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存量房買賣居間合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的存量房買賣居間合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
存量房買賣居間合同 篇1
合同編號:_____________
賣方(以下簡稱甲方):__________________
買方(以下簡稱乙方):__________________
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方):____________
合同簽署地:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條 本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________ ,為_______
結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,為自愿購買該
房屋。經(jīng)丙方居間,甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條 付款方式約定:
1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣 內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付;
2、甲方保證,本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》(下稱兩證),經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方 □乙方 日內(nèi),甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料,交由丙方保管,用于辦理甲方名下兩證!跫追 □乙方 日內(nèi)打入丙方帳戶,丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證,該兩證出證后由丙方保管,用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù),具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間為準(zhǔn)。
3、乙方首付款人民幣______ 元整,以下列第 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將首付款打入甲方指定賬戶;
2)簽訂本合同之日 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷手續(xù);
4、尾款人民幣____元整,乙方□自行辦理 □委托丙方______ 辦理商業(yè)貸款,具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后(部分區(qū)局要求見房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票,以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)) 方式補(bǔ)齊:
1)現(xiàn)金; 2)更換貸款銀行;
如乙方在更換貸款銀行后,再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況,則乙方在得到銀行或丙方通知后______ 日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊;
5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn),因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為: 甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化,甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,多退少補(bǔ),甲、乙雙方對此均無異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的',由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣(大寫)_______元。
第六條 本合同簽訂之日起日內(nèi),甲、乙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后,于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)內(nèi),(2)貸款審批通過______ 日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方,并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到:
(1) 乙方全部房款________日內(nèi),(2) 房屋過戶完成后________日內(nèi),與乙方進(jìn)行該房屋交接,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)。
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失(損失額按本合同約定的違約金計(jì)算)。
第十三條 本合同未盡事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發(fā)生爭議,由甲、 乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條 本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(賣方及配偶):_______________乙方(買方):______________ 房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________代理人:__________________ 房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________身份證號:________________ 代理人:_________________________聯(lián)系電話:________________ 身份證號:_______________________通訊地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________________
通訊地址:_______________________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):__________ (蓋章)
經(jīng)紀(jì)人:___________ 身份證號:__________ 聯(lián)系電話:_____________
合同簽訂時(shí)間:__________年_________月_________日
附加條款:
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清單:
1、2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方(賣方):_________________ 代理人:______________
乙方(買方):_________________ 代理人:______________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):___________ 經(jīng)紀(jì)人:______________
_________年_______月________日
資料清單
甲方提供資料:
□ 夫妻雙方身份證復(fù)印件 ( 份) □ 夫妻雙方戶口本復(fù)印件 ( 份) □ 結(jié)婚證復(fù)印件 ( 份) □ 配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明( 份) □ 房屋產(chǎn)權(quán)證( 份) □ 國有土地使用證 ( 份) □ 承租人同意轉(zhuǎn)讓證明(放棄優(yōu)先購買權(quán)證明)( 份) □ 離婚證復(fù)印件或婚姻狀況證明 ( 份) □ 其他
乙方提供資料:
□ 身份證復(fù)印件( 份)
□ 戶口本復(fù)印件( 份)
□ 經(jīng)濟(jì)收入證明( 份)
□ 流動人口婚姻證明復(fù)印件 ( 份) □ 計(jì)劃生育許可證復(fù)印件 ( 份) □ 其他
存量房買賣居間合同 篇2
第一部分關(guān)于房屋買賣
第一條成交房屋基本情況
需要寫明的情況有:房屋登記地址,房屋權(quán)屬證號,土地使用證號,房屋用途,登記人的房屋抵押情況,房屋的共有人同意出售與否,目前是否已出租,承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否,房屋權(quán)屬情況,房屋狀況,建筑面積,房型,樓層等其他情況。
1、經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。
2、乙方確認(rèn),對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過房屋,并且對房屋的現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為:人民幣XXX元,(大寫:XX)。
第三條付款方式
1、現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于XXX前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
2、資金監(jiān)管服務(wù)
XXXX房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅費(fèi)的承擔(dān)
1、甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔(dān)XX;乙方承擔(dān)XXX 。
第五條權(quán)屬過戶及房屋交付
1、雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
3、雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4、雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的`其他損失。
3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第九條丙方責(zé)任
1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十條居間服務(wù)費(fèi)及支付
