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小區(qū)給排水管理制度
現(xiàn)如今，很多場合都離不了制度，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家整理的小區(qū)給排水管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區(qū)給排水管理制度1
給排水管道管理制度旨在確保企業(yè)內(nèi)部的水供應(yīng)系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行，防止因管道問題導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷、環(huán)境污染及安全隱患。該制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 管道設(shè)施的日常維護(hù)與檢查
2. 故障報(bào)告與應(yīng)急處理機(jī)制
3. 管道改造與更新計(jì)劃
4. 安全操作規(guī)程
5. 節(jié)能與環(huán)保措施
6. 培訓(xùn)與教育
7. 監(jiān)督與考核
內(nèi)容概述：
1. 管道設(shè)施的日常維護(hù)與檢查：規(guī)定定期對管道進(jìn)行清潔、防腐處理，檢查管道的`完好性，確保無泄漏、堵塞等問題。
2. 故障報(bào)告與應(yīng)急處理機(jī)制：建立快速響應(yīng)的故障報(bào)告系統(tǒng)，制定應(yīng)急搶修流程，以最小化故障影響。
3. 管道改造與更新計(jì)劃：根據(jù)管道的使用壽命和性能評估，制定合理的改造和更換計(jì)劃，確保管道系統(tǒng)的現(xiàn)代化和高效運(yùn)行。
4. 安全操作規(guī)程：明確操作人員的安全操作步驟，防止因操作不當(dāng)引發(fā)的事故。
5. 節(jié)能與環(huán)保措施：推廣節(jié)水技術(shù)，減少廢水排放，符合環(huán)保法規(guī)要求。
6. 培訓(xùn)與教育：對員工進(jìn)行定期的管道知識(shí)培訓(xùn)，提升其操作技能和安全意識(shí)。
7. 監(jiān)督與考核：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對管道管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行定期考核，確保制度的有效執(zhí)行。
小區(qū)給排水管理制度2
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。
二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。
三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí),必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門,大水管爆裂,則總閥門關(guān)閉,并即時(shí)發(fā)出通告受影響的'住戶,同時(shí)立即安排急維修。
四、注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池蓋,防止蚊蟲滋生。
五、救火用的輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí),應(yīng)立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí),應(yīng)告知用戶,并即檢修。
十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí),應(yīng)及時(shí)向客戶發(fā)出通知,使客戶有所準(zhǔn)備。
十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查,寫出書面材料,定出抽糞方案,并作好記錄備案。
小區(qū)給排水管理制度3
給排水項(xiàng)目管理制度是確保工程順利進(jìn)行、保證工程質(zhì)量與安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它涵蓋了項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等多個(gè)階段，旨在規(guī)范操作流程，提升工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。
內(nèi)容概述：
1. 項(xiàng)目策劃與管理：明確項(xiàng)目目標(biāo)，制定實(shí)施計(jì)劃，確定資源分配，包括人力、材料和設(shè)備。
2. 設(shè)計(jì)管理：確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范，滿足功能需求，同時(shí)控制成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。
3. 施工管理：監(jiān)督施工進(jìn)度，執(zhí)行質(zhì)量控制，確保安全作業(yè)，處理現(xiàn)場問題。
4. 合同與采購管理：合同簽訂、履行及變更管理，材料設(shè)備的采購與驗(yàn)收。
5. 質(zhì)量與安全管理：建立質(zhì)量保證體系，落實(shí)安全規(guī)定，預(yù)防事故的發(fā)生。
6. 環(huán)保與可持續(xù)性：遵守環(huán)保法規(guī)，實(shí)施節(jié)水節(jié)能措施，考慮項(xiàng)目的`長期影響。
7. 溝通協(xié)調(diào)：內(nèi)部團(tuán)隊(duì)協(xié)作，與業(yè)主、承包商、供應(yīng)商等外部各方的溝通。
