在全市國土資源工作會議上的講話

        在全市國土資源工作會議上的講話

在全市國土資源工作會議上的講話
　　同志們：
　　今天召開這次會議，主要目的是貫徹落實全國和省、市“兩會”精神，分析國土資源工作面臨的新形勢，研究部署今年國土資源管理重點(diǎn)工作。上午，大家參觀了江山市農(nóng)村宅基地整理的現(xiàn)場。剛才，XX單位作了典型發(fā)言，XX同志對全市去年國土資源工作進(jìn)行了總結(jié)，提出了今年工作目標(biāo)任務(wù)，對這些意見，我完全贊成，希望同志們認(rèn)真抓好貫徹落實。
　　國土資源工作地位十分重要，任務(wù)十分艱巨。去年，面對形勢嚴(yán)峻、任務(wù)繁重、矛盾突出的復(fù)雜局面，全市各級國土資源部門在各級黨委政府的支持下，緊緊圍繞全市發(fā)展、改革和穩(wěn)定大局，按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合國土資源工作規(guī)律和特點(diǎn)，開展了卓有成效的工作，有力地支持了經(jīng)濟(jì)社會快速穩(wěn)定健康發(fā)展，保障了全年各項目標(biāo)任務(wù)的順利完成。主要表現(xiàn)在：一是耕地保護(hù)與土地整理力度不斷加大。耕地特別是基本農(nóng)田得到嚴(yán)格保護(hù)。以建設(shè)促保護(hù)，共開發(fā)整理土地面積6.5萬畝，建成標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田4.37萬畝，新增耕地1.01萬畝，獲取土地折抵指標(biāo)7285畝，連續(xù)11年保持了耕地總量的動態(tài)平衡。二是服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展能力不斷增強(qiáng)。加大土地報批力度，全市共爭取省、部重點(diǎn)項目戴帽指標(biāo)25185畝，爭取省里下達(dá)我市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)41970畝，土地報批率達(dá)100，保障了發(fā)展用地的合理需求。三是征地體制、機(jī)制不斷完善。初步完善優(yōu)化了征地程序，推進(jìn)了征地工作，全市征用土地35640畝。基本建立被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償機(jī)制，全面落實征地補(bǔ)償安置政策，新增被征地人員基本生活保障基本實現(xiàn)“即征即�！薄Ｋ氖菄�土資源綜合服務(wù)水平不斷提高。國土資源信息化建設(shè)步伐加快，地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警預(yù)報和防治能力顯著增強(qiáng)。開展農(nóng)村違法占地建房專項整治，初步遏制了農(nóng)村違法占地建房勢頭。政務(wù)公開的各項制度和措施進(jìn)一步落實，行政程序進(jìn)一步簡化。總的來看，去年我市國土資源管理部門做了大量的工作，成績顯著，市委、市政府對國土資源工作是滿意的，在此，我代表市委、市政府對全市國土資源工作戰(zhàn)線的同志們表示親切的慰問和衷心的感謝！
　　下面，我就做好今年的國土資源工作談三點(diǎn)意見。
　　一、把握形勢，深化認(rèn)識，進(jìn)一步增強(qiáng)做好國土資源工作的責(zé)任感、緊迫感
　　今年的全國“兩會”上，溫家寶總理在《政府工作報告》中提出要繼續(xù)加強(qiáng)宏觀調(diào)控，這意味著實行從緊從嚴(yán)的建設(shè)用地供應(yīng)，將是國家一項長期的基本政策導(dǎo)向。在這個大背景下，我們一定要進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，堅持依法行政、高效服務(wù)，正確處理好“三對關(guān)系”，提高國土資源利用效益和利用水平，保障經(jīng)濟(jì)社會又快又好發(fā)展。
　　一要正確處理好保障發(fā)展與保護(hù)資源的關(guān)系，走可持續(xù)發(fā)展之路�！笆�一五”期間是我市推進(jìn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時期，是躋身全國百強(qiáng)城市、全面建設(shè)小康社會的攻堅階段，無論是高速公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是推進(jìn)城市化、特色制造業(yè)基地和新農(nóng)村建設(shè)，都需要大量的土地支撐�！笆�五”時期，全市累計用地15萬畝，預(yù)計“十一五”期間用地至少16萬畝，土地供需矛盾將更加突出，資源保障的難度將會越來越大。這要求我們在國土資源管理理念上，既要樹立依法保護(hù)觀念，切實加強(qiáng)土地資源保護(hù)，又要從我市實際出發(fā)保障合理發(fā)展用地，走可持續(xù)發(fā)展之路。
