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工程合同3篇【精選】
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的工程合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
工程合同 篇1
固定總價合同就是簽了合同后總價不能改變,但經(jīng)過審計后,若有問題還是要變;固定單價合同就是可以改變總價,那這兩者到底區(qū)別在哪里呢,不是都可以變了嗎,還分什么總價單價理論上說固定單價合同有利于乙方,那為什么甲方還會和乙方簽訂固定單價合同呢
問題補(bǔ)充：你最后說，固定單價利于乙方，而甲方簽訂固定總價時又可以投入較少的管理人力，那么還要固定單價做什么，既然針對甲方來說，都是固定總價好，為什么甲方還會和乙方簽訂固定單價呢？
固定總價合同其實(shí)是針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，
當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。
如果沒有設(shè)計變更，結(jié)算＝預(yù)算（中標(biāo)價）
單價合同是指按針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個暫定量的。
結(jié)算＝審計工程量*中標(biāo)單價。
固定單價是有利于乙方，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，二就是利于控制造價。
最佳答案
總價承包就是將一個單位工程按照定額以及各種費(fèi)用一次性包死，中間不在增加費(fèi)用的承包方式。
單價承包就是按照建筑物的建筑面積或其他單位進(jìn)行承包，即按照工程單價承包的'一種承包方式。當(dāng)然，建筑面積或其他單位的計算辦法應(yīng)該事先說明或按照國家規(guī)范規(guī)定建筑面積計算規(guī)則或其他建筑法規(guī)進(jìn)行。
各自對應(yīng)的合同就是總價合同、單價合同。
以承包工程計價方式劃分，建設(shè)工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。
一、總價合同。
是指在合同中確定一個完成項(xiàng)目的總價，承包單位依此完成合同的全部工作。這種類型合同有利于建設(shè)單位確定最低報價的承包商，并有利于支付進(jìn)度款及結(jié)算。這種合同適用于工程量不太大且能精確計算，工期較短的項(xiàng)目。建設(shè)單位必須具備詳細(xì)的設(shè)計圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計算出工程量。
總價合同又可分為兩種：
�。�1）固定總價合同。
在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。而當(dāng)施工中圖紙或工程質(zhì)量或工期有變動，則總價也應(yīng)相應(yīng)變動。這種合同中承包人承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險，因此標(biāo)價較高，因此對建設(shè)方也并不完全有利。
（2）可調(diào)總價合同。
合同條款中約定，如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據(jù)事先約定的調(diào)價工式作相應(yīng)調(diào)整。
二、單價合同。
是指投標(biāo)人就招標(biāo)文件中列出的分部分項(xiàng)工程確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同。這種類型的合同風(fēng)險得到較合理分?jǐn)偂τ诎l(fā)包人來說，單價合同可以縮減發(fā)包人在招標(biāo)階段的工作量及準(zhǔn)備時間，并可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。
發(fā)包人的風(fēng)險在于工程結(jié)束前總價是未知的，尤其是無法在招標(biāo)階段較準(zhǔn)確工作量的項(xiàng)目。在遇到善于運(yùn)用不平衡報價的承包商時，風(fēng)險會加大。而對發(fā)包人來說，出現(xiàn)工程量列表以外的漏項(xiàng)，可就此再報價，減小了風(fēng)險。
單價合同分為以下幾種方式：
�。�1）估計工程量單價合同。
建設(shè)單位在招標(biāo)文件中就分部分項(xiàng)工程的工作量作出估計，投標(biāo)單位在工程量表中填入項(xiàng)目單價，并可依此算出總價作為投標(biāo)報價。中標(biāo)后，在月進(jìn)度款支付中以實(shí)際完成的工程量和該單價確定數(shù)額，結(jié)算中據(jù)竣工圖結(jié)算總價格。這種類型的合同一般約定，當(dāng)工程量增減到一定幅度（如+-15%）時，單價作相應(yīng)的調(diào)整。最好在合同中約定單價的調(diào)整方式。
�。�2）純單價合同。
建設(shè)單位不能提供施工圖或給出準(zhǔn)確的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)建設(shè)單位提供的工作項(xiàng)目一覽表，報出相應(yīng)項(xiàng)目的單價，施工時按實(shí)際工作量結(jié)算。
�。�3）單價與包干混合式合同。
以單價合同為基礎(chǔ)，僅對某種不易計算工程量的分項(xiàng)工程采用包干辦法。其余均要求報出單價，并按實(shí)際工作量結(jié)算。
三、成本加酬金合同。
是由業(yè)主向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。除因迫于形勢須立即開展工作的項(xiàng)目或風(fēng)險很大的項(xiàng)目外，一般不適用這種承包方式。
工程合同 篇2
摘要：在對工程進(jìn)行管理的時候，非常容易導(dǎo)致業(yè)主與承包商之間發(fā)生糾紛，這不僅嚴(yán)重影響工程建設(shè)的工期，同時還會使得工程建設(shè)的質(zhì)量大打折扣。為了將工程管理工作做得更好，往往會將合同管理應(yīng)用其中。合同管理對于雙方的責(zé)任和義務(wù)都有詳細(xì)的確立，并且具有相應(yīng)的法律效力，能夠促進(jìn)工程管理工作更好地進(jìn)行�；诖耍撐闹饕獙贤芾碓诠こ坦芾韺�(shí)踐中的應(yīng)用及存在的問題進(jìn)行了分析，旨在不斷提高我國工程管理水平。
