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租賃的合同

時(shí)間:2023-08-08 09:10:47 合同范本 我要投稿

租賃的合同[精華]

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的用途越來(lái)越廣泛,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的租賃的合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

租賃的合同[精華]

租賃的合同1

  甲方:xxxx市工商局干部

  乙方:xx市第五中學(xué)教師

  甲方將本市朝陽(yáng)街xx區(qū)2號(hào)樓3單元4樓1號(hào)一套2 室1廳私有住房租于乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,仃立租賃契約如下:

  一、此房屋共68平方米,甲方租給乙方居住。租期兩年(自20xx年8月10日至20xx年8月10日)。雙方協(xié)商議定每月租金人民幣350元。隔月一付(須在該月的上旬以內(nèi)付清),甲方收到租金時(shí)出具收據(jù)為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金。如乙方超過(guò)約定日期一個(gè)月內(nèi)不付清租金,甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清租金,甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回所租房屋的要求。如有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。

  二、甲方將放在此屋中的.雙人床、立拒和廚房排煙罩借給乙方使用,租期屆滿時(shí)與居屋一并還給甲方。乙方負(fù)責(zé)保護(hù)上述物品及門(mén)窗、墻壁、地板.如有損壞,視其損壞程度,由乙方賠償。

  三、乙方在租賃期間,承擔(dān)該屋的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。

  四、乙方在租賃期滿時(shí),必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長(zhǎng)租賃期,乙方必須在期滿前三個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后雙方另仃契約繼續(xù)租賃;如甲方不同意.乙方仍須如期交還房屋,不得借故施延遷出日期。

  五、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份由中間人王xx存放。

  立協(xié)議人:向xx(簽名、蓋章)

  丁xx(簽名、蓋章)

  證明人: 王xx(簽名、蓋章)

  20xx年8月6日

租賃的合同2

  出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于 ,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以

  合同附圖為準(zhǔn))

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為_(kāi)__________________ 。

  2.承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。

  三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付:

  該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年,自 年至 年。每年租金為 元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付 年的承租金,共計(jì)人民幣 元。

  四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的.轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無(wú)需征得甲方同意。

  六、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  ______年________月________日

  ______年________月______日

租賃的合同3

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著平等、誠(chéng)信、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  一、雙方議項(xiàng)

  1.租車期限

  自20xx年7 月1日起至20xx年7月30日止.

  2.車輛要求

  甲方租用乙方19座空調(diào)客車( )1輛用于接送職工上下班,所租車輛應(yīng)符合市內(nèi)包車的安全、衛(wèi)生和準(zhǔn)運(yùn)要求,各種手續(xù)合法完整,車輛性能好,設(shè)備齊全,安全可靠,舒適衛(wèi)生。

  乙方未經(jīng)甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。

  3.運(yùn)行路線、班次和時(shí)間

  詳見(jiàn)甲方提供的《班車線路站點(diǎn)表》,所租車輛的具體運(yùn)行班次和時(shí)間由甲方制定班車運(yùn)行動(dòng)態(tài)表,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的班車運(yùn)行動(dòng)態(tài)表準(zhǔn)時(shí)調(diào)運(yùn)車輛。

  4.能力保證

  為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班,乙方承諾每個(gè)運(yùn)行班次能同時(shí)提供適合甲方需要的每輛30座或者其相符的運(yùn)能。

  5.租金與結(jié)算

  19座( )空調(diào)客車的租金為 元/輛(含往返),乙方承諾各價(jià)格不高于同行業(yè)或其他相似客戶的價(jià)格,甲方臨時(shí)租車的租金另行商定,甲乙雙方每月分別對(duì)班車趟次、服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)行狀況、履約情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),月底經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后作為結(jié)算租金的依據(jù),甲方于次月20日前(遇公休和節(jié)假日順延)將租金支付給乙方,乙方同時(shí)向甲方提供合法有效的結(jié)算票據(jù)。

  二、甲方義務(wù)和權(quán)利

  1.甲方應(yīng)按約支付租金,如遇事情耽擱,應(yīng)事先征得乙方同意后方可延期支付。

  2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)班車調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作,甲方如需加班用車(包括公休和節(jié)假日)應(yīng)提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班,應(yīng)在當(dāng)日當(dāng)班次發(fā)車前一小時(shí)通知乙方,租金不變。