8. 文檔管理：記錄項(xiàng)目全過程，便于后期查閱和審計(jì)。
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一、目的
確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。
三、職責(zé)
1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。
2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。
3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的'檢查監(jiān)督。
4、管理處負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機(jī)電人員
(a)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的運(yùn)行、操作、每天對泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次,對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控,并記錄于《水泵運(yùn)行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運(yùn)行檢查一次,再打回自動(dòng)位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》及《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。
(2)機(jī)電主管
(a)機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。
(b)對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關(guān)人員對給排設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行檢查。
(b)審核《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計(jì)劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后,由機(jī)電人員陪同,方可進(jìn)入。
(2)水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況下應(yīng)打在'自動(dòng)'位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線輪換)
(4)保持良好通風(fēng)及照明,門窗開啟靈活無破損。
(5)不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材,若需改動(dòng),須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進(jìn)行。
(6)消防設(shè)施完好,禁止吸煙。
(7)保持機(jī)房整潔無積塵,不得堆放雜物。
3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水,管理處應(yīng)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),機(jī)電人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶修,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。
五、相關(guān)方件及記錄
1、《設(shè)備管理控制程序》
2、《水泵運(yùn)行日志》
小區(qū)給排水管理制度5
小區(qū)給排水管理制度是指一套針對居民區(qū)給水、排水系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、管理和應(yīng)急處理的規(guī)范性文件。它旨在確保小區(qū)內(nèi)的水資源合理利用，防止水資源浪費(fèi)，保障居民生活用水安全，同時(shí)保證排水系統(tǒng)的暢通無阻，減少環(huán)境污染。
內(nèi)容概述：
1. 給水管理：包括水源的選取、水質(zhì)監(jiān)測、供水設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)、水壓調(diào)節(jié)與計(jì)量管理等。
2. 排水管理：涵蓋雨水、污水的`收集、處理與排放，排水設(shè)施的日常巡查，以及防洪排澇措施。
3. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)對供水中斷、排水堵塞等突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案，確�？焖夙憫�(yīng)。
4. 用戶行為規(guī)范：規(guī)定居民用水行為，如禁止私接亂排，節(jié)約用水等。
5. 維修與更新：規(guī)定設(shè)施損壞的報(bào)告與維修流程，以及老舊設(shè)施的更新改造計(jì)劃。
6. 法規(guī)遵守：確保管理制度符合國家和地方的環(huán)保、水務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)要求。
小區(qū)給排水管理制度6
001給排水系統(tǒng)操作、保養(yǎng)和維修管理的基礎(chǔ)是:建立正常用水、供水、排水的管理制度;制定操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。