1、甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣XX元,大寫:XXX元,由XXX方承擔(dān)。
3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十一條特別聲明
1、甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十二條合同生效及其他
1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方簽名:
乙方簽名:
丙方簽名:
存量房買賣居間合同 篇3
出售人(賣方):_________________
身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________________
通訊地址:_____________________ 郵政編碼:_____________________
買受人(買方):_______________
身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________________
通訊地址:_____________________ 郵政編碼:_____________________
居間人(居間方):_____________
備案證書號碼:_________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________
通訊地址:_____________________ 郵政編碼:_____________________
法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話:_____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:_____________ 聯(lián)系電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、委托居間事項(xiàng)
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為:__________________________________________房產(chǎn)。
賣方委托事項(xiàng):賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
買方委托事項(xiàng):買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的`合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
10、__________________________________________
第三條 居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定:
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。
第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6、________________________________________
第五條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第六條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí),向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,即人民幣:(大寫)__________________(小寫:¥_________元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,即人民幣:(大寫)__________________(小寫:¥_________元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為: ,賬號為: 。
買賣雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定:
。1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。
。2)買賣雙方商定自行結(jié)算,簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條 違約責(zé)任
1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權(quán)解除合同,居間方應(yīng)退還傭金,并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。
3、________________________________________
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十條 合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交__________________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_________份,一式_________頁,由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方:__________________________________ 買方:__________________________________
代理人:________________________________ 代理人:________________________________
代理人身份證號:________________________ 代理人身份證號:________________________
居間方:________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:__________________ 身份證號碼:____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號:________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:__________________ 身份證號碼:____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:______________
簽約地址:______________________________
簽約時(shí)間:_________年________月_______日
存量房買賣居間合同 篇4
甲方(出賣方):____________________
委托代理人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
法定地址:____________________
證件類型及編碼:____________________
電子郵箱:____________________
銀行賬戶:____________________
乙方(買受方):____________________
委托代理人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
法定地址:____________________
證件類型及編碼:____________________
電子郵箱:____________________
銀行賬戶:____________________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
法定地址:____________________
社會信用代碼:____________________
電子郵箱:____________________
銀行賬戶:____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條 甲方所有的房屋坐落于 市 區(qū) ,為 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米,“房屋所有權(quán)證”號 為“ 字第 號”,“土地使用權(quán)證”號為“ 字第 號”。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
第三條 付款方式約定
一、一次性付款
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于 年 月 日付清全部房款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后 日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。
(3) 。
2、乙方直接付款給甲方的
(1)乙方于______年 ___月 ___日付清全部房款人民幣(大寫)___ 佰___ 拾___ 萬 ___仟___ 佰 ___拾 元。
(2) 。
二、分期付款
1、由甲方委托丙方代收的
(1)第一期 __________________。
(2)第二期__________________ 。
(3)第三期__________________ 。
(4)第四期__________________ 。
2、乙方直接付款給甲方的
(1)第一期 __________
(2)第二期 __________
(3)第三期 __________
(4)第四期 __________
3、 __________
第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式
甲方承擔(dān) ____________________,
乙方承擔(dān)____________________。
第五條 在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫):_____ ,小寫:_____ 元。乙方按宗向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫):_____ ,小寫:_____ 元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____ %,計(jì)人民幣(大寫):_____ ,小寫:_____ 元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____ %,計(jì)人民幣(大寫):_____ ,小寫:_____ 元。
第六條 本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后 日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到(1)乙方全部房款 日內(nèi)或(2)房屋過戶完成后 日內(nèi)騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)。
