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土地抵押合同

時(shí)間:2024-06-24 15:47:24 合同范本 我要投稿

土地抵押合同實(shí)用[13篇]

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的土地抵押合同,歡迎閱讀與收藏。

土地抵押合同實(shí)用[13篇]

  土地抵押合同 篇1

  該宗地曾于__年__月__日抵押予,期限為_(kāi)_年__月__日起至__年__月__日止,擔(dān)保債務(wù)為

  抵押人(甲方):(人民幣大寫(xiě)___元。

  立合同單位:

  抵押權(quán)人(乙方):甲方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方,作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特簽定本合同。

  第一條宗地坐落于街號(hào),面積平方米,土地用途,使用年限年,自__年__月__日起至__年__月__日止。土地使用證編號(hào)為土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)。

  經(jīng)評(píng)估,并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě))元。

  第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限

  額,將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方,土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖)。

  第三條擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)___元。

  第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。

  第五條抵押期限(___月),自年日起至__年__月__日止。

  第六條抵押期間,已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

  第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損

  時(shí),甲方應(yīng)采取有效措施,減少損失并及時(shí)通知乙方。

  第八條抵押期間,甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí),應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的'權(quán)利、義務(wù),并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

  第九條違約責(zé)任:需要變更合同條款或解除合同的,當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方,得到對(duì)方認(rèn)可后,應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。

  第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。

  第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。

  第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

  第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng),按下

  列順序分配:

  (一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

  (三)支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;(四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi);

  (五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

  第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記,領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

  第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,也可向人民法院起訴。

  第十七條甲方債務(wù)履行完畢,抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

  第十八條抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

  第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

  第二十條本合同,式叁份,甲、乙雙方各持壹份,登記部門(mén)壹份。

  甲方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號(hào):法定地址:委托代理人(簽章):簽約地點(diǎn):

  登記機(jī)關(guān)(蓋章)

  乙方(蓋章)

  法定代表人(蓋章)

  銀行帳號(hào):

  法定地址:委托代理人(簽章)簽約時(shí)間:__年__月__日__年__月__日

  土地抵押合同 篇2

  抵押人:_____

  抵押權(quán)人:_____

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):___________(大寫(xiě)),_________(小寫(xiě)),抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

  第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的`,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、盛市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,方為有效。

  第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):________________________

  本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

  簽章:____________________

  抵押人:____________________

  簽署:____________________

  抵押權(quán)人:____________________

  代表人簽署:____________________

  擔(dān)保人:____________________

  代表人簽署:____________________

  ____年____月____日

  土地抵押合同 篇3

  債權(quán)人______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  債務(wù)人______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  茲因土地抵押貸款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。

  第二條本合同抵押貸款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

  第三條本合同抵押貸款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。

  第四條本合同抵押貸款利息,依國(guó)家銀行核定的'放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。

  第五條本合同抵押貸款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部貸款一次交付與乙方。

  第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定合同書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)。

  第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

  第八條本合同期限屆滿前后,若乙方還清貸款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記,不得貸詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

  第九條本合同自簽訂日下生效。

  第十條本合同書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書(shū)人甲方:______住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:乙方:______

  住址:

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

  ________年__月__日

  土地抵押合同 篇4

  抵押人:(以下簡(jiǎn)稱為甲方)抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱為乙方)

  為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的

  (以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

  一并抵押給乙方,特此聲明。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:

  ,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號(hào):

  ___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________;

  第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)

  人為:____________________;債權(quán)人為:,此抵押

  期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)

  估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵

  押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

  債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_____元,作為對(duì)乙方的賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

  甲方在抵押期間對(duì)抵押的`房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

  第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

  第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

  第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十三條本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

  第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。

  第十五條本合同一式三份,總計(jì)三頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

  第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):

  公民身份證號(hào)碼:公民身份證號(hào)碼:

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  合同簽訂時(shí)間:____年____月____日

  土地抵押合同 篇5

  該宗地曾于__________年__________月__________日抵押予,期限為_(kāi)_________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣大寫(xiě)__________元。