002確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)工作是:對供水管道、水表、水泵、水箱、閥門進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查，確保供水安全正常。
003要對排水管道進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、清理:防止其阻塞。
004對水箱、水池及管路進(jìn)行定期清洗、保潔、消毒:防止二次供水污染。
005制定跑、冒、滴、漏處理予案的目的是:當(dāng)發(fā)生該類事故時(shí)，能及時(shí)處理，防止事故范圍的擴(kuò)大。
006限水、停水需要提前通知。非管轄范圍原因停水，要最快時(shí)間了解原因，及時(shí)通告用戶并跟進(jìn)解決情況。
007水泵房在給排水系統(tǒng)中處于:關(guān)鍵部位。
008對水泵房、水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備需要專業(yè)機(jī)電人員定期監(jiān)控、檢查、保養(yǎng)、維修、清潔。
009專業(yè)機(jī)電人員主要了解給排水設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障苗子并及時(shí)處理。
010水泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況需要記錄。
011與給排水工作無關(guān)的人員不可以進(jìn)入水泵房。
012消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置一般打在:自動(dòng)位置。
013消防泵每隔一個(gè)月，(每次試運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘)試運(yùn)行一次。
014消防泵“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查一般每半年進(jìn)行一次。
015水泵房衛(wèi)生每周清潔一次。
016操作人員在2米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等)要注意:必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶擋。
017水泵運(yùn)行時(shí)，水泵軸下在間斷性滴水，此現(xiàn)象正常。(軸封填料不宜過緊，滲水量大約5~20g/min為宜)
018水泵軸承每隔6個(gè)月潤滑一次，加入潤滑脂過多，將導(dǎo)致軸承過熱。
019水泵聯(lián)軸器每隔一個(gè)月檢查一次，檢查時(shí)注意聯(lián)軸器是否旋轉(zhuǎn)自然，并保持偏差不超過0.2mm。
020減壓閥組每隔一個(gè)月檢查一次，檢查時(shí)注意記錄好減壓閥組上下壓力。
021水箱浮球每隔一星期檢查一次。
022水泵軸承溫度達(dá)到90℃是不正�，F(xiàn)象，正常溫度在90℃以下。
023建筑物4層以下采用市政直接供水可充分利用市政管網(wǎng)壓力，避免水頭(即水壓)浪費(fèi)。
024水錘現(xiàn)象是指:水泵停止運(yùn)行或閥門突然關(guān)閉的瞬間，管網(wǎng)發(fā)生強(qiáng)烈的震動(dòng)及響聲，這種現(xiàn)象叫水錘。
024水箱泄水管與溢流管的區(qū)別:泄水管安裝在水箱底部，水箱放空時(shí)用;溢流管安裝在水箱較上方，當(dāng)水箱內(nèi)浮球閥或水位感應(yīng)器失靈時(shí)，水將從溢流管流走。
025溢流管與廢水管為防止虹吸現(xiàn)象不直接相連，而用大小頭斷開。(即防止廢水倒流)。
026閘閥與蝶閥明顯的區(qū)別是:閘閥閥體厚重，便于調(diào)節(jié)流量;蝶閥閥體輕薄，便于開關(guān)及安裝。
027止回閥的作用:止回閥使流體只能單向流動(dòng)(因此又叫單向閥)。
028穩(wěn)壓系統(tǒng)的主要設(shè)備:穩(wěn)壓泵和氣壓罐。
029管網(wǎng)中最高或最遠(yuǎn)處壓力最小的點(diǎn)叫最不利點(diǎn)。
030自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中最不利點(diǎn)的靜水壓力不少于10mH2O來水柱。
031噴淋系統(tǒng)的水流指示器的作用:管網(wǎng)有水流動(dòng)時(shí)，水流指示器發(fā)出火警信號(hào)，并自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
032大廈每層樓噴淋主橫管上安裝信號(hào)蝶閥能將開關(guān)狀況反饋到消防中心。
033給排水系統(tǒng)中安全閥的作用:保護(hù)管網(wǎng)作用。(管網(wǎng)壓力過大時(shí)，為防止管道爆裂，安全閥自動(dòng)泄水)
034新建樓房由施工用水轉(zhuǎn)為正式用水，需要重新辦理手續(xù)。
035禁止用消防栓水澆花、洗地(消防用水不得用于非消防用途，非法使用消防用水的.處以應(yīng)交水費(fèi)三倍的罰款)。
036消防水表前的總閘間上鎖，是防止非法使用消防水。
037消防演習(xí)前，應(yīng)提前10天到自來水公司辦理消防用水手續(xù)。
038穩(wěn)壓系統(tǒng)的原理是: P1V1=P2V2(P1>P2)，當(dāng)氣壓健壓力達(dá)到P1時(shí)，穩(wěn)壓泵停止運(yùn)行，氣壓罐向管網(wǎng)提供水壓，罐內(nèi)壓力下降，當(dāng)氣壓罐壓力降至P2時(shí)，穩(wěn)壓泵開始啟動(dòng)，氣壓罐進(jìn)水，罐內(nèi)壓力增加，......，就這樣周而復(fù)始運(yùn)行。
039水泵接合器處包括閘閥、安全閥(防止管網(wǎng)壓力過大)、止回閥(防止水倒流)。