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的 %向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的 %向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的' %向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_____ %向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在 時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發(fā)生爭議,由甲、 乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:
一、提交__________ 仲裁委員會仲裁;
二、依法向_____ 人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶):__________ 乙方(買方):__________
房產(chǎn)所有權(quán)人:_______________ 簽訂時(shí)間:__________
房產(chǎn)共有權(quán)人:____________________
簽訂時(shí)間:____________________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):_______________ 蓋章:
經(jīng)紀(jì)人:_______________ 身份證號:_______________
聯(lián)系電話:____________________
簽訂時(shí)間:____________________
附件
房屋移交清單:
1、__________
2、__________
(以下無正文,為合同簽章頁)
(本頁無正文,為合同簽章頁)
甲方(賣方):____________________ 代理人:____________________
簽訂時(shí)間:____________________
乙方(買方): ____________________代理人:____________________
簽訂時(shí)間:________________________________________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):____________________ 經(jīng)紀(jì)人:____________________
簽訂時(shí)間:____________________
存量房買賣居間合同 篇5
合同編號:____________
甲方(賣方):____________
身份證號碼:____________
住址:____________
聯(lián)系電話:____________
甲方代理人:____________
身份證號碼:____________
通信地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方(買方):____________
身份證號碼:____________
住址:________________
聯(lián)系電話:____________
乙方代理人:____________
身份證號碼:____________
通信地址:____________
聯(lián)系電話:____________
丙方(中介方):____________
備案證書號:____________
地址:________________
聯(lián)系電話:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條居間服務(wù)
(一)甲、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。
(二)丙方服務(wù)內(nèi)容為:
1.提供房屋信息
2.查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性,及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況
3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)
4.為買賣雙方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)
5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)□6.協(xié)助辦理貸款解押事項(xiàng)
7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》
8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)
9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng)
10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)
11.其他
(三)中介費(fèi)
1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān):
□甲乙雙方各自承擔(dān)。
□甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。
□乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。
2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi):
甲方共計(jì):人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%,其它________________。
乙方共計(jì):人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%,其它____________。
(四)中介費(fèi)的支付時(shí)間:
□簽訂本合同之日。
□房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。
□簽訂本合同之日支付____%,房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下之日支付____%。
第二條房屋情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:____________________________(室)該房屋所在樓層為____層,共____層,建筑面積共____平方米。
(二)該房屋不動產(chǎn)權(quán)證號為:____________產(chǎn)權(quán)人:____________
(三)該房屋占用的國有土地使用權(quán)為:____________□出讓□劃撥方式獲得。
(四)丘權(quán)號為:____________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為________。
(五)該房屋規(guī)劃用途為:□住宅□商用□
(六)該房屋的抵押情況為:□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押
(七)該房屋的租賃情況為:□未出租□已出租
(八)該房屋的查封情況為:□無查封□有查封
(九)其他可能限制交易的情形:
第三條成交價(jià)格
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。該成交價(jià)格包括
第四條付款及稅費(fèi)
(一)買方付款時(shí)間、方式如下:
1.定金:
本合同簽訂后____日內(nèi),乙方向甲方支付定金,人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng):
□由丙方代為保管,丙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交付甲方。
□直接支付給甲方。
2.首付款:
乙方于____年____月____日前,向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng):
□甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。
□乙方直接支付給甲方,乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
3.二期房款:
(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng):
□甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。
□乙方直接支付給甲方,乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項(xiàng):
□存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。
□由銀行直接支付給甲方。
4.尾款:人民幣____________元(小寫)________元整(大寫),于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。
5.稅費(fèi)
(1)本次交易稅費(fèi)的承擔(dān):
□甲乙雙方各自承擔(dān)。
□甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。
□乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。
(2)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi):
甲方共計(jì):人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。
乙方共計(jì):人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。
第五條戶口遷出
甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。
第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
甲、乙、丙三方約定于____年____月____日,共同前往____________辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條房屋移交
(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當(dāng)日/□乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi),向乙方移交房屋鑰匙。
