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土地抵押合同

時間:2024-05-23 14:02:07 合同范本 我要投稿

土地抵押合同[精華3篇]

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的土地抵押合同,希望能夠幫助到大家。

土地抵押合同[精華3篇]

土地抵押合同1

  債權人______(以下簡稱甲方)

  債務人______(以下簡稱乙方)

  茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:

  第一條、乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條、本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

  第三條、本合同抵押借款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。

  第四條、本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。

  第五條、本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第六條、本合同辦妥抵押權設定登記后,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

  第七條、本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條、本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的'不動產土地。

  第九條、本合同自簽訂日下生效。

  第十條、本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立合同書人

  甲方:______

  住址:______

  身份證統一號碼:______

  乙方:______

  住址:______

  身份證統一號碼:______

  ________年__月__日

土地抵押合同2

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條、甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______㎡,占地面積_______㎡。

  第二條、根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條、經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金)_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  第五條、乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條、抵押房地產現由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的`檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

  第七條、抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條、抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

  第九條、在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十二條、在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

  第十三條、抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

  第十四條、本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

  第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產市場管理部門存檔一份。

  第十七條、雙方商定的其它事項:

  甲方____________(簽章)乙方____________(簽章)

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  委托代理人:____________委托代理人:____________

  地址:____________地址:____________

  聯系電話:____________聯系電話:____________

  合同簽定地點:____________

  合同簽定時間:______年______月______日

土地抵押合同3

  債權人______(以下簡稱甲方)

  債務人______(以下簡稱乙方)

  茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:

  第一條、乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條、本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

  第三條、本合同抵押借款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。

  第四條、本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。

  第五條、本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

  第六條、本合同辦妥抵押權設定登記后,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

  第七條、本合同辦理抵押權設定登記,所需的.印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

  第八條、本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

  第九條、本合同自簽訂日下生效。

  第十條、本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立合同書人

  甲方:______ 乙方:_______

  住址:____________住址:____________

  身份證統一號碼:____________身份證統一號碼:____________

  ____年__月__日____年__月__日

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