040消防栓栓口漏水，應(yīng)關(guān)閉栓口閥，并維修。
041噴淋頭被損壞，應(yīng)采取的應(yīng)急措施:關(guān)閉該層的信號(hào)蝶閥(安裝位置消防中心有顯示)，并打開該層管網(wǎng)末端泄水口閘閥。
042水箱爆裂或漏水較大?應(yīng)采取的應(yīng)急措施:打開水箱下的泄水閥，作緊急泄水，并維修。
043水泵軸出現(xiàn)冒煙，關(guān)閉該水泵電源，將水泵軸填塞物兩邊的螺絲擰松，等軸冷卻后，再開泵檢修。
044聽到水泵運(yùn)行聲音特別刺耳時(shí)，關(guān)閉水泵電源，檢查聯(lián)軸器是否變形或者填料是否過緊。
045如何人為打開快速泄壓閥?關(guān)閉泄壓閥上的導(dǎo)閥。
046水泵不吸水，壓力表及真空表的指針劇烈跳動(dòng)的故障原因是:駐入水泵的水不夠，水管與儀表漏氣。解決辦法:再往泵內(nèi)注水，擰緊堵塞漏氣處。
047水泵不吸水，真空表表示高度真空的故障原因是:底閥沒有打開，或已經(jīng)堵塞。吸水管阻力太大，吸水高度太高。解決方法:校正或更改底閥情況�；蚋奈�，降低吸水高度。
048壓力表有壓力而水泵不出水的故障原因是:出水管阻力太大。旋轉(zhuǎn)方向不對。葉輪堵塞。水泵轉(zhuǎn)數(shù)不夠。解決方法:檢查或縮短水管及檢查電機(jī)。取下水管接頭。清洗葉輪增加水泵軸轉(zhuǎn)數(shù)。
049流量低于設(shè)計(jì)要求的原因是:水泵堵塞。密封環(huán)磨損過多，轉(zhuǎn)數(shù)不足。解決方法:清洗水泵及管道。更換密封環(huán)。增加水泵軸轉(zhuǎn)數(shù)。
050水泵消耗功率過大的原因是:填料壓蓋太緊，填料環(huán)發(fā)熱，葉輪磨損，水泵供水量增加。解決方法:放松填料蓋，更換葉輪，增加出水管阻力來降低流量。
051水泵內(nèi)部聲音反常，水泵不上水的原因是:流量太大，吸水管內(nèi)阻力過大。在吸水處有空氣滲入。所吸送液體溫度過高。解決方法:增加出水管內(nèi)阻力減少流量。檢查泵吸水管。檢查底閥，減少吸水高度，堵塞漏氣處，降低吸水高度。
052水泵運(yùn)行時(shí)震動(dòng)的原因是:泵軸與電機(jī)軸不在同一中心線上。解決方法:加油。把軸中心線對準(zhǔn)，檢查并清洗軸承體。
053水泵軸承過熱的原因是:軸承內(nèi)沒有油。泵軸與電機(jī)軸不在同一中心線上。解決方法:加油。對準(zhǔn)軸中心線，檢查并清洗軸承體。
小區(qū)給排水管理制度7
一、目的'
使給排水設(shè)備（設(shè)施）性能穩(wěn)定，保證小區(qū)正常運(yùn)行。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。
三、職責(zé)
機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作巡查、記錄及異常情況的報(bào)告。
四、工作程序
�。ㄒ唬⒔o水設(shè)備（水泵）操作流程
1、開機(jī)前檢查。
�。�1）檢查各泵進(jìn)出水口閥門是否要求打開（或關(guān)閉）。
�。�2）將水泵排氣閥反復(fù)打開，將泵體內(nèi)及進(jìn)水管道內(nèi)空氣完全排盡。
（3）檢查電控柜電源是否正常，'電源指示'燈是否工作。
�。�4）檢查水池水位是否正常。
2、開機(jī)
（1）自動(dòng)運(yùn)行：
將'手動(dòng)運(yùn)行、停、自動(dòng)運(yùn)行'轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出'自動(dòng)'位，設(shè)備即進(jìn)入自動(dòng)運(yùn)行。
自動(dòng)運(yùn)行開機(jī)時(shí)，應(yīng)和持別注意觀察壓力指示是否上升，否則應(yīng)停機(jī)檢查。
�。�2）手動(dòng)運(yùn)行
將'手動(dòng)運(yùn)行、停、自動(dòng)運(yùn)行'轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出手動(dòng)位，可根據(jù)需要隨時(shí)選擇起動(dòng)1號(hào)泵或2號(hào)泵，選擇1號(hào)泵或2號(hào)泵投入工作，相應(yīng)的綠色提示燈將亮著。
（二）排水設(shè)備（潛水泵）操作流程
有兩種控制裝置（箱或盒），操作方式有兩種：
1、將潛水泵控制盒轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至'手動(dòng)'位，此時(shí)潛水泵運(yùn)行抽水；
將開關(guān)撥至'停止'位，潛水泵停止。
正常時(shí)潛水泵控制盒開關(guān)置在'下水池'位，此時(shí)，控制置于自動(dòng)狀態(tài)。
2、將潛水泵控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'手動(dòng)'位，按下起動(dòng)按鈕（綠色），潛水泵運(yùn)行抽水，同時(shí)綠色燈亮；按下停止按鈕（紅色）潛水泵停止，紅色燈亮，正常時(shí)，潛水泵控制盒應(yīng)置于'自動(dòng)'位。
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給排水管理制度是企業(yè)運(yùn)營中不可或缺的一環(huán)，它涵蓋了從水源獲取到廢水處理的全過程管理，旨在確保水資源的`有效利用，保障環(huán)境衛(wèi)生，以及遵守相關(guān)法規(guī)要求。
內(nèi)容概述：
1. 水源管理：包括水源的選擇、水質(zhì)監(jiān)測、取水許可的申請與維護(hù)。
2. 給水系統(tǒng)運(yùn)行：涵蓋供水設(shè)施的日常維護(hù)、故障處理、水質(zhì)保證措施。
3. 排水系統(tǒng)管理：涉及污水收集、處理設(shè)施的運(yùn)行與保養(yǎng)，以及污水處理效果的監(jiān)控。