(二)移交前,甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。
(三)移交時(shí),雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書。
第八條違約責(zé)任
(一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的`,應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。
(二)甲或乙方的違約行為,導(dǎo)致交易無法完成的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,如違約方為甲方或乙方,還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。
(三)乙方未按約定的時(shí)間付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的滯納金,合同繼續(xù)履行。逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。
(四)甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的,每逾期一日,應(yīng)按傭金總價(jià)款的____%支付滯納金。
(五)甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%支付滯納金。逾期超過____日的,守約方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。
(六)甲方未按約定時(shí)間遷出戶口的,每逾期一日,應(yīng)按房屋總價(jià)款的____ %支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶口遷出,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。
(七)本合同違約金為房款總價(jià)的____%,人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)。
第九條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并向另一方當(dāng)事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,三方免責(zé),乙方所付定金應(yīng)退還,丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還,所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。
第十條爭議解決方式
履行本合同發(fā)生爭議時(shí),由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇以下第種方式解決爭議。
(一)向____________人民法院提起訴訟。
(二)向____________申請仲裁。
第十一條送達(dá)地址
甲方送達(dá)地址:____________
乙方送達(dá)地址:____________
第十二條其它約定
第十三條附則
本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,丙方執(zhí)____份。本合同生效后,甲、乙、丙三方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
簽署地點(diǎn):____________________
簽署時(shí)間:____________________
甲方(簽章):________________
委托代理人(簽字):____________
乙方(簽章):________________
委托代理人(簽字):____________
丙方(簽章):________________
委托代理人(簽字):____________
存量房買賣居間合同 篇6
合同編號:_____________
賣方(以下簡稱甲方):__________________
買方(以下簡稱乙方):__________________
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方):____________
合同簽署地:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________ ,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條 付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款給甲方的
(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
(2) _____________________________________
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
2,乙方直接付鼓給甲方的
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________
3:_____________________________________
第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式: 甲方承擔(dān)_________ 乙方承擔(dān)____________ 。
第五條 在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的.,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣(大寫)_______元。
第六條 本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證.土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到:
(1) 乙方全部房款________日內(nèi),
(2) 房屋過戶完成后________日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 本合同未盡事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發(fā)生爭議,由甲、 乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方及配偶):_______________ 乙方(買方):______________
房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________ 代理人:__________________
房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________ 身份證號:________________
代理人:_________________________ 聯(lián)系電話:________________
身份證號:_______________________ 通訊地址:________________
聯(lián)系電話:_______________________
通訊地址:_______________________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):__________ (蓋章)
經(jīng)紀(jì)人:___________ 身份證號:__________ 聯(lián)系電話:_____________
合同簽訂時(shí)間:__________年_________月_________日
附加條款:
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
房屋移交清單:
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________
甲方(賣方):_________________ 代理人:______________
乙方(買方):_________________ 代理人:______________
丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):___________經(jīng)紀(jì)人:______________
_________年_______月________日
存量房買賣居間合同 篇7
(合同編號: )
賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方) :_____________________ 合同簽署地:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條 本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū),為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“ 字第________號”,“土地使用權(quán)證”號為“ 字第_______號” 。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間,甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。
第三條 付款方式約定:
1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方,甲方交人民幣_______圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金,在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_____日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付;
2、甲乙保證,本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間
內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由□甲方 □乙方 承擔(dān),于簽訂本合同起_____日內(nèi),甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料,交由丙房保管,用于辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證。□甲方 □乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用_____圓整于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)打入丙方賬戶,丙方在收到該款后于___日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證,該產(chǎn)權(quán)證出證后由丙方保管,用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù),具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間辦準(zhǔn);
