【精】房屋合同10篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的房屋合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋合同 篇1
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項(xiàng)目:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
1、______室,計(jì)______平方米;
2、______廳,計(jì)______平方米;
3、______廚房,計(jì)______平方米;
4、______衛(wèi)生間,計(jì)______平方米;
5、______陽臺(tái),計(jì)______平方米;
6、________過道,計(jì)______平方米;
7、其他(注明部位)____________,計(jì)________平方米。
總計(jì):施工面積 ____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù): ________天
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫) ___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 費(fèi)__________元;
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;
5、搬卸費(fèi)__________元; 6、管 理 費(fèi)__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照XX市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
付款百分比
按付款方式表進(jìn)行(略)
甲方付清工程價(jià)款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至
工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條:工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條:其他事項(xiàng)
1. 甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方
1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的'委托證書。
2.指派(姓名)__________為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4. 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。
第九條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條:爭(zhēng)議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;——人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):(簽章)
住所地址:
郵政編碼:
工作單位:
委托代理人:
電 話:
乙方: (簽章)
企業(yè)地址:
郵政編碼:
法人代表:
委托代理人:
電 話:
簽約地址:
簽約日期
房屋合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)商務(wù)房(乙型)雙套房四種)
第二條 租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。
以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時(shí)間順延。
第三條 房屋交驗(yàn)
甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。
因乙方經(jīng)營(yíng)需要,可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。
第四條 房屋租賃使用管理
1、租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________)如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。
2、租金支付時(shí)間及方式
(1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號(hào)為:_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。
(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。
第五條 甲方權(quán)益
1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準(zhǔn)。
2、在免房費(fèi)住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià):_________.乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。
3、_________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。
4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住,超過優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。
5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。
上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。
修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。
第七七條 租用期間的.房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。
租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí),甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新
甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
本合同終止之日,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。
2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。
第十一條 合同的解除
1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。
若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。
2、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。
第十二條 送達(dá)條件
1、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。
2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),在支付時(shí)扣除。
3、甲方要求免房費(fèi)住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十三條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十六條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。
第十七條 合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________
委托人代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):________
房屋合同 篇3
甲方(房屋修建方):
乙方(房屋承建方):
按照雙方平等自愿協(xié)商的原則,乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協(xié)定如下:
一、承包方式:乙方負(fù)責(zé)包工(勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具),甲方負(fù)責(zé)提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價(jià)格:工價(jià)為___ 元/平方米,其中地面磚,室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費(fèi)甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層后預(yù)付該層建筑面積的55%,在工程完工經(jīng)按工程驗(yàn)收合格后支付所有工程款總額的40%,剩余15%的工程款質(zhì)做為改工程的`質(zhì)量保證金,6個(gè)月后,房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清。
四、甲方責(zé)任:
1、負(fù)責(zé)提供修建場(chǎng)地,保證三通:通路、通水、通電。
2、負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度及時(shí)提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計(jì)劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù),有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責(zé)任
1、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的施工,自覺接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo),未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內(nèi)容和降價(jià)施工質(zhì)量要求。
2、施工時(shí)間,乙方應(yīng)合理使用材料,不得隨意破壞浪費(fèi),并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(xiǎn)(連續(xù)下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價(jià)格1%從工費(fèi)中扣除。
4、施工期間,乙方應(yīng)充分注意安全,如出現(xiàn)不安全事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求
1、施工內(nèi)容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
2、所有墻面全部?jī)?nèi)外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3、所有墻體磚面平整,灰漿填充實(shí)在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規(guī)范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。