　　二要正確處理好服務(wù)發(fā)展與高效利用土地的關(guān)系，走集約發(fā)展之路。近幾年，我市通過加強(qiáng)土地管理、轉(zhuǎn)變土地利用方式，土地利用率雖然有所提高，但仍低于省定標(biāo)準(zhǔn)，同時盲目占用土地資源和低效利用問題在一些地方仍不同程度存在�！笆�五”期間，全市GDP年均增長13.5，而建設(shè)用地量年均增長13.8，用地增幅快于經(jīng)濟(jì)增速。據(jù)國土部門統(tǒng)計，各開發(fā)區(qū)都有不少的閑置土地�，F(xiàn)在仍有不少新辦企業(yè)投資不大，要起土地來則獅子大開口。農(nóng)村用地浪費(fèi)也十分嚴(yán)重。土地是不可再生的稀缺資源，在用地問題上決不能大手大腳、任意揮霍。“十一五”期間，我們一定要把節(jié)約、集約用地放在首位，要保障供應(yīng)，服務(wù)發(fā)展，但必須按照集約型社會的要求，完善機(jī)制，加強(qiáng)引導(dǎo)，積極推進(jìn)資源利用和管理方式的根本轉(zhuǎn)變，不斷提高土地資源利用效率。
　　三是正確處理好加快發(fā)展與維護(hù)群眾利益的關(guān)系，走和諧發(fā)展之路。千百年來，土地是農(nóng)民賴以生存最主要的生產(chǎn)資料。近年來，雖然農(nóng)民對土地的依附性有所弱化，但他們對土地的權(quán)屬觀念是根深蒂固的。因此，我們在征地拆遷過程中，特別要關(guān)注和維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。我市在這方面的工作總體上是好的，但近幾年，隨著用地的增多，土地征用的矛盾越來越尖銳。去年共受理關(guān)于土地問題的來信898件，接待群眾來訪392批次，信訪占全市信訪總數(shù)的37.5。對此，要引起高度重視。農(nóng)村集體土地征用問題，不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，更是一個政治問題，關(guān)系到爭創(chuàng)全省最安全城市和

        建設(shè)“平安衢州”工作，關(guān)系到社會穩(wěn)定大局。各級政府和有關(guān)部門一定要站在落實以人為本的科學(xué)發(fā)展觀的高度，完善征地制度，統(tǒng)一補(bǔ)償政策，嚴(yán)格依法辦事，加強(qiáng)征地管理，認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置工作，妥善解決被征地人員的實際問題，絕不允許損害農(nóng)民合法權(quán)益行為的發(fā)生，保證社會和諧發(fā)展。
　　二、突出重點(diǎn)，創(chuàng)新思路，進(jìn)一步提高國土資源保障能力
　　做好今年的國土資源工作，對“十一五”開好局、起好步至關(guān)重要。各級各部門一定要緊緊圍繞發(fā)展主題，突出重點(diǎn)，創(chuàng)新思路，積極有為，為實施“十一五”規(guī)劃，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供強(qiáng)有力的資源保障服務(wù)。當(dāng)前特別要突出抓好以下幾項工作。
　　（一）強(qiáng)力推進(jìn)土地利用總體規(guī)劃編制工作。土地利用總體規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的“龍頭”規(guī)劃之一。對新一輪土地利用總體規(guī)劃的修編工作，各級政府要高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，謀篇布局，綜合協(xié)調(diào)，舍得投入，切實提高規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性和操作性。具體工作中要把握好三個環(huán)節(jié)：一要加強(qiáng)預(yù)測分析。要集中力量做好土地更新調(diào)查工作，為搞好規(guī)劃打好基礎(chǔ)。要對當(dāng)前全市土地開發(fā)利用的現(xiàn)狀和今后一個時期土地需求和供給的宏觀背景、發(fā)展趨勢，進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查研究和分析，并按定性定量要求分解落實到每個年度，為開展空間布局規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)。二要加強(qiáng)長遠(yuǎn)謀劃。土地利用總體規(guī)劃一定10年，中途修編的可能性較小。各級領(lǐng)導(dǎo)都要立足長遠(yuǎn)，總攬全局，對今后10年當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展、中心鎮(zhèn)、中心村以及新農(nóng)村建設(shè)、特色產(chǎn)業(yè)布局等都要超前考慮，明確落到規(guī)劃上，為長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。三要及時做好規(guī)劃調(diào)整工作。剛才，建華同志講了，只要符合8個方面的條件，就可以進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。這對于解決近兩年的發(fā)展用地問題十分重要，是一個難得的機(jī)遇。我市各地去年底剛進(jìn)行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整，許多地方都具備調(diào)整規(guī)劃的條件，要抓住機(jī)遇，加快工作進(jìn)度，滿足發(fā)展需要。另外，要注重強(qiáng)化規(guī)劃管理，嚴(yán)格按規(guī)劃進(jìn)行用地控制，增強(qiáng)規(guī)劃的權(quán)威性。
