[集合]房屋買賣合同15篇
隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的房屋買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買賣合同1
出賣人(以下簡稱甲方):
電話身份證號:
現(xiàn)住址:
買受人(以下簡稱乙方):
電話身份證號:
現(xiàn)住址:
見證方:
電話:
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準)。
第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣,大寫人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件原件及復印件:
1、身份證、戶口薄、結婚證;
2、購房合同、購房發(fā)票及相關的繳稅(費)憑證;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
注:如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。
第四條甲方的承諾保證:
1、甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分;
2、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
4、甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等),否則造成不良后果由甲方出面解決。
5、甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關。
6、若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務,概由甲方負責清理,并承擔相應的責任,與乙方無關。
7、由于建設方的`原因,本房屋沒有辦理房屋產權證,甲方保證:建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產權證時,甲方及時辦理房屋產權證,在10日內與乙方辦理房產過戶手續(xù),保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常,辦理房產證的費用由乙方負責。
8、在簽訂本合同后,房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔,與甲方無關。
9、甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關手續(xù)時,可以及時的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(水費、電費、天然氣費等)由甲方負責。在第二次付款后,甲方必須將購買房屋的所有相關手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下,甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接:
甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方,交房時已交清的所有憑證交付乙方,避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書
約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。
第六條付款方式;
第一次付款:在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元,作為房款的一部分。
第七條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料,如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,并承擔元違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。
第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約,另一方有權解除合同,違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方,且負擔對方由此而引起的損失和費用。
第九條交房日期:甲方收到乙方第二次房款。
第十條本合同經公證處公證,在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。
第十四條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽字):
買受人(簽字):
簽訂地點:
簽訂地點:
見證方(簽字):
簽訂時間:_____年___月___日
簽訂時間:___年____月____日
房屋買賣合同2
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在***********號樓3單元301室房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫*****萬元整 ;即人民幣小寫 元 。
三、乙方在簽訂本合同時,向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整 ,即小寫 元。
四、因此房房產證尚未辦理,甲方待房產證下來時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費等所有費用由乙方承擔,甲方不承擔任何費用。
五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產證手續(xù)前付清購房尾款人民幣壹萬元整,即小寫10,000。00元。
六、甲方應在本合同簽訂后 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用;無欠賬,如水電費、取暖費等。
七、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方): (印) 身份證號:
電話:
年 月 日
乙方(買方): (。 身份證號:
電話:
年 月 日
房屋買賣合同3
甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在樓房(單元__號樓房(建筑面積__米)樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整;
大寫肆拾叁萬元整;
即人民幣小寫430000.00元。
三、乙方于年月日向甲方支付定金:大寫貳萬元整,即小寫20000.00元。
四、乙方于年月日第二次付款大寫叁萬元整,即小寫30000.00元。
五、經甲乙雙方同意,甲方于年月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣叁仟元購房款,小寫3000.00元,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權(已交納土地出讓金)。
甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。
甲方應在年月日前將該房產交付乙方;
八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;
無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;
一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期__日視為毀約;
如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、經雙方確認,前,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。
交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項。
乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓款項。
則甲方不予退還購樓訂金。
十二、附加條款:
甲方(賣方):
身份證號:住址:電話:
乙方(買方):
身份證號:住址:電話:
丙方(見證人):
身份證號:住址:電話:
簽定日期:
簽定地點:
房屋買賣合同4
出售方(甲方):
購買方(乙方):
甲、乙雙方就位于的買賣相關事宜,協(xié)議條款如下:
一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以 人民幣賣于乙方,乙方當場一次性全款付給甲方。
二、該商鋪房屋產權及附加手續(xù),由甲方負責全部辦理并交于乙方,手續(xù)費用由乙方承擔,上下水、暖、電、氣、網線按國家建設部門規(guī)定,由甲方配齊。
三、此商鋪甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。
四、此合同一式三份,甲、乙雙方各保存1份,中介人保存1份,簽字后生效,不得反悔。
甲方:乙方: 中介人:
年__月__日
《商鋪房屋買賣合同》補充合同
關于甲方姬君林賣給乙方張純華位于上郡南路開光路口以北,上郡路西君正商住樓門面房,由北向南第七、第八兩間門面房,達成以下補充協(xié)議:
于__年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純華陸拾萬 元人民幣加利息后,乙方必須交回與甲方所寫的《商鋪房屋買賣合同》并此合同作廢,若楊亞峰于__年7月日前不能還清所欠張純華之全款和利息,甲乙雙方所簽《商鋪房屋買賣合同》生法律效力。
甲方: 乙方:
中介證明人:
__年__月__日
房屋買賣合同5
賣方:______________(簡稱甲方)
買方:________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1.甲方將位于嘉峪關市房產出售給乙方。
2.房產的交易價格為:____________________(小寫:¥__________)。本交易價格包括房屋、房屋裝修、家具、家電及附屬物和地下室。在本協(xié)議簽訂之日起,無論任何原因,此價格均不做調整。
3.款項支付方式:
(1)本合同簽訂時,乙方給付甲方訂金_______________元整,甲方將房屋鑰匙交于乙方。
(2)__________年_____月_____日,乙方支付甲方房款壹拾萬元整后,甲方積極申辦房屋所有權的相關證件。
(3)房屋所有權等相關辦證件到甲方名下后,甲方將房屋所有手續(xù)交由乙方保管,乙方支付房款萬元整。
4.乙方負責辦理房屋過戶手續(xù),甲方予以配合。辦理過戶手續(xù)時發(fā)生的所有費用,由乙方承擔。
5.交付房屋之前,該房屋產生的水、電、暖氣費、燃氣費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔。交付房屋之后,該房屋產生的'水、電、暖氣費、燃氣費、物業(yè)費等相關費用由乙方承擔。
6.違約責任:一方不履行本合同約定導致該合同不能完全履行的,承擔違約金__________元。
7.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8.本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出賣方(甲方):______________購買方(乙方):______________
電話:_____________________電話:____________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
房屋買賣合同6
一、合同形式的概念及其原則
合同的形式,是指作為合同內容的合意的外觀方法或者手段。簡言之,合同形式是指合同當事人合意的外在形式!睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定:"民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的,應當依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定:“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式!边@是法律關于合同形式的一般規(guī)定。根據法律規(guī)定,合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。
合同形式的選擇,除法律另有規(guī)定外,由合同當事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認為,我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致,對合同形式采取了從寬態(tài)度,盡可能促成合同成立,盡可能促成合同有效,盡可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無效的現(xiàn)象。
二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式
房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同,故法律規(guī)定應當采取書面形式訂立!冻鞘蟹康禺a管理法》第40條規(guī)定:“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第28規(guī)定:“商品房銷售,當事人雙方應當簽訂書面合同!鄙鲜鲆(guī)定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規(guī)定,房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:
(一)正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,但在辦理產權轉移登記時,房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,買賣雙方一般會根據協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,并據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。
。ǘ┚邆涮囟l件的預約合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的`商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同!备鶕罡叻ㄔ好褚煌サ挠^點,商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全,保護業(yè)主權益,促進簽約,規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同,應當認定為本約合同。筆者認為,司法解釋的本條規(guī)定,用意雖好,但效果一般,極易造成誤導。首先,《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容多達13項,而認購書等預約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,同時具備該13項內容的可能性很少,買受人依據該條規(guī)定維護自身權益的機會并不多見。其次,認定合同性質的依據為合同內容,而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容,理應認定為商品房買賣合同,不再具有預約性質。第三,“出賣人已經按照約定收受購房款”,表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容,只要標的物明確、價款確定,完全可以依據合同法的相關規(guī)定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規(guī)定,就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立,而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
。ㄈ┓课葙I賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規(guī)定:“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書,不適用“電子簽名、數(shù)據電文”。無疑排除了以“數(shù)據電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料,應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下,沒有書面合同,也無法認定口頭合同存在,買受人以其持有的購房款收據或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時,買受人持有的購房款收據或發(fā)票,既是書面合同形式,也是合同實際履行證據,如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確,應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為,認定其他書面形式的房屋買賣合同成立,已有書面證據必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認定
由于法律法規(guī)規(guī)定,房屋買賣合同應當采用書面形式訂立,故,一般情況下,不應認定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認定口頭或其他形式成立房屋買賣合同,必須具備合同法規(guī)定的合同實際履行條件!逗贤ā返36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。”《合同法》第37條規(guī)定:“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。”根據上述規(guī)定,當事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的,或書面合同形式存在重大缺陷的,只要一方已經履行主要義務,對方接受,即可認定合同成立。如買方已支付大部分(50%以上)購房款,賣方接收,主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房,且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋,買方接收,主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付,且房屋價款能夠確定。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第2條規(guī)定:“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”,即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立,亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規(guī)定的合同成立形式,指的就是“其他形式”。