  3.甲方應(yīng)盡可能固定班車的乘員,乘員人數(shù)符合車載人數(shù),協(xié)助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務(wù)工作。

  4.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乘車職工的教育,愛(ài)護(hù)車輛設(shè)施,保持車內(nèi)衛(wèi)生,遵守交通法規(guī),車上嚴(yán)禁吸煙,不亂扔雜物,故意損壞設(shè)施照價(jià)賠償,文明有序乘車。

  5.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地供乙方班車停放、管理。

  6 甲方有權(quán)拒絕租掛靠乙方運(yùn)營(yíng)和不符合安全要求的車輛,有權(quán)查驗(yàn)乙方的運(yùn)營(yíng)手續(xù)(含保險(xiǎn). 證照),有權(quán)對(duì)不稱職或違反甲方規(guī)章制度的乙方駕駛員進(jìn)行教育、批評(píng),并有權(quán)向乙方提出更換。甲方一旦發(fā)生掛靠和不符合客運(yùn)安全要求的車輛,有權(quán)要求乙方進(jìn)行糾正、整改。經(jīng)整改后仍不符合客運(yùn)安全要求,甲方有權(quán)無(wú)條件單方終止本協(xié)議,由此產(chǎn)生或引發(fā)的糾紛、矛盾、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。

  7.甲方如因?qū)嶋H需要,對(duì)所租車輛的班次、數(shù)量、時(shí)間進(jìn)行調(diào)整時(shí),應(yīng)當(dāng)提前一天通知乙方。

  8.甲方如因?qū)嶋H需要,在正常運(yùn)行班車中,利用行李箱運(yùn)送有關(guān)物品,往返于城區(qū)和廠區(qū),應(yīng)事先征得乙方同意。否則,因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān),危險(xiǎn)和污染品嚴(yán)禁上車,貴重物品自行保管。違反者,乙方駕駛員有權(quán)制止和拒載,因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。

  三. 乙方義務(wù)與權(quán)力

  1.乙方應(yīng)向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關(guān)資料的復(fù)印件。

  2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的班車運(yùn)行動(dòng)態(tài)表和雙方商定的其他運(yùn)行計(jì)劃,提供安全、準(zhǔn)時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的客運(yùn)服務(wù)。

  3.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)所租車輛的調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作,并制定完善的應(yīng)急預(yù)案,確保甲方用車需要。

  4.乙方應(yīng)確保所租車輛符合“車輛要求”的約定,所配駕駛?cè)藛T技術(shù)嫻熟、經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)規(guī)范。

  5.乙方應(yīng)保證所租車輛干凈整潔,定期對(duì)坐墊、靠背等設(shè)施清洗、消毒,車輛運(yùn)行途中應(yīng)保持車內(nèi)的換氣通風(fēng)。夏季車內(nèi)溫度高于26度保證冷氣開(kāi)放,冬季車內(nèi)溫度低于12度時(shí)保證暖氣開(kāi)放。

  6.乙方除為所租車輛投保交強(qiáng)險(xiǎn)、三責(zé)險(xiǎn)、附加險(xiǎn)外,必須投保承運(yùn)人險(xiǎn)且每座投保額為40(肆拾)萬(wàn)元。投運(yùn)前須將車輛駛車證及保單復(fù)印件提供給甲方,否則,甲方有權(quán)無(wú)條件單方終止本協(xié)議。

  7.乙方應(yīng)確保安全行車并將乘車規(guī)定明示于車廂內(nèi),所租車輛發(fā)生的任何事故導(dǎo)致車輛和第三方損失的均與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失、賠償費(fèi)用和責(zé)任。如因甲方的原因和職工不遵守乘車規(guī)定及自身原因而造成的人身和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的',乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  8.乙方車輛和人員進(jìn)入甲方廠區(qū)應(yīng)服從甲方指揮,遵守甲方規(guī)章制度。