　　（二）強(qiáng)力推進(jìn)項目建設(shè)用地報批工作。項目建設(shè)用地報批是一項政策性很強(qiáng)的工作，且從去年開始農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)實行新的管理方式，用地指標(biāo)都跟著項目走，沒有項目就沒有指標(biāo)。所以，項目工作不僅影響當(dāng)前發(fā)展，而且影響今后發(fā)展。去年我市在這方面做得不錯。全市有27個項目獲準(zhǔn)使用省留計劃指標(biāo)，總用地面積25185畝。但今年的形勢不容樂觀，一方面，爭取省重點(diǎn)項目戴帽指標(biāo)不理想，根據(jù)省國土資源廳下達(dá)的2006年第一批省農(nóng)轉(zhuǎn)用預(yù)安排計劃，全省49個重點(diǎn)項目用地面積約占全年省留計劃指標(biāo)的60，我市沒有一個項目列入；另一方面，使用省安排折抵指標(biāo)也不理想，今年省預(yù)安排我市土地整理折抵指標(biāo)2250畝，其中耕地1500畝，到目前為止全市只有江山市上報了一個批次，農(nóng)地用175畝，其中耕地145畝。各縣（市、區(qū)）政府主要領(lǐng)導(dǎo)要高度重視，切實抓好項目前期和用地報批工作，加快推進(jìn)項目落地。一要狠抓前期工作。市里已成立了專門的前期工作班子，要抓緊開展運(yùn)作。各縣（市、區(qū)）也要抓緊組建相應(yīng)班子，落實人員，落實經(jīng)費(fèi)，落實責(zé)任，加強(qiáng)項目包裝，爭取更多的項目進(jìn)入省和國家重點(diǎn)。二要狠抓項目報批進(jìn)度。據(jù)了解，目前省發(fā)改委已致函省國土廳，要求將143個項目列入第二批省重點(diǎn)項目核撥土地指標(biāo)，其中我市有28個項目。各地要切實加快項目可研、初設(shè)、選址、征遷等前期工作，加強(qiáng)“跑部進(jìn)廳”，確保項目按照計劃報批。三要狠抓考核激勵。要把項目用地報批工作納入各級各部門年度目標(biāo)責(zé)任制考核，加強(qiáng)督查，嚴(yán)格考核，鼓勵先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。市國土部門對各地的項目用地報批情況，要建立定期通報制度，每月通報市、縣主要領(lǐng)導(dǎo)。
　　（三）強(qiáng)力推進(jìn)低丘緩坡綜合開發(fā)利用工作。科學(xué)開發(fā)和合理利用低丘緩坡，把土地資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，是加強(qiáng)土地資源優(yōu)化配置、緩解土地供需矛盾、實現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的有效途徑。這項工作涉及耕地占補(bǔ)平衡、基本農(nóng)田保護(hù)等土地重大政策的落實，既是我市自身長遠(yuǎn)發(fā)展需要，也是省委、省政府的迫切要求；既是一項經(jīng)濟(jì)工作，也是一項政治任務(wù)。各地要抓住這一難得機(jī)遇，真正引起高度重視，采取強(qiáng)有力的措施加快推進(jìn)。首先，要堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，同時要注重調(diào)動基層和群眾的積極性，做到合力推進(jìn)。其次，要堅持因地制宜，講求實效，宜園則園、宜耕則耕、宜林則林、宜建則建。第三，要堅持利用與保護(hù)并重，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，注重配套設(shè)施建設(shè)，確保開發(fā)質(zhì)量。第四，要堅持政府主導(dǎo)與市場運(yùn)作相結(jié)合，拓寬投資渠道，積極鼓勵和吸引各類主體參與開發(fā)。
　　（四）強(qiáng)力推進(jìn)農(nóng)村土地管理機(jī)制創(chuàng)新工作。推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，既對土地制度創(chuàng)新提出了新要求，也為我們深化改革創(chuàng)造了良好條件。一要加大農(nóng)村宅基地整理力度。農(nóng)村宅基地整理，既可以優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)、盤活存量土地，彌補(bǔ)建設(shè)用地指標(biāo)的不足，也有利于推進(jìn)村莊整治工作。據(jù)市國土部門測算，“十一五”期間我市可供整理的農(nóng)村宅基地和建設(shè)用地復(fù)墾面積約有1.7萬畝，預(yù)計能新增建設(shè)用地復(fù)耕指標(biāo)1.55萬畝。近年來，江山市已經(jīng)進(jìn)行了有益的探索，取得了良好效果，積累了不少好的經(jīng)驗。其他縣、區(qū)要結(jié)合“百村示范、千村整治”工程，抓緊開展試點(diǎn)工作。