[熱門]房屋質量保證書

　　在現(xiàn)在社會，我們使用上保證書的情況與日俱增，保證書能對保證者起到督促和提醒作用。一聽到寫保證書就拖延癥懶癌齊復發(fā)？以下是小編為大家整理的房屋質量保證書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋質量保證書1

　　一、質量保證

　　遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責任的認定

　　1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

　　2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。

　　三、保修責任的免除

　　1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承擔相應責任。

　　2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的'質量問題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

　　1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發(fā)"商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　　3、保修項目、保修期限詳見附表。

　　4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應及時書面通知管理處。

　　2、管理處接到書面通知后在48小時內與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

　　4、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

　　六、其它

　　1、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質量缺陷，同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

　　2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。

　　3、房屋財產的保險由業(yè)戶自行辦理。

　　xxx有限公司

房屋質量保證書2

　　為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程，承諾如下：

　　一、工程質量保修等級合格。

　　二、工程質量保修范圍、保修期限

　　在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

　　(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的'該工程的合理使用年限。

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為___年。

　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為___個采暖期、供冷期。

　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為___年。

　　(五)裝修工程為___年。

　　(六)門窗為___年。

　　(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂___年。

　　(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴___年。

　　(九)燈具、開關、插座___年。

　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　三、質量保修責任

　　(一)本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通知后，七天內進行保修。

　　(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

　　(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。

　　(四)因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償。

　　(五)《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定。

　　(六)下列情況不屬于質量保證范圍：

　　1.因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。

　　2.不可抗力造成的質量缺陷。

　　3.用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。

　　保證人：

　　日期：

房屋質量保證書3

　　發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

　　第一條工程質量承包范圍和內容

　　承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的'衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

　　第二條質量保證條款明細

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保證如下:

　�、北ＷC地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

　�、脖ＷC屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能. ⒊保證整體樓層具有抗風防水抗震能力. ⒋保證樓層有加高再建承受能力;

　　⒌保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;

　�、侗ＷC房屋建筑格局適用于甲方需求.

　　⒎其他項目保證條

　　約:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________. 質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

　　第三條質量保修責任

　�、比缥催_到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.

　　⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修.

　�、硨τ谏婕敖Y構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修. ⒋除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任. (不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

　　第四條保修費用

　　因建筑質量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔. 第五條其他

　　雙方約定的其他工程質量其它注意事

　　項:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________. 本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.

　　甲方:..乙方:

　　法定代表人(簽字):

　　法定代表人(簽字):

　　____年____月____日

　　____年____月____日

房屋質量保證書4

xx住宅小區(qū)管理處：

　　本人系xx住宅小區(qū)________號樓________單元________室的業(yè)主，現(xiàn)擬對該房屋進行裝飾裝修，并委托________________________（施工單位）負責具體施工。為維護本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴格遵守下列各項規(guī)定：

　　1，服從物業(yè)公司管理，接受物業(yè)公司指導，檢查和監(jiān)督，規(guī)范裝修，文明施工。

　　2，委托有資質的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業(yè)公司送交相關備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，并按要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區(qū)。

　　3，開工前，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置，按要求制定現(xiàn)場安全負責人，確保施工安全。

　　4，安裝好帶回水彎頭的`臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者，所產生的一切后果及損失自行承擔。

　　5，不在節(jié)假日及平時12：00至14：00，18：00至次日8：00時之間從事鉆，敲，刨，錘等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　6，嚴格按《裝修申請審批表》批準的項目施工，如臨時改變或增加裝修項目，必須在物業(yè)公司補辦手續(xù)。不補辦手續(xù)擅自變更的裝修項目，即視為違章裝修項目，除立即停工整改外，要承擔由此造成的一切損失。

　　7，不得拆除室內承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。

　　8，各下水系統(tǒng)經試驗合格，衛(wèi)生間經閉水實驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。

　　9，供排水系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)經打壓試驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。

　　10，不改動供暖，供氣管線及配套設施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業(yè)主向相關廠家申請，獲得批準后由廠家派專業(yè)人員實施改造，并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的一切后果自行承擔。

　　11，不改動室內配電箱；不改動給，排水主管道；不改動地漏和下水口位置；不改動排煙道，排氣道；不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動者，必須限期整改，并承擔由此造成的一切損失。

　　12，對供氣，供水系統(tǒng)不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預留足夠的檢修口。未留檢修口或預留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔。