  9.乙方車輛因晚點(diǎn)、拋錨、事故、可預(yù)見(jiàn)的交通管制以及其他非自然災(zāi)害因素不能在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)到達(dá)規(guī)定站點(diǎn)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并迅速調(diào)配不低于同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘后仍無(wú)車到達(dá),經(jīng)乙方確認(rèn)后,甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班,費(fèi)用由乙方承擔(dān),但須票據(jù)或其他材料吻合。

  10.乙方車輛因年檢、維修等停駛時(shí),乙方應(yīng)安排不低于同檔次車輛要求的車輛頂替。

  11.乙方車輛應(yīng)提前5分鐘到達(dá)始發(fā)站。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)駕駛員安全行車的教育及班車運(yùn)行秩序的管理,嚴(yán)格按雙方確定的路線、時(shí)間、站點(diǎn)運(yùn)行,不得私自提前發(fā)車、遲到、串線、溜站、甩客。對(duì)甲方的投訴,乙方應(yīng)及時(shí)處理和整改。

  12.乙方駕駛員有權(quán)監(jiān)督和規(guī)范甲方職工的乘車行為,對(duì)違反乘車規(guī)定的職工和行為,有權(quán)制止,并向甲方管理人員反映,對(duì)甲方職工提出的不符合乘車規(guī)定和行車安全的要求,乙方駕駛員有權(quán)制止和拒載,因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。

  13.甲方不能按約支付租金,經(jīng)協(xié)商,雙方仍不能達(dá)成一致時(shí),乙方有權(quán)無(wú)條件單方終止本協(xié)議且不免除此前應(yīng)付租金,同時(shí),甲方還須承擔(dān)違約責(zé)任,每輛車須支付貳萬(wàn)元違

  約金。

  14.乙方必須根據(jù)甲方需求采取定車定人、專項(xiàng)服務(wù)方式實(shí)行日常承運(yùn)服務(wù),在接到甲方有關(guān)班車調(diào)度、服務(wù)質(zhì)量的投拆后15分鐘內(nèi)給予明確答復(fù),對(duì)于重大投拆應(yīng)及時(shí)給出書(shū)面改正意見(jiàn)或致歉書(shū),若對(duì)甲方投拆未及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以上甲方有權(quán)做出相應(yīng)處理,重者解除合同。

  15.對(duì)于因車況(空調(diào)、安全性、衛(wèi)生等)原因連續(xù)投拆同一車輛兩次的,乙方應(yīng)更換車輛。乙方駕駛員本著服務(wù)的宗旨禁止與員工爭(zhēng)吵、打架,情節(jié)嚴(yán)重者,甲方有權(quán)解除合同,同一駕駛員一個(gè)月內(nèi)被員工投拆兩次或三位員工同時(shí)投拆的乙方應(yīng)更換司機(jī),如被投拆車輛得不到明顯改善或車況達(dá)不到合同承諾的標(biāo)準(zhǔn)以及不更換甲方不認(rèn)可的駕駛員,甲方有權(quán)扣除乙方5000元以內(nèi)的車費(fèi)以及與乙方解除合同。

  五、違約與其他

  1.為方便甲方職工乘車,乙方應(yīng)在所租車輛前后設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)樣式由雙方另行商定。

  2.除本協(xié)議另行約定外,本協(xié)議履行期間,任何一方不得以任何理由單方提前終止本協(xié)議的履行,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方并簽署相關(guān)協(xié)議,否則,視作違約,違約方應(yīng)向守約方支付壹萬(wàn)元。

  3.本協(xié)議期滿前一個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜達(dá)成一致,否則,期滿自行終止,雙方承諾,同等條件下對(duì)方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

  5、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起拆。

  6、本協(xié)議一式四份,各執(zhí)二份,自雙方蓋章(簽字)后生效。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法人簽章: 法人簽章:

  簽訂日期: 簽訂日期:

租賃的合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條、租賃地址

  甲方將其位于(注:詳細(xì)地址,在產(chǎn)權(quán)證明范圍內(nèi)表述)的房屋(或鋪位等),面積平方米,租賃給乙方使用。

  第二條、租賃期限

  房屋(或鋪位等)租賃期自年月日至年月日。第三條、租金及支付方式

  一、租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月元。

  二、支付方式為:(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或其他),乙方應(yīng)當(dāng)在每月的號(hào)將當(dāng)月租金交付甲方。(注:如果有其他的租金支付方式請(qǐng)具體寫(xiě)明)