實踐中要按照“縮并自然村、建設(shè)中心村、改造空心村”的原則，盡快編制完成新一輪村莊規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民建房“一戶一宅”政策，同時依靠市場化運(yùn)作機(jī)制和利益補(bǔ)償機(jī)制，積極引導(dǎo)農(nóng)民建房上坡進(jìn)林，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，促進(jìn)節(jié)約和減少農(nóng)民建房用地，改善農(nóng)村居民生活環(huán)境。二要積極開展農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)。這項工作涉及國家法律層面的問題，難度確實很大。廣東省作為全國試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)取得突破，在去年出臺了地方性法規(guī)，將農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地視同國有土地，可以與國有土地“同地、同價、同權(quán)”合法入市流轉(zhuǎn)，效果很不錯。去年，市里制定出臺了相關(guān)政策，希望各地要進(jìn)一步解放思想，多動腦筋，勇于實踐，勇于探索。各級國土部門要加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，加大推進(jìn)力度，逐步規(guī)范操作，爭取在年內(nèi)能取得實質(zhì)性進(jìn)展。
　　（五）強(qiáng)力推進(jìn)“資源招商”工作。“十一五”期間是我市加快發(fā)展的黃金期、關(guān)鍵期，我們決不能喪失這一良好機(jī)遇，一定要集中最優(yōu)勢資源，全力推動經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)又快又好發(fā)展。土地資源是我市最寶貴、最具優(yōu)勢的要素資源，目前全市符合規(guī)劃的建設(shè)用地利用潛力較大，根據(jù)國土部門對全市土地后備資源的調(diào)查分析，“十一五”期間，通過各級努力，挖掘潛力，可以獲取土地整理折抵指標(biāo)3.7萬畝、建設(shè)用地和農(nóng)村宅基地復(fù)耕指標(biāo)1.5萬畝、低丘緩坡開發(fā)8萬畝，可建標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田10萬畝、基本農(nóng)田10萬畝，這將是我們參與區(qū)域競爭、開展招商引資最重要的籌碼。當(dāng)前，省內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)用地相當(dāng)緊張，不少產(chǎn)業(yè)面臨“騰籠換鳥”壓力，已經(jīng)有市、縣看中我市的土地資源優(yōu)勢，主動上門前來尋求合作。我們要抓住有利時機(jī)，大膽探索，充分利用“山海協(xié)作”平臺，發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，引進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)的資金和項目。前一階段，市政府已經(jīng)做了大量工作，下步還要專門進(jìn)行部署。這里明確兩條原則：一是全市要統(tǒng)一行動。外調(diào)指標(biāo)由市里統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)劑方向、統(tǒng)一外調(diào)價格、統(tǒng)一引進(jìn)項目投資額，項目落地按照產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，由企業(yè)自主選擇，可以落在市里，也可以落在縣（市、區(qū)）。二是確�？h（市、區(qū)）利益。所有外調(diào)指標(biāo)獲得的資金，市里一分不留，全部給各縣（市、區(qū)）。各地要迅速行動，摸清底數(shù)，制訂計劃，加快土地整理開發(fā)，切實推進(jìn)土地資源招商工作。
　�。�六）強(qiáng)力推進(jìn)經(jīng)營土地工作。土地是我們在經(jīng)營城市、推進(jìn)城市化進(jìn)程中可以利用的最大一筆資產(chǎn)和財富。目前，受國家宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)市場疲軟等因素影響，我市土地經(jīng)營的情況不太理想，需要引起我們高度重視，下功夫努力破解這一難題。一是必須按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，根據(jù)市場供需狀況，把握供地節(jié)奏，通過適時調(diào)控土地供應(yīng)量調(diào)節(jié)土地價格。二是必須堅持一個口子進(jìn)出，一個主體運(yùn)作，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征購、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理。三是必須集中力量開發(fā)重點(diǎn)區(qū)塊，避免四面開花。對重點(diǎn)區(qū)塊，要精心策劃包裝，傾斜支持，形成開發(fā)熱點(diǎn)，發(fā)揮土地最大效益。
