商用房屋出租合同匯總[5篇]

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的商用房屋出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商用房屋出租合同1

　　出租單位： （甲方）

　　承租單位： （乙方）

　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。

　　一、租賃地點(diǎn)：

　　甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

　　二、租賃時(shí)間：

　　甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年。

　　三、租賃金額及交納時(shí)間：

　　1.甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。

　　2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　四、租賃其他費(fèi)用：

　　1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

　　2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

　　五、其它相關(guān)規(guī)定：

　　1.乙方有下列情形之一的'，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

　�、乓曳饺缟米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

　�、埔曳嚼�用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。

　　3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

　　4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。

　　5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

　　六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。

　　甲方（單位蓋章） 乙方（單位蓋章）

　　甲方代表（簽名） 乙方代表（簽名）

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日

商用房屋出租合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的`義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

　　3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向——經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟

　　只能選擇一種）

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送__單位備案。

　　出租方（蓋章） 承租方（蓋章）

　　地址： 地址：

　　法定代表人（簽名） 法人代表人（簽名）

　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　電話： 電話：

　　電話： 電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：年 月 日

商用房屋出租合同3

　　出租方（甲方）

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：電話：

　　承租方（乙方）

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條：房室基本情況

　　甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面積米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條：商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。

　　第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

　　1、裝修期，從_年_月_日至_年_月_日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

　　2、合同付款期為_年_月_日至_年_月_日。付款方式為年付。租金為每年x萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月的支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

　　第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。

　　第五條：商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。

　　第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的'相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條：商用房維修責(zé)任

　　租賃的期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

　　租賃的期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條：商用房改造及裝修

　　乙方可根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：

　　1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全；

　　2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、如因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤�解除，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

　　6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九條：消防責(zé)任

　　甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。

　　第十條：相關(guān)費(fèi)用

　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。

　　第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

　　1、在租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書面申請(qǐng)，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備），解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十二條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　　（1）乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)；

　�。�2）乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)；

　�。�3）乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時(shí)；

　　甲方因上述原因決定收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施（包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

　　第十三條：免責(zé)條款

　　因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條：其他事項(xiàng)

　　1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：（a）甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

　　第十五條：爭議的解決

　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過法院解決。

　　第十六條：

　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　第十七條：

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

　　補(bǔ)充事項(xiàng)：

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　�。ㄎ�托代理人）（委托代理人）

　　_年_月_日

　　商用房屋出租合同4

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于郵政局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

　　3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

　　四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　五、合同期內(nèi)，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋，必須提前1個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　家庭地址：家庭地址：

　　簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日

商用房屋出租合同4

　　合同編號(hào)：______________

　　甲方：______________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米

　　二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________.

　　三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的`房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

　　六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________.

　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方__________授權(quán)代表人：____________

　　乙方__________授權(quán)代表人：____________

　　______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______________

商用房屋出租合同5

　　出租人：________________________身份證號(hào)碼：______________________

　　承租人：_________________________身份證號(hào)碼：_______________________

　　經(jīng)紀(jì)方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同。

　　一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣_(tái)______元正，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)個(gè)月。租金按月結(jié)算，以形式支付甲方，由乙方在每月的____日前繳付當(dāng)月租金。

　　三、乙方已向甲方繳納人民幣_(tái)______元正作為房屋租金押金，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合法性。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行使用。

　　2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的'人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。

　　3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。

　　4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依約按期交納房屋租金。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

　　3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。

　　4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　5、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

　　8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期____日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金。甲方逾期交付房屋，每逾期____日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

　　3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、租賃期滿解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。

　　6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。

　　7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

　　八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《____市____市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

　　九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不子補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。

　　十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴�；�于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣_(tái)______元整。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀(jì)方持二份，同具法律效力。

　　十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起____日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

　　十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：_________

　　乙方：_________法定代表人：_________

　　法定代表人：_________________年____月____日

　　________年____月____日

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