  第四條、用途

  乙方租賃用作(公司或個(gè)體工商戶名稱)的.住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。

  第五條、轉(zhuǎn)租事宜(注:三選一,請(qǐng)打√)

  □租賃期間內(nèi),乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租,無(wú)須征得甲方同意。

  □租賃期間內(nèi),乙方可以轉(zhuǎn)租或分租,但須征得甲方同意。

  □租賃期間內(nèi),乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租。

  第六條、爭(zhēng)議的解決

  與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  協(xié)商不成,則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

  本合同未約定的其它事宜雙方可另行約定,本合同經(jīng)雙方簽名確認(rèn)后生效。

  出租人:

  承租人:

租賃的合同5

  出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)______________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

  公司名稱:__________________________公司名稱:____________________________

  公司地址:__________________________公司地址:____________________________

  法定代表人:________________________法定代表人:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,平等,等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同.

  第一條 租賃內(nèi)容

  一,甲方將位于________市 ________區(qū)________號(hào)門(mén)面租賃給乙方.甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán).

  二,甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)_______平方米.甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).

  四,甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備.上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi).

  第二條 租賃期限

  五,租賃期________年,自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止.

  第三條 租金及其它費(fèi)用

  六,合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_______元(人民幣).

  七,每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算.

  八,電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi).

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九,甲方

  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).

  (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn).

  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的.關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào).由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償.

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶.如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶.

  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,火檢合格證書(shū)復(fù)印件.

  (七)上述設(shè)備,設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除.

  十,乙方

  (一)在國(guó)家法律,法規(guī),政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公.

  (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán).

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用.

  第五條 付款方式及時(shí)間

  十一,乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方.

  十二,乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付.

  十三,乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,支票,匯票或現(xiàn)金等方式.

  第六條 房屋裝修或改造

  十四,乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù).在合同終止,解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外).

  第七條 續(xù)租

  十五,在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).

  十六,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同.

  第八條 其它

  十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).

  十八,本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議.

  十九,雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.

  二十,乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整.

  第九條 違約

  二十一,甲,乙雙方簽訂的房屋租賃合同.乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同.

  二十二,在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金.

  二十三,任何一方單方面取消,中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方.

  二十四,乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%

  的違約金.超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋.

  二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約.甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方.

  二十六,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失.

  第十條 合同生效,糾紛解決

  二十七,本合同經(jīng)甲,乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.

  二十八,在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決.

  二十九,本合同未盡事宜,由甲,乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.

  三十一,甲,乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.

  三十二,本合同正本一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)壹份. 第十一條 其他

  三十三,本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方:___________________________ 乙方:___________________________

  法人:___________________________ 法人: ___________________________

  注冊(cè)地址:_______________________ 注冊(cè)地址:_______________________

  開(kāi)戶銀行:_______________________ 開(kāi)戶銀行:_______________________

  帳 號(hào):__________________________ 帳 號(hào):__________________________

  簽字日期:_____年______月______日 簽字日期:______年______月______日

租賃的合同6

  (合同編號(hào): )

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

  一、出租寫(xiě)字樓情況

  1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下:

  座 落:上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

  建筑面積:________平方米。

  土地用途:__________。

  結(jié) 構(gòu):__________。

  樓 層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無(wú)電梯。

  裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

 。ê(jiǎn)裝修不配家具電器)

 。鞣浚

  該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

  甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

  房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào):________________。

  1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

  1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

  1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用, 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、 交付日期和租賃期限

  3-1 甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

  3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

  該房屋租金____ 年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元。

  甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的`房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

  5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6 -1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

  6-2 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

  6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8-1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

  8-3 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  8-4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。

  九、解除本合同的條件

  9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四) 乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,根據(jù)國(guó)家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃的合同7

  出租方:×××××集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:×××××食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  丙 方:×××××

  丁 方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈,坐落在 市 路 號(hào),該商場(chǎng)的建筑面積為×××,附該商場(chǎng)的平面圖。

  1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù):

