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房屋委托購買協(xié)議

時間:2024-02-20 08:22:24 合同范本 我要投稿
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房屋委托購買協(xié)議范本

  在發(fā)展不斷提速的社會中,人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的房屋委托購買協(xié)議范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋委托購買協(xié)議范本

房屋委托購買協(xié)議范本1

  委托方:____________

  通訊地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  受托方:____________

  通訊地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托事項(xiàng)

 。ㄒ唬┪腥宋惺芡腥速徺I位于____市____區(qū)縣的房屋,委托價格范圍為____。委托人對購買房屋的要求為:

  1、坐落地點(diǎn):____。

  2、房屋面積:____。

  3、質(zhì)量要求:____。

  4、房屋的結(jié)構(gòu)及戶型:____。

  5、物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍:____。

  6、該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。

 。ǘ┪腥宋惺芡腥颂峁┫铝械赺___項(xiàng)服務(wù)(可多選):

  1、提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

  2、尋找意向購買房屋。

  3、對符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。

  4、協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。

  5、代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

  6、代辦購房抵押貸款手續(xù)。

  7、代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

  8、協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

  9、其他(請注明):____。

  二、委托期限及方式

  本協(xié)議委托期限自____年____月____日至____年____月____日。此期間受托人為委托人的____(獨(dú)家/非獨(dú)家)委托服務(wù)提供者。

 。ㄒ唬┆(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。

 。ǘ┓仟(dú)家委托服務(wù):委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外,還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為購買其他房屋。

  三、傭金相關(guān)規(guī)定

 。ㄒ唬┦芡腥俗砸I(lǐng)委托人看房開始,直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前,不收取委托人任何費(fèi)用。

 。ǘ┪腥嗽谕芡腥颂峁┑姆课莩鲑u人簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)如下:

  1、房價款的____%;

  2、________。

 。ㄈ﹤蚪鸬闹Ц斗绞剑篲___。

  四、各方責(zé)任

 。ㄒ唬┪腥素(zé)任

  1、委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動。

  2、委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息,作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)。

  3、委托期限內(nèi)或委托期滿____個月內(nèi),委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交。

  4、委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。

  5、委托人如有代理人,則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作。

  6、委托人如為獨(dú)家委托的,委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人購買房屋。

 。ǘ┦芡腥素(zé)任

  2、受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源。

  3、受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動,委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意。

  4、受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。

  5、受托人應(yīng)及時向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢,解答相關(guān)問題。

  6、受托人尋找符合委托人需求的房屋,協(xié)助委托人與房屋出賣人達(dá)成交易并簽訂房屋買賣合同。

  7、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)。

  8、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用。

  9、未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。

  五、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┪腥诉`約責(zé)任

  1、委托人故意提供虛假房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

  3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿____個月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易的',應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方約定為非獨(dú)家委托,并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。

 。ǘ┦芡腥诉`約責(zé)任

  1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

  2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違_____規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,委托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn),要求受托人支付違約金。

  3、在委托代辦事項(xiàng)中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  六、協(xié)議變更與解除

 。ㄒ唬﹨f(xié)議變更

  在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

 。ǘ﹨f(xié)議解除

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。

  七、爭議處理

  本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  八、其它

  本協(xié)議共____頁,一式____份,具有同等法律效力,其中委托人____份,受托人____份。

  委托方:____________

  簽訂時間:____年____月____日

  受托方:____________

  開戶銀行:____________

  賬號:____________

  簽訂時間:____年____月____日

房屋委托購買協(xié)議范本2

  甲方(委托方):_________

  乙方(代理方):_________

  法定代表人:__________聯(lián)系電話:_____________通訊地址:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條委托買賣的標(biāo)的物

  甲方委托乙方出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落:_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:_________;房地產(chǎn)權(quán)共有證號為:_________;建筑面積為:_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:_________平方米。

  第二條房屋現(xiàn)狀

  (該房屋有沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,賣方對該房屋是否享有完全的處分權(quán);該房產(chǎn)是否出租他人使用,租賃期限等)

  第三條甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為:

  1、就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢;

  2、代表甲方與買受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

  3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù);

  4、在辦理上述手續(xù)時,代收并代為繳納政府部門收取有關(guān)稅費(fèi);

  5、代為向有關(guān)部門提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的.有關(guān)文件;

  6、代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件;

  7、其他有關(guān)事宜。

  第四條:為完成上述委托事項(xiàng)甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾:

  1、在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán),甲方不得私自單方面撤銷授權(quán)。

  2、保證該房產(chǎn)真實(shí)、合法,保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛,在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

  3、甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作,按照國家有關(guān)部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費(fèi)用,履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法、有效。

  4、本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的事務(wù)。

  5、甲方應(yīng)自簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi),將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方。

  甲方同時承諾:在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為。

  第五條委托買賣房產(chǎn)的價格及代理費(fèi)用支付

  該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_________元(大寫:_________);

  在委托買賣的房產(chǎn)成交后,甲方按實(shí)際成交價的%向乙方支付代理費(fèi)。

  第六條委托期限

  自本合同簽訂之日起計(jì)算,至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下為止。

  第七條在委托期限屆滿之前,任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),或者遲延履行義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的,另一方可因此解除協(xié)議,并有權(quán)追究對方違約責(zé)任。

  第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時,視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成,本協(xié)議自動終止。

  第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭議,爭取協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方都有權(quán)向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。

  第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

  甲方:_________乙方:_________

  簽署時間_________年_________月_________日

房屋委托購買協(xié)議范本3

  委托人:

  住址:

身份證號碼:

  工作單位:

  電話居間人:

  法定代表人:

  住所:

  甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:

  區(qū);

建筑面積和格局:

  房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

房屋朝向:

  房屋建成年限:

  房屋總價款:

付款方式:一次性或需銀行貸款。

  房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。

  以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

  第二條:甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

  第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

  支付居間費(fèi)用。

  第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

  乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時。

  乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

  第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。

  或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

  第六條:乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的`買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

  第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

  第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

  本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。

  本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人): 年月日

  乙方: 年月日

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