5、門窗口預(yù)留面標(biāo)準(zhǔn),留有銜接點(diǎn)。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動(dòng)器壓平后鋪上防水材料,第二層夯實(shí)后在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
附:衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
房屋合同 篇4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi),廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),廠房租賃總面積為:_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權(quán)收回廠房,并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起,至____年__月__日止,租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權(quán)終止租賃合同。
2、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行承擔(dān)完成。
2、租賃期間,廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間,由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。
4、租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃期間,廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí),嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的',應(yīng)事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,則甲方有權(quán)提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任:任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
授權(quán)代表人
授權(quán)代表人:
簽約日期:年月日
簽約日期:年月日
房屋合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將自有座落于安順市___________________________路_____號(hào)_____單元____樓的房屋_____套(間),建筑面積__________平方米,戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設(shè)施情況:___________________________________________ ______________________________________________________________________________。
第二條 租賃期限:租賃期共計(jì)_____個(gè)月(年),甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注:乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:(1)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的;(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益;(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的;(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。
第三條 租金及支付方式:甲乙雙方議定每月(年)租金為(人民幣)__________元整,由乙方在________年____月____日交納給甲方,租金交納方式按_____月(年)交納。
第四條 租賃期內(nèi)房屋修繕:甲方對(duì)所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后,房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護(hù)及修繕。
第五條 租賃雙方的變更:(1)租賃期間,如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。(2)乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)先征得甲方同意,甲方根據(jù)實(shí)際情況,酌情考慮乙方的合理要求。(3)在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;(4)若甲方在租賃期屆滿后,仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻⑹找、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第七條 甲方收取乙方定金(人民幣)__________ 元整,乙方中途退租(或未按約定時(shí)間支付甲方租金)甲方有權(quán)不退還,若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方(合同履行,乙方所付定金則轉(zhuǎn)為租金)。甲方收取乙方押金(人民幣)__________ 元整,乙方退房時(shí),房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費(fèi)用,交還該房屋鑰匙后,由甲方退還乙方押金(人民幣)__________元整。
第八條 違約責(zé)任:(1)甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償(人民幣)__________元整。(2)租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方(人民幣)__________元整。(3)乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)清欠租外還需按原日租金____倍以天計(jì)算向甲方支付違約金。(4)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。(5)租賃期滿乙方若逾期歸還房屋,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。(6)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的(以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn)),甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
(7)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 免責(zé)條件:(1)因不可抗力原因(不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的'損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。(3)因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條 爭(zhēng)議解決:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條 其他約定事項(xiàng)如下:
第十三條 本合同及附件一式____份,由甲乙雙方各執(zhí)____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽(章)后生效;合同期滿自動(dòng)作廢。
第十四條 以下無正文。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話: 電話:
地址: 地址:
簽約日期: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
房屋合同 篇6
甲方(出租人):××*,男,住××市××鎮(zhèn)××村××組。
乙方(承租人):××*,男,住××市××鎮(zhèn)××村××組。
第一條總則
1.1甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成此房屋租賃合同。
第二條房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容
2.1房屋概況:房屋位于如皋市××鎮(zhèn)××居委會(huì)××組、××公路南側(cè)。
租賃范圍:前排車間六間,西側(cè)生活房屋四間,原辦公樓第三層提供宿舍三間。
2.2租賃期限:三年,自20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。
2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:
1)租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣15000元/年。其中:車間11000元;生活用房4000元。(不含稅)。
2)給付方式:第一租賃年度的房屋租金由乙方在訂立本合同時(shí)給付10000元,余款在20xx年6月1日前給付;第二、三租賃年度的租金在分別在20xx年12月31日和20xx年12月31日前全額給付。
2.4房屋的用途:用于服裝加工。
2.5租賃房屋的修繕:由甲方承擔(dān)。
2.6在租賃期間,經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修或增設(shè)他物,但須以不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響今后對(duì)房屋的使用為前提。裝修物或增設(shè)物的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,租賃期滿,雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,由乙方及時(shí)予以拆除和恢復(fù)原狀。
2.7在租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用。
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間向乙方收取租金。在租賃期滿時(shí),收回所出租的房屋。
3.2乙方遲延給付租金達(dá)壹個(gè)月以上的,有權(quán)解除合同。
3.3乙方違反合同約定,擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋設(shè)施,已對(duì)甲方造成損失的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止侵權(quán)行為,有權(quán)解除合同,并保留索賠的權(quán)利。
3.4乙方將房屋擅自出借給他人或轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)要求乙方收回房屋,造成損失時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
3.5甲方應(yīng)及時(shí)交付房屋。