 。ㄒ唬┯嘘P(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

 。ǘ┈F(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

 。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

 。ㄋ模┢渌滓译p方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場(chǎng)租賃期限為:自 年 月 日至 年 月 日止,期限為 年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年,既自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金支付

  4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式:

  4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付。

  4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。

  五、租賃物的交付

  5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

  六、商場(chǎng)的裝修及維修

  6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò),否則乙方不得擅自進(jìn)行。

  6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

  6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

  7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。

  7-3 租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  7-4 租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

  7-5 租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

  7-6 租賃期內(nèi),如租賃標(biāo)的物具備出售條件的',則必須售與乙方,同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣合同,乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,對(duì)此,甲、丙方均不得提出任何異議。

  7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

  八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

  8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

  8-3 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

  8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān),但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

  8-7 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  8-8 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。

  九、合同的變更與解除

  9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除:

 。ㄒ唬 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

  目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

 。ǘ┮曳嚼蒙虉(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

  違反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  (一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

 。ǘ┥虉(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

 。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉(chǎng)毀損、滅失的。

  十、違約責(zé)任

  10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

  合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,乙方還有權(quán)解除合同。

  1 2 3

  10-2 租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

  致使商場(chǎng)損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。

  10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

  10-4 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

  10-5 租賃期內(nèi),甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

  10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

  十一、其他

  11-1 甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金。

  11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

  11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

  11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-5 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)丙方的文書(shū)。

  11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

  11-8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  簽字: 簽字:

  日期: 日期:

  丙方: 丁方:

  簽字: 簽字:

  日期: 日期:

租賃的合同8

  甲方:

  乙方:

  為活躍經(jīng)濟(jì),服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  一、租賃場(chǎng)地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面,其營(yíng)業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

  二、租賃期從20__年7月20日起至年月日止,共計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

  三、年租金第一年度為元,在20__年月日前一次性付清。第二年度為元,在年月日前一次性付清。第三年度為元,在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方文秘站-您的專屬秘書(shū),中國(guó)最強(qiáng)免費(fèi)!負(fù)責(zé)。

  四、裝潢問(wèn)題,F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進(jìn)行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無(wú)償留給甲方。

  五、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

  六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法,經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的'安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過(guò)400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納水、電、氣、清潔費(fèi)用,并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。

  七、乙方在合同期間不得擅自將門(mén)市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過(guò)甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。

  八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后,甲方一次返回押金(不計(jì)息)。

  十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門(mén)窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。

  未盡事宜,由雙方商議。

  本合同一式二份,經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。

租賃的合同9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條

  租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條

  租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)____年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條

  倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1 租金

  甲乙雙方議定月租金________元。由乙方在__年__月__日交納給甲方。先付后用。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1. 有實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2. 有水井水供生產(chǎn)使用

  3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

  5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

  第四條

  場(chǎng)所的維修,建設(shè)。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  第五條

  免責(zé)條款

  凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第六條

  合同的'終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第七條

  適用法律

  本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  第十一條

  其它條款

  11.1本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十二條

  合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  地址:____________電話:_______

  簽訂時(shí)間:___年_ _月_ _日

  乙方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  地址:____________電話:______

  簽訂時(shí)間:___年_ _月_ _日

租賃的合同10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼:

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

  租賃地址: 路 弄 號(hào) 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

  室內(nèi)附屬設(shè)施:

  電器:電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響

  家俱:

  二、租用期限及其約定:

  租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

  房屋租金:每月 元人民幣;

  付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息,房屋租賃合同簡(jiǎn)版。

  第一次付款計(jì) 元人民幣;

  租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

  租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;

  連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的,合同范本《房屋租賃合同簡(jiǎn)版》。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

  無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說(shuō)明:

  如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

  編輯

租賃的合同11

  甲方:_____

  乙方:_____

  經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商,現(xiàn)就家家樂(lè)佰匯小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見(jiàn):

  一、乙方租賃鋪位編號(hào):___________號(hào)鋪,經(jīng)營(yíng)品種:_____

  二、租賃期限:自______年______月______日至______年______月______日。

  三、租金及支付方式:_____

  四、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位,不得私自經(jīng)營(yíng)約定以外的。品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租,期滿后需提前______個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后,方可退租。

