北京的租房合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的北京的租房合同范本，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據(jù)有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋

　　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條、租金的標準和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條、由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條、件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、出租方未按前述合同條、款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。

　　3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_____元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條、免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條、合同其他約定事項

　　第十條、

　　本合同未盡事宜，一律按有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本_____份，送_____單位備案。

　　出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）：_________

　　地址：_________________地址：___________________

　　法定代表人（簽名）：___法人代表人（簽名）：_____

　　委托代理人（簽名）：___委托代理人（簽名）：_____

　　開戶銀行：_____________開戶銀行：_______________

　　帳號：_________________帳號：___________________

　　電話：_________________電話：___________________

　　郵政編碼：_____________郵政編碼：_______________

　　簽約地點：________________________________________

　　簽約時間：_________年_____________月____________日

　　有效期限_________年________月_______日至_________年________月_______日

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