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市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同

時間:2024-05-17 17:47:50 合同范本 我要投稿
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市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同,歡迎大家分享。

市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同

  賣方(以下簡稱甲方):_______________________ (本人)

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  (房產(chǎn)共有人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  電話:________________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_______________________ (本人)

  (法定代表人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  (房產(chǎn)共買人)姓名:__________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________________

  委托代理人:__________________________________________

  國籍:________________________________________________

  地址:________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________

  電話:________________________________________________

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._____________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須) (無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(人民幣)每平方米__________元,總金額為(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條 本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  (賣方)甲方(簽章):_________(買方)乙方(簽章):_________

  房產(chǎn)共有人(簽章):___________房產(chǎn)共買人(簽章):___________

  甲方代理人(簽章):___________乙方代理人(簽章):___________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

  簽于___________________________簽于___________________________

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