  2、乙方檔口內(nèi)水電費(fèi)自理,應(yīng)及時(shí)繳納。公共部分水電費(fèi),按______月所有鋪位均攤。

  3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生,保證食品用料安全,確保所售食品安全,不含法律禁止的添加劑,不會(huì)對(duì)客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故,乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

  4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場(chǎng),確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。

  5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理,如有違規(guī),經(jīng)甲方指正,應(yīng)及時(shí)整改。

  6、乙方所有人員,必須身著甲方統(tǒng)一服裝,維護(hù)甲方良好形象。

  7、乙方不得損壞承租鋪位,及公共設(shè)施,如有損壞務(wù)必及時(shí)報(bào)告甲方并予以全額賠償。

  8、甲方同意辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。

  9、每個(gè)檔口主營(yíng)一個(gè)預(yù)定品種,甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商。乙方附帶其他品種,需征得甲方同意,嚴(yán)禁私自添加和減少品項(xiàng)。

  10、合同期滿,乙方續(xù)租的,應(yīng)提前__________個(gè)月續(xù)簽租賃合同,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方不再出租的,也應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。

  五、違約責(zé)任:

  1、合同期內(nèi)乙方中途退租的,須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行,剩余租金退還(三個(gè)______月內(nèi)的不退租),但保證金不予退還。給甲方造成損害的,從保證金中扣除。

  2、甲方原因,造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失。

  3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)的.,經(jīng)三次警告不改的,甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,或解除合同并扣除___________元保證金。

  4、乙方拖欠甲方費(fèi)用超十日的,甲方可解除合同扣除金額保證金。

  5、雙方之外第三方原因,造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自共同簽字后生效。

  甲方(公章):______________乙方(公章):______________

  法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):______________

  日期:_________年__________月__________日

租賃的合同12

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方租用乙方魯沾漁 船進(jìn)行勝利油田埕島海域潛水工程,簽訂本合同,望雙方共同遵守。

  一、租賃價(jià)格:

  出海期間單價(jià)為人民幣 元/天;

  不出海待命費(fèi)為 元/天。

  二、租賃期限:

  1、自 年 月 日起至 年 月 日截止。

  2、合同到期后如繼續(xù)使用甲方有優(yōu)先使用權(quán)。

  三、付款方式:

  待本次工程完工后(設(shè)備卸船)付清50%租賃費(fèi)。剩余50%款項(xiàng)于20 年月 日結(jié)清。

  四、雙方責(zé)任與義務(wù):

 。ㄒ唬┘追降呢(zé)任與義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域船只?繀^(qū)域無(wú)關(guān)船只的清除工作。

  2、協(xié)調(diào)船只和業(yè)主與本工程有關(guān)的工作關(guān)系。

  3、有權(quán)對(duì)乙方船只在氣象合理情況下進(jìn)行隨時(shí)調(diào)遣。

  4、對(duì)調(diào)遣船只提前1小時(shí)通知乙方,以做好出海準(zhǔn)備工作。

  5、在工作期間乙方聽(tīng)從甲方指揮,由于指揮失誤造成人員與船只事故,由甲方負(fù)責(zé)。為確保海上安全運(yùn)輸,甲方所有工作人員必須配備所需的救生物品。

  6、租船期間內(nèi)的時(shí)間損失主要油甲方負(fù)擔(dān),即在不是由于任何一方的過(guò)錯(cuò)引起時(shí)間損失時(shí),將由甲方承擔(dān)后果。

  7、甲方有權(quán)就船舶的.營(yíng)運(yùn)向船長(zhǎng)發(fā)出指示,但是不得違反租船合同的約定。

  8、在合同期間,船舶進(jìn)行海難救助的,甲方有權(quán)獲得扣除救助費(fèi)用、損失賠償、船員應(yīng)得部分及其他費(fèi)用后的救助款項(xiàng)。

  9、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付租金

 。ǘ、乙方的責(zé)任與義務(wù):