3.6甲方應(yīng)保證其出租的房屋無權(quán)利爭(zhēng)議。
第四條乙方的`權(quán)利、義務(wù)
4.1乙方有租賃期間,對(duì)租賃房屋享有使用權(quán)。
4.2乙方應(yīng)及時(shí)繳納租金,遲延支付時(shí),按農(nóng)村信用社貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給付利息。
4.3乙方應(yīng)及時(shí)支付出租房屋的水、電費(fèi),電話費(fèi)和其他應(yīng)由承租人支付的相關(guān)費(fèi)用。
4.4在租賃期間,合理使用所承租的房屋,保護(hù)好房屋設(shè)施,不得造成財(cái)產(chǎn)損害。
4.5在征得甲方同意后,裝修房屋或增設(shè)他物時(shí),應(yīng)將財(cái)產(chǎn)列出清單,供甲方備案。
4.6在租賃期滿,如不再續(xù)租,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清理,及時(shí)退還房屋。如造成遲延,按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
合同履行期間,雙方均應(yīng)誠信履行合同規(guī)定的義務(wù),一方違約造成守約方經(jīng)濟(jì)損失,除進(jìn)行賠償外,另支付違約金人民幣1.5萬元。
第六條爭(zhēng)議的處理程序
出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方努力協(xié)商處理,如協(xié)商不成,可向如皋市人民法院起訴。
第七條其他約定事項(xiàng)
7.1甲方因改建房屋在院內(nèi)進(jìn)行施工時(shí),在不影響乙方生產(chǎn)、生活的前提下,可對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和安排,乙方應(yīng)予配合,且不得視為違反合同約定的義務(wù)。
7.2甲方向乙方提供電話一部,號(hào)碼為0513-87575108。乙方在使用期間,應(yīng)合理使用,并及時(shí)繳納話費(fèi)。
7.3合同期滿時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有續(xù)租的意向,可提前一個(gè)月與甲方溝通。
7.4甲方提前與20xx年1月1日交房至20xx年1月30日的租金作為乙方按裝衛(wèi)生、水、電生活設(shè)施的費(fèi)用,到期后以上設(shè)施屬甲方所有。
第八條合同的簽署與生效
本合同一式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:
住所:××市××鎮(zhèn)××村××組。
乙方:
住所:××市××鎮(zhèn)××村××組。
見證單位:
房屋合同 篇7
出租人承租人(簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守。
1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,
2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣
元,乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào),戶名____________,開戶行:______,賬號(hào)為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時(shí),乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。
5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,水費(fèi)、電費(fèi),公共維護(hù)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的`違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。
9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。
11、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理。
12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。
15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。
電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯(lián)系方式:__________________
簽約時(shí)間______年______月______日
房屋合同 篇8
賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區(qū) 小區(qū) 棟 室, 建筑面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)(人民幣): 元/平方米;總價(jià): 。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至年 月 日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫: ),甲方同時(shí)將房屋交付乙方,以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對(duì)方出具相應(yīng)的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩余房款 萬元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶: 戶名: 開戶行: 賬號(hào):
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān);蚱渌魏涡问降乃(xiàng)權(quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并退換乙方支付的全部房款,同時(shí)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
七、甲方應(yīng)配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事 宜后,應(yīng)及時(shí)通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。如因甲方的.延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屆時(shí)因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶,甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關(guān),乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后,該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時(shí),應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米,所產(chǎn)生的面積差,甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
十五、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任 一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場(chǎng)出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份為憑,交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字) 乙方(簽字): 身份證號(hào): 身份證號(hào) 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:
日期: 日期: (法定繼承人意見/簽字): 第三方(律師)(簽字): 身份證號(hào): 身份證號(hào) 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:
日期: 日期:
房屋合同 篇9
出租方房東<甲方>:聯(lián)系電話:
承租方房客<乙方>:聯(lián)系電話:
茲有甲方房房屋一套,位于______自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一。租期暫定______年。即從______年______月______日至______年______月______日止,租期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)_____元整,年租金:______由乙方按年一次付給甲方。
二。租房時(shí)甲方將于______年______月______日以前水、電、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。租期內(nèi)、水。電等一切費(fèi)用由乙方自付,按時(shí)交納。
三。甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。
四。甲。乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前10天通知對(duì)方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
五。乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),登記好房?jī)?nèi)物品(電視:______臺(tái),沙發(fā):______套,空調(diào):______臺(tái),洗衣機(jī):______臺(tái),熱水器:______臺(tái),燃?xì)庠睿篲_____臺(tái),床:______張,寫字臺(tái):______張,衣柜:______組)
六。其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。
水表底數(shù):______噸______,電表底數(shù):______度,天然氣底數(shù):______
甲方身份證:乙方身份證:
______年______月______日
房屋合同 篇10
甲方(出租方)身份證號(hào)碼
乙方(承租方)身份證號(hào)碼
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
二、租賃期限:,即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間:
每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的`,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng):
六、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為xx元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方:(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
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