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《大國大城》讀后感1500字
《大國大城》讀后感1500字
原創(chuàng): TOD小生
城市規(guī)劃、資源分配、人口流動、社會發(fā)展…這些看似大而專業(yè)的詞語,似乎與追求短期效益,著眼于當(dāng)下銷售任務(wù)、簽約回款、策劃推廣的地產(chǎn)營銷人而言,有點高深與縹緲。
由于是有吳老板推薦、集團上下專項培訓(xùn)過的書籍,抱著些許的好奇、疑問與糾結(jié),決定靜下心來"啃"這一本書。
不看則以,一看便欲罷不能。書中所涉及到的觀點及評論,填補了我在規(guī)劃與城市發(fā)展領(lǐng)域的認知不足與空白,有效的縫合了一些早前形成的零碎觀點,逐步形成一套"點、線、面、體"的綜合認知。
以下分享幾個本書中尤為深刻的記憶點:
1、大城市病不能靠抑制人口數(shù)量解決。
中國需要大城市,且越大越好,中國一線城市的人口不是太多,而是太少。
城市規(guī)劃缺乏前瞻性,對人口數(shù)量增長的估計不足導(dǎo)致的大城市病突出,并不是因為人口太多了。控制人口數(shù)量是典型的需求端抑制,而不是供給側(cè)改革。
一線城市嚴控人口,但每次制定城市規(guī)劃目標(biāo)后,用不了幾年時間便被打破,但配套服務(wù)全部是按規(guī)劃指標(biāo)配給,造成公共服務(wù)嚴重不足。
解決城市病,需要通過增加公共設(shè)施以及公共服務(wù)的供給。而不是抑制人口數(shù)量。
2、城市越大,對人口的成長越有利。
大城市具有"人力資本外部性"
人力資本外部性:一個人的教育水平提高了,不僅能使自己的收入有所提高,而且在他與其他人的交往過程中,還能相互學(xué)習(xí)和影響,促進知識的傳播和生產(chǎn)。
城市越大,人才不斷被引入,在市場自由的流動下,配合服務(wù)于這些人才的工種會同步增加,一線城市管理者希望以業(yè)控人,希望引進大量高端人才,同時對相應(yīng)的服務(wù)業(yè)者用各種方式限制,導(dǎo)致了大學(xué)畢業(yè)生競爭慘烈。而保姆、月嫂工資高漲,且供不應(yīng)求。
大城市就業(yè)市場高度專業(yè)化,特殊專業(yè)的人只能在大城市才能找到工作。
"高房價"和"城市病"是消費者為獲得大城市的生活所支付的代價,人們?yōu)榱酥Ц洞蟪鞘懈叩姆績r,犧牲了某些維度上的生活質(zhì)量。
中心區(qū)的高房價就是人們?yōu)楣ぷ骱蜕畋憷灾Ц兜某杀,住在城市核心區(qū),可以最大化的享受城市帶來的配套。
3、城市路網(wǎng)越密、越窄越有利。
在大城市內(nèi)部,中心城區(qū)因為四通八達,一定是生活最豐富的地段,(www.htc668.com)大量的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)為了和四面八方的人做生意,一定要搶占市中心位置,排擠中心城區(qū)的居住功能。
為什么城市核心區(qū)的住宅用地非常少,使得很多居民樓被改成了商業(yè)使用,而郊區(qū)以及中小城市,很多商業(yè)和寫字樓被改成了"商改住",這是城市需求決定的,在自由市場下,有更多人搶占城市中心位置,擠占了居住功能。
城市規(guī)劃中,窄馬路更有利于生活,可以形成更多的人氣入口,可以更好的聚攏人氣,使得居民生活半徑更小,當(dāng)城市堵車時可以更快的進行分流。
高路網(wǎng),馬路多而窄的方式反而可以引導(dǎo)服務(wù)業(yè)多樣性,生活的便利性和出行需求的減。
4、限制人口數(shù)量會造成大城市人口結(jié)構(gòu)的老齡化
經(jīng)濟發(fā)展必然會帶來污染,經(jīng)濟發(fā)展到一定程度治理成本低于發(fā)展成本,便會傾向于治理,當(dāng)城市持續(xù)向高密度發(fā)展,更密的路網(wǎng),更少的車輛使用,城市會重新回到生態(tài)宜居。國際上很多城市都經(jīng)歷了這一過程。
當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展到一定階段,就會出現(xiàn)逆城市化,人們會到郊區(qū)去購買別墅居住。當(dāng)知識,信息,技術(shù)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的比重高到一定程度時,人們對于居住在市中心去享受和人交流便捷的需求更加強烈,又會出現(xiàn)返城市潮。
人口結(jié)構(gòu)是動態(tài)變化的,人口的老齡化,平均壽命增加,都需要有新鮮血液補充進來。現(xiàn)有的控制人口政策,年輕人口補充不足,老年人比例會進一步提高。
養(yǎng)老金是記賬系統(tǒng),年輕人現(xiàn)在工作交的養(yǎng)老保險被支付給現(xiàn)在的老年人,不足的部分由財政補貼,在控制人口的政策下,未來的老齡化更為嚴重,未來的年輕人減少,支付養(yǎng)老金的人減少,巨大的財政補貼讓政府會考慮別轉(zhuǎn)移支付方式,如延遲退休等等。
本書的專業(yè)性知識輸出遠不如此,以上幾點僅為讀者本人的閱讀收獲。
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