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二手房房產(chǎn)合同法
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的二手房房產(chǎn)合同法，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
出賣(mài)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購(gòu)買(mǎi)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在__________市__________街__________巷__________號(hào)的房屋__________棟__________間，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________。
第三條付款時(shí)間與辦法
1、乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。
2、乙方面交給甲方現(xiàn)金__________元；其余_____________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的______%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的__________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款__________%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款__________%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是__________、__________、__________、__________，共__________人，委托代理人__________即甲方代表人。
2、乙方是__________單位，代表人是__________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證。
第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。__________房產(chǎn)管理局、__________公證處各一份。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________（簽名）代表：_______________（簽名）
地址：_______________地址：_______________
電話：_______________電話：_______________
_____年_____月_____日
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