關(guān)鍵詞：工程管理；合同管理；對策建議
隨著社會的不斷發(fā)展，對于工程建設(shè)的工期和質(zhì)量提出了更高的要求，在整個工程建設(shè)中，做好了工程管理工作能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而在工程管理的過程中，合同管理的應(yīng)用能夠確保工程施工方和業(yè)主之間在“平等互惠”的前提下明確各方的權(quán)利和義務(wù)，也為管理過程中可能存在的糾紛提供了相應(yīng)的解決辦法。因此，在整個工程管理的實(shí)踐過程中，合同管理的應(yīng)用具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
1工程管理實(shí)踐中合同管理的應(yīng)用
1.1工程變更
在對工程進(jìn)行建設(shè)的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)工程變更的情況。對于工程的變更一般是由當(dāng)事人或者第三方提出的，在提出之后需要經(jīng)過多方協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致才有效。眾所周知，在工程建設(shè)的過程中，如果出現(xiàn)工程變更的情況，一方面會延長工程的建設(shè)工期，另一方面還會因?yàn)楣こ痰淖兏a(chǎn)生額外的費(fèi)用。由于工程的建設(shè)工作往往是不可預(yù)見的，因此在對工程進(jìn)行管理的時候，將合同管理應(yīng)用其中，如果發(fā)生工程變更的情況，若是業(yè)主提出需要進(jìn)行變更的，監(jiān)理工程師能夠根據(jù)實(shí)際的合同來規(guī)定工程的.變更情況;如果是承包商請求變更，監(jiān)理工程師首先需要對變更方案進(jìn)行審查，審查合格后還必須報給業(yè)主，只有業(yè)主同意之后才能再根據(jù)合同的情況來進(jìn)行工程的變更。對于工程變更之后所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，可以依據(jù)合同來進(jìn)行分配，這樣能夠有效地減少因工程變更而發(fā)生的糾紛問題，最終確保整個工程建設(shè)能夠更好地進(jìn)行。
1.2工程延期
在工程建設(shè)的過程中，往往會因?yàn)楦鞣N原因?qū)е率┕すて诘难娱L，將合同管理應(yīng)用到工程管理中，工程延期是又一重要的應(yīng)用。按照合同的規(guī)定，對于工程的延期，不包括由于承包人自身原因造成的工期延誤，而是與承包人無關(guān)并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工工期的延長。對于工程延期的主要影響因素有：惡劣的施工環(huán)境、附加的工程施工以及由業(yè)主造成的工期延誤等與承包人無關(guān)的因素。監(jiān)理工程師在受理工程延期的時候，必須確保以下幾個方面的條件：第一，工程不能按期完成與承包人無關(guān)；第二，工程延期發(fā)生后，承包人在規(guī)定的時間內(nèi)向監(jiān)理工程師提出了延期申請；第三，對于工程延期的資料，承包人在規(guī)定時間內(nèi)上交給了監(jiān)理工程師；第四，承包人在延期時間終止前完成了工程施工。
1.3費(fèi)用索賠
費(fèi)用索賠是指與承包人無關(guān)而造成的工程費(fèi)用的增加，承包人可以根據(jù)合同管理的相關(guān)規(guī)定向業(yè)主提出索賠。監(jiān)理工程師在對費(fèi)用索賠進(jìn)行處理的時候，需要根據(jù)合同規(guī)定對索賠的原因以及金額進(jìn)行核實(shí)，并且需要確保承包人所提出的索賠要求符合合同的規(guī)定。如果符合相關(guān)的規(guī)定，監(jiān)理工程師需要對承包人所提供的原始賬目進(jìn)行核對，以防承包人在索賠費(fèi)用上面出現(xiàn)相應(yīng)的差錯。
1.4工程違約
在工程建設(shè)的過程中，違約的情況經(jīng)常出現(xiàn)，導(dǎo)致違約的因素是非常多的，不僅有承包人的原因?qū)е碌倪`約，也有因?yàn)闃I(yè)主資金支付不足所造成的違約。對于違約情況的發(fā)生，監(jiān)理工程師需要充分弄清楚原因，并且盡自己最大的努力進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而確保工程施工的順利進(jìn)行。
1.5工程分包
工程分包也是合同管理在工程管理實(shí)踐中的應(yīng)用之一，按照相應(yīng)的規(guī)定，在獲得整個工程之后，承包商可以根據(jù)工程的范圍和性質(zhì)將其分包給下面的分包商進(jìn)行施工。同時，作為業(yè)主，也可以根據(jù)工程的施工范圍和施工性質(zhì)將工程分包給指定的分包商。對于工程的分包，一般由分包商與工程的承包商之間進(jìn)行合同的簽訂，監(jiān)理工程師需要在合同的簽訂過程中兼顧業(yè)主和承包商的利益。為了確保對承包商和分包商進(jìn)行有效管理，需要對工程的分包進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理，以防出現(xiàn)層層分包的情況。一般來說，對于工程的分包，需要控制在總工程的30%以內(nèi)，這樣能夠保證監(jiān)理工程師對分包人、工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制。
2工程管理實(shí)踐中合同管理應(yīng)用存在的問題及對策建議
2.1存在的問題
2.1.1缺乏合同管理人員的專業(yè)培訓(xùn)國外針對工程合同管理，主要是由專職工程師進(jìn)行操作，專職工程師必須對合同管理內(nèi)容深入了解，因此國外工程合同管理的操作具有更高的專業(yè)性、技術(shù)性要求。而我國在合同管理過程中，缺乏專業(yè)的合同管理人才，部分單位為了降低人力資源成本，由成本部人員或工程預(yù)算人員兼職工程管理工作，造成合同管理人員缺乏專業(yè)性、缺少專職專管。