　　13，裝修砂子在園區(qū)外裝袋運入，裝修水泥二次包裝后運入，裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事制作。

　　14，施工人員不得在室內用電取暖煮飯；不得在室內進行明火作業(yè)；不得釋放有害，有毒氣（液）體。

　　15，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》。

　　16，改造鋪設電源線路，安裝燈具電器，必須有專業(yè)電工操作，以免短路或對主供電線路造成破壞。

　　17，窗戶外不得安裝防盜網，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。

　　18，不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鉆孔時，孔深不得超過5cm。

　　19，空調架上除安放空調外不堆放其他雜物，按裝空調時向物業(yè)報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。

房屋質量保證書5

尊敬的`住戶：

　　感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

　　地產開發(fā)公司地地址:xx

　　物業(yè)管理公司地址:xx

　　銷售聯(lián)系人:xx

　　物業(yè)管理處:xx

　　電話:xx

　　電話:xx

　　開發(fā)公司：xx(章)

　　管理公司: xx(章)

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

　　保證人：xxx

　　xx年xx月xx日

房屋質量保證書6

　　一、符合x市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準；對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和人工費。

　　本著對住戶負責、對社會負責的'原則，本公司（單位）對提供銷售（配售）的xxx路xxx弄xxx號xxx室、建筑面積為xxx平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

　�、壅�常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水x年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏x年；墻面、頂棚抹灰層脫落x年；管道堵塞x個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備x年采暖或供冷期；衛(wèi)生潔具x年；燈具、電器開關x個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）

　　其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

　　三、墻面、頂棚抹灰層脫落；

　　四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；

　　五、照明線路發(fā)生故障；

　　六、開發(fā)商承諾的其他內容。

房屋質量保證書7

　　本公司對您購買的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

　　一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

　　二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。

　　五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

　　六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調意見仍有分歧的.可向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

　　八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

房屋質量保證書8

一、對基礎和主體結構工程，根據設計使用年限承擔保修責任。

　　二、保修范圍：

　　1、屋面滲漏；

　　2、排氣孔不通；

　　3、地坪空鼓、開裂起砂；

　　4、內墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；

　　5、門窗扭曲變形，開關不靈活或五金等件損壞；

　　6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水；

　　7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；

　　三、在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：

　　1、屋面防水工程為五年；

　　2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期；

　　3、裝修、電器為二年；

　　4、樓地面、門窗為一年；

　　四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。

　　五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設施和設備，由用戶自行承擔。

　　xxxx建筑實業(yè)集團有限公司

　　20xx年xx月xx日

房屋質量保證書9

　　根據房地產開發(fā)項目手冊及住宅質量保證書條款，我公司都有嚴格的操作規(guī)程，始終堅持質量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告：

　　一、工程質量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內答復維修驗收。

　　二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)， 并由住戶對住宅設備、設施的`正常運行簽字認可。

　　三、住戶驗收后自行改動的設施、設備，由住戶自行承 擔維修責任。

　　四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質量保證書中的規(guī)定進行，最高年限15年，最低年限低3年。

　　五、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪都給予了答 復與妥善處理，沒有起訴至法院情況。

　　六、住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權利與義務。

　　七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。

　　地產開發(fā)有限公司

　　二0**年八月二日

房屋質量保證書10

　　本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

　　一、本住宅建筑面積為xx平方米，其中公共建筑面積分攤xx平方米。

　　二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

　　三、本住宅通過xx市、區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。

　　四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

　　3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

　　六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

　　七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

　　八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調。

　　九、本公司愿承諾的其他內容(略)。

　xx有限公司

日期：

房屋質量保證書11

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　由______開發(fā)新建坐落在______市______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產(房屋建筑面積______平方米)出售給乙______方，為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房______號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　一、工期質量等級

　　該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工期質量等級為______合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅合理使用年限為______年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　二、保修內容與保修期

　　在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的.保修內容與保修期為：

　　1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為___年;

　　2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為___年;

　　3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為___個采暖期、供冷期;

　　4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年;

　　5、該商品住宅售出后，由甲方委托的______物業(yè)管理公司負責維修處理;