3、本合同簽訂之日起當(dāng)日,甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件,交由丙方保管,用于辦理過戶、貸款手續(xù);
4、乙方剩余購房款人民幣____________________圓整,以下列第___種方式支付;
1)于簽訂本合同后_______日內(nèi),打入丙方監(jiān)管賬戶,過戶當(dāng)日,丙方在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,于__日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將首付款打入甲方指定賬戶;
2)乙方于簽訂本合同__日內(nèi),打入甲方指定賬戶;
3)在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后___日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入甲方指定賬戶;
5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn),因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為:甲方承擔(dān)_____________,乙方承擔(dān)___________________;如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)
政策,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化,甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,多退少補(bǔ),甲、乙雙方對此均無異議。
第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣____________圓整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣____________圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%,計(jì)人民幣____________圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%,共計(jì)人民幣________________圓整。
第六條 本合同簽訂之日起__________________日內(nèi),甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后,于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)_____內(nèi),(2)貸款審批通過_____日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方,并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款后____日內(nèi),(2)房屋過戶完成后____日內(nèi),與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后,與本合同具同等法律效應(yīng))
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān);
第十條 甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的'____%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,具體如下:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五條 本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
。1)提交武漢仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙.丙三方各執(zhí)一份。
存量房買賣居間合同 篇8
出售人(賣方):___________
身份證號碼:___________
聯(lián)系電話:___________
住所:___________
通信地址:______________________
郵政編碼:___________
買受人(買方):___________
身份證號碼:___________
聯(lián)系電話:___________
住所:___________
通信地址:___________
郵政編碼:___________
居間人(居間方):___________
備案證書號碼:___________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________
住所:___________
通信地址:___________
郵政編碼:___________
法定代表人:___________
聯(lián)系電話:___________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:___________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托居間事項(xiàng)
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為:位于___________ 的房產(chǎn)。
賣方委托事項(xiàng):賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
買方委托事項(xiàng):買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條 居間方提供的'居間服務(wù)范圍
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
10、______________________ 。
第三條 居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第___________ 種方式確定:
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,到買賣雙方簽訂關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,至 居間服務(wù)結(jié)束。
第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、 買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6、 。
第五條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實(shí)告知居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第六條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí),向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %,即人民幣:(大寫) (小寫:¥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %,即人民幣:(大寫) (小寫:¥ 元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的 %)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條 其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為: ,賬號為: 。
買賣雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第 方式確定:
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
2、買賣雙方商定自行結(jié)算,簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條 違約責(zé)任
1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權(quán)解除合同,居間方應(yīng)退還傭金,并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。
3、
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 ___________仲裁委員會仲裁;
2、依法向___________ 人民法院起訴。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份,一式_____ 頁,由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方: ___________買方:___________
代理人:___________ 代理人:___________
代理人身份證號:___________ 代理人身份證號:___________
簽約時(shí)間: ___________簽約時(shí)間:___________
居間方:___________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:___________ 身份證號碼:___________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號:___________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:___________ 身份證號碼:___________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:___________
簽約時(shí)間:______________________
存量房買賣居間合同 篇9
出售方:_______________買受方:_______________
身份證號:_______________身份證號:_______________
委托代理人:_______________委托代理人:_______________
身份證號:_______________身份證號:_______________
聯(lián)系電話:_______________固定:_______________
