個人住房買賣合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的個人住房買賣合同范本，歡迎大家分享。

個人住房買賣合同范本1

　　甲賣方(以下簡稱甲方)

　　姓名:_____________(身份證號碼)_______________

　　地址:___________________電話:___________________電話

　　姓名:_____________(身份證號碼)_______________

　　地址:___________________電話:___________________電話

　　買方(以下簡稱乙方)

　　姓名:_____________(身份證號碼)_______________

　　地址:___________________電話:___________________電話

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方私有房屋達成如下協(xié)議:

　　(甲方:乙方:)

　　第一條房屋基本情況:

　　甲方的房屋位于__________市

　　第二條價格:

　　1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方出售該房屋的總金額為人民幣(大寫)壹拾萬元整(含附屬設(shè)施)；

　　2.甲乙雙方已達成協(xié)議，雙方的交易稅由乙方承擔。

　　第三條支付方式:

　　乙方應(yīng)向甲方支付定金__________________________元

　　第四條房屋交付期限:

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日內(nèi)將該房屋交付乙方自行裝修整改。甲方應(yīng)在乙方付清余款之日內(nèi)將房屋所有權(quán)交付給乙方。

　　(甲方:乙方:)

　　第五條乙方逾期付款的違約責任:

　　如乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，乙方按總房款的千分之三支付違約金。逾期超過一個月，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付總房款的20%作為違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任:

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害及其他特殊情況外，甲方如未能在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方將支付總房款的3‰作為違約金。逾期超過一個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方將向乙方支付總房款的20%作為違約金。

　　注:1.若甲方無故解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還定金，并支付總房款的20%作為違約金。

　　2.如乙方無故解除合同，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，乙方應(yīng)支付總房款的20%作為違約金。甲方不退還裝修費。

　　第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的約定:

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)登記機關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)準備好全部過戶資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋銷售權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證辦理到乙方名下。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。每逾期一天，甲方應(yīng)向買受人支付總房款千分之三的滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同或請求法院依據(jù)本合同強制執(zhí)行過戶手續(xù)。如乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還定金、裝修費用及總房款的20%作為違約金..

　　第八條本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不變。甲方保證交易過程中無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用，由甲方承擔，由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

　　第九條甲方承諾在辦理完遷移手續(xù)后____日內(nèi)遷出戶口。逾期超過_____天，乙方將每天收取已付款額的____%作為違約金。

　　第十條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。都具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字或蓋章)

　　乙方(簽字或蓋章)

　　簽署日期:______________________________________

個人住房買賣合同范本2

　　售房方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購房方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號

　　2，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理.

　　《房屋所有權(quán)證》書證號：

　　土地證編號：

　　三，房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　東： 西：

　　南： 北：

　　四：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

　　六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　或采用稅費分擔的方法

　　(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的`____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

　　八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

　　十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權(quán)證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

　　(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

　　(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三： 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

　　甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

　　代表：(簽 字)

　　年 月 日 年 月 日

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