4. 節(jié)水措施：推廣節(jié)水設(shè)備，實(shí)施節(jié)水政策，降低水資源浪費(fèi)。
5. 法規(guī)遵從：確保所有操作符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，處理廢水排放標(biāo)準(zhǔn)。
6. 應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對水源污染、供水中斷等突發(fā)事件的應(yīng)急計(jì)劃。
7. 培訓(xùn)與教育：定期為員工進(jìn)行給排水知識(shí)培訓(xùn)，提升環(huán)保意識(shí)。
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本《給排水管理制度》旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的給排水系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)，確保其高效、安全、環(huán)保地服務(wù)于生產(chǎn)與生活需求。內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 給排水系統(tǒng)的.日常管理與維護(hù)
2. 應(yīng)急處理與故障報(bào)修流程
3. 節(jié)水措施與水資源管理
4. 環(huán)保與排放標(biāo)準(zhǔn)遵守
5. 安全操作規(guī)程與責(zé)任劃分
內(nèi)容概述：
1. 日常管理與維護(hù)：涵蓋設(shè)備檢查、清潔保養(yǎng)、水質(zhì)監(jiān)控等方面，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2. 應(yīng)急處理：設(shè)定突發(fā)情況下的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，如水管破裂、水質(zhì)污染等事件的快速處置。
3. 節(jié)水措施：推行節(jié)水技術(shù)應(yīng)用，提倡合理用水，降低水耗。
4. 環(huán)保與排放：遵循國家及地方環(huán)保法規(guī)，控制廢水排放，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。
5. 安全操作：制定詳細(xì)的操作規(guī)程，防止人員傷害和設(shè)備損壞。
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給排水設(shè)施管理制度主要涵蓋了設(shè)施的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、安全規(guī)定、環(huán)保要求以及應(yīng)急措施等方面，旨在確保設(shè)施的正常運(yùn)行，保障居民生活和生產(chǎn)用水安全，同時(shí)防止環(huán)境污染。
內(nèi)容概述：
1. 設(shè)施登記與標(biāo)識(shí)：明確每項(xiàng)設(shè)施的權(quán)責(zé)歸屬，設(shè)置清晰的標(biāo)識(shí)，便于管理和維護(hù)。
2. 日常巡查：定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。
3. 維護(hù)保養(yǎng)：制定詳細(xì)的`保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤滑、防腐等，確保設(shè)施良好運(yùn)行。
4. 故障報(bào)告與維修：建立快速響應(yīng)機(jī)制，對故障進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和維修，減少停水時(shí)間。
5. 安全規(guī)程：制定操作規(guī)程，確保員工在使用和維護(hù)設(shè)施時(shí)的安全。
6. 環(huán)保管理：遵守廢水處理法規(guī)，防止污水未經(jīng)處理排放，保護(hù)環(huán)境。
7. 應(yīng)急預(yù)案：設(shè)立應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案，如水管破裂、水質(zhì)污染等，提高應(yīng)對能力。
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給排水管道管理制度是企業(yè)管理中不可或缺的一部分，其主要作用在于確保企業(yè)內(nèi)部的水供應(yīng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)也關(guān)乎員工的生活質(zhì)量與安全。通過規(guī)范化的管理，可以預(yù)防管道故障，減少水資源浪費(fèi)，防止環(huán)境污染，提高運(yùn)營效率，并確保符合相關(guān)法規(guī)要求。
內(nèi)容概述：
給排水管道管理制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 管道維護(hù)：定期檢查管道的完好性，及時(shí)維修破損或堵塞的管道，防止漏水和污水倒灌。
2. 操作規(guī)程：制定詳細(xì)的管道操作流程，規(guī)定開啟、關(guān)閉、調(diào)節(jié)閥門的操作步驟，確保操作人員的'安全。
3. 檢測標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立水質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)，定期對供水進(jìn)行化驗(yàn)，保證水質(zhì)安全。
