等條件下可優(yōu)先租賃;
十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力;
十一、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(承租人):
電話:
乙方(出租人):
電話:
xx年xx月xx日
店面租賃合同15
店面出租方:(以下簡稱甲方)
店面承租方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將其擁有金鑾廣場商場96#店面租賃給乙方使用,現(xiàn)訂立合同如下:
一、租賃期限:從20xx年3月16日至20xx年3月15日止。
二、租賃金額:每月人民幣壹仟伍佰元,每季度16日前交付租金,共計4500元。如未交付租金甲方有權(quán)收回店面,押金不退。
三、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金,本合同未到期押金不退。
四、乙方在甲方店承租經(jīng)營期間遵守國家法律法規(guī),如違法經(jīng)營。甲方有權(quán)收回店面,押金不退。
五、乙方在承擔(dān)經(jīng)營期間應(yīng)交電費及搞好店面衛(wèi)生、安全防火等措施由乙方承擔(dān)。乙方不能隨便更改店面設(shè)施及結(jié)構(gòu),如需改動,需經(jīng)甲方同意,可以進行。
六、乙方在承租期間未經(jīng)甲方同意,不得私自將店面轉(zhuǎn)讓給他方。
七、本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),若乙方不續(xù)租需提前天通知對方。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起,即生效,受法律保護。
甲方:
聯(lián)系電話:
乙方:
聯(lián)系電話:
xx年xx月xx日
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