  1、保證船只在租賃期間正常運(yùn)行。

  2、負(fù)責(zé)船只在運(yùn)輸期間,船只與所有工作人員的安全。

  3、在施工期間,要積極協(xié)助甲方工作,如遇氣象不能出海時(shí)應(yīng)提前通知甲方。

  4、船只?窟^(guò)程中,乙方負(fù)責(zé)保管甲方的設(shè)備及物品。若發(fā)現(xiàn)丟失等問(wèn)題,視物品價(jià)值乙方需對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

  5、在工作期間乙方人員必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員的調(diào)遣。

  6、乙方在合同期限內(nèi)不得私自承接第三方工程或在工程施工期間實(shí)施與此次工程無(wú)關(guān)的工作,如有違反,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

  7、船舶在租期內(nèi)部符合約定的適航狀態(tài)或者其他狀態(tài),乙方應(yīng)當(dāng)采取可能采取的合理措施,使之盡快回復(fù)。連續(xù)24小時(shí)不能恢復(fù)造成時(shí)間損失的,甲方不付租金,但事故時(shí)甲方造成的除外。

  8、甲方發(fā)出違反租船合同的約定的指示或不合法的指示,船長(zhǎng)有權(quán)也有義務(wù)拒絕執(zhí)行;如果船長(zhǎng)應(yīng)該拒絕而沒(méi)有拒絕,由此造成乙方的損失,甲方不負(fù)責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任:

  乙方在出海期間不服從甲方施工人員調(diào)遣,視為違約,每次罰款合同期內(nèi)全額租賃費(fèi)的5%。

  六、仲裁

  如有糾紛,合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由合同約定的當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  七、合同一式三份,甲乙雙方各持一份,一份存檔。

  八、合同自雙方簽字蓋章后生效。

  九、其他

  合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同起同等法律效應(yīng)。

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  代表人: 代表人:

  時(shí)間: 時(shí)間:

租賃的合同13

  出租人:___________(甲方)

  承租人:___________(甲方)

  簽定地點(diǎn):________________

  簽定時(shí)間:________________

  根據(jù)合同法,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特簽定本合同。

  一、設(shè)備清單

  ________________________________________。

  二、租用期限

  1.甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方提供以上設(shè)備的租賃服務(wù)。租期_____天,租金_____元/臺(tái)/天。合計(jì)______________。(人民幣)

  2.乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后,應(yīng)交納該設(shè)備同等金額貨款作為押金,方可提取該設(shè)備。乙方歸還該設(shè)備時(shí),將租金一次性全額付給甲方,甲方同時(shí)退還乙方押金。

  3.租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收:出租人在合同簽定地點(diǎn)將租賃物交給承租人,承租人開(kāi)機(jī)實(shí)地實(shí)物驗(yàn)收,承租人簽定本合同表示對(duì)該租賃物已驗(yàn)收。

  三、注意事項(xiàng)

  1.乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租,不能中途退租;乙方不能擅自拆改設(shè)備,必須妥善正確使用,確保設(shè)備完好無(wú)損,否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

  2.乙方未和甲方簽定續(xù)租合同則承租人需在租期結(jié)束的第_________天把所租機(jī)器退還。如要續(xù)租,雙方需重新簽定新租賃合同,甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時(shí)候收回該設(shè)備及收取必要的.逾期費(fèi)用。

  四、補(bǔ)充規(guī)定

  1.經(jīng)費(fèi)賠償

  如承租人在使用時(shí)造成所租機(jī)器損壞,則按以下項(xiàng)目賠償:

  (1)外殼:損傷不影響外觀賠償_________元;損傷影響外觀賠償________元;

  (2)鏡頭/顯示屏:有劃痕不影響使用________元;影響使用按市場(chǎng)價(jià)賠償;

  (3)燈泡/主板損壞:_________元(按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)賠償)

  (4)其他附件:如無(wú)法修復(fù)則按市場(chǎng)價(jià)賠償;

  2.本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事,雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

  3.本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

  4.本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效。

  承租人:_____________________

  法人代表或委托承辦人:_______

  電話:_______________________

  地址:_______________________

  出租人:_____________________

  法人代表或委托承辦人:_______

  電話:_______________________

  地址:_______________________

租賃的合同14

  出租人_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  茲為船舶租賃,經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下:

  第一條 甲方將其所有的 ______號(hào)機(jī)漁船(登記號(hào)碼_______字第________號(hào))船舶檢查簿號(hào)碼(______字第_____號(hào))一艘出租與乙方為捕魚(yú)使用的目的,而乙方愿依約承租。

  第二條 本租賃期間議定自_______年______月____日起至______年______月____日止?jié)M_______年間為限。

  前項(xiàng)期間于甲方可隨時(shí)伸縮。

  第三條 租金約定每月人民幣_(tái)______元整,乙方應(yīng)以每月末日至甲方住所,如數(shù)提繳清楚,不得有遲延短欠現(xiàn)象。但甲方向乙方受取租金時(shí),應(yīng)出立收據(jù)與乙方收存,其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān)。

  第四條 甲方于租約訂立同時(shí),將第一條所載租賃標(biāo)的物的漁船及船舶機(jī)器備品全部在___________港碼頭現(xiàn)場(chǎng)交付乙方,而乙方驗(yàn)收清楚。

  第五條 租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé),與營(yíng)業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條 關(guān)于船長(zhǎng)或其他船員的雇傭以及解雇均由乙方的做主,甲方不得有異議

  第七條 乙方應(yīng)以善良管理的注意保管租賃物,并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用。

  第八條 租賃標(biāo)的船舶的修繕,除船舶機(jī)器的曲軸氣筒汽筒蓋活塞部分,由甲方負(fù)擔(dān)外,其余機(jī)器的`損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

  前項(xiàng)修繕若屬甲方部分時(shí),乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后,始得進(jìn)行,其進(jìn)行期間不拘長(zhǎng)短,屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金。

  第九條 乙方對(duì)于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之,不得擅自進(jìn)行,否則造成損害,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  前項(xiàng)如經(jīng)甲方同意所增設(shè)改造部分于合同終止時(shí),全部歸屬甲方所有,乙方?jīng)Q不向甲方請(qǐng)求任何補(bǔ)償。

  第十條 租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大過(guò)失,或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒(méi)的,乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

  但天災(zāi)地變或事變戰(zhàn)爭(zhēng)或不可抗力者,均不在此限。

  第十一條 乙方對(duì)于租賃物的船舶使用除第七條的規(guī)定使用外,并應(yīng)遵守政府法規(guī),絕不得用于私自資匪等不法行為或未經(jīng)甲方的同意而讓第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況。

  乙方違反前項(xiàng)約定時(shí),除甲方可隨時(shí)解除合同外,乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任,如有損害時(shí)亦應(yīng)負(fù)其賠償。

  第十二條 租賃期間存續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)移與第三人時(shí),應(yīng)事先通知乙方,而乙方應(yīng)以接到甲方通知所定日期地點(diǎn)將租賃物交還甲方。

  第十三條 本租約解除或終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆,并在__________港內(nèi)交還甲方。

  第十四條 租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方,如需替置或不足時(shí)于乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

  第十五條 本合同未訂明事項(xiàng)依照《民法通則》及《海商法》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  出租人(甲方):____________

  承租人(乙方):____________

  ________年_______月_______日

租賃的合同15

  甲方(出租方)姓名:____________身份證號(hào)碼:________________________

  乙方(承租方)姓名:____________身份證號(hào)碼:________________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:

  一、房屋基本情況

  房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:此房坐落在________________樓,________單元,____室,面積____平方米,簡(jiǎn)單裝修,屋內(nèi)有____床____張。

  二、租賃期限

  期限____________即__________年______月____日至__________年______月____日

  三、租金及交納時(shí)間

  租金及交納時(shí)間________年________元,乙方應(yīng)一次性付清,先付后住。乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方。

  四、租房押金

  乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金(____________)元,到期結(jié)算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲乙雙方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所的損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。

  3、油田水、電、規(guī)定內(nèi)不花水電費(fèi),若超出規(guī)定由乙方全部支付,有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)都由甲方支付。入住日抄見(jiàn):水度電度所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期間內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的`,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作也補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  7、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  8、其他約定事項(xiàng):

  六、違約責(zé)任甲乙雙方中任何一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

  _______年______月___日

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