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不動產(chǎn)抵押借款合同

時間:2023-08-09 14:34:20 合同范本 我要投稿
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不動產(chǎn)抵押借款合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,很多場合都離不了合同,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的不動產(chǎn)抵押借款合同,歡迎閱讀與收藏。

不動產(chǎn)抵押借款合同

不動產(chǎn)抵押借款合同1

  出借人

  抵押權人(甲方):

  身份證號:

  借款人

  抵押權人(乙方):

  身份證號:

  抵押人(共有人):

  身份證號:

  乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn),(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動產(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權!鮿赢a(chǎn):在抵押有效期內(nèi),甲方應負責妥善保管質物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管費 元整,抵押財產(chǎn)共作價人民幣 (大寫)元整,抵押率為 %,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:

  一、借款金額、利率、利息

  乙方向甲方借款人民幣(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,(小寫: )借款期內(nèi)的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

  二、債務履行期限

  本協(xié)議約定債務履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、還款方式:

  乙方于 年 月 日一次性全部歸還甲方借款 元整。(小寫: )

  四、甲方的權利和義務

  1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。

  2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

  3、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權提前處分抵押物。

  五、乙方的權利和義務

  1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的'約定發(fā)放借款。

  2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

  六、抵押人的陳述與保證

  1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

  2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

  3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件,資料及信息是真實,準確,完整和有效的。

  4、抵押人對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

  5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。

  七、抵押人的義務

  1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

  2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估,登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

  3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。

  4、未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

  5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

  6、乙方應按甲方要求,對質押財產(chǎn)中的 辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到 銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。

  7、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉讓抵押物,須經(jīng)甲方書面同意,并將轉讓所得款項交

  八、有下列情形時,抵押人應立即書面通知抵押權人

  1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

  2、抵押物權屬發(fā)生爭議;

  3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

  4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

  九、出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn):

  1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務;

  2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

  3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

  處理質物所得價款,不足清償債務的,甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的,甲方應退還給乙方。

  十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

  十一、抵押物名稱與范圍:

  不動產(chǎn):乙方將□獨自擁有/□與共有 (共有人)的坐落于 ;建筑面積 平方米;產(chǎn)權證號為: ;的房產(chǎn)抵押給甲方,作為擔保乙方向甲方借款的本金,違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用;該房評估價值為人民幣 元整。該房已向 抵押借款人民幣 元整,履行期限自 年 月 日至 年 月 日為止,并已通知該抵押權人做第二次抵押。

  動產(chǎn):乙方將其與 (共有人)擁有的抵押物: ,規(guī)格: , 數(shù)量: 帳面價格: (大寫)元整。 九、違約責任(違約金)

  乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應賠償甲方違約金人民幣(大寫) 元整,(小寫: );另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的 倍計算利息。如逾期到 日后仍無法履行還款義務,則甲方有權將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等,如有余款則交由乙方。

  十二、爭議協(xié)議

  本協(xié)議項下依下列第 種方式解決,爭議期間,各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

  (1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

  (2)由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。

  十三、協(xié)議生效

  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

  十四、本協(xié)議正本一式 份,抵押人、抵押權人各執(zhí) 份,抵押物公證、登記部門各 份。

  十五、抵押人已通讀上述條款,抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明,抵押人對所有內(nèi)容無異議。

  抵押權人(簽字):

  蓋章:

  抵押人(簽字):

  蓋章:

  共有人(簽字):

  蓋章:

  簽署日: 年 月 日

不動產(chǎn)抵押借款合同2

  借入方:_________(甲方)

  地址:_________

  出借方:_________(乙方)

  地址:_________

  甲方為了在_________事業(yè)進一步得到發(fā)展,需要_________美元的流動資金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達成一致意見,特簽訂本合同共同遵守。

  一、借款金額:

  乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫:美金_________元整),按甲方實際需要分期貸入。

  二、支付方式:

  1.乙方以美元幣支付借款;

  2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

  3.乙方同意在提款期內(nèi),在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi),將美金_________元,匯入甲方提供的'中國境內(nèi)的美元帳號;

  4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

  三、利息:

  1.利息利率:年利率10%;

  2.根據(jù)匯率變化,允許利率有20%的浮動,具體由雙方當時協(xié)商;

  3.利息本金:按實際借款金額;

  4.利息日期:按實際借入天數(shù)計算;

  5.還息時間:以實際收到借款日起算,每月計利息一次,匯入乙方指定的帳戶。

  四、借款期限:

  1.償還期:貳年;

  2.甲方視為經(jīng)濟情況,亦可以提前償還借款;

  3.自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)償還;

  4.甲方在同時償還債務的情況下,乙方有優(yōu)先清償權。

  五、抵押:

  1.甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權房及_________全部產(chǎn)權房,共計_________平方米作為抵押,甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理房產(chǎn)抵押登記;

  2.甲方按時償還所借的本息,甲、乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理注銷登記手續(xù)。

  六、違約責任:

  1.乙方如延期支付借款,要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

  2.甲方如延期償還本息,除非乙方同意,否則要支付雙倍利息;

  3.如甲方不能償還上述債務,該抵押房乙方拍賣時,應優(yōu)先償還乙方的債務,不足部分仍由甲方償還。

  七、其他:

  1.本合同未盡事宜,雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

  2.如發(fā)生糾紛,由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

  3.本合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局批準。

  八、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,呈外管局存按_________份,律師樓存證_________份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

不動產(chǎn)抵押借款合同3

  出借人、抵押權人(甲方):x身份證號:x借款人、抵押權人(乙方):x身份證號:x抵押人(共有人):x身份證號:

  乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn),(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方!醪粍赢a(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權!鮿赢a(chǎn):在抵押有效期內(nèi),甲方應負責妥善保管質物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管費x元整,抵押財產(chǎn)共作價人民幣x(大寫)元整,抵押率為x%,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:

  一、借款金額、利率、利息

  乙方向甲方借款人民幣(大寫)x億x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分,(小寫:x)借款期內(nèi)的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

  二、債務履行期限

  本協(xié)議約定債務履行期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日止。

  三、還款方式:

  乙方于x年xx月xx日一次性全部歸還甲方借款x元整。(小寫:x)

  四、甲方的權利和義務

  1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。

  2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

  3、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權提前處分抵押物。

  五、乙方的權利和義務

  1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

  2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

  六、抵押人的陳述與保證

  1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

  2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

  3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件,資料及信息是真實,準確,完整和有效的。

  4、抵押人對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

  5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。

  七、抵押人的義務

  1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

  2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估,登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

  3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。

  4、未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

  5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

  6、乙方應按甲方要求,對質押財產(chǎn)中的'辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到x銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。

  7、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉讓抵押物,須經(jīng)甲方書面同意,并將轉讓所得款項交

  八、有下列情形時,抵押人應立即書面通知抵押權人

  1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

  2、抵押物權屬發(fā)生爭議;

  3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

  4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

  九、出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn):

  1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務;

  2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

  3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

  處理質物所得價款,不足清償債務的,甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的,甲方應退還給乙方。

  十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。x十一、抵押物名稱與范圍:

  不動產(chǎn):乙方將□獨自擁有/□與共有x(共有人)的坐落于x;建筑面積x平方米;產(chǎn)權證號為:x;的房產(chǎn)抵押給甲方,作為擔保乙方向甲方借款的本金,違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用;該房評估價值為人民幣x元整。該房已向x抵押借款人民幣x元整,履行期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日為止,并已通知該抵押權人做第二次抵押。

  動產(chǎn):乙方將其與x(共有人)擁有的抵押物:x,規(guī)格:x,x數(shù)量:x帳面價格:x(大寫)元整。x九、違約責任(違約金)

  乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應賠償甲方違約金人民幣(大寫)x元整,(小寫:x);另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的x倍計算利息。如逾期到x日后仍無法履行還款義務,則甲方有權將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等,如有余款則交由乙方。

  十、爭議協(xié)議

  本協(xié)議項下依下列第x種方式解決,爭議期間,各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條

  (1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

  (2)由x仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。

  十一、協(xié)議生效

  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

  十二、本協(xié)議正本一式x份,抵押人、抵押權人各執(zhí)x份,抵押物公證、登記部門各x份。

  十三、抵押人已通讀上述條款,抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明,抵押人對所有內(nèi)容無異議。

  抵押權人(簽字):蓋章:

  抵押人(簽字):蓋章:

  共有人(簽字):蓋章:

  簽署日:x年xx月xx日

不動產(chǎn)抵押借款合同4

  出借人、抵押權人(甲方):

  身份證號碼:

  借款人、抵押權人(乙方):

  身份證號碼:

  抵押人(共有人):

  身份證號碼:

  乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的不動產(chǎn),(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整,抵押財產(chǎn)共作價人民幣________(大寫)元整,抵押率為________%,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:

  一、借款金額、利率、利息

  乙方向甲方借款人民幣________元整,(大寫)________。

  借款期內(nèi)的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

  二、債務履行期限

  本協(xié)議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

  三、還款方式

  乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫:________)。

  四、甲方的權利和義務

 。薄⒓追綉凑毡緟f(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。

 。、甲方有權了解乙方的資信狀況。

 。场⒃诒竞贤行趦(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權提前處分抵押物。

  五、乙方的權利和義務

 。、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

 。病⒁曳綉幢緟f(xié)議的約定歸還借款。

  六、抵押人的陳述與保證

  1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

 。病⒑炇鸷吐男斜緟f(xié)議是抵押人真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

 。、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件,資料及信息是真實,準確,完整和有效的。

 。础⒌盅喝藢Φ盅何锵碛谐浞值奶幏謾,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

 。、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。

  七、抵押人的義務

 。、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

 。、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估,登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