　　6、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即___年___月___日起計算。

　　三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

　　房屋住宅使用說明書見附錄(_________)。

　　甲方(章)：_________乙方(章)：__________

　　法定代表人：_________法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________

　　日期：____年___月___日日期：____年___月___日

房屋質量保證書12

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　由______開發(fā)新建坐落在______市______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產(房屋建筑面積______平方米)出售給乙______方，為加強商品住宅質量管控，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房______號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅起訴狀使用說明書制度性的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下范圍內、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　一、工期質量等級

　　該工程在竣工驗收之時，經驗收組評價其工期精確度安全級別等級為______合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)，在正常使用條件下地基基礎和主體結構添加工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅合理使用年限為______年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　二、保修內容與保修期

　　在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

　　1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及地下室地面、管道等防滲漏的保修為___年；

　　2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、間歇性起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定符合規(guī)范要求等引起的損壞，其保修期均為___年；

　　3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為___個采暖期、供冷期；

　　4、燈具、電器開關和管道堵塞的電纜質量保修期為半年，其他部位、傳動裝置的保修期為半年；

　　5、該商品住宅售出后，由甲方委托的______建筑工程公司負責維修處理；

　　6、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的.正常運行開展了一般來說認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即___年___月___日起計算。

　　三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔中止賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，前往當地或第三方和不可抗力到場的質量缺陷，不屬沃蘇什卡保修范圍。

　　房屋住宅使用說明書見附錄(_________)。

　　甲方(章)：_________乙方(章)：__________

　　法定代表人：_________法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________

　　日期：____年___月___日日期：____年___月___日

房屋質量保證書13

　　甲方（賣方）：xxxx

　　乙方（買方）：xxxx

　　由xx開發(fā)新建坐落在xx市xx區(qū)（鎮(zhèn)）xx路（街）xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產（房屋建筑面積xx平方米）出售給乙xx方，為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房xx號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　一、工期質量等級

　　該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工期質量等級為xx合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅合理使用年限為xx年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　二、保修內容與保修期

　　在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

　　1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年；

　　2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為x年；

　　3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為x個采暖期、供冷期；

　　4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；

　　5、該商品住宅售出后，由甲方委托的xx物業(yè)管理公司負責維修處理；

　　6、該商品住宅于x年xx月xx日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的`正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x年xx月xx日起計算。

　　三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

　　房屋住宅使用說明書見附錄（xxx）。

　　甲方（章）：xxx乙方（章）：xxx

　　法定代表人：xxx法定代表人：xxx

　　聯(lián)系電話：xxx聯(lián)系電話：xxxx

　　日期：x年xx月xx日日期：x年xx月xx日

房屋質量保證書14

　　遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

　　保修責任的認定

　　１、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

　�。病⒔涜b定為施工原因引起的`質量缺陷。

　　保修責任的免除

　　１、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承擔相應責任。

　�。�、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量問題。

　　保修項目、保修期限及保修單位

　　１、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發(fā)“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房［１９９８１０２號］文件的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　２、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　�。�、保修項目、保修期限詳見附表。

　�。�、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

　　保修程序

　　１、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應及時書面通知管理處。

　　２、管理處接到書面通知后在４８小時內與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　�。场⒈Ｐ迒挝徊荒馨凑占s定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決

　　４、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合。

　�。怠⒈Ｐ薰ぷ魍瓿珊�，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。

　　其它

　　１、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質量缺陷，同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

　　２、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。

　　３、房屋財產的保險由業(yè)戶自行辦理。

保證人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房屋質量保證書15

一、質量驗收

　　本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定需要進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

　　二、保修期限

　　在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施暴發(fā)發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

　　保修項目保修期限

　　1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

　　2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

　　3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

　　4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

　　5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

　　6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

　　7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

　　8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

　　9、房屋建筑的'地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限但僅

　　10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

　　三、保修處理

　　我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按時完成。

　　對緊急風險問題可組織搶修。

　　對因氣候等因素無法在______日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向顧客說明解釋清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入住原件通知入住日期開始計算。

　　五、保修范圍內的難題

　　對因自然災害，遲延造成的質量損害，對購房者拆、改、修和誤用而造成的質量問題不在諸如此類保修范圍內。

　　六、其它

　　對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下讓，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

　　七、監(jiān)督投訴

　　凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)、直至本公司投訴。

　　投訴電話：____________

　　投訴部門：____________

　　八、物業(yè)管理

　　本公司已委托___________物業(yè)管理新房總公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話：________________

　　聯(lián)系人：__________________

　　辦公地點：________________

　　九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢拆裝記錄請到物業(yè)公司工程部。

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