　　三、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實，為國土資源工作創(chuàng)造良好的外部條件
　　2006年全市國土資源工作目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)已經(jīng)確定，關(guān)鍵是要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化措施，狠抓落實。工作中要做到“四個強(qiáng)化”。
　　一要強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。各級黨委、政府要切實加強(qiáng)對國土資源工作的領(lǐng)導(dǎo)，主動學(xué)習(xí)了解國土資源政策，支持關(guān)心理解國土資源工作，幫助國土資源部門解決實際困難，保障國土資源工作健康發(fā)展。各級國土資源部門要經(jīng)常向當(dāng)?shù)攸h委、政府匯報溝通，當(dāng)好參謀，出好主意，取得各級黨委、政府的支持，接受各級黨委、政府的監(jiān)督。
　　二要強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合。國土資源工作涉及方方面面，需要各級各部門以及社會各界支持和配合。在項目推進(jìn)過程中，國土資源部門要及早介入，全程跟蹤，多給各部門出點(diǎn)子、謀方案。市發(fā)改委、經(jīng)委、建設(shè)、水利、交通和各開發(fā)區(qū)（園區(qū)）等有關(guān)部門單位在項目包裝上要主動加強(qiáng)同國土資源部門的聯(lián)系，認(rèn)真聽取國土部門的意見，提高項目包裝質(zhì)量，爭取報省、報國土資源部的材料一次通過。
　　三要強(qiáng)化依法監(jiān)管。要嚴(yán)格執(zhí)法，堅決打擊國土資源違法行為，真正做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。對批而不動、占而不用、長期閑置或集約利用水平低的項目，要依法查處，并向社會公示，從而增強(qiáng)全社會節(jié)約集約用地意識。同時還要進(jìn)一步加大土地出讓金清欠力度，繼續(xù)做好農(nóng)村違法占地建房專項整治。要堅持不懈地做好土地信訪工作，增強(qiáng)做好信訪工作的責(zé)任意識，健全信訪責(zé)任制度，重視初信初訪，定期排查國土資源信訪苗頭，及早介入，提前防范，努力把問題解決在基層，解決在萌芽狀態(tài)，實現(xiàn)國土信訪局面的根本好轉(zhuǎn)。
　　四要強(qiáng)化調(diào)研謀劃。國土資源工作的政策性、專業(yè)性很強(qiáng)，國土資源戰(zhàn)線的同志要發(fā)揮專長，加強(qiáng)調(diào)查研究，探索特點(diǎn)規(guī)律，提高工作質(zhì)量，為創(chuàng)造性地開展工作奠定基礎(chǔ)。當(dāng)前要重點(diǎn)加強(qiáng)國土資源戰(zhàn)略性課題的研究，深入思考和研究解決當(dāng)前在耕地保護(hù)、執(zhí)法監(jiān)察、節(jié)約集約利用等工作中遇到的難題，積極探索土地資源招商、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等國土資源開發(fā)利用的新途徑，推進(jìn)國土資源事業(yè)的全面發(fā)展和創(chuàng)新發(fā)展。

        建設(shè)“平安衢州”工作，關(guān)系到社會穩(wěn)定大局。各級政府和有關(guān)部門一定要站在落實以人為本的科學(xué)發(fā)展觀的高度，完善征地制度，統(tǒng)一補(bǔ)償政策，嚴(yán)格依法辦事，加強(qiáng)征地管理，認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置工作，妥善解決被征地人員的實際問題，絕不允許損害農(nóng)民合法權(quán)益行為的發(fā)生，保證社會和諧發(fā)展。
　　二、突出重點(diǎn)，創(chuàng)新思路，進(jìn)一步提高國土資源保障能力
　　做好今年的國土資源工作，對“十一五”開好局、起好步至關(guān)重要。各級各部門一定要緊緊圍繞發(fā)展主題，突出重點(diǎn)，創(chuàng)新思路，積極有為，為實施“十一五”規(guī)劃，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供強(qiáng)有力的資源保障服務(wù)。當(dāng)前特別要突出抓好以下幾項工作。
