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幼兒園房屋租賃合同

時(shí)間:2024-02-25 09:33:36 合同范本 我要投稿

幼兒園房屋租賃合同模板

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的幼兒園房屋租賃合同模板,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

幼兒園房屋租賃合同模板

幼兒園房屋租賃合同模板1

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱:甲方)

  身份證號(hào)碼:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱:乙方)

  身份證號(hào)碼:

  實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一

  1、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu),地下一層,房產(chǎn)面積: ㎡,地上四層,建筑面積: ㎡

  3、交付狀態(tài):

  (1)地面:做至地暖墊層,衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé);

  (2)墻面:水泥壓光,衛(wèi)生間打底子;

  (3)頂棚:因有消防噴淋,乙方需吊頂,交付時(shí)為混凝土原狀;

  (4)給排水:地上一層預(yù)留接口,乙方安裝分支;

  (5)消防:不能隨意拆改,做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

  (6)寬帶及電話:按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口,乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝;

  (7)電器:施工至每層具備照明條件;

  (8)樓梯:預(yù)留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝,樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵,面層裝修乙方負(fù)責(zé))

  (9)無(wú)燃?xì)饧疤?yáng)能,若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理; 4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段,乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

  5、擬租賃房屋乙方用于開(kāi)辦幼兒園;

  二、租賃期限:

  1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付 2、20xx年元月1號(hào)起算租期,定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

  3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

  4、雙方約定,租賃期限六年,自日起算至

  在每年的元月14、協(xié)議租期內(nèi),)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為;(3)裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),需征得甲方書(shū)面同意。

  四、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利與義務(wù):

  (1)保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益;

  (2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣、有關(guān)職能部門(mén)的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方支付;

  (3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù),協(xié)調(diào)如燃?xì)、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。

  (4)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門(mén)前道路暢通,相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付;

  (1)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定,按期足額繳納租賃費(fèi)用,并向有關(guān)部門(mén)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用:

  A、水費(fèi):向自來(lái)水公司繳納;

  B、電費(fèi):0.83元/度向物業(yè)按月按表繳納;

  C、暖氣費(fèi):26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納;(如遇政策調(diào)整,按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)

  D、物業(yè)費(fèi):0.88元/㎡,向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

  E、裝修保證金:按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開(kāi)通門(mén)口及無(wú)環(huán)保審批手續(xù)的油煙

  F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門(mén)自行繳納;

  (2)乙方逾期支付租賃費(fèi),應(yīng)向甲方繳納滯納金,滯納金額度為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%;

  (3)本協(xié)議簽訂前,乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案,經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)方工程部門(mén)、物業(yè)部門(mén)書(shū)面同意辦理開(kāi)工許可證后,在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下,對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。

  (4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決。

  (5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開(kāi)發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門(mén)的管理和監(jiān)督工作;

  (6)合同期滿后,如乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實(shí)施,乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金,待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還)

  (9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維;蚰隀z、消防等部門(mén)的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。

  (10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的'第三方廣告。

  (11)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體,有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  五、協(xié)議終止

  (1)拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上;

  (2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng);

  (3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門(mén)勸告不聽(tīng);

  (4)協(xié)議租期內(nèi),擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

  (5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃;

  (6)經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益; 因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的,乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金 元;

  3、在行使上述協(xié)議解約時(shí),自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起,本協(xié)議自動(dòng)解除。

  4、因乙方原因,租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+5%)計(jì)取本年度租金;本協(xié)議特別約定,年度租金為包干制,無(wú)論該年度租期是否屆滿,租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

  5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,本合同自行終止。

  六、其他事項(xiàng)

  1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

  3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間,因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。

  6、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份;、

  7、本協(xié)議簽字同時(shí),必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,《裝修協(xié)議》之后方可生效。

  出租方: 承租方:

  代表人: 代表人:

  簽訂時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

幼兒園房屋租賃合同模板2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

  四、 房屋改善

  (一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室

  內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

  范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

  四、 房屋改善

  (一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年。

  (一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二) 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

  (三) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

  九、 房屋的交付與返還

  交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

  返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一) 租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  (二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  十一、 轉(zhuǎn)租

  (一) 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

  (二) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、 所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前 日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  十三、 合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三) 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

  2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四) 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。

  2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的`。

  3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  十四、 違約責(zé)任

  (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之 貳向乙方支付違約金。

  (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

  (三) 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。

  (四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對(duì)方收到通知之日起 日內(nèi)清算,日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  十五、 無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十七、 其他約定事項(xiàng)

  (一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

  (二) 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 法定代表人:

  地址:

  電話:

  證照號(hào)碼:

  出租方代理人:

  法定代表人: 地址: 電話: 證照號(hào)碼: 承租方代理人: 簽約時(shí)間: 20xx年 月 日 簽約地點(diǎn):

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