【推薦】廠房租賃合同15篇

　　隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的廠房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

廠房租賃合同1

　　出租方（以下稱甲方）：__________________

　　身份證號：__________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________

　　身份證號：__________________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房、設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房及設備情況

　　1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。

　　3、租賃主要建筑物

　　4、租賃的設備清單

　　二、廠房及設備起付日期和租賃期限

　　1、廠房及設備租賃自_____年___月____日起，至_____年___月____日止。租賃期為____ 年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租的廠房及設備，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前 個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設備租賃年租金為 __________元整（ 元）。

　　四、廠房及設備使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。

　　2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的.，需經得甲方同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

　　七、續(xù)租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共 年，后 年租金共計 萬元整人民幣，乙方應提前 個月交納后 年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　2、甲、乙雙方 年租期結束后，甲方如繼續(xù)出租該房及設備時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備。

　　3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金 萬元整人民幣（ 元）。合同簽訂后于（ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴。

　　十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方：（乙方）：__________________

　　簽約地點：__________________

　　_____年___月____日

廠房租賃合同2

　　甲方(出租方)昭陽區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016

　　乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協(xié)商，在完全自愿的基礎上，同意簽訂本合同。

　　一、租賃房屋概況：

　　1、該廠房及房屋位于團結路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。

　　2、該房屋建筑面積240㎡，共計二層，場地㎡。

　　二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

　　三、租金及付款方式：

　　1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

　　2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的.租賃款。

　　3、其他條款

　　1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。

　　2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權。

　　3、未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方簽字：聯(lián)系電話：

　　乙方簽字：聯(lián)系電話：

　　見證人：

　　年月日

廠房租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同，共同遵守。

　　一、租賃場地及租金標準

　　房屋位置：

　　甲方提供武漢佳海工業(yè)園F22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計20xx平米給乙方使用。

　　房屋設施現狀：

　　房屋現狀為空置廠房，已裝修(含消防設施，消防通道，安保監(jiān)控，三樓辦公區(qū)及宿舍，一樓門衛(wèi)，食堂，餐廳等相關電器)，廠房帶院子，有水電接口。

　　租金：

　　租期第一年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00 元/年);租期第二年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第三年租賃價為人民幣貳拾捌萬肆仟元整(284000.00元/年)，第四年租賃價為人民幣叁拾萬捌仟元整(308000.00元/年)第五年租賃價為人民幣叁拾叁萬貳仟元整(3320xx.00元/年)。五年過后的租賃價雙方再議，以上所說的租金價格均不含稅。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自20xx年1月8日起，至20xx年4月30日止，租期五年，合同期滿，乙方可優(yōu)先續(xù)簽(實際起租時間以20xx年5月1日起)。

　　三、租金和電費押金

　　租金支付方式：

　　乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。

　　合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。后續(xù)每年乙方須在到期日的'前一個月，按每季度向甲方繳納租金，未按時交納租金，每日按當年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同。

　　四、財產安全

　　乙方經營期間必須遵紀守法，合法經營，自覺維護日常生產生活安全，注意做好防火防盜等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人財產損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔一切后果。

　　五、雙方的責任與義務

　　甲方：

　　(1)應按期交房，保證現有水電通電、通水，并有完善的消防配套設施。

　　(2)若乙方需要對現有房屋進行合理改造，甲方要積極配合協(xié)調，

　　乙方：

　　(1)在租賃期間內，不得將房屋轉租給第三方。

　　(2)必須遵紀守法、合法經營，自覺維護日常生產安全，注意 做好防火防盜等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人財產損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔一切后果及責任。

　　(3)乙方有權根據生產和滿足生活的需要對房屋進行裝修和改造，但是動工前須向甲方出示設計圖紙，涉及房屋主體構造的，必須提供建筑安全保證書并征得甲方同意后方可動工。因施工原因而造成房屋主體結構損壞的，乙方必須承擔賠償責任并且回復原狀。

　　(4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離的，乙方不能破壞性地移動或撤走該廠房內的裝修設施、附屬設施和搭建物，保留裝修后的原狀。

　　(5)乙方特大負荷用水、用電必須考慮到該廠房管網的承受能力，乙方必須自行安裝合格的水表、電表，并按月按時交納水電費。

　　(6)物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、電信費等其他相關費用由乙方支付。

　　(7)合同期滿，乙方如不續(xù)租，乙方需繳清所有費用，如沒繳 清，甲方有權向乙方索要未繳款項。

　　(8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可采取強制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費用由乙方承擔，如3個月之后乙方仍然置之不理，甲方可自行處理乙方物品。