聯(lián)系電話:_______________固定:_______________
手機(jī):_______________手機(jī):_______________
通信地址:_______________通信地址:_______________
郵編:_______________郵編:_______________
居間方:_______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________
房地產(chǎn)管理部門備案號:_______________
通信地址:_______________
郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:_______________
鑒于:在丙方的居間服務(wù)下,甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了編號為的《北京市存量房買賣合同》。
為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù),根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,訂立如下協(xié)議:
第一條居間服務(wù)內(nèi)容及期限
1、甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人;
居間是指丙方為甲乙雙方提供訂立買賣合同的機(jī)會和媒介服務(wù),甲乙雙方簽訂《北京市存量房買賣合同》時(shí),居間行為完成,甲乙雙方應(yīng)向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。
甲、乙雙方□同意□不同意共同委托丙方作為協(xié)助辦理權(quán)證代理人,委托期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新房產(chǎn)證,甲方拿到全部房款之日止。
2、如丙方嚴(yán)重違反本合同約定義務(wù),甲乙方共同或者單獨(dú)提前解除己方對丙方的委托協(xié)助辦理權(quán)證的,委托期限自丙方收到解除委托的通知時(shí)終止;
丙方仍可代理未解除委托一方從事委托事項(xiàng)。
解除委托方須自行承擔(dān)由此造成的一切法律后果。
3、甲、乙方共同或者單獨(dú)提前解除《買賣合同》的,本合同同時(shí)解除。
但甲乙雙方仍應(yīng)依照合同/協(xié)議約定向丙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第二條標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格
甲、乙、丙三方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為元,成交價(jià)格包括房價(jià)款以及裝修補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用。
第三條傭金及支付
基于丙方成功的居間服務(wù),甲乙雙方同意按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。
標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、傭金:
2、甲方:總房款的________%,計(jì)________元;
3、乙方:總房款的________%;計(jì)________元;
4、協(xié)助辦理權(quán)證過戶的服務(wù)費(fèi):
5、甲方:元;
6、乙方:元;
7、其他咨詢代辦費(fèi)用:元。
8、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付上述費(fèi)用。
第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方法
甲乙雙方知悉存量房買賣需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的項(xiàng)目及計(jì)算方法,并同意由丙方代收代繳;
稅費(fèi)的承擔(dān)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移前向丙方將己方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)足額交付丙方。
甲乙任意一方解除《北京市存量房買賣合同》的,丙方應(yīng)在資金監(jiān)管銀行退還交易結(jié)算資金時(shí),向原繳納方退還應(yīng)退稅費(fèi)。
第五條各方責(zé)任
甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)積極配合乙方開展的經(jīng)紀(jì)活動;
2.依據(jù)本合同第三條、第四條的約定,及時(shí)足額地向丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;
3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
4、委托丙方代辦過戶的,應(yīng)向丙方簽署授權(quán)委托書,并交付、等相關(guān)證件。
乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)積極配合丙方開展的經(jīng)紀(jì)活動;
2.依據(jù)本合同第三條、第四條的'約定,及時(shí)足額地向丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;
3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
4、委托丙方代辦過戶的,應(yīng)向丙方簽署授權(quán)委托書,并交付等相關(guān)證件。
丙方責(zé)任
1.丙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等,不得違反上述規(guī)定違法從事居間活動;
2.丙方不得為了自身利益仿造公證書等簽訂合同及過戶的文件;
3.丙方就房屋交易程序及過程、成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為雙方提供咨詢服務(wù);
4.根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交易過戶手續(xù)及貸款手續(xù)的服務(wù);
5.根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)的房屋交付手續(xù);
6.除合同約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由收取甲方的費(fèi)用;
7.丙方應(yīng)為甲乙雙方方提供政策及法律咨詢;
第六條違約責(zé)任
延遲付款責(zé)任
甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第三條、第四條約定費(fèi)用的,應(yīng)按日向丙方支付延遲支付金額0.05%的違約金;
延遲超過5個(gè)工作日的,丙方有權(quán)暫停辦理基于標(biāo)的房產(chǎn)買賣與甲乙雙方或一方簽署的一切協(xié)議/合同的約定義務(wù),并不承擔(dān)任何責(zé)任;
相關(guān)責(zé)任由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。
違反配合義務(wù)
甲方或乙方違反本協(xié)議第五條約定的配合義務(wù),導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)的,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任;
違反配合義務(wù)的過錯(cuò)方應(yīng)向本協(xié)議另外兩方承擔(dān)賠償責(zé)任。
丙方違約責(zé)任
1.丙方違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露甲、乙方雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給甲、乙雙方造成損害的,應(yīng)向受到損害一方的支付賠償金。
2.在委托代辦事項(xiàng)中,丙方因工作疏漏,遺失甲方的證件、文件、資料、發(fā)票等,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3.如果丙方對甲方有付款義務(wù),但由于丙方原因造成延遲的,則按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的百分之零點(diǎn)零五計(jì)算遲延付款違約金支付給甲方,但不超過應(yīng)付款總額。
第七條協(xié)議變更與解除。
協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書面通知另外兩方。
經(jīng)三方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
協(xié)議解除
經(jīng)三方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。
第八條爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第種方式解決糾紛。
1、提交____仲裁委員會仲裁;
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議的效力
本協(xié)議自甲、乙、丙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十一條其他約定
三方均認(rèn)可,三方之間所簽署的所有有關(guān)合同/協(xié)議,在涉及需要告知其他一方時(shí),須以書面文件的形式并通過掛號信或?qū)_f信函的方式做出,具體通知日期以掛號信寄出日期為準(zhǔn),本埠掛號信件以掛號信發(fā)出后3日視為送達(dá),外埠以發(fā)出后7日視為送達(dá),本埠專遞信函以發(fā)后2日內(nèi)視為送達(dá)。
若三方之任何一方簽署合同時(shí)沒有提供通郵地址或所提供的通郵地址有誤、或通郵地址變更后沒有履行告知義務(wù),造成掛號信件/專遞信函延遲或不能送達(dá)的,所導(dǎo)致的違約責(zé)任或一切損失由本人承擔(dān)。
甲方簽章:_______________乙方簽章:_______________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
經(jīng)紀(jì)人:_______________
經(jīng)紀(jì)人證書號:_______________
簽訂時(shí)間:_______________
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