2.1.2缺乏正確的合同管理認(rèn)識從我國現(xiàn)狀來說，多數(shù)企業(yè)還沒有意識到合同管理對于企業(yè)發(fā)展意味著什么，這在很大程度上是由于傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟(jì)體制下的思想根深蒂固，從而缺乏全面的理解和認(rèn)識。實(shí)際上，工程合同協(xié)調(diào)了業(yè)主與承包方之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，是重要的法律依據(jù)，合同的簽訂與履行都直接關(guān)系到合同雙方的根本利益。
2.2對策建議
2.2.1提高合同管理人員素質(zhì)一是聘用高素質(zhì)的管理人員，這個過程中，企業(yè)可以通過正規(guī)的招聘，選取高素質(zhì)的合同管理人員；二是對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過在職學(xué)習(xí)來提高專業(yè)知識和自身素質(zhì)，并且對有未來發(fā)展的管理人員進(jìn)行定期外出深造，對最新合同前沿技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)。
2.2.2增加合同管理的認(rèn)識管理人員要增加合同管理認(rèn)識，了解合同管理的重要性，能夠在實(shí)際工作中，認(rèn)真實(shí)施合同管理工作。針對一些不規(guī)范的情況，要及時上交管理部門，確保管理人員能夠第一時間了解項(xiàng)目進(jìn)展，采取有針對性的解決措施。其次管理人員要完善合同的交底制度，對小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底，針對關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。
3結(jié)語
總而言之，在工程建設(shè)的過程中，往往會因?yàn)殡p方之間的利益沖突造成一定的施工麻煩。如果工程建設(shè)中對施工過程中的責(zé)任和義務(wù)歸屬進(jìn)行明確說明，不僅能夠保證雙方在利益方面達(dá)成共識，同時，還能促進(jìn)施工組織和管理順利進(jìn)行。由此可見，工程合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)中具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。該文通過分析合同管理應(yīng)用在項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題，并為解決這些問題提供相應(yīng)的對策建議，旨在我國項(xiàng)目建設(shè)能夠?qū)贤芾硇纬勺銐虻闹匾�，以保證我國的工程管理能夠做得更好、更長遠(yuǎn)，從而提高我國工程管理水平。
參考文獻(xiàn)
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工程合同 篇3
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
為使_______________項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)____區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南XX實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣畝的優(yōu)惠價格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高_(dá)___區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高_(dá)___區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)____區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開工條件
�。�1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于________年____月____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即;九通一平;的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)暢否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
�。�2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在________年____月____日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3竣工時間
乙方必須在________年____月____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前____日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期____日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的`違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起________年內(nèi)，乙方向高_(dá)___區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項(xiàng)目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報告書中承諾的某一稅種具體金額
50%
乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力____日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于________年____月____日在中華人民共和國山東____市簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
XX編碼：
電話號碼：
乙方：（章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
XX編碼
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