  抵押人(甲方):__________

  立合同單位:__________

  抵押權(quán)人(乙方):甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方,作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保,為明確雙方責(zé)任,恪守信用,雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)共同協(xié)商,特簽定本合同。

  第一條宗地坐落于__________街__________號(hào),面積__________平方米,土地用途__________,使用年限__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。土地使用證編號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)__________ 。

  經(jīng)評(píng)估,并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為_(kāi)_________(人民幣大寫(xiě)),許可抵押限額為_(kāi)_________(人民幣大寫(xiě))元。

  第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額,將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方,土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖)。

  第三條擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě))__________元。

  第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。

  第五條抵押期限__________(月),自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

  第六條抵押期間,已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意,不得改變土地用途,土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分,乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

  第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí),甲方應(yīng)采取有效措施,減少損失并及時(shí)通知乙方。

  第八條抵押期間,甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí),應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù),并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

  第九條違約責(zé)任:需要變更合同條款或解除合同的,當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方,得到對(duì)方認(rèn)可后,應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。

  第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱腵土地使用權(quán)。

  第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。

  第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

  第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng),按下列順序分配:

 。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M(fèi)用;

 。ǘ┛劾U抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

 。ㄈ┲Ц秳澃瓮恋厥褂脵(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

  (四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi);

 。ㄎ澹┦S鄡r(jià)款交還抵押人。

  第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

  第十五條本合同簽訂之日起__________日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記,領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

  第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,也可向人民法院起訴。

  第十七條甲方債務(wù)履行完畢,抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起__________日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

  第十八條抵押合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,抵押合同可延期或續(xù)期,并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

  第十九條本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

  第二十條本合同一式__________份,甲、乙雙方各持__________份,登記部門(mén)__________份。

  甲方(蓋章):__________

  法定代表人(蓋章):__________

  銀行帳號(hào):__________

  法定地址:__________

  委托代理人(簽章):__________

  簽約地點(diǎn):__________

  登記機(jī)關(guān)(蓋章):__________

  乙方(蓋章):__________

  法定代表人(蓋章):__________

  銀行帳號(hào):__________

  法定地址:__________

  委托代理人(簽章):__________

  簽約時(shí)間:__________年__________月__________日

  土地抵押合同 篇6

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條

  甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______㎡,占地面積_______㎡.

  第二條

  根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

  第三條

  經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)_________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵押率為百分之__________.

  第四條

  甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的'檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

  第八條

  抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條

  本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條

  在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條

  抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,方為有效。

  第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽章)甲方(簽章)

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  合同簽定地點(diǎn):

  合同簽定時(shí)間:__年__月__日

  土地抵押合同 篇7

  債權(quán)人______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  債務(wù)人______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:

  第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

  第二條本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

  第三條本合同抵押借款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。

  第四條本合同抵押借款利息,依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。

  第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

  第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定合同書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)。

  第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

  第八條本合同期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的.不動(dòng)產(chǎn)土地。

  第九條本合同自簽訂日下生效。

  第十條本合同書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  立合同書(shū)人

  甲方:______

  住址:

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

  乙方:______

  住址:

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

  ________年__月__日

  土地抵押合同 篇8

  抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方):福建南安穎華裝飾材料有限公司

  抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):戴榮勝

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守。

  一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國(guó)用(籍)第00090244號(hào)土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為:東鄰規(guī)劃路;西鄰雜地;南鄰康福公路;北鄰雜地;抵押土地面積5296.00平方米,現(xiàn)用途為工業(yè)用地,使用權(quán)類型:出讓,終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉(cāng)庫(kù)廠房等一并作為抵押物。

  二、擔(dān)保范圍:

  1、抵押借款的貸款本息。

  2、處分抵押物所需費(fèi)用。

  3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

  4、其它

  三、抵押期限及抵押額:

  甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 月,時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評(píng)估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 元,大寫(xiě) 。甲方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %,折合人民幣 元,大寫(xiě) ,為最高額貸款付給乙方。