　�。ㄒ唬�強(qiáng)力推進(jìn)土地利用總體規(guī)劃編制工作。土地利用總體規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的“龍頭”規(guī)劃之一。對新一輪土地利用總體規(guī)劃的修編工作，各級政府要高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，謀篇布局，綜合協(xié)調(diào)，舍得投入，切實提高規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性和操作性。具體工作中要把握好三個環(huán)節(jié)：一要加強(qiáng)預(yù)測分析。要集中力量做好土地更新調(diào)查工作，為搞好規(guī)劃打好基礎(chǔ)。要對當(dāng)前全市土地開發(fā)利用的現(xiàn)狀和今后一個時期土地需求和供給的宏觀背景、發(fā)展趨勢，進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查研究和分析，并按定性定量要求分解落實到每個年度，為開展空間布局規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)。二要加強(qiáng)長遠(yuǎn)謀劃。土地利用總體規(guī)劃一定10年，中途修編的可能性較小。各級領(lǐng)導(dǎo)都要立足長遠(yuǎn)，總攬全局，對今后10年當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展、中心鎮(zhèn)、中心村以及新農(nóng)村建設(shè)、特色產(chǎn)業(yè)布局等都要超前考慮，明確落到規(guī)劃上，為長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。三要及時做好規(guī)劃調(diào)整工作。剛才，建華同志講了，只要符合8個方面的條件，就可以進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。這對于解決近兩年的發(fā)展用地問題十分重要，是一個難得的機(jī)遇。我市各地去年底剛進(jìn)行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整，許多地方都具備調(diào)整規(guī)劃的條件，要抓住機(jī)遇，加快工作進(jìn)度，滿足發(fā)展需要。另外，要注重強(qiáng)化規(guī)劃管理，嚴(yán)格按規(guī)劃進(jìn)行用地控制，增強(qiáng)規(guī)劃的權(quán)威性。
　　（二）強(qiáng)力推進(jìn)項目建設(shè)用地報批工作。項目建設(shè)用地報批是一項政策性很強(qiáng)的工作，且從去年開始農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)實行新的管理方式，用地指標(biāo)都跟著項目走，沒有項目就沒有指標(biāo)。所以，項目工作不僅影響當(dāng)前發(fā)展，而且影響今后發(fā)展。去年我市在這方面做得不錯。全市有27個項目獲準(zhǔn)使用省留計劃指標(biāo)，總用地面積25185畝。但今年的形勢不容樂觀，一方面，爭取省重點(diǎn)項目戴帽指標(biāo)不理想，根據(jù)省國土資源廳下達(dá)的2006年第一批省農(nóng)轉(zhuǎn)用預(yù)安排計劃，全省49個重點(diǎn)項目用地面積約占全年省留計劃指標(biāo)的60，我市沒有一個項目列入；另一方面，使用省安排折抵指標(biāo)也不理想，今年省預(yù)安排我市土地整理折抵指標(biāo)2250畝，其中耕地1500畝，到目前為止全市只有江山市上報了一個批次，農(nóng)地用175畝，其中耕地145畝。各縣（市、區(qū)）政府主要領(lǐng)導(dǎo)要高度重視，切實抓好項目前期和用地報批工作，加快推進(jìn)項目落地。一要狠抓前期工作。市里已成立了專門的前期工作班子，要抓緊開展運(yùn)作。各縣（市、區(qū)）也要抓緊組建相應(yīng)班子，落實人員，落實經(jīng)費(fèi)，落實責(zé)任，加強(qiáng)項目包裝，爭取更多的項目進(jìn)入省和國家重點(diǎn)。二要狠抓項目報批進(jìn)度。據(jù)了解，目前省發(fā)改委已致函省國土廳，要求將143個項目列入第二批省重點(diǎn)項目核撥土地指標(biāo)，其中我市有28個項目。各地要切實加快項目可研、初設(shè)、選址、征遷等前期工作，加強(qiáng)“跑部進(jìn)廳”，確保項目按照計劃報批。三要狠抓考核激勵。要把項目用地報批工作納入各級各部門年度目標(biāo)責(zé)任制考核，加強(qiáng)督查，嚴(yán)格考核，鼓勵先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。市國土部門對各地的項目用地報批情況，要建立定期通報制度，每月通報市、縣主要領(lǐng)導(dǎo)。
　　（三）強(qiáng)力推進(jìn)低丘緩坡綜合開發(fā)利用工作。科學(xué)開發(fā)和合理利用低丘緩坡，把土地資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，是加強(qiáng)土地資源優(yōu)化配置、緩解土地供需矛盾、實現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的有效途徑。這項工作涉及耕地占補(bǔ)平衡、基本農(nóng)田保護(hù)等土地重大政策的落實，既是我市自身長遠(yuǎn)發(fā)展需要，也是省委、省政府的迫切要求；既是一項經(jīng)濟(jì)工作，也是一項政治任務(wù)。各地要抓住這一難得機(jī)遇，真正引起高度重視，采取強(qiáng)有力的措施加快推進(jìn)。首先，要堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，同時要注重調(diào)動基層和群眾的積極性，做到合力推進(jìn)。其次，要堅持因地制宜，講求實效，宜園則園、宜耕則耕、宜林則林、宜建則建。第三，要堅持利用與保護(hù)并重，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，注重配套設(shè)施建設(shè)，確保開發(fā)質(zhì)量。第四，要堅持政府主導(dǎo)與市場運(yùn)作相結(jié)合，拓寬投資渠道，積極鼓勵和吸引各類主體參與開發(fā)。