  3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。

  4、未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

  5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

 。、乙方應按甲方要求,對質押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。

 。、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉讓抵押物,須經(jīng)甲方書面同意,并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲,存款單交由甲方保管,或者以該款項提前清償債務。

  八、有下列情形時,抵押人應立即書面通知抵押權人

 。、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

 。、抵押物權屬發(fā)生爭議;

 。、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

 。、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

  九、出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)

 。薄⒅骱贤瑐鶆章男衅谙迣脻M或經(jīng)延期后仍未履行債務;

  2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的.;

 。场鶆杖吮恍娼馍、破產(chǎn)的。

  處理質物所得價款,不足清償債務的,甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的,甲方應退還給乙方。

  十、違約責任(違約金)

  乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整,(小寫:________)。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務,則甲方有權將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等,如有余款則交由乙方。

  十一、爭議協(xié)議

  本協(xié)議項下依下列第________種方式解決,爭議期間,各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

  (1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

 。ǎ玻┯蒧_______仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。

  十二、協(xié)議生效

  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

  十三、本協(xié)議正本一式________份,抵押人、抵押權人各執(zhí)________份,抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。

  十四、抵押人已通讀上述條款,抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明,抵押人對所有內(nèi)容無異議。

  抵押權人(簽字蓋章):

  年 月 日

  抵押人(簽字蓋章):

  年 月 日

  共有人(簽字蓋章):

  年 月 日

不動產(chǎn)抵押借款合同5

  出借人、抵押權人(甲方):

  身份證號碼:

  借款人、抵押權人(乙方):

  身份證號碼:

  抵押人(共有人):

  身份證號碼:

  風險提示:

  借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據(jù)的,應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。

  乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的不動產(chǎn),(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整,抵押財產(chǎn)共作價人民幣________(大寫)元整,抵押率為________%,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:

  一、借款金額、利率、利息

  乙方向甲方借款人民幣________元整,(大寫)________。

  風險提示:

  借款數(shù)額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數(shù)額應該用大寫,并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。

  借款期內(nèi)的利率及計息方法,按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

  風險提示:

  利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經(jīng)支付的部分利息,出借人可不予返還。

  二、債務履行期限

  本協(xié)議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

  風險提示:

  借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù),也是認定借條事實的重要因素,應該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發(fā)生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應當用漢字大寫:如:二〇xx年三月十六日。

  三、還款方式

  乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫:________)。

  四、甲方的權利和義務

  1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。

  2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

  3、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權提前處分抵押物。

  五、乙方的權利和義務

  1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

  2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

  六、抵押人的陳述與保證

  1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

  2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

  3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件,資料及信息是真實,準確,完整和有效的。

  4、抵押人對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

  5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。

  七、抵押人的義務

  1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

  2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估,登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

  3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的`方式使用抵押物,應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。

  4、未經(jīng)抵押權人書面同意,抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

  5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

  6、乙方應按甲方要求,對質押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款,并將存款單交由乙方保管。

  7、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉讓抵押物,須經(jīng)甲方書面同意,并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲,存款單交由甲方保管,或者以該款項提前清償債務。

  八、有下列情形時,抵押人應立即書面通知抵押權人

  1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

  2、抵押物權屬發(fā)生爭議;

  3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

  4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

  九、出現(xiàn)下列情況之一時,甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)

  1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務;

  2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

  3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

  處理質物所得價款,不足清償債務的,甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的,甲方應退還給乙方。

  十、違約責任(違約金)

  乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整,(小寫:________)。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務,則甲方有權將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等,如有余款則交由乙方。

  風險提示:

  除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。

  需要注意,借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。

  十一、爭議協(xié)議

  本協(xié)議項下依下列第________種方式解決,爭議期間,各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

  (1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

  風險提示:

  借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的,訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的,從催討次日重新計算,但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。

  (2)由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。

  十二、協(xié)議生效

  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

  十三、本協(xié)議正本一式________份,抵押人、抵押權人各執(zhí)________份,抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。

  風險提示:

  為了確保簽名的真實性,應要求當事人提供身份證復印件,而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

  十四、抵押人已通讀上述條款,抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明,抵押人對所有內(nèi)容無異議。

  抵押權人(簽字蓋章):

  年月日

  抵押人(簽字蓋章):

  年月日

  共有人(簽字蓋章):

  年月日

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