　　(9)乙方經營期間的工商、稅務登記等由乙方自行辦理，并自行繳納相關稅金，乙方在租賃期間內若與他人發(fā)生任何經濟和法律糾紛均與甲方無關。

　　(10)甲方若要變賣該廠房，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、違約責任

　　(1)乙方如不按期足額繳納租金，甲方有權單方終止合同。

　　七、其他

　　(1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，可向該房屋所在地人民法院提請訴訟。

　　(2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同4

　　承租方 (以下簡稱甲方)：

　　出租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則就裝載機的租用達成以下協(xié)議：

　　第一條：機械情況

　　共租賃乙方兩臺機械：

　　1、帶司機的型號為520的裝載機一臺;

　　2、皮卡車一輛。

　　第二條：機械工作范圍。

　　該租賃機械僅用于*****整個項目工程的建設中，具體使用范圍及內容辦法如下：

　　1、裝載機，根據甲方施工需要，在甲方施工場地范圍內或甲方認可的需要使用裝載機的'施工項目內容中使用機械;

　　2、皮卡車，甲方工作人員可以在有司機的情況下使用或者甲方工作人員認可的個人或者幾個人可以在有司機的情況下使用;

　　3、在甲方不認可的施工項目中使用任何機械甲方有權扣去相關費用，按時計費250元/小時;

　　4、當裝載機司機沒有裝載機任務情況下，甲方人員有權差遣裝載機司機駕駛皮卡車外出執(zhí)行任務。

　　第三條 計費標準

　　兩個機械組合租賃費用按月計算，每月共為 元整(該費用包括司機工資);甲方使用皮卡車外出時，過路費用及停車費用均有甲方承擔，乙方使用時甲方概不負責任何費用。

　　第四條 機械燃油方式

　　甲乙雙方經協(xié)商決定，兩個機械燃油費用均為甲方負責。

　　第五條 付款方式

　　按月結，每月25日結算掛賬，一周內支付。

　　第六條 維護養(yǎng)護責任

　　一切機械修理養(yǎng)護費用由乙方全部承擔(不包括皮卡車交通事故)。

　　第七條 雙方責任

　　1.因不可抗拒原因導致機械損毀和造成損失的甲方不承擔責任。

　　2.機械工作時由于乙方機械司機操作過失造成的一切事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任及費用，如若甲方人員操作造成的損失甲方承擔相關費用。

　　第八條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽訂日期：20xx年 月 日

廠房租賃合同5

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承租方 (以下簡稱乙方)

　　根據《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、廠房位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。 廠房功能為__， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的'全部費用由乙方自行承擔。

　　二、租賃期限及租金

　　租賃期限為____年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前＿個月提出續(xù)租，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，于每 年 月 日以現金方式上繳，實行上打租。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

　　2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續(xù)，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。

　　3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不準私自轉租他人。

　　4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　五、 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

　　甲方：（蓋章） 乙方： 法人： 法人：

　　鑒證單位：（蓋章） 年 月 日

廠房租賃合同6

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：

　　一、租賃場地及用途

　　位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約X畝，廠房約_______平方米。場地只作建設_______ (項目)。

　　二、租賃期限：

　　租期為_______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

　　三、租賃押金

　　簽訂本合同時，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿后，乙方沒違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣

　　元作為建設保證金后，動工后按進度退還。

　　四、租金收取辦法

　　前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增X%。

　　五、雙方議定事項如下：

　　1、

　　租金繳交規(guī)定，先繳租金后經營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。

　　2、乙方在租用過程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。

　　4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。

　　5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。

　　6、本合同場地建設期為_______個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續(xù)及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續(xù)，報建建設單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延。

　　7、租賃期間，乙方債權債務與甲方無關。

　　8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建設期。

　　9、乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒收押金。

　　六、建筑物使用權限規(guī)定

　　1、

　　乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒收押金并追究修復費。

　　2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前

　　個月通知乙方，并賠償乙方的`損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。

　　3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。

　　4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。

　　七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

　　九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同7

　　出租方（甲方）：___________________________

　　承租方（乙方）：___________________________

　　根據國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前________日內支付。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米，

　　2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的'，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經蓋章簽字后生效

　　出租方：_____________承租方：____________

　　授權代表人：_________授權代表人：________

　　簽約日期：_________年_________月_________日

廠房租賃合同8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

　　一、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

　　二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為 年，即自 年 月

　　三、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實行先

　　四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，

　　五、乙方不得將甲方的`廠房進行非法加工活動，及進行違反國家

　　六、乙方把以前廠里的化驗設備(

　　七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。

　　八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，

　　九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

　　十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木 用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同9

　　出租方(甲方)：_____法定代表人:_______________

　　承租方(乙方)：_____法定代表人：_______________

　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：

　　一、租賃廠房情況

　　甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米.