　　（四）強(qiáng)力推進(jìn)農(nóng)村土地管理機(jī)制創(chuàng)新工作。推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，既對土地制度創(chuàng)新提出了新要求，也為我們深化改革創(chuàng)造了良好條件。一要加大農(nóng)村宅基地整理力度。農(nóng)村宅基地整理，既可以優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)、盤活存量土地，彌補(bǔ)建設(shè)用地指標(biāo)的不足，也有利于推進(jìn)村莊整治工作。據(jù)市國土部門測算，“十一五”期間我市可供整理的農(nóng)村宅基地和建設(shè)用地復(fù)墾面積約有1.7萬畝，預(yù)計能新增建設(shè)用地復(fù)耕指標(biāo)1.55萬畝。近年來，江山市已經(jīng)進(jìn)行了有益的探索，取得了良好效果，積累了不少好的經(jīng)驗。其他縣、區(qū)要結(jié)合“百村示范、千村整治”工程，抓緊開展試點(diǎn)工作。實踐中要按照“縮并自然村、建設(shè)中心村、改造空心村”的原則，盡快編制完成新一輪村莊規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民建房“一戶一宅”政策，同時依靠市場化運(yùn)作機(jī)制和利益補(bǔ)償機(jī)制，積極引導(dǎo)農(nóng)民建房上坡進(jìn)林，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，促進(jìn)節(jié)約和減少農(nóng)民建房用地，改善農(nóng)村居民生活環(huán)境。二要積極開展農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)。這項工作涉及國家法律層面的問題，難度確實很大。廣東省作為全國試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)取得突破，在去年出臺了地方性法規(guī)，將農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地視同國有土地，可以與國有土地“同地、同價、同權(quán)”合法入市流轉(zhuǎn)，效果很不錯。去年，市里制定出臺了相關(guān)政策，希望各地要進(jìn)一步解放思想，多動腦筋，勇于實踐，勇于探索。各級國土部門要加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，加大推進(jìn)力度，逐步規(guī)范操作，爭取在年內(nèi)能取得實質(zhì)性進(jìn)展。
　　（五）強(qiáng)力推進(jìn)“資源招商”工作。“十一五”期間是我市加快發(fā)展的黃金期、關(guān)鍵期，我們決不能喪失這一良好機(jī)遇，一定要集中最優(yōu)勢資源，全力推動經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)又快又好發(fā)展。土地資源是我市最寶貴、最具優(yōu)勢的要素資源，目前全市符合規(guī)劃的建設(shè)用地利用潛力較大，根據(jù)國土部門對全市土地后備資源的調(diào)查分析，“十一五”期間，通過各級努力，挖掘潛力，可以獲取土地整理折抵指標(biāo)3.7萬畝、建設(shè)用地和農(nóng)村宅基地復(fù)耕指標(biāo)1.5萬畝、低丘緩坡開發(fā)8萬畝，可建標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田10萬畝、基本農(nóng)田10萬畝，這將是我們參與區(qū)域競爭、開展招商引資最重要的籌碼。當(dāng)前，省內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)用地相當(dāng)緊張，不少產(chǎn)業(yè)面臨“騰籠換鳥”壓力，已經(jīng)有市、縣看中我市的土地資源優(yōu)勢，主動上門前來尋求合作。我們要抓住有利時機(jī)，大膽探索，充分利用“山海協(xié)作”平臺，發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，引進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)的資金和項目。前一階段，市政府已經(jīng)做了大量工作，下步還要專門進(jìn)行部署。這里明確兩條原則：一是全市要統(tǒng)一行動。外調(diào)指標(biāo)由市里統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)劑方向、統(tǒng)一外調(diào)價格、統(tǒng)一引進(jìn)項目投資額，項目落地按照產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，由企業(yè)自主選擇，可以落在市里，也可以落在縣（市、區(qū)）。二是確�？h（市、區(qū)）利益。所有外調(diào)指標(biāo)獲得的資金，市里一分不留，全部給各縣（市、區(qū)）。各地要迅速行動，摸清底數(shù)，制訂計劃，加快土地整理開發(fā)，切實推進(jìn)土地資源招商工作。
