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宅基地轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-08-11 13:57:25 合同范本 我要投稿

宅基地轉(zhuǎn)讓合同[范例15篇]

  隨著法律觀念的深入人心,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的宅基地轉(zhuǎn)讓合同,希望能夠幫助到大家。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同[范例15篇]

宅基地轉(zhuǎn)讓合同1

  甲方:___

  身份證號(hào)碼___

  乙方:___

  身份證號(hào)碼___

  乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

  三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的抵押狀況為:___。

  3、該房屋的.使用狀況為:___。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫___元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  五、乙方付款方式和期限:______________。

  六、宅基地交付時(shí)間:________________。

  七、乙方已經(jīng)對(duì)所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

  九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  十、雙方往來通訊方式如下:

  甲方:___

  身份證號(hào)碼

  年 月 日

  乙方:___

  身份證號(hào)碼

  年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同2

  甲方:________身份證:________

  乙方:________身份證:________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓________之宅基地的.土地使用權(quán)(長期使用)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:________東鄰:________________、西鄰:__________________、南鄰:_________________ 、北鄰:_________________ 。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許登記,甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù),有關(guān)登記甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:________在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2萬元(大寫:________貳萬元整)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為20萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________________ 乙方(公章):_________________

  法定代表人(簽字):_________________ 法定代表人(簽字):_________________

  _________年____月____日 _________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同3

  甲方:東城辦事處楊柳村一組(姚本平)4228028 乙方:涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(hào)(楊正才)4228027 涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(hào)(楊正周4228022 現(xiàn)甲方有一塊土地(東城辦事處楊柳村一組遠(yuǎn)志藥業(yè)正對(duì)面)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、四至邊界:東與吳瓊芳房屋墻邊為界,西與集體機(jī)耕路水溝邊為界,南與318國道人行道貼磚為界,北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米,后方15米,長27米。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:叁拾玖萬元整(390000.00元)

  三、付款方式:寫協(xié)議之日一次性付清。

  四、二輪承包期滿續(xù)取延包權(quán)。

  五、此地?zé)o任何糾紛,如有糾紛出現(xiàn)扯皮,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金,如一方違約并按成交價(jià)的20%賠償。

  六、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,小組一份。此協(xié)議簽字之日立刻生效。乙方有權(quán)自由安排,甲方不得干涉。

  轉(zhuǎn)讓方:

  接轉(zhuǎn)方:

  在場(chǎng)人:

  年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________

  二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬淸楚,四至界限淸楚。轉(zhuǎn)讓后因宅基地使用權(quán)發(fā)生與乙方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé),因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造,房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

  2、建房手續(xù)需乙方配合辦理的,要配合協(xié)助甲方辦理,所涉費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,在乙方出具與辦理土地證相關(guān)的.手續(xù)的書面文件下,甲方會(huì)配合乙方將土地證和相關(guān)手續(xù)辦理到甲方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  4、該宅基地面積以政府鄒門最終測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn),因上述宅基地如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償,由甲方所有。因政府對(duì)甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償,也歸家方所有

  五、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如乙方違約,擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

  五、在法律政策許可的前提下,在乙方出具與辦理宅基地過戶相關(guān)的手續(xù)的書面文件下,甲方會(huì)配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)賠償

  六、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)三份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宣

  雙方協(xié)商解決

  身份證號(hào)

  身份證號(hào):

  ______年______月______日

  ______年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同5

  甲方(轉(zhuǎn)讓人): xxx(身份證號(hào):xxxxxxxxxxx)

  xxx (身份證號(hào):xxxxxxxxx.)

  地址: xxxxxx

  聯(lián)系電話: xxxxxx . xxxxx

  (備注:甲方xxx、xxx是法定夫妻關(guān)系) 乙方(受讓人): xxx(身份證號(hào):xxxxxx)

  地址: xxxxxxx 工作單位:xxxxxxx 聯(lián)系電話:xxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)過甲乙雙方共同商定,就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下共識(shí),簽定本協(xié)議,甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容:

  第一條、宅基地的來源,位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定

  甲方系金華路拓寬拆遷安置戶,由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。

  具體位置:宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心,由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地,總面積252平方米(每間42平方米),該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中:

  第1、2、3間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。

  第4、5、6間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。

  第二條、轉(zhuǎn)讓總金額

  上述第4、5、6間共叁間,總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。

  第三條、付款方式

  在簽定本合同之日,乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。

  第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定

  1. 在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后,乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好,經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗(yàn)收合格后,乙方若要售房,甲方不予干涉。

  2. 房屋建成后, 乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》,需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi)、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān)。

  第五條、建房保證金及修建的相關(guān)約定

  1. 鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息),待建房竣工后,拆遷建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,方退還此款;故,在本協(xié)議生效生效之日,乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外,向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中,不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定,建房竣工后,金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,將所收的建房保證金退還給甲方后,甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。

  2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間,每間面積42平方米),乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn):

  (1)本協(xié)議生效后,上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅,乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。

  (2)建房總面積不得超過126平方米。

  (3)叁間房俱不得挖建地下室。

  (4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。

  (5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊,則不限。

  (6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》。

  3. 如果乙方修建時(shí)違反上述約定,甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有關(guān)系。

  第五條、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。

  如果甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款, 同時(shí), 還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的.百分之三十,本協(xié)議失效,乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無任何關(guān)系。

  如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,本協(xié)議同時(shí)失效,乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無任何關(guān)系。

  第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn)

  (1)在簽定本協(xié)議時(shí),甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人,所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映,是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。

  (2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對(duì)本協(xié)議全部內(nèi)容的認(rèn)可和對(duì)本協(xié)議生效的確認(rèn)且無任何異議。

  (3)本協(xié)議生效后,對(duì)甲乙雙方的法定繼承人同樣有效,具有同等的法律約束力。

  第七條、未盡事宜、補(bǔ)充與附件、異議處理及解釋

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  在本協(xié)議的執(zhí)行過程中,如果產(chǎn)生異議,雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,爭(zhēng)取解決;如果協(xié)商不成,通過人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行。

  第八條、協(xié)議的生效

  本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效,具有法律效力,依法受國家法律保護(hù)。

  本協(xié)議壹式兩份,每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印),甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。 甲方(簽字、捺印): 乙方(簽字、捺印):

  年 月 日 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

宅基地轉(zhuǎn)讓合同6

  甲方:__________________

  身份證:__________________

  乙方:__________________

  身份證:__________________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的'房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元(大寫:____________萬元整)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為______萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________________

  身份證:__________________

  簽訂日期:__________________

  乙方:__________________

  身份證:__________________

  簽訂日期:__________________

  公證人:__________________

  身份證:__________________

  簽訂日期:__________________

宅基地轉(zhuǎn)讓合同7

  甲方:___身份證號(hào)碼___ 乙方:___身份證號(hào)碼___

  乙方購買甲方房屋,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有:

  (一)裝修效果圖轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;

  (二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人合同模板格式規(guī)范為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;

  (三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(合同模板格式規(guī)范圖片四)轉(zhuǎn)讓行為征

  得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),以上條件應(yīng)同時(shí)具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)具備三天不吃飯能瘦幾斤以下條件:經(jīng)本村裝修墻面不要選這幾種顏色委會(huì)同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口合同模板大全已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;

  農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議: 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、裝修效果圖友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算器讓協(xié)議以資共同遵守如下:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 實(shí)際面積——平方米,南北寬——米,東西長——米。

  二、該宅基地的附屬設(shè)施三天快速去痘印小妙招同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

  三、甲方對(duì)該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、產(chǎn)權(quán)比率的計(jì)算公式、該宅基地的'抵押狀況為:___。

  3、該宅基地的使用狀況為:___。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫___元)產(chǎn)權(quán)比率公式。 該價(jià)格不包合同模板簡(jiǎn)單括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙產(chǎn)權(quán)是什么意思方自行承擔(dān)。

  五、乙方付款方式和期限:______________。

  六、宅基地交付時(shí)間:________________。

  七、乙方已經(jīng)對(duì)所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基三天快速去痘印小妙招地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)時(shí)間計(jì)算器。 違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不產(chǎn)權(quán)證得反產(chǎn)權(quán)比率公式悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基三天兩覺地轉(zhuǎn)讓款——萬元,并償付違約金————萬元,如造時(shí)間管理大師成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包時(shí)間校準(zhǔn)括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

  九、本協(xié)議一式合同模板二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽合同模板字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  十、雙方往來通訊方式如下:

  甲方:___產(chǎn)權(quán)證

  身份證號(hào)碼

  年 月 日

  乙方:___

  身份證號(hào)碼

  年 月 日

  中間人: 證人: 書寫人:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同8

  轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào):__________________________

  通訊地址:__________________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  受讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào):__________________________

  通訊地址:__________________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣_(tái)_____元(大寫:______________)的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的`上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

  第三條、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

  第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

  第五條、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為________萬元整。

  甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

  第六條、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  第七條、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  第八條、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  轉(zhuǎn)讓方(簽章):__________________受讓方(簽章):__________________

  ________年______月______日________年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同9

  甲方:______ 身份證:______

  乙方:______ 身份證:______

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:______東鄰:______ 、西鄰:______、南鄰:______ 、北鄰:______ 。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:______在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元(大寫:______ )。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的`使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為____萬元整(大寫)。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:______ 身份證:______

  簽訂日期:______

  乙 方:______ 身份證:______

  簽訂日期:______

  公 證 人(證明人):______ 身份證:______

  簽訂日期:______

宅基地轉(zhuǎn)讓合同10

  轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):

  受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:

  一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,面積 平方米。

  二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

  五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)

  處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

  八、違約責(zé)任:本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的`基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

  九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

  在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。

  十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶

  所帶來的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  證明人:

  年 月日

  備注手寫有效:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同11

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的.一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  年月日年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同12

  轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:

  一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,面積 平方米。

  二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如XX等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

  五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的.責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

  八、違約責(zé)任:本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償 元整。________年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿________年算________年,滿________年不滿________年算________年。以此類推。即:賠償金額原金額2(115%)^。轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第________年原房主反悔了,違約金100萬元2(115%)^(2-1)230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

  九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

  在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。

  十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶

  口所帶來的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。

  此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  證明人:____日____月________年:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同13

  甲方:身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下,經(jīng)雙方協(xié)議,甲方完全自愿將自己位于:的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對(duì)此無異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

  該宗宅基地位于縣鄉(xiāng)村,東鄰,北鄰,西鄰,南鄰。東西長,南北長,總面積。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式和期限

  轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:元(大寫:)。乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費(fèi)用。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方同時(shí)向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起,該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

  三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、自本合同簽字生效后,甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方不得以任何理由向乙方主張。

  2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的`過戶手續(xù),甲方及見證人必須隨時(shí)隨叫隨到,配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系,如有土地權(quán)屬爭(zhēng)議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾,由甲方主動(dòng)調(diào)解排除,直到干擾完全排除。

  四、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、自本合同簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。

  2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  五、違約責(zé)任

  甲方若違反本協(xié)議,需承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失,如房屋建設(shè)費(fèi)用、該宗宅基地的增值部分等。

  若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。

  六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議,可以補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起,雙方永不反悔。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:電話:身份證號(hào):

  住址:年月日

  乙方:電話:身份證號(hào):

  住址:年月日

  見證人:電話:身份證號(hào):

  住址:年月日

  見證人:電話:身份證號(hào):

  住址:年月日

  注:

  1、從簽字之日起,此宅基地的房產(chǎn)以前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),以后新發(fā)生的一切由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方把有關(guān)宅基地的證件全部交給乙方。

  3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清,過期后視為讓乙方自行處理。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同14

  甲方(轉(zhuǎn)讓人): 性別: 身份證號(hào)碼:

  乙方(買受人):

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建xx教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:南鄰 ,北鄰 ,西鄰 ,東鄰 ,東西長 ,南北寬 米,面積 平方米,房間數(shù): 。是否舊房: 。

  二、轉(zhuǎn)讓金額: 雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣 元(大寫: )。

  三、付款方式及期限: 甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,____日內(nèi)乙方一次性付清。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時(shí),甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉或爭(zhēng)議。

  五、雙方責(zé)任:

  1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2.甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

  3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)?相關(guān)手續(xù)。

  4.轉(zhuǎn)讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  (1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

 。2)乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

  (3)對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

  (4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

 。5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 。6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據(jù)。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  甲方(宅基地全體共有人代表):________年____月日

  乙方:________年____月____日

  證明人簽字:

  村民委員會(huì)意見:________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同15

  轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于 市、 區(qū)、 村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積 平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬零陸佰元整( 元)。

  三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方 元整( 元)。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  證明人:

  年 月 日

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