四、應當認定本案爭議房屋買賣合同成立
有觀點認為,本案雙方當事人簽訂的認購書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容,依據商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定,房屋買賣合同未成立。筆者認為,此觀點不能成立,應當認定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下:
。ㄒ唬罢J購書”已經具備本約性質,不應認定為預約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對預約合同適用。本案中,甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認購書”,但約定內容并不限于對將來進行房屋買賣有關事宜的初步確認,而是對有關房屋買賣事項的作出了具體明確的約定,如房屋價款確定,付款期限明確,且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認購書”不再屬于預約合同,而是具備了本約合同的性質。協(xié)議中雖約定應簽訂正式房屋買賣合同文本,但系為辦理合同備案及產權轉移登記所需。這種情況下,應認定雙方房屋買賣合同已經成立,不應適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規(guī)定。
(二)甲方已經付清了全部購房款,實際履行了全部合同義務,乙方已經接收,認定雙方房屋買賣合同不成立,既違背合同法關于合同成立的相關規(guī)定,也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定對預約合同的內容要求較為嚴格,但對實際履行條件規(guī)定較為寬松,即“出賣人已經按照約定收受購房款”,對履行義務的程度未作要求。而本案中,乙于約定期限屆滿次日付清全部購房款,雖不符合約定,但甲已經接受,視為雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款,甲接收并出具發(fā)票,理應屬于“一方已經履行主要義務,一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認購書,根據《合同法》第36條的規(guī)定,也應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。認定房屋買賣合同不成立,導致乙完全履行了合同義務卻無法實現(xiàn)合同目的,只能要求乙方返還購房款,其權益必然受損,既不符合公平原則,也不利于維護交易安全。
房屋買賣合同7
甲方;王日紅
已方:唐延正
甲乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:
1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號(建筑面積壹佰伍拾壹平方米,二層,雜房面積約貳拾平方米)房地產出賣給乙方(集體土地、建設用地使用證(94)第01033號,建設用地規(guī)劃許可證(95)003號建設工程規(guī)劃許可證(95)13號)。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式,雙方簽定合同時一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法,權屬清楚,有合法的土地使用權,該房屋未辦房產證手續(xù),如乙方要辦理手續(xù),新產生的'有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù)。
4、甲方應在20xx年12月30日前將房產交付乙方,屆時該房產應無任何爭議,交付該房時,甲方不得損壞該房屋的結構。
5、合同簽定后,如一方違反本合同條款,應向對方支付陸萬元違約金。
6、本房屋買賣合同書一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
執(zhí)筆人:在場人:
房屋買賣合同8
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,并經土地所有權人 同意,達成以下合同條款:
1、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米。
2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:
3、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。
4、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
5、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。
6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的.拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
8、 其它:
(1)本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。
(2)本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
(3)本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方): (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方): (印)身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
村委會意見:
村委會蓋章: 年 月 日
房屋買賣合同9
立房屋買賣契約人:____________
買房人:____________
賣房單位:____________
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:
1、房屋地址面積:____________
詳細地址:____________
室號部位:____________
房屋建筑面積:____________
平方米:____________
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2、本契約全部價款計人民幣:____________元。
價款計算組成:____________,投調稅____________。
。场⒏犊罴s定:簽約____________周內付清。
。、上開房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù),所需手續(xù)費由買房人支付。
5、上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產稅和土地使用費。
。丁①I房人所購的房屋,應按國家房屋管理的.規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產,不得隨意侵占,嚴禁亂搭亂建。
。、上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內,凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題,由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。
8、其他約定:上述房產權自買方辦理完房產變更登記后歸買方所有。
本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
買房人:____________
賣房人:____________
房屋買賣合同10
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________________________________________(建筑面積____________平方米,儲藏室____________平方米,產權證號________________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元整;即人民幣小寫____________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______萬元整,即小寫____________元。