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　四、租賃費用

　　1、廠房租金按每年_________元。

　　2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

　　3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

　　4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續(xù)生效。

　　5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　四、裝修條款

　　1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

　　五、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的`財產，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。

　　六、免責條款

　　因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　七、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同10

　　廠房租賃雙方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

　　到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的'，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、 廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授權代表人： 授權代表人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　電話： 電話：

　　簽約地點：

　　簽約日期： 年 月 日

廠房租賃合同11

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協(xié)議，具體條款如下：

　　一、出租廠房廠地：

　　1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

　　2、甲方廠房廠地概況：

　　一)圈舍10297.5平方米的基礎上增建棚舍44750平方米。 彩鋼結構7棟建筑面積55047.5平方米。

　　磚混結構1棟建筑面積816平方米。

　　磚混結構1棟建筑面積544平方米。

　　二)附屬工程30851平方米其中：

　　大廳1棟建筑面積1348平方米，增設大廳2棟2187.5平方米 青儲池4840平方米 增建青儲15520平方米。

　　飼料庫360平方米。 飼料庫及加工車間720平方米。

　　草料拌合車間260平方米。

　　飼草棚1處2200平方米。

　　生活辦公用房餐廳等618平方米。

　　醫(yī)務室160平方米。

　　鍋爐房89平方米。

　　泵房24平方米。

　　消毒房30平方米。

　　機械車庫等1000平方米。

　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平方米。

　　磚混結構1棟建筑面積534.5平方米。

　　總建筑面積87258.5平方米

　　合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝。

　　二、租期：

　　1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租賃期為30 年。

　　2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

　　3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。

　　三、租金支付方式：

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整，共計3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租賃期滿。

　　2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

　　四、廠房使用要求和維修責任：

　　1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。

　　2、乙方自建廠房自行維修管理。

　　3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。

　　4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。

　　6、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。

　　五、廠房的出租及歸還：

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經營，如發(fā)現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。

　　2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的'廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

　　3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。

　　六、其它條款：

　　1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

　　2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。

　　3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責(如貸款、稅費等)。

　　4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。

　　5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。

　　6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就租用廠房的有關事宜，在自愿、平等、互利的基礎上，經充分協(xié)商，并達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于位置的部分面積租給乙方使用。

　　二、租用時間：租用期為年，即(年月日到年月日)。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。

　　三、付款方式：(1)乙方在簽訂合同時給甲方繳交一個月上期租金人民幣：元及兩個月押金人民幣：約元，在租賃期內乙方違約的，甲方沒收乙方所交的款項。合同期滿后無息退回給乙方。

　　(2)簽訂合同后，乙方應在每月的5號前繳交當月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個月未繳交的，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，沒收押金。

　　(3)甲方提供乙方KW的配電使用，電費收

　　(4)甲方給乙方提供自來水使用，每戶的水表均獨立，水費按元/噸收取，與當月房租一并交納。

　　四、裝修期限：甲方給乙方天裝修期，簽訂合同起計算，即年月日起計算租金及綜合管理攤銷費;本合同約定的租金不含稅金，只提供收據收取租金。

　　五、雙方的責任和義務：

　　(1)乙方須守法經營，在租期內負責維護好現有的廠房，愛護租賃物。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。

　　(2)乙方必須做好廠房圍墻內的消防，用電，環(huán)保，衛(wèi)生等安全工作，危險物品必須妥善管理，造成意外事故的'，負上全部責任。

　　(3)乙方不得拖欠工人工資，負責工人的工傷，社保，醫(yī)療等。

　　(4)合同期滿后，乙方交還給甲方提供的設備設施，保證完好能正常使用(消防設備設施器材，水管設施，門窗玻璃等)。

　　(5)甲方負責完善現在廠房的消防設施安裝，并報批消防審核驗收合格證，提供給乙方使用。

　　(6)甲方應協(xié)助乙方辦理合法經營廠房的相關手續(xù)，

　　六、提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地，甲方提前三個月書面通知乙方，否則向乙方支付貳個月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補償歸甲方。未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付貳個月的租金作賠償，及不退回押金。

