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農(nóng)村房屋院落售賣合同

時(shí)間:2024-04-27 09:42:07 合同范本 我要投稿
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農(nóng)村房屋院落售賣合同

  隨著法律觀念的日漸普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的農(nóng)村房屋院落售賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

農(nóng)村房屋院落售賣合同

  甲方(賣方):______ 乙方(買方):____________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在____________房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該院落具體位置為:____ 東鄰:西鄰:_______ 南鄰:北鄰:_______ 登記長度為:____________米、寬度為____________米,面積共____________平米。

  二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:____________

  三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____________;即人民幣小寫____________元。

  乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

  四、甲方應(yīng)在____________前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

  若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。

  如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

 八、其它:

  1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

  2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。

  3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

  甲方(賣方):(印)身份證號(hào):____________ 住址:電話:__年______月______日

  乙方(買方):(印)身份證號(hào):____________ 住址:電話:__年______月______日

  村委會(huì)意見:_______ 村委會(huì)蓋章:_______年______月______日

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