4. 應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)對管道突發(fā)故障的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，如漏水、堵塞等情況的快速處理程序。
5. 能源管理：監(jiān)控水流量，優(yōu)化用水，節(jié)約資源。
6. 維修保養(yǎng)：設(shè)定定期的管道清洗、防腐處理和設(shè)備更換計(jì)劃。
7. 法規(guī)遵守：確保所有操作符合環(huán)保法規(guī)、建筑規(guī)范和消防安全規(guī)定。
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本管理制度旨在規(guī)范和優(yōu)化給排水系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)，確保其高效、安全、經(jīng)濟(jì)地服務(wù)于企業(yè)生產(chǎn)和員工生活。主要內(nèi)容包括：
1. 給排水系統(tǒng)的基本定義和構(gòu)成
2. 系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定
3. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
4. 應(yīng)急處理和故障報(bào)告流程
5. 安全操作規(guī)程
6. 節(jié)能減排措施
7. 培訓(xùn)與考核機(jī)制
內(nèi)容概述：
1. 設(shè)施管理：涵蓋水源、供水設(shè)施、排水設(shè)施、污水處理設(shè)備等的日常管理。
2. 技術(shù)管理：涉及水質(zhì)監(jiān)測、流量控制、節(jié)能技術(shù)應(yīng)用等方面。
3. 人員管理：包括操作人員的'技能培訓(xùn)、職責(zé)劃分、績效評估等。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：制定并執(zhí)行應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，應(yīng)對可能出現(xiàn)的供水中斷、污染事故等。
5. 法規(guī)遵守：確保所有操作符合環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
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給排水設(shè)備設(shè)施管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在確保公司水系統(tǒng)的高效、安全運(yùn)行，涵蓋設(shè)備的.采購、安裝、維護(hù)、更新及廢棄等全過程。
內(nèi)容概述：
1. 設(shè)備選型與采購：規(guī)定設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)商資質(zhì)要求。
2. 安裝與調(diào)試：明確安裝流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)試方法。
3. 運(yùn)行管理：設(shè)定設(shè)備操作規(guī)程、日常檢查制度和故障處理程序。
4. 維護(hù)保養(yǎng)：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃、維護(hù)記錄和備件管理規(guī)則。
5. 應(yīng)急處理：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)停水、漏水等問題的應(yīng)對措施。
6. 能源管理：關(guān)注設(shè)備能耗，推行節(jié)能措施。
7. 安全規(guī)定：強(qiáng)調(diào)設(shè)備安全操作，防止工傷事故。
8. 培訓(xùn)與考核：規(guī)定員工培訓(xùn)內(nèi)容、頻次和評估方式。
9. 法規(guī)遵守：確保所有活動(dòng)符合環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
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一、責(zé)任范圍:
給水管道:自小區(qū)進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。
雨水、污水排水管道:自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。
二、區(qū)內(nèi)給排水管道應(yīng)每周巡視一次,其主要職責(zé)是:
1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象,如有應(yīng)及時(shí)排除;
2、有否違章接水用水情況,如有,應(yīng)及時(shí)處理;
3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應(yīng)予以處理;
4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動(dòng)是否靈活,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應(yīng)予以處理;
5、沿途管道上部地面有無塌陷情況,如有應(yīng)報(bào)主管部門處理;
6、室內(nèi)外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的'障礙物,如有應(yīng)及時(shí)處理。
7、大雨天應(yīng)對雨水管道進(jìn)行特別巡視,除按上述要求檢查外,還應(yīng)注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有應(yīng)查明原因進(jìn)行處理;