  四、民事責(zé)任:

  1、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的`責(zé)任。抵押期間,甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

  2、甲方占管期間,未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣(mài)、贈(zèng)與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。

  五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。 甲方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

  六、抵押物的處分:

  本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。

  七、合同的登記與解除:

  1、自本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),甲方不得無(wú)故拖延,登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、抵押關(guān)系終止,甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向福建省南安市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。

  八、本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:-

  ————————————————————————————————————————————————————— 。

  九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并經(jīng)福建省南安市國(guó)土資源局辦理登記后生效。

  十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份,甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

  抵押人(簽章):

  法定代表人(簽章):

  委托代理人(簽章):

  簽約時(shí)間: 年

  簽約地點(diǎn):

  月 日 抵押權(quán)人(簽章): 法定代表人(簽章); 委托代理人(簽章):

  土地抵押合同 篇9

  抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),現(xiàn)簽訂合同如下:

一、甲方為清償債務(wù),愿意將與確定的座落在X區(qū)以北、以南開(kāi)發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

  其四至為:東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為商/住用地:使用年限40/70年;(后附放線圖)

  二、擔(dān)保范圍:___路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。

  三、抵押期限及抵押額:

  甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個(gè)月,時(shí)間從_____年3月31日至____年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以X城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn),總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款,為甲方墊資施工。

  四、甲乙雙方責(zé)任:

  1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請(qǐng)土地利用指標(biāo),為區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

  2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的'土地出租、變賣(mài)、贈(zèng)與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。

  五、抵押物的處分:

  本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向X人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ),進(jìn)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。

  六、附則

  1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月,即20xx年6月30日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力。

  2、本合同未盡事宜,雙方進(jìn)行協(xié)商,形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

  3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  土地抵押合同 篇10

  出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  名 身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  名 稱:

  法人代表:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。

  第一條 抵押物基本情況

  方。登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地,使用年限為。

  第二條 借款金額及支付方式

  借款金額:人民幣(大寫(xiě)):

  小寫(xiě)

  第三條 借款用途

  本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于:

  第四條 借款期限及借款利息

  1.借款期限為

  2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。

  第五條 抵押登記

  甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

  抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

  第六條 違約責(zé)任

  1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

  3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

  4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下:

  一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

  二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

  三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的'、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭(zhēng)議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

  四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

  第八條 抵押擔(dān)保的范圍

  抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解,沒(méi)有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū),抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)放棄提出任何疑義的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。

  第十條 合同變更

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條 未盡事宜

  未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他

  本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

  本合同共4頁(yè),一式2份,甲方1份,乙方1份

  附件:抵押物宗地圖

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日 年 月 日

  土地抵押合同 篇11

  抵押人(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  抵押權(quán)人(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  一、甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于_______年___月___日向乙方借款____(¥____整),借款期限從_______年___月___日起到_______年___月___日止。借款利率為月%,甲方在每____月___日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

  二、甲方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為:號(hào),使用權(quán)人為:。

  三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,甲方未依約歸還乙方借款及利息的.,乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),乙方處理抵押物所得價(jià)款;如不足以償還借款本息的,乙方有權(quán)另行向甲方追索。

  五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日甲方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  八、甲方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀,并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息,并以各種理由惡意拖欠,或合同期滿未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的,屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿,絕無(wú)異議。

  九、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十一、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十二、本合同一式份,甲、乙雙方各持份,中介公司備案份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽訂時(shí)間:

  簽訂時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂地點(diǎn):

  土地抵押合同 篇12

  甲方:(貸款人)

  乙方:(借款人)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方于****年**月**日向乙方發(fā)放借款****元,借款期限日止,借款利率為月%,乙方在每月***日前付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

  二、乙方同意用*******的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權(quán)證號(hào)為:*****使用權(quán)人為:*****

  三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

  四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。

  1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購(gòu)買(mǎi)每畝土地價(jià)格的價(jià)格索取土地使用權(quán),抵押價(jià)格按每畝*****萬(wàn)元,共****畝,共計(jì)人民幣*****萬(wàn)元整。