四、乙方支付定金之日起______個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付____________的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付____________元罰金,逾期______日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的`結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將________________________設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
房屋買賣合同11
甲方:____________
已方:____________
甲乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:
1、甲方自愿將坐落在____________(建筑面積壹佰伍拾壹平方米,二層,雜房面積約貳拾平方米)房地產出賣給乙方。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣____________元整(____________元)。付款方式,雙方簽定合同時一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法,權屬清楚,有合法的土地使用權,該房屋未辦房產證手續(xù),如乙方要辦理手續(xù),新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù)。
4、甲方應在______年______月______日前將房產交付乙方,屆時該房產應無任何爭議,交付該房時,甲方不得損壞該房屋的'結構。
5、合同簽定后,如一方違反本合同條款,應向對方支付陸萬元違約金。
6、本房屋買賣合同書一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
日期:__________________
房屋買賣合同12
出賣方:_______________
買受方:_______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,房屋結構為__________,建筑面積__________平方米,房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方
補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算,該房屋售價為每平方米__________元,總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收
到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的'時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下
列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
合同各方當事人簽章
出賣方:____________________買受方:____________________
本人:__________本人:__________
法定代表人:_____法定代表人:_____
法定代理人:_____法定代理人:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日
簽于:______________________________
日期:______年___月___日
房屋買賣合同13
托人:__________________________
受托人:__________________________
雙方經協(xié)商一致,就托事宜達成如下協(xié)議:
一、托事項
二、托人授權__________________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內選購;
4.其他_____________________________________。
三、托報酬
受托人如完成托事宜,托人給付報酬________元;如果在托期限內未能完成托事宜,給竿務費________元。
四、完成托事項所需費用
根據實際需要,按支出憑據向托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
托酬金在合同簽訂后________日之內,先付________%;其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付,每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、托授權期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.托人在合同生效之后,對授予托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應認真負責行使托人授予的`權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙托人;
3.________________________________。
八、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
1.提交________________仲裁員會仲裁;
2.依法向人民起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋買賣合同14
賣方:________________________
身份證號:________________________
聯(lián)系電話:________________________
通訊地址:________________________
買方:________________________
身份證號:________________________
聯(lián)系電話:________________________
通訊地址:________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于:_______________________________________________。
土地使用權證號:_______________,房產權證號:_______________,登記建筑面積為:________平方米。套內建筑面積為:________平方米。
該房地產土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,已經雙方現(xiàn)場確認,均無異議。
第二條【房地產產權現(xiàn)狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現(xiàn)狀】
該房地產所附租約現(xiàn)狀為第______項:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣:____________(小寫:______元)。
第六條【稅費承擔】
雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續(xù)履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之______支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條【房地產交付】
賣方應當于______年______月______日將該房地產交付買方,并履行下列手續(xù):
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產鑰匙;
3、______________________________
第十條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之______的.違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字):___________
_______年______月______日
買方(簽字):____________
______年______月______日
房屋買賣合同15
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有(房屋座落: 市 區(qū) 街 號 號樓 室,建筑面積 平方米)
一、房屋售價:甲乙雙方商定價格為人民幣——元(——萬元整)。
二、付款方式:乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款,第一次付款定金時間為——年—月—日,付款現(xiàn)金為人民幣—元(——元整),第二次預付款時間為—月—日,付款現(xiàn)金為人民幣——元(——萬元整),第三次付款時間為辦理完過戶等相關手續(xù)后,付款金額為人民幣——元(——萬元整),三次支付總金額為人民幣——元(——萬元整)。
三、關于產權辦理的約定:過戶費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù)。
四、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方承擔違約責任,并賠償損失、支付違約費用。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
簽訂日期:
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