　　（六）強(qiáng)力推進(jìn)經(jīng)營土地工作。土地是我們在經(jīng)營城市、推進(jìn)城市化進(jìn)程中可以利用的最大一筆資產(chǎn)和財富。目前，受國家宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)市場疲軟等因素影響，我市土地經(jīng)營的情況不太理想，需要引起我們高度重視，下功夫努力破解這一難題。一是必須按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，根據(jù)市場供需狀況，把握供地節(jié)奏，通過適時調(diào)控土地供應(yīng)量調(diào)節(jié)土地價格。二是必須堅持一個口子進(jìn)出，一個主體運(yùn)作，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征購、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理。三是必須集中力量開發(fā)重點(diǎn)區(qū)塊，避免四面開花。對重點(diǎn)區(qū)塊，要精心策劃包裝，傾斜支持，形成開發(fā)熱點(diǎn)，發(fā)揮土地最大效益。
　　三、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實，為國土資源工作創(chuàng)造良好的外部條件
　　2006年全市國土資源工作目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)已經(jīng)確定，關(guān)鍵是要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化措施，狠抓落實。工作中要做到“四個強(qiáng)化”。
　　一要強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。各級黨委、政府要切實加強(qiáng)對國土資源工作的領(lǐng)導(dǎo)，主動學(xué)習(xí)了解國土資源政策，支持關(guān)心理解國土資源工作，幫助國土資源部門解決實際困難，保障國土資源工作健康發(fā)展。各級國土資源部門要經(jīng)常向當(dāng)?shù)攸h委、政府匯報溝通，當(dāng)好參謀，出好主意，取得各級黨委、政府的支持，接受各級黨委、政府的監(jiān)督。
　　二要強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合。國土資源工作涉及方方面面，需要各級各部門以及社會各界支持和配合。在項目推進(jìn)過程中，國土資源部門要及早介入，全程跟蹤，多給各部門出點(diǎn)子、謀方案。市發(fā)改委、經(jīng)委、建設(shè)、水利、交通和各開發(fā)區(qū)（園區(qū)）等有關(guān)部門單位在項目包裝上要主動加強(qiáng)同國土資源部門的聯(lián)系，認(rèn)真聽取國土部門的意見，提高項目包裝質(zhì)量，爭取報省、報國土資源部的材料一次通過。
　　三要強(qiáng)化依法監(jiān)管。要嚴(yán)格執(zhí)法，堅決打擊國土資源違法行為，真正做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。對批而不動、占而不用、長期閑置或集約利用水平低的項目，要依法查處，并向社會公示，從而增強(qiáng)全社會節(jié)約集約用地意識。同時還要進(jìn)一步加大土地出讓金清欠力度，繼續(xù)做好農(nóng)村違法占地建房專項整治。要堅持不懈地做好土地信訪工作，增強(qiáng)做好信訪工作的責(zé)任意識，健全信訪責(zé)任制度，重視初信初訪，定期排查國土資源信訪苗頭，及早介入，提前防范，努力把問題解決在基層，解決在萌芽狀態(tài)，實現(xiàn)國土信訪局面的根本好轉(zhuǎn)。
　　四要強(qiáng)化調(diào)研謀劃。國土資源工作的政策性、專業(yè)性很強(qiáng)，國土資源戰(zhàn)線的同志要發(fā)揮專長，加強(qiáng)調(diào)查研究，探索特點(diǎn)規(guī)律，提高工作質(zhì)量，為創(chuàng)造性地開展工作奠定基礎(chǔ)。當(dāng)前要重點(diǎn)加強(qiáng)國土資源戰(zhàn)略性課題的研究，深入思考和研究解決當(dāng)前在耕地保護(hù)、執(zhí)法監(jiān)察、節(jié)約集約利用等工作中遇到的難題，積極探索土地資源招商、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等國土資源開發(fā)利用的新途徑，推進(jìn)國土資源事業(yè)的全面發(fā)展和創(chuàng)新發(fā)展。

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