物業(yè)消防中心管理制度

　　在現(xiàn)實社會中，制度使用的情況越來越多，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的物業(yè)消防中心管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)消防中心管理制度1

　　大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程

　　1. 0目的

　　確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。

　　2. 0范圍

　　適用于xx集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。

　　3. 0職責(zé)

　　3. 1值班保安員負責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

　　3. 2工程部主管負責(zé)對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。

　　3. 3當值領(lǐng)班負責(zé)對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。

　　4.0工作程序

　　4.1各級人員工作程序

　　4.1.1中心值班保安員

　　a.中心值班保安員負責(zé)中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

　　b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。

　　c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。

　　d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機、送風(fēng)機、排風(fēng)機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

　　e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責(zé))。

　　a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。

　　b.負責(zé)向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

　　c.負責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

　　4.1.3保安部部長

　　a.負責(zé)中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

　　b.制定培訓(xùn)考核計劃定期對中心保安員進行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　4.1.4工程部主管

　　a.負責(zé)中心設(shè)備的`綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.5管理處經(jīng)理

　　a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。

　　b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。

　　4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序

　　4.2.1保安員負責(zé)中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關(guān)

　　人員進入。

　　4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。

　　4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。

　　4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。

　　4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。

　　4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

　　4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

　　4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

　　5. 0相關(guān)記錄

　　5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

　　5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

物業(yè)消防中心管理制度2

　　消防控制中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火、控制消防機電設(shè)備的重要部位。為此制定如下管理制度。

　　一、消防控制中心實行專人輪班全日制班制度,值班員不得隨意離開值班室、值班員要遵守值班崗位職責(zé),每日做好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃一次。

　　二、每天檢查消防系統(tǒng)是否正常。

　　三、出現(xiàn)報警信號,立即檢查信號真?zhèn)吻闆r。

　　四、專職值班員及維修班負責(zé)對大樓消防設(shè)施巡查、保養(yǎng)、維修、管理。

　　五、室外內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易燃易爆等危險物品。

　　六、應(yīng)配有手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具。

物業(yè)消防中心管理制度3

　　消防控制中心時值班員運用監(jiān)控設(shè)備及早發(fā)現(xiàn)火災(zāi),控制消防機電設(shè)備的重要部位,也是管理處領(lǐng)導(dǎo)組織指揮滅火戰(zhàn)斗的'樞紐,為充分發(fā)揮消防控制中心的職能作用,特制定如下管理制度:

　　一、控制中心實行專人晝夜輪流值班制度,值班員必須堅守崗位,克盡職責(zé),認真做好值班記錄。

　　二、嚴格交接班制度,交接班時,接班人員必須檢驗監(jiān)控系統(tǒng)工作狀況,并簽字予以確認。

　　三、出現(xiàn)報警信號時,必須立即派人趕赴報警地點查驗信號真?zhèn)吻闆r。

　　四、護衛(wèi)員配合消防控制中心,值班人員及維修人員對大廈消防設(shè)備(施)進行巡查,保養(yǎng),維修與管理。

　　五、室內(nèi)嚴禁煙火,禁止存放易燃易爆等危險品。

　　六、除消防安全工作需要外,禁止使用消防報警電話以免影響消防聯(lián)絡(luò)。

　　七、控制中心備有手持滅火器材和消防器材供急用。

　　八、妥善保管各種資料,記錄。

　　九、無關(guān)人員禁止進入消防控制中心。

　　十、保持室內(nèi)肅靜,整潔。

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