　　七、不可抗力：因不可抗力的因素可以免責，不可抗力指戰(zhàn)爭、地震、臺風、水災、自然災害及不能防止的事故，雙方免于責任。

　　八、本合同甲、乙雙方須嚴格遵守，不得違約，否則違約方應賠償守約方的經濟損失。

　　九、乙方合同期滿后，所有內部固定裝修及電線未經甲方允許不得拆除。

　　十、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章即生效。

　　十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同13

　　編號:_____________

　　甲方:________________________________________________

　　乙方:___________________________

　　簽訂日期:_______年______月______日

　　甲方(出租方):______________________

　　地址:______________________

　　法人代表:______________________

　　乙方(承租方):______________________

　　住所地:______________________

　　x號:______________________

　　本著雙方自愿、平等的原則，甲、乙雙方簽訂以下廠房租賃定金條款:

　　第一條廠房基本情況

　　1.1廠房地址:，建筑面積:_________________________。

　　第二條廠房租賃合同約定內容

　　2.1廠房租賃期自_____________至______________，共計_____個月。

　　2.2該廠房年租金為xx:____________元/年(大寫:______________)。

　　2.3租金支付方式為按月支付，每月支付金額為__________，每月25日支付下月租金。

　　2.4租賃期內，由乙方持股新注冊組建的公司須在______________________開具電池片銷售增值稅專用x。

　　2.5租賃期內若乙方違反上述約定由乙方承擔相應違約責任。

　　第三條定金及違約責任

　　3.1乙方同意簽訂本協(xié)議時須支付甲方定金_________元整(大寫:___________)，作為甲、乙雙方當事人訂立正式廠房租賃合同的擔保，簽訂廠房租賃合同后，乙方支付的定金轉為廠房租賃的`保證金。甲方收到定金后應書面出具收款憑據。

　　3.2甲、乙雙方商定，乙方須于__________前完成新公司注冊登記手續(xù)并與x方簽訂廠房租賃合同。

　　3.3本協(xié)議簽訂后至租期開始前，如甲方違約，則x方將本協(xié)議項下定金額退還乙方;如乙方違約，則x方有權沒收本協(xié)議項下定金額。

　　第四條其他

　　4.1由于本協(xié)議訂立時乙方所持股公司尚在組建過程中，因而以組建公司的股東作為本協(xié)議乙方。若公司成功組建，則以該公司名義簽訂廠房租賃合同;若公司組建失敗，則視為乙方違約，x方有權沒收本協(xié)議項下定金并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。

　　4.2本協(xié)議經雙方簽字后生效，待正式廠房租賃合同簽訂后自動終止。

　　4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式廠房租賃合同可視為違約。

　　4.4甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第二條約定內容簽約可視為違約。

　　4.5本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)______份。

　　甲方(簽字):_________________

　　乙方(簽字):_________________

　　________年____月____日

廠房租賃合同14

　　出租方（甲方）：________________

　　承租方（乙方）：________________

　　根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　1、甲方將________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

　　2、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_________年_______月______日。

　　3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

　　4、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　5、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。

　　6、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　8、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　9、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

　　10、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　11、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的.經濟損失，由違約方負責賠償。

　　12、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　13、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　15、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　__________年_______月______日

　　__________年_______月______日

廠房租賃合同15

　　出租人(以下簡稱甲方)：______________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：______________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

　　法定代表人：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　地址：______________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、廠房基本情況

　　1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。

　　2、廠房權屬狀況：__________

　　甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_______________。

　　3、廠房_____(是/否)已設定了抵押。

　　4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條、廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協(xié)議。

　　第三條、租賃期限

　　1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　第四條、租金及押金

　　1、租金標準：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。

　　2、支付方式：_______________(現金/銀行轉賬)

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應當于_________向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：_______________

　　戶名：_______________

　　賬號：_______________

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

　　第五條、其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：

　　(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條、廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。

　　2、廠房返還

　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條、維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的'損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

　　第八條、承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(3)乙方保證廠房按約定的用途使用，不得進行非法活動。

　　第九條、轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

　　第十條、合同解除

　　1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房達_________日的。

　　(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)隱瞞廠房已經被抵押或查封的事實。

　　(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達_________日的。

　　(2)欠繳各項費用達_________元的。

　　(3)擅自改變廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

　　(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條、違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條、不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條、其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

　　甲方：______________________

　　日期：_______年___月___日

　　乙方：______________________

　　日期：_______年___月___日

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