實(shí)用的房屋合同（集錦5篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的房屋合同5篇，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方大門右側(cè)房屋予以出租，經(jīng)乙方申請，甲方班子會(huì)議研究決定，由 租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任

　　1.提供房屋壹間。

　　2.負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。

　　3.不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。

　　二、乙方責(zé)任

　　1.只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

　　2.自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

　　3.違法經(jīng)營所造成的后果，負(fù)全部責(zé)任。

　　4.水電費(fèi)自理，水費(fèi)每月按 方交納，電費(fèi)按照度量按時(shí)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　5.室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

　　6.不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動(dòng)，并保持清潔衛(wèi)生。

　　7.要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價(jià)賠償。

　　8.因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　9.對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的`問題，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

　　10.每年上交甲方租賃費(fèi) 元(人民幣大寫)，簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納，每天按上交金額的2%交滯納金。

　　三、其它

　　1.合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同，須提前三個(gè)月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個(gè)月通知乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　3.本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿原則上友好合作，甲方同意將 拆除工作委托給乙方，現(xiàn)將有關(guān)拆除工作事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可達(dá)成如下條款，以資共同遵守：

　　一、拆除過程中的安全責(zé)任：

　　乙方在拆除過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)條例》的'有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，如發(fā)生一切安全事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　二、拆除范圍及價(jià)格： 由乙方拆除至原地平為止拆除下來的材料均歸乙方所有，拆除建筑物所造成的渣土歸乙方清運(yùn)，拆除工作完工后由甲方付乙方拆除工時(shí)費(fèi) 平方米。

　　三、拆除時(shí)間：

　　拆除時(shí)間為 天自 年 月 日甲方在乙方進(jìn)場前做好騰空房屋工作，確保乙方順利拆除，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害和鄰里之間的困難，由甲方出面協(xié)商、拆除時(shí)間順延、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商另定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇3

　　出 租 方：（以下簡稱甲方）

　　聯(lián)系地址：證件號碼：

　　電 話：

　　承 租 方：(以下簡稱乙方）

　　聯(lián)系地址：證件號碼：

　　電 話：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將 房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為 平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號： ）。

　　2、乙方租用上述房屋作公司辦公之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。

　　附加：3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方，供乙方注冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動(dòng)解除，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二條：

　　1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第三條：租金

　　租金為每月 人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

　　第四條：支付方法

　　1、租金須預(yù)付，乙方以每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每12個(gè)月支付一次，甲方在下一個(gè)支付周期前一個(gè)月通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在一個(gè)月內(nèi)支付下一年的租金，以此類推。

　　2、乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣等。

　　第六條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　第七條：禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

　　乙方不得發(fā)生下列行為：

　　1、 房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

　　2、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意，才能將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

　　第八條：維修保養(yǎng)

　　1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

　　2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第九條：變更原狀

　　1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

　　3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。

　　第十條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

　　第十一條：甲方免責(zé)：

　　因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的'情況除外。

　　第十二條：乙方責(zé)任

　　1、 必須遵守相關(guān)的管理制度。

　　2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

　　3、 不得在房屋內(nèi)發(fā)生下列行為：

　�。�1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌�有害于房屋安全的行為�?/p>

　　（2） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；

　�。�3） 違反社會(huì)治安、國家安全和違法行為。

　　第十三條：合同終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

　　第十四條：合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

　　1、 租金及其他債務(wù)超過一個(gè)月以上未付；

　　2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

　　3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

　　4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

　　5、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

　　6、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

　　7、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

　　第十五條：特別說明

　　1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、 合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十六條：租賃場所的歸還

　　合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，也可保留，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十七條：糾紛解決

　　對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 第十八條：補(bǔ)充條款

　　甲方： _____________乙方：_____________

　　日期： _____________日期：_____________

　　注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

房屋合同 篇4

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　�。ㄒ唬┘追阶栽笇⑧嵵菔� 號樓2單元 戶面積平方租給乙方 ，租金為 元（大寫 ），該房屋的租賃期共個(gè)月。自年月日起至年 月日止。租金為一年支付一次，押金元。

　�。ǘ�）甲方將該房的`有關(guān)權(quán)益同樣也租給乙方，租賃期間非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方必須保證按時(shí)交納社區(qū)的物業(yè)費(fèi)。

　�。ㄈ�）甲乙雙方簽字生效后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失三個(gè)月租金，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金和押金。

　�。ㄋ模┍緟f(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　�。ㄎ澹┍緟f(xié)議一式兩份，其中甲乙方各留一份。

　　（六）甲方給乙方提供一臺(tái)，如乙方損壞，需照價(jià)賠償。

　�。ㄆ撸┩速M(fèi)走之前將電費(fèi)水費(fèi)天然氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)結(jié)清，押金退完。

　　(八) 乙方退房之前，需提前一個(gè)月告知甲方。

　�。ň牛┘追铰�(lián)系方式乙方聯(lián)系方式

　　甲方銀行

　　水表抄表示數(shù)

　　甲方 （簽字）乙方（簽字）

　　簽字日期

房屋合同 篇5

　　【案情】

　　20xx年1月，李某與房東劉某簽訂了房屋租賃合同，劉某將其所有的一間店鋪?zhàn)赓U給李某經(jīng)營，每月租金1500元，租賃時(shí)間為20xx年1月--20xx年1月。合同簽訂后，李某按照約定向劉某支付了租金。10個(gè)月后，劉某由于資金緊缺，決定出售該鋪面，張某以15萬元將該鋪位買下，雙方簽訂了買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。張某將鋪面買下后，打算自己在該鋪面經(jīng)營水果生意，遂要求李某限期內(nèi)搬出，在李某不同意的情況下，張某強(qiáng)行將李某的東西從此鋪面搬出。李某要求繼續(xù)租用此房屋，遂起訴至法院。

　　【分歧】

　　被告張某認(rèn)為，鋪面是自己的，自己有權(quán)處分，何況自己還給了李某3個(gè)月的期限另找房屋，自己已經(jīng)仁至義盡了。原告李某則認(rèn)為，自己簽訂的合同是真實(shí)有效的，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效，自己有權(quán)繼續(xù)使用該鋪面直至合同期滿。

　　【評析】

　　1、劉某要賣掉鋪面，應(yīng)當(dāng)先通知李某。對此，第二百三十條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人……”《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個(gè)月通知承租人……”;最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效�！�

　　2、我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力�！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效�！边@兩條規(guī)定說明租賃權(quán)具有對抗第三人的效力，不因第三人取得租賃物的所有權(quán)而導(dǎo)致租賃合同合同的適用。也就是說，如果承租人李某不想購買這個(gè)鋪面，那么李某在原租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這個(gè)鋪面，房屋新的所有權(quán)人張某并沒有權(quán)利讓李某搬走。

　　本案中，李某與房東所簽訂的租賃合同并未違反法律規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的'真實(shí)意思表示，是合法有效的。該租賃合同的履行期限是2年，而雙方發(fā)生糾紛時(shí)租賃期限并未屆滿，張某取得該鋪面所有權(quán)亦在租賃期間以內(nèi)，故符合“買賣不破租賃”產(chǎn)生效力的條件。所以，承租人李某提出要求繼續(xù)租賃此鋪面的要求是合法的，張某無權(quán)要求李某限期搬離，更不能強(qiáng)行搬離李某的東西。

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