  2、甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方索償。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的`強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的意思表達(dá)、承諾。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押財(cái)產(chǎn)。

  七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

  九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

  十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十一、本合同一式**份,其中甲方*份,乙方*份,效力相同。

  十二、提示甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

  本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書(shū),如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,乙方自愿接受。

  甲方(貸款人)蓋章:

  乙方(借款人)蓋章:

  負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人

  法定代表人或授權(quán)代理人

  簽約日期:簽約地點(diǎn):

  年月日

  土地抵押合同 篇13

  甲方(出借人):

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  乙方(借款人):

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、合法的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下《土地抵押借款合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同):

  一、借款金額及用途

  1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_______元。

  1.2借款用途為_(kāi)_______。

  1.3借款期限自_________________年____月____日起到___________________年____月____日止。經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方同意延長(zhǎng)借款期限,但須在原借款期限到期前________天書(shū)面確認(rèn)。

  二、還款方式

  2.1乙方自借款之日起按月向甲方償還利息,在借款到期日前償還全部本金。如借款到期日為當(dāng)月28日以前,則每月還款日為當(dāng)月28日;如借款到期日為當(dāng)月28日及以后,則每月還款日為次月28日。

  2.2如乙方未按照約定及時(shí)還本付息,甲方有權(quán)要求乙方增加擔(dān);蚣铀贇w還本息。

  2.3借款本息的實(shí)際計(jì)算按照當(dāng)?shù)厝嗣胥y行制定的同期同類貸款利率執(zhí)行,并根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)加計(jì)。

  三、抵押物

  3.1借款本金及利息由乙方以其合法所有權(quán)抵押的位于______________(省、市、區(qū))____________(縣、市、區(qū))____________(村、社區(qū))______________(號(hào))地塊的土地作為抵押物。

  3.2抵押物用途為_(kāi)____________(注明抵押物的用途,如居住用地、商業(yè)用地等)。

  3.3抵押物的權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)______________,面積為_(kāi)_____________平方米,抵押價(jià)值為_(kāi)________元。抵押物處于良好狀態(tài),無(wú)法定性的現(xiàn)實(shí)或潛在的權(quán)利糾紛。

  3.4乙方保證其抵押物的所有權(quán)真實(shí)存在,并不存在被查封、扣押、糾紛等狀況。若因乙方原因造成抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并由此給甲方帶來(lái)的任何損失進(jìn)行賠償。

  3.5在借款期限內(nèi),如抵押物權(quán)利證書(shū)出現(xiàn)變化或有其他致使甲方擔(dān)心其抵押權(quán)益受損害的情況,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露并采取措施保障甲方的抵押權(quán)益。

  四、擔(dān)保

  4.1為了保障甲方的債權(quán)得到償還,乙方已經(jīng)給予甲方以抵押物作為抵押擔(dān)保。

  4.2除上述抵押外,乙方還應(yīng)保證其名下無(wú)負(fù)債、無(wú)借款、無(wú)法律糾紛、無(wú)欠稅及無(wú)其他可能對(duì)甲方權(quán)益進(jìn)行妨礙的情形。如有以上情形,乙方應(yīng)通過(guò)甲方的同意增加擔(dān)保物或通過(guò)合法的手段解決。

  五、違約責(zé)任

  5.1如乙方逾期還款,應(yīng)按照逾期還款日起__%的'罰息向甲方支付違約金。

  5.2如借款到期時(shí)乙方未按時(shí)還款或未按照約定的使用方式使用借款,甲方有權(quán)解除本合同。甲方不解除本合同的,視為對(duì)乙方逾期還款予以寬限不影響甲方要求乙方歸還本金、支付利息和違約金的權(quán)利。

  6、本合同未予明確的事項(xiàng),應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定及雙方約定處理。

  7、本合同自甲、乙雙方簽字及加蓋公章之日起生效,并具有法律效力。

  甲方(出借人):____________

  乙方(借款人):____________

  日期:____年____月____日

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