8、檢查閥門是否靈活,是否有漏水。應(yīng)經(jīng)常加油、更換填料,保證閥門靈活,不漏水,加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次;
9、閥門及管道如有銹蝕應(yīng)除銹并刷防銹漆防銹;
三、每次巡視檢查,均應(yīng)填好《給排水管道巡視記錄表》,檢查人員應(yīng)在記錄本上簽字。
四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當(dāng)造成的,應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修處理。
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為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：
一、管理責(zé)任
1、管理服務(wù)中心維修組負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等管理工作，維修主管負(fù)責(zé)組織、維修人員實(shí)施。
2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。
3、實(shí)行設(shè)備管理責(zé)任制，劃分各類設(shè)備管理責(zé)任人。
4、管理服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。
二、巡視制度
1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。
2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時(shí)應(yīng)將總閥門關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。
三、保養(yǎng)制度
1、注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲滋生。
2、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時(shí)嚴(yán)禁使用消防水作其他用途。
四、檢修制度
1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時(shí)渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。
2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計(jì)劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進(jìn)行正常的巡視檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴(yán)格按法規(guī)要求，實(shí)施定期維修保養(yǎng)。
五、正常給排水
1、管理服務(wù)中心維修主管負(fù)責(zé)給排水的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的'運(yùn)行管理工作，保證24小時(shí)不間斷供水。
2、運(yùn)行維修人員在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)并積極進(jìn)行搶修。
六、正常停水
1、當(dāng)接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心，并做好記錄。
2、當(dāng)按計(jì)劃保養(yǎng)必須停水時(shí)，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時(shí)間通知客戶服務(wù)中心，在得到客戶服務(wù)中心的許可后方可進(jìn)行保養(yǎng)。
3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時(shí)，必須通知消防人員后，由消防人員進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。
七、水質(zhì)保障
1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進(jìn)行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗(yàn)合格證明。
八、異常情況處理
1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。
3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。
5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準(zhǔn)備。
6、化糞池每季度進(jìn)行一次檢查，化糞池滿時(shí)及時(shí)組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進(jìn)行記錄。
7、當(dāng)發(fā)生突然停水事件時(shí)，客戶服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復(fù)供水的時(shí)間，主動(dòng)與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對客戶的解釋工作。
8、認(rèn)真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。
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